Дачники

Доброго всем времени суток! На дворе осень, в Петербурге слякотно, и сыро. После работы сидишь в съёмной однокомнатной квартире смотришь в окно, до ps 5 ещё далеко да и кибер панк вновь перенесли. В конце ноября перед носом маячит отпуск. Хандра одним словом, за кружкой горячего кофе нахлынули воспоминания о лете в этом году выехать никуда не получилось в связи со всеми запретами и было совершено пару вылазок к друзьям на дачу, в связи с этими событиями встал вопрос что же делать в это прекрасное время, конечно же искать себе дачу, были просмотрены гигабайты видео на ютубе, подписки на деревенские каналы, прочитано много статей. Из них я узнал что лучше всего смотреть и выбирать дачный участок осенью либо весной а покупать обязательно осенью либо ранней зимой так как цены ниже но и предложений мало.
В начале октября посчитав все свои сбережения, понял что на старый дом с участком в 6 соток в пределах 100 км. мне в принципе хватит. Стал мониторить все площадки по продажам дачных домиков и садовых участков, выбрав для себя два направления в сторону Приозерска, и в сторону Волхова. В Приозерском направлении ценник на землю и участки в несколько раз выше, посмотрев пару вариантов и съездив на просмотры, понял что дешевеле купить землю и вырыть там землянку чем купить домик который от малейшего прикосновения рухнет и придётся весь этот мусор куда то вывозить, что в мои планы не входило.
Стал просматривать варианты в сторону Волхова, ездил на просмотры нашёл несколько неплохих вариантов на расстоянии 60-70 километров, остановившись на одном варианте который был за 1 кк рублей, в развитом садоводстве, с участком в 6 соток правильной формы, домик на 54 метра общей площадью старенький 1985 года постройки, но крепкий и обшитый сайдингом. В доме комната - кухня которая отапливается печью, с холодной мансардой и летней верандой. Плюс ко всему на участке стоит маленькая баня и вырыт колодец.
Не дача, а мечта для моего бюджета и запросов. Нашёл я данный дом через собственника, но он меня вывел сразу на агенство недвижимости «Колизей» ( точно не реклама, чтоб им пусто было). Созвонившись с агенством, а параллельно с собственником сторговались ещё на минус 30р так как надо было перестилать пол на веранде. А мой бюджет в 1кк полностью себя истощал и есть придётся гречку пару месяцев так точно. Было принято решение встретиться с ними и заключить сделку, приехав в офис я должен был внести 50 р., как обеспечительный платёж и только после этого мне покажут все документы на недвижимость, выписки и прочее, что меня крайне разочаровало. В ходе диалога документы мне все же показали, но сказали что плюс к этой цене я буду должен заплатить 35₽ за юридическое сопровождение « под ключ» и которое является обязательным. На мой вопрос что будет сделано в понимании под ключ, если у собственника готовы все документы у меня наличными сумма на покупку все справки с из стороны собраны. Мне было сказано что их компания все оформит, от меня потребуется только доверенность на регистрационные действия, и через несколько недель прям к отпуску я стану счастливым дачником и смогу отмечать Новый год с живой елкой, шашлычком, своим личным снеговиком и растопленной баней. С этими мыслями я потянулся в карман за деньгами, но вдруг зазвонил телефон.....
Звонил мой коллега, который по случайности стал обладателем небольшой студии в новостройке, а так же знающий о моих планах на покупку дачи, спросив ну как ? можно поздравлять, когда едем в баню?.
Я вежливо извинился перед представителями агенства, сказав что важный звонок и вышел из бизнес центра покурить, по телефону рассказал о 35 ₽ и сделке под ключ, своему коллеге, на что было сказано как то нехило с покупателя брать деньги, раз вроде ты их и не искал и даже не на из объявления попал, а на собственника изначально вышел. Я подумал и правда 35₽ почти моя месячная зарплата за 1 поездку и составления ДКП как то многовато, закончив разговор, я позвонил знакомому риэлтору объяснив ему всю ситуацию, на что он сказал что 35₽ это много хотя в СПб, за 50 и со столу многое не встают, попутно любезно предложив мне свои услуги за 20 ₽, с учетом ДКП, гос пошлины , проверкой всех документов и знакомыми в рос реестре для проведения регистрации сделки. Я тот час же согласился и вернувшись в бизнес центр прямо сказал что их юридическое сопровождение мне не нужно и у меня есть свой агент, который сделает все что касается моей части при этом дав его номер телефона, они связались по телефону обговорили какие то детали в которых я ничего не понимаю. Но при телефоном звонке я понял что мой агент будет все составлять сам, и ездить будет единолично. То есть по сути проводить всю сделку будет он, и они ему даже доверенность выпишут от продавца, чтобы им в рос реестр не ходить вместе . Мы приступили к составлению договора о задатке, я снова полез в карман за деньгами, как из уст представителя АН «колизей» вылетело:( цитирую дословно) ну и вот тут ещё мои расходы и услуги в размере 22500 рублей, которые мы включаем в договор. На мой немой вопрос, а тебе то ( с*%#) за что ????? Был получен ответ , ну я же по телефону разговаривал и реквизиты предоставлю. Я просто встал и ушёл , и вот сижу и думаю отказаться от мечты о своём маленьком но загородном домике, меня заставила то ли моя тупость и везде так, то ли не профессионализм агенства, толи эта наша русская душа такая отжать и обмануть там где можно.

Если не сложно объясните так везде ? И навязывание сопровождения сделки это норма ? Ну и есть ли среди нас те кто продают похожий дачный дом за мой бюджет которые не прочь его продать.

Добрый день, жителям пикабу. Настал замечательный месяц май и горячая пора для всех садоводов))) Расскажу Вам свою дачную историю)))  Предупреждаю не писатель))) Просто некоторые впечатления из детства и юности... без прикрас
Итак, первый земельный надел в нашей семье (тут стоит отметить, что нас всего ничего бабушка, дедушка я да мама) появился еще задолго до моего рождения. Участок в черте города практически, прекрасно там росли плодовые деревья, а все остальное как-то не очень, но груша была вкусная. Помню о том времени самого детства смутно постоянно варили варенье и компоты, много было всего съесть не успевали))) Участок как участок 6 соток кажется и времянка из шпал с одноконфорочной плиткой чай попить))) Садили там мало что в основном приезжали только несколько раз в сезон полить и собрать урожай.  Лет через 15 к счастью продали его ибо сил ухаживать не было за двумя сразу.

Потом, примерно с моим рождением появился второй участок 4 сотки уже далеко за городом примерно 40 км. Участок в обычном СНТ каких по стране тысячи. На территории речка разделявшая старую часть товарищества и более новую. Обычное разделение по улицам на которых нарезано по 50-55 участков. Нам повезло у нас было правление, водопровод для полива, электричество, даже охрана и магазин (цены конечно дороже чем в городе и ассортимент смешной). Единственной проблемой была речка, которая то подтапливала ближние улицы, то единственный мост (обычный дощатый на металлических канатах)  через нее соединявший половины товарищества тонул.

Добираться до дачи приходилось в 3 этапа: сперва примерно полчаса до вокзала, потом минут 40 на пригородной электричке (штурм электрички это отдельная история))) но прийти надо минимум за 15 минут до отправления иначе будешь ехать стоя, а с учетом того, что поклажи много у всех то хорошо если не в тамбуре или не вися в воздухе между другими)))  и еще минут 20 пешком. Веселье начиналось если приходилось мочить ноги переплывая через затопленный мост, НО это еще ничего хуже было когда он уплывал совсем, тогда приходилось возвращаться и идти в обход другим маршрутом.

На участке: забор с калиткой, сарайка для всякого инвентаря деревянная, туалет типа сортир (тот самый с дыркой в полу))) колодец, типа баня с подогревом воды по типа буржуйки и домик из кирпича обычного типа посередине печка справа кухня слева комната и мансарда, к кухне пристроена летняя веранда практически все без особого фундамента, внутри стены и пол из двп. Строили скорее всего в начале 80х домики так что особым комфортом не отличались они, да и разнообразия материалов для постройки не было.

Первым делом надо открыть калитку и веранду и проверить не побывали ли пока нас не было любители чужого добра в доме и все ли на месте)))

Ну и разгрузить то, что привезли с собой, тут стоит отметить, что домик был сезонным и поэтому все необходимое начиная от постельного белья, одежды и заканчивая всей едой первый месяц привозилась из города на четверых тягловых человеках))). В домике только спальные места, печка и плитка. Да газовые баллоны для плитки тоже привозили на себе из города))) Электрическая появилась позже.

Первые процедуры после зимы: обследовать дом и выяснить что и в каком состоянии (иногда из-за сырости на веранде пол стоял горбом ибо подземные воды на участке были близко, могли стекла побить, столбы с сеткой потырить... всякое бывало) потом прогреть дом, просушить матрасы, одеяла, перемыть всю утварь и сам дом. Естественно и поправить, починить что-то. Иногда крышу подлатать, иногда забор поправить, собрать систему для полива, перекопать теплицы и парники с грядками. Закупить дров на сезон, иногда и навоз на удобрения из деревеньки неподалеку. С наличием деревни нам тоже повезло ибо там держали коров и кур и молоко, творог привозили каждую неделю))) Посетить правление уплатить всякие сборы-поборы, налоги и прочее уже и не помню, что там тогда было в тот период времени.

Вода для всего кроме питья бралась из колодца на участке или из водопровода. Полив был по графику каждая улица в свое время 2-3 раза в неделю, набирали в бак и использовали если необходимо было поливать больше. За питьевой водой бери ведро стандартное на 10-15 литров и дуй в конец улицы на колонку... на день надо было три таких ведра)) Первое время пока не давали воду из системы таскай из колодца, крути ручку)))  пару раз приходилось доставать утонувшее ведро вместе с соседями ибо только у нас на 4-6 домов колодец был.. за водой постоянно топали все.

Помыться? а для этого есть баня, ну как баня .. скорее просто отдельная будка чуть больше туалета по площади с баком для воды и небольшой буржуйкой, париться там было негде... сесть то и то на табуреточку можно было.. постирать это или ручками в тазике или вези в город)))

Хорошо конечно рядом тебе и речка и лесок с грибами ягодами. Домик более менее жилой. Начиная с 4 лет я проводила все лето там. Уезжали примерно после майских туда и до сентября, а иногда и позже если погода позволяла проживали там бабушка и дедушка. Мы с мамой приезжали на выходные если я училась или работала, соответственно каникулы и отпуск тоже там. 
Сезон дачный конечно начинался задолго до того с рассады. Первую высаживали в феврале-марте к июню подоконники колосились метровыми кустами помидор, перцев и рассадой огурцов. Рассаду так и везли в ящиках через весь город и потом на электричке)))  Естественно в детстве меня привлекали к работам понемногу полить цветник, собрать клубнику.

Постепенно и обязанностей становилось больше и морковь со свеклой посадить и помидоры окучить подвязать и тд и тп. Работы всегда много ибо сорняки растут быстрее чем их успеваешь выпалывать))) Обычно мне доставались уборочные работы помыть окна, полы, посуду горячую воду для этого не кипятили, а нагревали на солнце в специальном корыте так что после отмывочного дня все были грязные, злые и уставшие ибо швабра? не не слышали все ручками, окна газетками... 90 е что хотите.

Развлечения? хм... радио старое такое с крутящимися ручками и кнопочками где менялось укв. Книжки опять же, что привез с собой то и читаешь)) ну купание на речке или можно у соседей одолжить велик или за грибами сходить.

Соседи такие же люди часто обменивались рассадой и опытами земледелия))) я их в детстве только по штанам отличала (ибо что? правильно главная поза дачника пятой точкой к солнышку))),  только через 3 лета в лицо запомнила)))

Кажется в один пост не поместиться))) Расскажу продолжение позже.