Приглашаю в ламповый и уютный чатик в телеграмме. Местами, может, немного и токсичный, но это даже порой плюс - больше интересных моментов бывает порой из-за этого. Людей, конечно, не много, но какое-никакое разнообразие по полу и регионам есть. Чатику чуть больше года, а там уже образовалось несколько пар (некоторые его и покинули, в том числе и его создатель, т.к. чатик выполнил свою миссию по знакомству). Периодически участники собираются вместе на различные мероприятия: квизы, боулинг, картинг, шашлычки, настолки, посиделки в барах.
Я написал телеграмм бота, где люди отмечают ночные заведения в которые планируют пойти. Фишкой системы является то, что всем показывается список таких же заинтересованных посетителей.
Основной смысл - создать максимально удобный бесплатный сервис для
поиска друзей на ночь
выбора наиболее интересного мероприятия на основе статистики гостей
получения актуальных новостей ночной жизни в одной группе
Выкладываю пост, чтобы найти заинтересованных людей для получения фидбека о проделанной работе. Проект новый, но на мой взгляд интересный
Телеграм бота для изучения можно найти по тегу @nightmatchbot
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.
Я недавно общалась с пареньком в анон-боте в телеге. Бот нас разъединил, видимо зря Украину упомянули)) Я знала его имя, город, вуз, специальность, курс, нашла через студенческие чаты😅 ребята хоть и с Украины, а я писала на русском, были дружелюбными и отзывчивыми, переживали за нас! Он был очень удивлён, но рад!😁 Про себя я столько рассказать не успела, поэтому действовала сама, как владеющая инфо)) Не стесняйтесь искать друг друга, ибо потом будете жалеть!!💖
Ищу человечка с которым обсуждала Паланика Колыбельную , и общались по поводу Пикабу !! Буквально в 5.30 утра в чат-рулетке!! Дисконект нас развел!! Поднимите плиз без рейтинга, он очень мне понравился как собеседник и как человек. Я очень расстроилась ((
Основой посыл - помочь людям подобрать нужное жилье по своим критериям сэкономив время на сбор и обработку информации, создать площадку для обмена информацией о новостройках. Разумная критика приветствуется, будем улучшать обзоры.
Данные актуальны по состоянию на 27.02.2024. Смотрите информацию в конце.
Застройщик - ООО "СЗ "Вера". Начало строительства 13.05.2022. Планируемый срок сдачи I квартал 2024 года, а выдача ключей 30.06.2024. Продажа осуществляется через счета эскроу. Банк для открытия счета эскроу - ПАО "Сбербанк", возможна рассрочка.
Застройщик предлагает квартиры с предчистовой отделкой и подземный паркинг, архитектура стандартная. Цены на жильё начинаются с 4,7 миллионов рублей. Подробнее о том, что ждёт жильцов ЖК «Киринский», в нашем обзоре.
Северная сторона - граничит с жилыми одноэтажными домами (видовые квартиры на центр, начиная с 3-го этажа)
Западная сторона - граничит с жилыми одноэтажными домами и парковой (видовые квартиры на центр, начиная с 3-го этажа)
Южная сторона - граничит с 5-ти этажным домом (видовые квартиры, начиная с 6-го этажа)
Восточная сторона - граничит с двумя 10-ти этажных МКД, которые частично перекрывают вид из квартир крайней восточной части
В части схем планировочной организации участок данного объекта расположен на восточном склоне Ставропольских высот, в верхней части левого склона долины р. Мутнянки, в районе интенсивного жилого строительства. Территория площадки ровная, незначительный уклон в северо-восточном направлении.
Расположение ЖК в 3D
Комплекс состоит из одного восьмиэтажного многоквартирного жилого дома в котором будет 78 квартир на два подъезда. В проекте предусмотрено: закрытая территория, подземный паркинг с доступом в лифт, открытая автостоянка и детская игровая площадка.
Коммерческие помещения не предусмотрены в данном ЖК.
Придомовая территория:
Трафик – улица является тупиковой, следовательно, трафик автотранспорта и пешеходов приближен к минимуму;
Закрытая территория – запланировано возведение забора вокруг территории земельного участка, домофон и автоматические ворота;
Охрана – решение будет принято жильцами после выдачи ключей;
Умный дом - нет;
Видеонаблюдение - решение будет принято жильцами после выдачи ключей.
Комфортность проживания:
Строящиеся объекты рядом с ЖК – ближайшая стройка через 1 км. (незначительно). Также, проекты строительства каких-либо объектов в радиусе 500 м. отсутствуют;
Шумные заведения поблизости – в радиусе 200 м. отсутствуют;
Лесной массив – в пешей доступности Александровский парк (600 м.), Сквер Декабристов (1,5 км.) и Центральный парк (1,5 км.);
Расстояние от оживленной дороги – 100 м., этого достаточно для подавления шумов и выхлопных газов от автомобилей.
Цены на дату публикации
Средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Киринский» на дату публикации статьи составляет 102 тыс. рублей, а квартир — 6,7 млн рублей. В районе "Центра" это самый доступный по стоимости ЖК, для сравнения: в ЖК "Уютный" класса "Бизнес", который находится в 1,5 км ближе к центру от ЖК "Киринский", средняя цена за квадратный метр выше на 14 тыс., но и сдача дома позже: в III квартале 2024 года, а выдача ключей 16.08.2024.
Покупателям квартир в ЖК «Киринский» доступна семейная ипотека, также можно использовать материнский капитал.
Цена за 1 кв.м. квартиры не зависит от этажа:
Ознакомиться с актуальными предложениями можно в профиле застройщика на Авито.
Планировки
В ЖК "Киринский" застройщик предлагает востребованные в среднем сегменте типы планировок правильной формы. Средняя необходима площадь 1-2-3 комнатных квартир: 45/65-70/92 кв.м. соответственно. Высокие потолки - 2,9 м. (от чистового пола). Жилые комнаты не граничат с лифтовой шахтой или лестничной клеткой. На этаже не более пяти квартир. Седьмой и восьмой этаж с панорамными окнами. Более 50% квартир с хорошим видом на город.
1 и 2 подъезды слева направо
Однокомнатные квартиры:
Двухкомнатные квартиры:
Квадратура двухкомнатных квартир зависит от этажа
Трехкомнатные квартиры:
Описание технической части
Согласно информации, приведенной в экспертизе проектной документации, проектной декларации и в проекте договора долевого участия, которая находится в открытом доступе на сайте наш.дом.рф, а также полученной в ходе личного обследования объекта, были собраны основные техническое аспекты данного ЖК, интересующие будущего владельца.
О квартире:
Материал перекрытий (ПД): монолитный железобетон.
Материал внешних стен - монолит-керамический камень КМ-р 250х120х140, минвата 100ка, облиц.кирпич/штукатурка.
Материал межквартирных стен - керамический камень КМ-р 250х120х140.
Материал межкомнатных стен - газоблок для перегородок 100мм.
Тип отделки - предчистовая, а именно: установка входной двери; установка радиаторов; установлено остекление; разводка инженерных коммуникаций (ГВ/ХВ); возведение межкомнатных перегородок; подготовка стен помещений - штукатурка (кроме санузлов); стяжка пола помещений; стяжка пола санузлов.
Характеристики остекления- KRAUSS KRWD-64, однокамерные.
Оконный блок на лоджию - металлопластиковая дверь на лоджию (возможно улучшение: раздвижные двери), однокамерное остекление лоджии.
Характеристики входной двери - дверь металлическая с утеплителем.
Отопление: индивидуальное.
Газификация дома: котел и варочная панель.
Характеристики котла - без указания производителя. Настенный газовый с закрытой камерой сгорания, с единичной производительностью 24 и 14 кВт.
Характеристики радиаторов - стальные панельные радиаторы типа «ROYAL» (возможно улучшение: биметалические секционные).
Установка теплого пола в помещениях и санузле - отсутствует.
Индекс доступности инфраструктуры на основании расстояния до учреждений здравоохранения, образования, спорта, развлечений и предприятий розничной торговли – составляет 9/10 согласно оценке наш.дом.рф.
Супермаркеты и аптеки: в радиусе 300 м., в основном находятся в ЖК "Шоколад".
Поликлиники: городская Поликлиника № 7 на расстоянии 1 км., а также вблизи имеются отличные частные медцентры.
Дошкольные и образовательные учреждения: 4 детских сада, учебные заведения: Ставропольский краевой колледж искусств, Ставропольский базовый медицинский колледж, Ставропольский колледж связи, СОШ №1, СОШ №13, Гимназия №3 – в радиусе 2 км.
Спортивные клубы: в радиусе 1 км. находится 3 тренажерных зала.
Транспорт
Остановки общественного транспорта:
· Маршрут 55 - 200-350 м. до остановки
· Маршрут 7 и 47 - 600 м. до остановки
Вышеуказанные маршруты охватывают только основные зоны Ставрополя, в остальные требуется пересадка.
Посмотреть схемы маршрутов общественного транспорта г. Ставрополя можно на
Особенность ЖК «Киринский», повышающая его привлекательность – комфортное расположение для проживания, доступность цен и инфраструктуры центральной части города.
Недостаток – комплекс класса недвижимости «Комфорт»: современная, но стандартная отделка подъездов; нет колясочных; отсутствие шумоизоляции стен и пола и т.п. Одновременно, это является причиной его невысокой цены и многие недостатки относительного этого факта будут незначительными.
Предложения других новостроек в районе
1. Элитный дом «Империал» – класс «Элитный», выдача ключей 30.06.2024, цена за кв.м. – от 140 тыс. руб.
2. Элитный дом «Морозов Delux» – класс «Элитный», выдача ключей 31.12.2025, цена за кв.м. – от 165 тыс. руб.
4. Клубный дом «Воронцовский»– класс «Бизнес», выдача ключей 07.02.2026, цена за кв.м. – от 140 тыс. руб.
5. Жилой комплекс «МОНЕ»– класс «Элитный», выдача ключей 15.04.2025, цена за кв.м. – от 125 тыс. руб.
6. Жилой комплекс «Уютный» – класс «Бизнес», выдача ключей 16.08.2024, цена за кв.м. – от 115 тыс. руб.
7. Жилой комплекс «VICTORIA» - класс «Бизнес», выдача ключей 30.06.2024, цена за кв.м. от 120 тыс. руб.
В телеграм-канале "Новострой-С I Новостройки Ставрополя" мы предлагаем Вам авторские обзоры новостроек, новости в сфере недвижимости, полезные статьи и советы по выбору и покупке квартиры в новостройке, а также оформлению ипотеки, страхования, налоговых вычетов и другим тематическим вопросам.
Фото, видео, ход строительства, информацию о распроданности квартир и т.п. по Клубному дому "Серов" вы можете узнать на Форуме I Новострой-С.
Что такое Форум I Новострой-С групповой чат от Телеграм-канала "Новострой-С" в котором представлены новостройки Ставрополя по темам.
Это удобно - в группе найдите нужные ЖК, узнайте всю информацию о нем в одном чате.
Это открыто - обсуждайте, дополняйте и делитесь информацией непосредственно в теме ЖК (разрешено писать сообщения).
Это практично - общайтесь, находите будущих соседей/собственников/дольщиков.