А возможен еще один вариант, которым муниципалитеты частенько пользуются. Когда надо принять правильное решение по имуществу, но есть преграды. Причем не обязательно это связано с коррупцией, у нас законы не для людей, а для юристов писались. Но если сделать в открытую - придет прокурор и атата устроит. А вот решение суда надо выполнять и пятая точка будет прикрыта.

К примеру есть многодетная семья в которой 10 детей. Ну вот любят у них родители процесс. А может отчества у всех разные, всяко бывает. Но не суть, не помню. Стало им тесно в развалюхе в 50 квадратов и мама пишет президенту - помоги, вождь, притесняют. Ну и сверху прилетает звездюлина, спускается с привязки прокуратура, полпред с губернатором глазки пучат. А муниципалитет у черта на рогах в разваливающейся деревне и цена дешевенькой халупы с учетом логистики выйдет дороже замка Пугачевой и квартиры Долиной-Лурье вместе взятых. И домов соответствующих площадей нет, чтоб выкупить. Денег кстати дополнительных не дают, все из муницпалитета, а сумма сопостовимая с годовым бюджетом на ремонт дорог. Но вот появился свет в конце тоннеля. Есть один домик с просторным подвалом. Между муниципалитетом и хозяином составляется предварительный договор о покупке. Хозяин под это дело приводит дом в условно божеский вид, подвал переделан, вставлены окна-бойницы, обозван цокольным этажом. А в норме по закону не общая площадь должна соответствовать, а жилая. Экая беда, а муниципалитет то не знал, что это подвал. И не хочет покупать подвал вместо жилой зоны. И тут ушлый хозяин подает на муниципалитет в суд и суд принимает решение обязать муниципалитет купить дом. И все становятся довольны и все по закону - решение суда. Разумеется это все моя фантазия и все совпадения случайны.

Две тысячи собственников могут быть всего лишь мутной водой, чтоб создать шумиху и обеспечить общественный резонанс, а под это дело будет узаконена земля условному десятку замков Пугачевой, Макаревича, ушастого хрена с Комеди, забыл фамилию. И все эти две тысячи на самом деле не более чем женщина в красном из Матрицы. А может и не быть коррупционной составляющей. К примеру участки были разбиты до принятия Водного кодекса 2006 года. Я еще десяток причин могу набросить, как коррупционных, так и не очень, сегодня что-то воображение расшалилось. Но выдаваемая о двух тысячах терпил картинка может иметь много подводных камней.

PS. В картинке про подвал, которая разыгралась в моем воображении, клерки лоханулись. В муниципалитете, особенно далеко от цивилизации, вообще проблема с кадрами и особенно в сферах строительства и благоустройства. Каждая доярка давно уже не может управлять государством. То, что это не двухэтажный дом, а одноэтажный с подвалом, вскрылось на моменте подписания основного ДКП. Иногда и так бывает.

Собственники почти 2 тыс. домов в коттеджных поселках городского округа Пушкино Московской области обратились в правительство с просьбой проверить законность требований о сносе их недвижимости. Речь идет о 13 поселках и примерно 4 тыс. земельных участков, попавших в зону ограничений.

С чего все началось

Земельные участки в Пушкинском округе активно застраивались в 2010-е годы. Люди приобретали землю, получали разрешения и возводили индивидуальные жилые дома. На момент строительства, информации об ограничениях, связанных с близостью водоохранной зоны, в открытом доступе не было.

Позднее территория была отнесена к первому поясу зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения Москвы. Основанием стало распоряжение региональных властей, которому был присвоен гриф «секретно». В результате, сведения о границах зоны не были доступны ни покупателям участков, ни застройщикам.

После этого местные органы самоуправления начали массово оспаривать законность построек. В суды стали поступать иски о признании домов самовольными постройками и их сносе.

Позиции сторон

Органы власти исходят из необходимости соблюдения режима санитарной охраны водных объектов и указывают на недопустимость строительства в пределах установленной зоны.

Собственники, в свою очередь настаивают на своей добросовестности и указывают, что сделки по приобретению земельных участков совершались в установленном порядке, строительство осуществлялось при наличии разрешительной документации, а информация о действующих ограничениях не была доступна ввиду закрытого характера соответствующего нормативного акта.

Ключевым доводом ответчиков является невозможность учитывать правовые ограничения, установленные актом, не подлежащим опубликованию.

Что происходит сейчас

На фоне судебных споров, собственники направили коллективное обращение в федеральное правительство с просьбой провести проверку и дать правовую оценку ситуации.

Юристы отмечают, что спор затрагивает фундаментальные вопросы:
• допустимость применения ограничений, о которых невозможно было узнать;
• защита прав добросовестных приобретателей.

Ситуация в Пушкинском округе рассматривается как один из наиболее масштабных конфликтов в сфере индивидуального жилищного строительства, способный оказать влияние на правоприменительную практику в аналогичных спорах.

Источник: официальный сайт сетевого издания "Собственник жилья"

https://собственник-жилья.рф/news/2tu224evk1-vladeltsi-pocht...