Несколько лет назад искал квартиру. Продал дачу (надоело с ней заниматься). Деньги есть. Решил вложится.

Нашел подходящую квартиру, по цене устраивает. Часть суммы у меня в ипотеку. По сделке друг- юрист проконсультировать подрядился. Он мне и с продажей дачи помогал.

Всё вроде нормально, но в один момент звонит риэлтор со стороны продавца и объявляет. Вы должны мне будете оплатить такую-то (не малую) сумму. Это 3% стоимости квартиры.

Риэлтор продавца, довольно противная, в общении бабища. Я с ней встречался, когда квартиру смотрел. Она не дала ни одного вопроса владельцу задать, по квартире. Сказала, что все вопросы только к ней и через неё. Хотя владелец в квартире присутствовал. При этом, на вопросы отвечала полный бред, например, утверждала, что балкон — это лоджия и даже площадь квартиры назвала не точно (в большую естественно сторону), я потом по типу дома посмотрел. Я уж не говорю про текст объявления о продаже, с полной белибердой, которое явно она составляла, чужие фотографии в нем, и вечно недовольный еблет, когда я вопросы ей по квартире при просмотре, задавал и тд. и тп.. Поэтому дальше по тексту просто противная бабища или просто ПБ.

Далее продолжение разговора:

Я: С чего вдруг я вам должен платить?

ПБ: Я за вас сделку оформляю и документы готовлю!

Я: Вы не за меня это делаете, а за своего клиента, у вас с ним договор.

ПБ: Ну и что! Вам документы нужны для ипотеки, а у вас риэлтора нет, вот мне и приходится их для вас оформлять.

Я: То, что документы должны быть в порядке это часть вашей работы! Я вас знать не знаю, договоров с вами не заключал, стоимость ваших услуг не обсуждал!

ПБ: Это не важно есть договор у меня с вами или нет. Вы обязаны заплатить! Такие правила сделок по покупке квартир!

Я: Первый раз слышу про такие правила!

ПБ: Это потому что вы не РИЭЛТОР! Вы понятия не имеете что и как! В общем так, у вас есть 3 дня, чтоб подумать, если не согласитесь, сделки не будет!

Я: Хорошо, я подумаю.

Звоню другу, объясняю ситуацию, он говорит: Шли её на хер! Она походу с двух концов решила денег поиметь. Решила, что она самая хитрожопая. Или лучше скажи так: Я готов заплатить вам эту сумму, если она будет вычтена из стоимости квартиры, в виде скидки. Пусть владелец платит, раз решил такую мразотину нанять, значит сам виноват.  

Я: Ок. Хорошая идея!

Перезваниваю ПБ.

Называю свои условия.

На том конце ПБ, начинает орать, что это не по правилам, что так не пойдёт и я понятия не имею, как эти сделки организуются, что она профессионал, а я не добросовестный покупатель, мошенник и прочую белиберду.

Я: Или так или не как.

ПБ бросила трубку.

Решил сам съездить к владельцу квартиры. Поговорить напрямую.

Владелец квартиры разговаривать о продаже без риэлтора отказался. Говорили через дверь. Сказал, что у него договор с риэлтором и сам он, по этому договору, не имеет права общаться с покупателями. Договор им уже на половину стоимости оплачен и если он его нарушит, то риэлтор его расторгнет. А это 5% стоимости квартиры, т.е 2,5% он уже заплатил.

Я понял почему риэлторша уперлась, ведь тогда и она деньги теряет, хоть и немного, но теряет! А для такой жадной твари это было похоже принципиально!

Я знатно офигел и пожелал ему удачи.

Квартира эта потом ещё долго в объявлениях болталась.

Решил дописать, из-за чего риэлторша сломала сделку ( в комментариях интересовались):

10 000 000 это стоимость квартиры

3% от 10 000 000 это 300 000 ( то что хотела от меня риэлтор)

10 000 000 – 300 000= 9 700 000 ( это сумма которую я согласился покупать квартиру, после её хотелок)

5% от 10 000 000 это 500 000 это сумма которую получает риэлтор с продавца за сделку

5% от 9 700 000 это 485 000 это сумма которую получает риэлтор с продавца за сделку, если я выбиваю скидку на квартиру в те же 3% которые с меня потребовала риэлтор.

500 000 – 485 000=15 000 вот ради этой суммы она и оказалась от сделки.

Ей хотелось не 485 000 + 300 000=785 000, а 500 000 + 300 000= 800 000!

Ради 15 000 !!!! При сделке на 10 000 000!!!

Таким тварям никогда не бывает ДОСТАТОЧНО, они готовы за копейку удавить. Им хочется хапать и ртом и жопой, прилагая минимум усилий для этого.

Ну может оно и слава Богу! Не пришлось больше эту мерзкую, жирную рожу риэлторши видеть и слышать её противный писклявый голос.

_____________________________________________________________________________

Квартиру нашел, лучше этой, за те же деньги.

Риэлтор там был в целом адекватный. Хоть и со своими закидонами.

Нормальные люди в этом бизнесе редкость.

Истории про риелторов? Их есть у меня.
Наступил час Ха - потребовалось расширение, в связи с появлением в мир моей маленькой копии. Т.к продавать свою и попутно искать подходящую - было не удобно ( попробовали, не вкатило - людям похер на договоренности). Было принято взять ипотеку и спокойненько купить больше и продать меньшую жилплощади.
Нашли квартиру - двушка, первый этаж, ремонт - хозяин, руки на все мастер. Встретились, оценили квартиру, уточнили цену и тут прискакал риелтор, сначала начал нам впаривать квартиру, потом поняв, что мы готовы брать - люто акцентировал на минусы. Мы с женой припухли с такого перфоманса, но ладно. Договорились, что в течение недели созваниваемся и подписываем бумажки, чтобы банк смог проверить недвижку.
Проходит неделя - тишина. Звоню владельцу - мямлит что-то и в итоге отсылает к риелтору. Звоню риелтору - тот начинает крутить сракой, как шлюха на пилоне. Начинаю давить - он колется, что дескать продавать квартиру за такую цену жалко. Ну оки-доки, флаг в руки и знамя в очко. Нахуя мне брать квартиру за прайс х2 от рынка.
Не знаю что в итоге, но квартира так и висела на продаже около 3х лет
История "ту". Вводные те же, кроме этажа. Риелторша опаздывает на час. Пытается давить и смотреть с высока. После заботливого обкладывания фаллосами и напоминанием, что кто музыку платит, тот её и танцует, нам явили вполне сносную девчушку без гонора.
Пока добираемся до квартиры уточняем всякие нюансы: жильцы, капремонт, кто жил, нет ли там привидений блять. Со слов девчушки - все шикарно. Сомнения, что она в принципе вместе с нами тут первый раз, подтвердились когда кто-то проебал этаж. Окончательно развеялись после того, как я увидел дверь: дермантин пытался освободится и уйти к своим. Заходим в жилплощадь: ебейшая вонь, квартира не видела ремонта пару столетий и на паркете пятно размером со среднестатистическую бабку. Это что? Ой да это от хозяйки осталось, она умерла и лежала (растворялась блять!) в квартире около месяца.
Риелторша искренне удивилась, когда мы отказались, даже после щедро предложенной скидке в 50 тысяч тугриков.
История Фри(аж картохи из КФС захотелось). Миссион комплит, квартира найдена! Продавцы - норм. Сидим в офисе у риелтора продавца и подписываем всякие бумаëжки. Риелтор вдруг нисхуя подкатывает с романтичным предложением: а ведь вам же тоже надо все проверить, а мои услуги не так дороги.
Вопрошаю: зачем мне ваши услуги?
Отвечает: Что бы подстраховаться и избежать форсмажоров.
Я(максимально ехидно) : если с этой квартирой что-то не так - банк нас все оттарабанит в сраку. И даже соседку сверху за компанию
После этого риелтор показывает наличие высокого интеллекта и не отсвечивает до конца сделки.

#comment_381697564

Решил подыскать квартиру в долгосрочную аренду, а тут это...
Ведь не для удобства риелторов, да? Да?

Интересно, а с перекупами машин вы по той же схеме сотрудничаете? 🤔