Возникло желание отгородиться от соседей на даче и вот тут пришел в замешательство - глухой забор ставить нельзя, согласовывать его с соседом - не вариант, отступать 1м от межи - тоже не вариант, но хочется свести к минимуму присутствие соседа в жизни моего участка ))
Везде в рекомендациях написано что забор должен быть светопропускаемым... а вот что это значит - светопропускаемый? Если забор из металлического штакетника и между ними расстояние 1см или вообще 0,5см - это будет считаться светопропускаемым забором? Есть где-то четкое описание такого забора?
Предлагают бесплатно ещё один участок в СНТ .Место хорошее,в 5 км от трассы.Но при выяснении подробностей всплывают нехорошие нюансы. Многие знают что во всех СНТ много заброшенных участков , которые были приватизированы много лет назад,а потом брошены. И наше руководство решает этот вопрос своеобразно. По закону ,через признание имущества выморочным это долго. Здесь сделали иначе, периодически меняют схему СНТ,перенося заброшенные приватизированные участки в хороших местах ,в менее востребованные,в камыши,на окраины и т. п. После этого выдают справку от СНТ что данный земельный участок выделен члену СНТ на безвозмездной основе. После межевания ,с этой справкой в администрации района выдают постановление на выделение земли. За последние несколько лет более 50 участков таким образом сменили положение. Я спросил у кадастрового инженера ,сделают ли они межевание такому участку,он сказал что сделают,но без утверждения новой схемы в администрации района (схема не утверждена) такой участок могут забрать через суд предыдущие собственники,и не рекомендовал брать такой участок,а тем более строить на нём что либо. Он то и зародил зерно сомнения. В среднем голые участки в СНТ стоят от 100000(Волгоградская область). А председатель предлагает выделить по этой же схеме участок с хорошим домиком, Я их смотрел, такая дача стоит уже более 500000, что звучит уже заманчиво. Насколько высок риск остаться без денег и участка? Просто до меня уже более 50 человек взяли такие участки и строятся на них,в том числе и несколько участков с домиками. Заместитель председателя (по сути она и рулит всем, председатель лишь для галочки) заверяет меня что всё законно.
Всем доброго времени суток. Очень нужна помощь знающих. Занесла меня нелёгкая в председатели СНТ. СНТ не большое, но не простое. От прежних председателей досталось не много: документы на землю и на газовую подстанцию, протоколы, ну и фамилии некоторых собственников участков. Оказалось, что у нас практически ничего нет. СНТ "существует". Взносов хватает на оплату налогов, з/п председателю ("з/п" - очень громко сказано) и бухгалтеру. Остаётся совсем чуть-чуть на остальные нужды. Начала углубляться в юридические моменты. Сегодня узнала, что нужно срочно регистрироваться в Роскомнадзоре. Может кто-то подсказать как заполнять графы для СНТ?
Да и в целом очень нужны советы по работе от действующих и бывших председателей.
Нужно поставить СНТ на ноги, ну или закрыть его нафиг (кстати, если кто знает как, тоже послушаю).
Добрый день. Я приобрёл участок в СНТ.Другие члены СНТ попросили меня разобраться с техническими проблемами.Пока разбирался с технической частью выяснил следующее: год назад правление состоящее из нескольких членов СНТ приняло решение, о резке и сдаче в металлолом емкостей напорных СНТ и емкостей заброшенных дач. Порезали холодильники, сняли компрессоры .Решение общего собрания отсутствует на кражу(" сдачу в металлолом").Ёмкости демонтировали и порезали, позже сдали на металлолом. На эти деньги как заверяет правление купили скважный насос. На данный момент насос не исправен(и по всей вероятности приобритен был не новый а бу по стоимости нового). Документов на приобретение насоса, а так же на целевое расходование средств нет. В итоге СНТ осталось без емкостей. Без насоса(накладная о передаче насоса из магазина на сожителя кассира ). Получается члены СНТ претендовать на насос не имеют права(документов о приобретении от лица СНТ нет ).Очень много пожилых людей, которых обводят вокруг пальца. Поэтому и документы по финансовой части никто не проверяет. И бухгалтер предоставлять первичную бухгалтерию отказывается.Ревизионная комиссия и бухгалтер коллеги по работе. И по банальной таблице с цифрами не проверяя все приходные и расходные документы видят , что все нормально.Соответственно на лицо заинтересованность.
Претендовать на восстановление емкостей тоже не можем(у СНТ нет подтверждающих документов на наличие емкостей, как понимаю снятие с баланса проводилось еще лет 30 назад. На балансе СНТ ни чего.Хотя они были подключены к действующему водоводу и были не отделимой частью системы подачи воды. Но из-за корыстных целей группа людей смогла отделить , порезать и сдать....).Т.е. Возможно их считать безхозными?.И соответственно нет основания для подачи заявления и возбуждения уголовного дела.Имеется ли какой либо шанс взыскать данные средства и обязать провести восстановление. На данный момент председатель бездействует и предпринимать , что либо не будет.Расчетный счет отсутствует и правление противится его открывать. Очень нужен не контролируемый нал.Большинство людей в возрасте и боятся обращаться куда либо. Условно инициативная группа -человек 10.
Заранее огромное спасибо за любой совет, за любую подсказку.
Здравствуйте. Прошу помощи.Купил и я дачу. СНТ весь в мусоре заброшен. Пытались на собрании члены правления навязать не нужные работы по огромной цене. Я по рекомендовал осмотреть проблемные места мною как специалистом. После осмотра своими руками бесплатно исправил ситуацию. За свои деньги купил оборудование и привел электрооборудование в порядок. Люди на собрании предложили меня в председатели и проголосовали единогласно. Старый председатель не смог отчитаться за финансы, отказался от своей должности на собрании и ушел.(как понимаю председатель марионетка в руках банды мошенников правления) Мне передал пачку старых документов.Устав, лицензию на скважину.Я начал с проверки движения средств. Так как сборы огромные , а ничего не сделано. Так же порезана большая часть металлических изделий и сдана на металлолом. Бухгалтер отказала в предоставлении документов, ревизионная комиссия абсолютно не проверяла , а подмахнула бухгалтеру. По факту кроме нескольких листов сомнительного содержания, с цифрами расходов не подтвержденных ни чего нет.Выяснилось, позже что на собрании ни кто не вел протокол, голоса не регистрировались. И по факту я никто. Члены условного правления(документов подтверждающих даже их членство нет ни заявления, ни протокола о приеме в члены), весь упор делают на членскую книжку.Бардак как понимаю производится умышленно в СНТ. Как поступить? Свидетели снятия с себя полномочий Председателя устно есть. Печати она тоже мне передала. Но скорее всего члены правления поняли, что придет конец беспределу и самоуправству и пытаются дать заднюю.Как поступить?Как правомерно заставить выполнять требования. Члены правления и ревизионная как понимаю друзья собутыльники.Дачники идут мне на встречу. А бухгалтер пакостит. Так-же членов правления очень беспокоит мое желание открыть расчетный счет на СНТ и проводить все прозрачно.
У нас в СНТ председатель уходит, а новых желающих – ноль. Народ в основном пассивный, все надеются, что «кто-то да разберётся». Но если разбираться будет некому, что тогда?
Вопросы к тем, кто в теме:
1. Чем грозит отсутствие председателя?
- Кто будет подписывать документы, платить по счетам, общаться с энергетиками и водоканалом?
- Если накопятся долги (а они есть), могут ли СНТ принудительно ликвидировать? И что тогда с участками?
2. Реально ли «сбросить» СНТ на муниципалитет?
- Есть же какие-то варианты передачи инфраструктуры (дороги, электросети) городу? Или это утопия?
3. А если самому стать председателем?
- Вроде и хочется навести порядок, но:
- Время/нервы/ответственность – не факт, что оно того стоит.
- Конфликты с дачниками – гарантированы (все хотят «чтобы было хорошо», но только без усилий).
- Идея: запустить в СНТ что-то доходное (типа рекламных щитов или домика под аренду). Кто-то пробовал? Насколько это вообще реализуемо?
4. Опыт бывших председателей
- Стоит ли лезть в это болото? Где подводные камни?
- Как выводили СНТ из кризиса?
P.S. Простите за поток мыслей – пишу как есть. Может, кто сталкивался – поделитесь опытом!
Сформировался новый снт, написали себе устав, где указали, что за просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу Товарищества пени в размере 2% за каждый день просрочки от размера задолженности.
Якобы за этот устав голосовало большинство. Далее председатель ждёт, пока накопится большой долг и без предупреждений подает в суд. Насколько законен этот пункт в уставе? И можно ли как-то его оспорить? Действия председателя похожи на незаконное обогащение.
Живу в СНТ 8 лет. Оплачивал электроэнергию по общему счётчику, путем разделение общей суммы на всех членов СНТ. С конца 2023 г. перешел на индивидуальный договор с энергосбытом, стал оплачивать согласно показаниям индивидуального прибора учета. Всё отлично, два тарифа (день/ночь), но последние два месяца обратил внимание на неверное время в электросчётчике - он вдруг стал отставать на 13 часов! Хотел уже менять электросчётчик (Меркурий 206), но срок годности не истёк (2017 год выпуска), ошибок нет, работа от внутренней батарейки всего 3100 часов. Отключал ввод 220в, думал отставание возрастёт (если батарейка "села") но нет, не изменилось ни чего. Коррекция времени, в данной модели возможна ТОЛЬКО через оптический порт. Для этого нужен, ноутбук с комплектом (на фото). Вопрос в следующем: может ли энергоснабжающая организация умышленно направлять специалистов "в поля" для измение внутреннего времени электросчётчиков? Так как все мы, в СНТ, предпочитаем отапливать электричеством свои дома в ночное время. Сдвиг времени исправного счётчика как бы намекает на это (день/ночь поменяны местами). Кто с таким сталкивался?
