Мы взяли айти-ипотеку в сентябре 2025. Парня сократили 30 декабря, и он срочно ищет новую работу. Но большая часть подходящих ему по должности/стеку/зп вакансий в компаниях без айти-аккредитации. НО! Есть возможность устроиться в аккредитованную компанию на пол/четверть ставки ПО СОАМЕСТИТЕЛЬСТВУ с основной работой. По условиям договора подходит (регистрация компании не в мск и спб, 90 или 150к зп). Но подойдет ли это для ипотечного договора? Если будет договор по ТК и тд тп. Сбер, если важно.
У меня возникла проблема с гаражом и общими территориями в ГСК. В ГСК есть участок площадью 2 гектара, на котором находятся дороги общего пользования. Его кадастровая стоимость составляет 108 миллионов рублей. ГСК расположен в Нижнем Новгороде в хорошем районе, рядом с центральным проспектом и двумя жилыми комплексами, а также торговым центром.
В 2020 году бывший председатель правления ГСК использовал взносы собственников на личные нужды и не уплатил налог за землю в размере 1,6 миллиона рублей. ГСК оказался на грани банкротства. Собственники гаражей создали инициативную группу, собрали деньги, заплатили налоги и спасли ГСК от банкротства. Было избрано новое правление, и ГСК вернулся к нормальной жизни.
В 2023 году общим собранием собственников было принято решение перевести земельный участок в общедолевую собственность по 338-ФЗ в равных долях между всеми собственниками ГСК. Участок был снят с баланса юр лица ГСК, но в выписке из ЕГРН не указан собственник и доля каждого. Просто указано, что участок принадлежит собственникам гаражей в равных долях. Это позволило снизить членские взносы и упростить хозяйственную деятельность и не платить налог за эту землю что то порядка 1.6-2 млн в год..
Вот так выглядит выписка из егрн на этот участок.
Однако в 2024 году между новым правлением и некоторыми собственниками возникли разногласия. Некоторые собственники гаражей обвиняет старое в плохом управлении и мошенничестве. Они собрали своё собрание и избрали новое руководство. Я не участвовал в этом собрании и не могу утверждать, было ли оно проведено законно.
Новое правление активно работает над улучшением состояния ГСК: устанавливает камеры, освещение, ремонтирует дороги и ворота, установили новый шлагбаум. Они собирают собственников и обсуждают, что ещё можно сделать. вообщем делают то чего им не хватало при старом правлении,хотя и к ним у меня особо вопрос не было.
Но у нового правления есть цель — вернуть земельный участок с дорогами общего пользования обратно в собственность ГСК. Они аргументируют это тем, что в случае выкупа гаражей под строительство (а это, вероятно, произойдёт из-за расположения и близости к другим застройкам) земля не будет принадлежать никому так как в выписке ЕГРН не указанны собственники и доли . И ГСК не платит за эту землю налог значит она ни кому не принадлежит(Это главный их аргумент на котором они всех пытаются переубедить что землю нужно вернуть в собственность ГСК)и в случае отчуждения земли в пользу застройщика или города ГСК не получит за неё компенсацию. Они опасаются, что в случае чего нас просто уведомят о выселении.
Земля под гаражами была в бессрочной аренде. У всех собственников есть свидетельства о собственности на гаражи. Город не оформлял землю под гаражами в собственность, так как там уже есть план межевания от 2014 года.
Старое правление судилось до Верховного суда и выиграло дело, требуя от города предоставить земельные участки под гаражами в собственность в рамках гаражной амнистии. Решение суда от 23 января 2026 года. Сейчас все собственники пытаются оформить землю под гаражами, выйдет или нет это уже другой вопрос Пока что нет успешно оформленных участков, все ещё на стадии составления схем.
Эта ситуация вызывает у меня много вопросов и беспокойства. Я не уверен, что новое правление действует в интересах собственников по возврату земельного участка на котором располагаются дороги. Как вообще будет происходить процедура выкупа гаражей городом если земельный участок будет так же принадлежать всем по 338 ФЗ и ни у кого не будет выписки ЕГРН на право собственности с прописанными долями и ФИО собственников? Буду признателен за вашу помощь и советы по этому вопросу и ваши мысли по этому поводу..
Здравствуйте, хотелось бы получить какой-то совет, узнать возможно ли вообще решить проблему. Сразу хочу сказать, это не связано с синдромом Долиной, история совсем другая.
Мои родители живут в двухкомнатной квартире, это была квартира папы, досталась ему ещё до 80-90х годов по наследству от бывшей жены, квартиру он после приватизировал. Единственное их жильё.
В 2015 году мама замечает в квитанции, что в счетах стало значиться имя папиной сестры, начала разбираться, папа говорил, что он ничего не дарил, а что просто дал сестре разрешение на прописку её внука, оказалось что она под видом этого подсунула ему дарственную. Зрение у папы плохое (ему на то время было больше 70 лет), и сам договор он не видел, дальнейшее оформление вообще происходило без его участия, он был не в курсе что что-то дарит.
После этого мама подаёт в суд, суд предлагает пойти на мировую с условием что половина останется ему, папа соглашается, т.к. не знал, что можно отказаться, считал, что надо делать так, как говорит суд. Потом уже проходят медицинскую комиссию и недееспособность подтверждается, но суд не стал рассматривать дело по вновь открывшимся обстоятельствам. Папа несколько раз звонил сестре, просил вернуть квартиру, но та отказывала. Позже на этом фоне у него случился инсульт, потом ещё второй, теперь папа лежачий больной.
К тому же, в оформлении сделки были нарушения, неправильное оформление через Росреестр, оформление без участия самой сестры (делали неофициальную экспертизу подписи, на документах подпись не её), какие-то ещё моменты.
Обращались далее в областной суд, кассационный, Седьмой суд, дошли даже до Верховного, там в рассмотрении отказали, но продлили срок подачи жалобы. Далее подавали уже в судебную коллегию, но сейчас там отказали из-за того, что экспертиза подписи сестры не была сделана официально через суд.
Вот хочу узнать, есть ли ещё способы что-то сделать? Помогите пожалуйста.
Не знаю, правильно ли оформила все теги, если что, наверное можно будет поправить.
Здравия всем! Столкнутся с некоторой проблемой; имею комнату в коммуналке. И в связи с острой необходимостью финансов решил продать её. Соответственно, нужно получить от соседей отказы в праве преимущественной покупки.
Одна соседка, не проживающая по адресу, и имеющая другую прописку (адрес которой я не знаю) ваще меня игнорит. И тут возникает первый вопрос: могу ли я отправить ей нотариально письмо не по адресу прописки, а по адресу нахождения её доли, то есть в нашу коммуналку? У нотариуса не возникнуть вопросы по поводу такого письма?
Второй вопрос: одна из собственниц после смерти отца, бывшего собственника, вступила в наследство, но не подала документы об этом в Росреестр. В связи с этим в ЕГРН числится уже умерший человек, с которого я точно при всём желании не получу отказ в приобретении своей доли.
Собственница на данный момент меня игнорирует, послеответа что "на данный момент она не планирует" регистрировать изменения в Росреестре. Вопрос: гипотетически имея возможность получить на руки свидетельство о смерти предыдущего собственника я могу сам удалить умершего из документов? Или что ещё можно сделать в этом случае?
На днях попал в неприятную ситуацию. С ребенком ходили на культурно-развлекательную программу. После ее окончания завел авто автозапуском, пока машина грелась, прогулялись немного, затем пошли к машине. Ребенок очень хотел помахать щеткой, почистить машину. Я вставил ключи в машину, чтобы она не заглохла после окончания автозапуска, без ненужных деталей двери машины заблокировались, понял я это, когда хотел щетку убрать в багажник. Увы, все брелки и ключ в машине.
Ситуация крайне неприятная, произошла по моей невнимательности. Начал искать в инете того, кто может вскрыть авто. Нашел по первой ссылке, болталась цена от около 600р, понимал, что выдет точно не 600, а раза в 3-4-5 дороже, т.к. было дело, читал тут посты представителя данной профессии.
По телефону ответила администратор, уточняла адрес и гос номер, я сразу уточнил цену, сказала, что будет зависеть от метода вскрытия (а то не ясно :D), тогда уточнил диапазон, мне ответили, что будет от 1500 (позже уже на сайте увидел такую же информацию), морально приготовился на 4-5к влететь, очень неприятно, но в след раз буду внимательнее. С моей стороны была спешка, т.к. нужно было ребенка везти домой, уже был вечер, а также машина стояла заведенная.
Приехал мастер, предложил 2 способа, через личинку замка двери или что-то с отгибанием двери. Выбрал, конечно, первый вариант. Сработал он быстро и четко, проверили замок, все работает, потратил минуты 3. При вопросе цены было озвучено 8700.... Я опешаил и на автомате переспросил цену, т.к. явно не ожидал такого исхода, увы, мне не послышалось. Пришлось платить эту цену.
Да, можно было спросить перед самим вскрытием, в случае завышенной цены отказаться, но я был еще и заложником обстоятельств, было бы очень проблемно искать нового человека, ждать его и тд. Также пришлось бы тут платить за вызов, в теории, могли бы загнуть за вызов 3к, обстоятельства не позволили бы там скандалить по этим поводам. Уверен, что с моей стороны просить, все же стоило.
Меня не смущает любая цена за любое время, то есть, если человек потратил минуту и просит 1 млн, это его дело, но цена должна быть прозрачной для клиента.
Компания, как оказалось, находится вообще в СПБ (я из Тюмени), уже дома нашел отзывы на них, ничего хорошего, также есть жалобы на завышенные цены по факту работ.
Компания называется "Гарант. Ремонт замков и дверей.".
Я написал уже им письмо с просьбой вернуть часть средств. Уверен, что шансов мало.
Хочу написать по итогу жалобы в Роспотребнадзор и ФНС.
Аргументы: 1) Отсутствие предварительного согласования цены. 2) Реклама "от 1500" без раскрытия реальных тарифов 3) Оплата была физ лицу по СБП. 4) Отсуствие чека на оказанные услуги.
Вопрос: есть ли еще весомые аргументы, чтобы такую фирму проверили, как следует? Может кто был в подобной ситуации и есть еще советы по урегулированию вопроса.
В суд, конечно, с таким не пойду, но написать в инстанции время и желание есть.
Ищу дела об изъятии участков По ВСМ-1. Мне тоже предстоит но уже по ВСМ-3. Не могу понять уже 10-е дело смотрю и везде не явился никто. Ни ответчик, ни истец, ни третье лицо. Как так выходит? Объясните пожалуйста. Потому как пахнет так будто у людей отчуждают права на участки без их ведома. Цены за участки сравнил с соседними в тех же деревнях на циане. Рыночная стоимость выше того что в суде примерно в 3 раза. Я ничего не понимаю.....
Для ЛЛ: Автор начал торговать на ЯМ. Отправил товар покупателю. Товар пришёл повреждённый. Покупатель оформил возврат. Автор по инструкции от поддержки возврат принял, а потом написал претензию ЯМ. ЯМ на претензию эту и последующие отвечает отказом с формулировкой "Вы сами согласились принять возврат". Автор просит помощи у селлеров, знакомых с правилами ЯМ для разъяснений и у юристов - для консультации перед возможным судом.
Для остальных: Я собственник магазина музыкальных товаров. В ноябре решил попробовать выставить товары на Яндекс Маркете для увеличения продаж, там благо ещё и бонусы для новичков, что, в целом, мне немного помогло. Если бы не один случай, который до сих пор у меня не укладывается в голове.
В декабре заказывают у меня детский синтезатор - простой бюджетный синтезатор с микрофоном. От завода у него простая картонная упаковка с двумя пенопластовыми вкладышами по бокам, которые его прочно удерживают в коробке. Но так как я новенький селлер, без отзывов и с малым оборотом заказов, то стараюсь упаковывать дополнительно во что-то мягкое. Конкретно данный товар сверху обмотал "пупыркой". Приложу фото, заранее извиняюсь за качество.
Синтезатор вне коробки
Синтезатор в коробке и "пупырке"
После отправки я всегда сразу же в чате пишу покупателю о том, что товар работает, мы его проверили, комплектация в порядке, и дополнительно защищена упаковка. Также прикладываю фотографии. Делаю это как с целью клиентоориентированности (покупателю так спокойнее, как я заметил), так и для защиты себя от случаев, подобных этому (об этом чуть позже).
Отчет покупателю после отправки
В начале января мне в ЛК приходит заявку на возврат с фотографиями от покупателя. На фотографиях видно не вооруженным глазом, что товар повреждён. Его будто копьем прокололи. Нет, я знаю, что доставщики не особо церемонятся с грузом, но в данном случае повреждение уж слишком точечное, будто мой синтезатор вместе с арматурой ехал, и случился пункт назначения.
Фото от покупателя внешнее с пупыркой
Фото внешнее без пупырки
Фото внутреннее (клавиши не придавило подставкой для нот, они сломаны и болтаются)
Это уже моё фото после забора возврата
Так как я в подобной ситуации оказался впервые, то не спеша пошёл в поддержку, где поинтересовался по двум вопросам: 1) Кто будет платить за банкет? 2) Что мне делать с возвратом?
Обращение в поддержку по сложившейся ситуации
На что получил инструкцию от поддержки Яндекс Маркета, что необходимо сделать возврат товара, а потом подать претензию с пометкой о браке. Я же, естественно, не подумав, что поддержка может меня нае*ать, делаю возврат и пишу претензию.
Первая претензия
На что очень быстро получаю ответ по типу "Пока вам товар не вернули, а деньги не списали, возвращать нечего, отказ". Сначала я подумал, что Благородный Яндекс Маркет видя всю трагичность данной истории мне просто оформит данный заказ как продажу, и я получу свои шекели. Все по-тихому, без шума - "накосячили, вот бабос и разбежались". Со спокойной душой жду возврат.
Но вот приходит мой побитый синтезатор, а деньги списываются с ЛК, да ещё и я должен остаюсь за обратную доставку. Я в культурном шоке осознаю, что бездушная бюрократическая машина мегакорпорации зажевала меня в свои жернова, и бегу писать претензию №2.
Вторая претензия
Но и тут я получаю отказ по причине: "В личном кабинете партнёра Вам было направлено уведомление с просьбой принять решение по возврату. Исполнитель получил согласие на возврат денежных средств покупателю по заказу № *************.".
Я уже просто в тотальном шоке и в непонимании того, что я сделал не так (кроме того, что связался с Яндекс Маркетом). Я пытаюсь связаться с поддержкой, думая "ну может они что-то недопоняли". Ну не может же быть такого, что в ситуации, когда перевозчик использовал мой товар мишенью в тире, виноват оказался я, так как согласовал вернуть деньги покупателю. Покупатель не несёт ответственность за ошибку доставки, ну как я мог отказ сделать? Да и поддержка мне же точную инструкцию дала.
И что я сделал? Всё верно, третью претензию, в которой попытался достучаться до сотрудников Маркета. Настрочил кучу текста с объяснениями своих действий инструктажем от вашей же поддержки, приложил все скрины и номера чатов. А также не забыл упомянуть о жалобе в Роспотребнадзор и угрозе суда (тут мне ГПТ помог, ибо я не юрист).
И там тот же бездушный отказ.
Отказы ЯМ
Я испробовал последний шанс: через бота в телеге получил ссылку на форму обратной связи и заполнил её. Я не надеялся, что это сработает, но со мной довольно быстро связался вежливый сотрудник ЯМ и сказал "Скорее всего, вас неправильно поняли. Вы подавали претензию с пометкой "Брак товара". А вам юристы на юридическом говорят, мол "Вы возврата согласовали, мы вернули. Мы не при делах." А на самом деле, надо претензию писать с темой "Оспаривание возврата средств покупателю". Тогда точно сотрудник всё поймет правильно, и вам по правилам ЯМ сделают компенсацию. Я также спросил его правильно я поступил, а то в ответах на претензию какая-то билиберда. На что получил утвердительный ответ и согласие с моей позицией "Покупатель не виноват, виноват перевозчик". В целом, адекватный сотрудник.
Я написал четвертую претензию. Точно те же факты, описание, фотографии и видео, но без угроз и роспотреба. Тут уже претензию рассматривали дольше. И буквально сегодня пришёл всё тот же старый-добрый отказ с объяснением "Сам согласовал возврат, сам и виноват". А также с припиской "ответ окончательный, дальше в Московский арбитражный суд".
Итоговый ответ ЯМ на претензию №4
Теперь, собственно, к моим причинам написания этого поста. Я прошу помощи у людей, которые столкнулись с подобными проблемами, у продавцов на ЯМ - как вы поступали в подобных ситуациях? А также прошу помощи у юристов - как мне поступить в данной ситуации, и могу ли я обратиться в суд?
Сам товар не дорогой, но учитывая текущую доходность магазина и неприятные ощущения от по*уизма ЯМ, я бы хотел добиться справедливости или, хотя бы, логичного объяснения того, почему ЯМ прав, а я - нет.
Тег "Без рейтинга" добавил. Прошу поднять пост в топ.
