Что я выяснила: владелец комнаты уже заселил в нее нерусских, хотя комната оплачена мной до сегодняшнего дня включительно и в ней лежали мои вещи. Залог не отдает, на связь не выходит. Ключи у меня есть только от входной двери, от самой комнаты я оставила внутри.
Бытовая ситуация — я съезжаю с арендуемого жилья и волнуюсь, получу ли свой залог от собственника.
В квартире и комнате особо испорченного или сломанного мной нет, за исключением пары мелочей — слегка ободранной полоски обоев и частично содранной полоски уплотнителя на двери, если за это вычтут немного из залога, я не против. Не знаю, сколько это может стоить.
Я свои вчера вещи оттуда вывезла утром, днем собственник комнаты был скорее всего там, но мне ничего не писал. Я ему пишу, чтобы квитанции прислал (чтобы понять, сколько ку вычесть из залога) и договориться о времени передачи ключей, но он мне ничего не отвечает. Что делать?
Видно, придется ехать туда, делать уборку и ждать, когда он соизволит выйти на связь.
Я могу:
Обратиться в налоговую, прислать копию договора и электронные чеки об оплате мной аренды комнаты.
Обратиться в суд, чтобы взыскать свой залог, опять же, договора и чеков должно быть достаточно? Могу фотографии комнаты и квартиры сделать еще. В какой суд, какое исковое писать — нужно гуглить, мне никто не пояснил.
Через соседку передать новому жильцу, когда он заедет, переписку с владельцем комнаты, где он ставит меня перед фактом, что приедет в то время, когда меня не будет и на мои возражения и предложение договориться о другом времени ему насрать. Также есть переписка, где владелец комнаты пытался с меня содрать ку в 2 раза больше, но я его уличила в обмане. Ещё я могу рассказать, что в квартире живёт запойный алкоголик, который пытался сломать дверной замок и выбить окна, пришлось вызывать полицию, опять же есть переписка с соседкой, которая это подтверждает.
Комната у меня оплачена до завтра, могу быть в квартире и ждать владельца, передать ключи только после того, как получу залог. Но я забыла ключи от самой комнаты внутри, так что он мог ее закрыть. Тусить тогда придется на кухне и уборку не смогу сделать.
Я за месяц предупредила владельца жилья, что это последний месяц проживания и что я съеду.
Мы с ним договорились на днях, что он приедет посмотреть состояние жилья. На 8 вечера. Он не предупредил, что опаздывает, не предупредил, что приедет не один, ну и не приехал в итоге, хотя был совсем рядом, потому что потенциальный съемщик не подъехал. Об этом он написал только в половину десятого.
А сейчас он мне пишет, что приедет 8 февраля в 14 часов и другая дата и время не обсуждается, так как он не собирается подстраиваться под меня. А меня в это время дома не будет, скорее всего. При этом мы договорились, что 9 февраля я освобождаю комнату и отдаю ему ключи.
Вот что делать в такой ситуации?
Я могу ему написать, что нового жильца предупрежу о том, что арендатор является, когда арендатора нет дома и покажу ему переписку (вышлю через соседку). Ну и заодно покажу переписку, где он пытается с меня стрясти в 2 раза больше ку, чем положено и даже не извинился толком, когда я его уличила в обмане.
Или не стоит так делать? Я уже и не надеюсь получить залог с него, был со мной похожий случай.
Договор есть, там есть пункт о том, что время визита согласовывается с арендатором, но я читала, что все это Филькина грамота.
И какие есть средства получить свой залог?
