0 просмотренных постов скрыто
Ответ на пост «Собственники есть?»13
О! Подержите моё капучино...
Вспомнил одну историю, когда наглость, жадность и степень охуевания риэлтора перешла все грани морали и совести.
Простите если немного не по теме, но очень хочется поделиться.
Лет 10 назад было дело, в ближайшем Подмосковье.
На всем известной площадке листаю объявления о сдаче квартир, нахожу интересный вариант, который полностью подходит под все мои пожелания.
В объявлении указано, что квартира сдается напрямую, без посредников. Вообще шикарно!
Звоню, человек на том конце подтверждает, что объявление реально, что квартира полностью соответствует описанию и фото тоже сделаны вот буквально вчера, так же он подтвердил, что квартира сдается без посредников.
Супер! договариваемся встретиться буквально через час на адресе, я хватаю деньги, прыгаю в машину и погнали.
Приезжаю. Уже у подъезда меня ждут 3-е: пара в возрасте 50+ и какой-то парень лет 25 (я подумал, ну может сын) Познакомились, пошли в квартиру, я все посмотрел, они все рассказали, ну и дело только хлопнуть руками подписать договор, отдать деньги и можно въезжать.
Далее диалог. (Я, П-парень( он же Женя), Ж - женщина из этой пары 50+)
- Я: Меня все устраивает, давайте тогда подписывать договор, я оплачиваю и въезжаю.
- Ж: Да да, конечно, вам вот с Женей надо.....
- П (Женя): Здравствуйте! Я персональный менеджер этой пары, стоимость составит 25 000 руб. - первый месяц, 25 000 руб. - последний месяц, 25 000 руб. - залог и 25 000 руб. - юридическое сопровождение сделки.
Тут я начинаю охуевать, т.к. в объяве говорили про залог и первый месяц, итого 50К сразу, что ну как бы Ок, но про еще столько же сверху накинуть ни слова.
- Я: А о каком юридическом сопровождении сделки идет речь? Мне по телефону сказали, что квартира сдается без посредников, что нет никакого "последнего месяца", а есть только 25+25?!
- П (Женя): Я не знаю кто с вами разговаривал, квартира сдается на таких условиях.
Я поворачиваюсь к женщине, показываю ей переписку, где хорошо видно, что мне пишут о том, что квартира сдается без посредников.
- Ж: Ну вы знаете, мы вот уже 10 лет сдаем через Женю и ни к кому больше не обращаемся. Мы просто ему доверяем, он сам все делает, а мы уже просто на подписание приезжаем.
- П (Женя): Ну что?! Будем подписывать или как?
Я вообще в ахуе...
Т.е. Либо Женя просто развел этих людей, либо они все вместе решили работать "на дурака" типа человек приедет, потратит деньги, посмотрит квартиру, ему все понравится, потом ему сообщат о том, что условия совершенно другие, денег надо в 2 раза больше, он наверное плюнет и согласится.
Очень вежливо, без мата, хамства и т.д. я сообщаю этим людям о том, что я готов арендовать квартиру на тех условиях, которые написаны в объявлении и на тех, которые мне озвучивались по телефону т.е. они получат сейчас 50К и мы ударим по рукам.
-П (Женя): Все понятно, только зря на вас время потратили. Пойдемте все на выход, ничего мы подписывать с тобой не будем.
Я просто в опездасе....когда мы с тобой на ТЫ то переходили....
Это тип начинает прям всех выпроваживать из квартиры, а хозяева его покорно слушаются! Мужик, который был вместе с этой женщиной, все время, просто стоял на балконе и курил, не произнеся ни слова.
Мы вышли во двор, я просто сказал всем "До свидания" сел в машину и уехал.
Показать полностью
Ответ на пост «Охреневшая»24
Снимали как-то квартиру у одной тётки втроём с друзьями, а эта тётя была ну, скажем так, немного не в себе)) Это ещё слабо сказано. Она нам сразу заявила:
- Я иногда бываю в городе, поэтому буду к вам заезжать!
Ну охуеть теперь))) Мы тебя будем ждать. И она пару раз приезжала и звонила в двери, но мы запирались изнутри и ни разу её не пустили. Тётка хоть и конкретно по синьке заряжала, была не дурой брать за съем жилья, да еще и изредка наведываться в гости)))
Продолжение поста «Что делать, если арендодатель нарушает договор?»2
Что я выяснила: владелец комнаты уже заселил в нее нерусских, хотя комната оплачена мной до сегодняшнего дня включительно и в ней лежали мои вещи. Залог не отдает, на связь не выходит. Ключи у меня есть только от входной двери, от самой комнаты я оставила внутри.
Продолжение поста «Что делать, если арендодатель нарушает договор?»2
Бытовая ситуация — я съезжаю с арендуемого жилья и волнуюсь, получу ли свой залог от собственника.
В квартире и комнате особо испорченного или сломанного мной нет, за исключением пары мелочей — слегка ободранной полоски обоев и частично содранной полоски уплотнителя на двери, если за это вычтут немного из залога, я не против. Не знаю, сколько это может стоить.
Я свои вчера вещи оттуда вывезла утром, днем собственник комнаты был скорее всего там, но мне ничего не писал. Я ему пишу, чтобы квитанции прислал (чтобы понять, сколько ку вычесть из залога) и договориться о времени передачи ключей, но он мне ничего не отвечает. Что делать?
Видно, придется ехать туда, делать уборку и ждать, когда он соизволит выйти на связь.
Я могу:
Обратиться в налоговую, прислать копию договора и электронные чеки об оплате мной аренды комнаты.
Обратиться в суд, чтобы взыскать свой залог, опять же, договора и чеков должно быть достаточно? Могу фотографии комнаты и квартиры сделать еще. В какой суд, какое исковое писать — нужно гуглить, мне никто не пояснил.
Через соседку передать новому жильцу, когда он заедет, переписку с владельцем комнаты, где он ставит меня перед фактом, что приедет в то время, когда меня не будет и на мои возражения и предложение договориться о другом времени ему насрать. Также есть переписка, где владелец комнаты пытался с меня содрать ку в 2 раза больше, но я его уличила в обмане. Ещё я могу рассказать, что в квартире живёт запойный алкоголик, который пытался сломать дверной замок и выбить окна, пришлось вызывать полицию, опять же есть переписка с соседкой, которая это подтверждает.
Комната у меня оплачена до завтра, могу быть в квартире и ждать владельца, передать ключи только после того, как получу залог. Но я забыла ключи от самой комнаты внутри, так что он мог ее закрыть. Тусить тогда придется на кухне и уборку не смогу сделать.
Показать полностью
Что делать, если арендодатель нарушает договор?2
Я за месяц предупредила владельца жилья, что это последний месяц проживания и что я съеду.
Мы с ним договорились на днях, что он приедет посмотреть состояние жилья. На 8 вечера. Он не предупредил, что опаздывает, не предупредил, что приедет не один, ну и не приехал в итоге, хотя был совсем рядом, потому что потенциальный съемщик не подъехал. Об этом он написал только в половину десятого.
А сейчас он мне пишет, что приедет 8 февраля в 14 часов и другая дата и время не обсуждается, так как он не собирается подстраиваться под меня. А меня в это время дома не будет, скорее всего. При этом мы договорились, что 9 февраля я освобождаю комнату и отдаю ему ключи.
Вот что делать в такой ситуации?
Я могу ему написать, что нового жильца предупрежу о том, что арендатор является, когда арендатора нет дома и покажу ему переписку (вышлю через соседку). Ну и заодно покажу переписку, где он пытается с меня стрясти в 2 раза больше ку, чем положено и даже не извинился толком, когда я его уличила в обмане.
Или не стоит так делать? Я уже и не надеюсь получить залог с него, был со мной похожий случай.
Договор есть, там есть пункт о том, что время визита согласовывается с арендатором, но я читала, что все это Филькина грамота.
И какие есть средства получить свой залог?
Показать полностью
Посуточный пикап-мастер 80 уровня
Супруга сдает квартиры посуточно.
Вчера звонит клиент по объявлению на Циане, просит квартиру на сутки, жена говорит, что есть такая. Клиент спрашивает, какой формат заселения, жена говорит, что формат удаленный (у нее на квартирах электронные замки, управляемые через Интернет)
В назначенное время клиент (К) приезжает к квартире, звонит жене (Ж).
К: Я приехал, где ты?
Ж: У себя дома, вот код от замка
К: А почему ты не здесь?
Ж: Так я же говорила, что заселение удаленное...
К: А нафига мне хата без телки?
Ж: ...
К: сбрасывает звонок
Хлебушек в головах, а не в клозетах ...
Показать полностью
Как общаться с такими арендодателями?
Хочется поделиться опытом печального отдыха на побережье Краснодарского Края.
С 25 по 27 августа снимали домик в Кабардинке (снт Дооб, ул Лучистая 7). Локация выбрана не случайно,там отдыхала подруга детства вместе с сыном, а так как мы живем в Краснодаре, то решили выбраться на выходных, встретиться и заодно побыть всем вместе пару дней на море Нашли с друзьями на авито домик. Сразу скажу, что в этом году людей нереально много и по сути выбора было мало, везде все занято. Нас устроила цена и локация , а так же наличие бассейна ( который по итогу оказался меньше чем на фото и усеянный мертвыми насекомыми). Договорились с хозяйкой сразу же, перевели предоплату 20.000₽, которая по итогу оказалась залоговой суммой + по приезду отдали за проживание 42 тыс рублей. Заехали, предварительно услышав от хозяйки нелестный отзыв в адрес предыдущих отдыхающих ( казалось бы вот уже тревожный звоночек, но мы знаем, что отдыхающие тоже бывают разные, поэтому пропустили мимо ушей) . Вечером к нам в гости на пару часов заехала подруга с маленьким сыном. Буквально сразу же прибежала хозяйка и потребовала дополнительно 3 тыс рублей, просто за то, что они зашли в гости и не долго находились на территории. Откуда такие расценки? По сути это цена номера в гостинице за сутки. Но мы люди не конфликтные, согласились. На следующий день на участке появлялся её муж и даже сын ( не знаю, может быть она его отправила проконтролировать что мы там делаем и заглянуть в окна) . А вечером мы удостоились визита самой хозяйки. Хотя как визита, она ворвалась как фурия , со словами : «так , мне нужны банные полотенца . Завтра у меня приезжают другие гости». Днем ранее мы заказывали баню и в доме осталось 3 или 4 полотенца. Хозяйка бегала по участку и вызывающим тоном требовала чтобы мы немедленно бросили ужин и принесли ей все. Ответ от одной из девушек в нашей компании : «Дайте нам время, мы доужинаем и найдем полотенца». Был воспринят как оскорбление. И о Боже, она снова увидела в доме подругу которая приезжала днем ранее ( она заехала чтобы мы вместе потом поехали гулять). И тут в наш адрес посыпались фразы : вы меня бесите; извиняйтесь ( за что вопрос ) или я вам деньги в #опу засуну и выкину из дома, я вам сейчас въ#%бу и тд. И снова требования денег за присутствие девушки на участке. Сказать что мы в шоке от такого отношения это ничего не сказать. У моей беременной подруги началась истерика и слезы, мы с трудом её успокоили. Весь вечер был напрочь испорчен. Утром перед выездом мы оставили дом в идеальном состоянии ( специально сняла видео, так как чувствовала что эта дама может прикопаться к чему-нибудь ) . Она все приняла, но залог сказала вернет только как все тщательно проверит , не раньше 15-16 часов. Мы уехали, а вслед нам пошли необоснованные претензии по поводу слезшей краски с одного стула ( он таким и был) и испорченного провода от колонки, который мы даже не трогали , а так же куча оскорблений по поводу того что она просто снизошла до того чтобы дать нам, нищебродам пожить в её прекрасном доме, который она сдаёт ВИПАМ ( что блин?) 🤦♀️ Залог в итоге она вернула поздно ночью. Видимо хотела ещё нервы потрепать. Переписку с хозяйкой прилагаю.
Стоит заметить что мы часто путешествуем по Краю и пользуемся авито для поиска жилья, но такое встречаем впервые. Поэтому если вы арендуете жилье и вам изначально показалось что с хозяином что-то не так , скорее всего вам не показалось!
P.S. Хозяйку этого дома для ВИП персон зовут Хадеева Гульнур. Называет себя крутым блогером . Считаю что страна должна знать своих героев!
Показать полностью
5