71

Ремонт треснутой стены⁠⁠

Всем привет! Нужен совет знающих и имеющих опыт в таких вопросах.
Дано: гараж в ГСК. Размер 6х4 1992г постройки. Фундамент блоки ФБС. Цоколь красный кирпич, стены силикатный кирпич. Передняя и задняя стены сложены в 1 кирпич, боковые в полкирпича. Перекрытие плиты. Крыша плиты. На крыши лежат 3 плиты. Подвал никогда не затапливало. Соседи только по бокам, сзади деревья, кусты, дорога.
Общий вид изнутри

Собственно проблема:
По обеим сторонам в задней части пошла трещина...

Справа кирпичи немного разъехались, сами кирпичи целы, треснул раствор:



И трещина слева... Тут все печальней. Часть кирпичей вышла из перевязки, а часть вообще порвало:

Собственно как теперь это исправлять? Я понимаю, что сначала нужно найти причину-фундамент цел, подмыть не могло. Кривая кладка?- возможно. Грунтовые воды поменяли направление и фундамент просел-возможно, но как это выяснить и как исправлять?
Плиты снимать для разгрузки стен вообще бы не хотелось.... Вот прям это крайний вариант...
У меня из мыслей только стягивание стен арматурой или металлическими полосками. И заполнение щелей раствором.

Что посоветуете? Есть ли какие-то современные методы решения подобного? На сколько я знаю такие проблемы в ГСК сплошь и рядом.
За дельные советы с примерами или фото буду очень благодарен!

Строительство и ремонт

11.7K постов49K подписчика

Правила сообщества

Правила оформления постов.

Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.


В случае нарушения пост выносится из сообщества.


Правила общения.

Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.

Про нейросети

Тексты сгенерированные нейросетью, выносятся из сообщества, пользователь блокируется на неделю. При повторном нарушении перманентный бан для пользователя.

Про рекламу
Рекламные посты от платных/бесплатных аккаунтов запрещены. За первое нарушение блокировка на 7 дней. За второе перманентная блокировка.

Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)


Пост должен быть основан на личном опыте.


Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или  пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)

Запрещается публикация видео длиной более 5 минут  без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)

Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
12
Автор поста оценил этот комментарий
Несмотря на то, что вы не видите дефектов в фундаменте, это именно последствия его ухода с первоначального места. Ремонт фундамента - сложное и непредсказуемое занятие, поможет или нет - хз. Не всегда видна и понятна степень трагедии, соответственно, неясно насколько серьезные принимать меры
раскрыть ветку (11)
3
Автор поста оценил этот комментарий
У меня есть предложения, что грунтовые воды могли поменять направление и часть блоков ФБС просело, появилось напряжение в стене и она треснула. Вопрос как это теперь укрепить. И не бесполезное ли это занятие воевать с водами? Если конечно причина в них
раскрыть ветку (8)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Видится пара возможных вариантов, первый бюджетный, это разгрузка стены, своего рода заморозка трещины, но тут многое зависит и от стяжки- те сделать опорную арматуру внутри гаража, разгрузив стену, нагрузку снизу распределить швеллером на полу, те чтобы опоры под плиты точечно не давили+ укрепление стен листовым материалом и шпильками, видимо не только у вас нет ту соседей, второй вариант хуже- ждём сухой погоды, опять же предварительно подперев изнутри, чтобы снизить нагрузку+ чтобы стена не рухнула - задача уплотнить основе под боком, сделать отмостку , причем не только себе но и соседу , судя по состоянию стены справа проблема с правым соседом общая, второй путь очень трудозатратен , по своему опасен, желательно этот этап в ненастье не проводить , сам бы по первому пути пошел, но это не означает что отсыпку делать не придется.

0
Автор поста оценил этот комментарий

Согласен с комментарием выше- мне тоже кажется, что проблема с фундаментом. Возможно поможет подкопать в углах, утрамбовать дно подкопов и либо подлить просто бетоном, или сделать бетон на расширяющемся цементе( если не изменяет память, м700 или м 800). Если пойдете по этому пути- неплохо бы по углам сделать нечто вроде контрфорсов.

ещё комментарии
2
Автор поста оценил этот комментарий
Я одно время интересовался схожим случаем, видел в тырнете, люди приподнимали домкратом дом, меняли фундамент. Но в случае с гаражом это несоразмерные его стоимости затраты. К тому же гараж привязан к соседям
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Цены на ремонт и стоимость гаража или даже земли под ним сильно отличаются в разных городах.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества