Ответ на пост «Риелторы»38
Со стороны покупателя тоже не много радости работать с риэлтором. В 2020 искала квартиру, заранее написала себе список, что хочу видеть - однушка от 30м2, с отдельной кухней, кирпичный дом, балкон, вид на пустырь, до 2х миллионов. Очень лайтово для маленького городка. Нашла на авито вариант - звоню, там "специалист". Ну ок, попробуем. Главный вопрос - соответствует ли фото реальности, конечно да, иначе как😏 Приезжаем на объект, а там с подъезда приколы - на входной двери вырезка из календаря с иконами, из меня чуть бесы не попёрли👹 На первом этаже трюмо, прям настоящее, с тремя зеркалами, все обложено и обвешанно мягкими игрушками - это тут милые бабушки живут, красоту наводят. На нужном этаже замечаю камеру, здорово, дом с наблюдением, безопасно будет - нет, это частная инициатива одного из соседей (как его достали, что камеру повесил, было бы интересно узнать). В квартиру входим - линолиум местами оборван, обои местами наклеены, после деток немного ремонт, а фото... так это с прошлой покупки (троекратная ярость). Срезали перед продажей даже унитаз. По углам дохлые тараканы. Почему клининг не позвали, продают же не за три тыщи - кому надо, тот и так купит🤷🏼♀️ Мне оказалось не надо. Выходим с просмотра, от "специалиста", ну а что вы хотели, мы у метро за 5 миллионов покупали, а эта (пригород) всего 1,7. Как можно сравнивать? Дальше он скидывал варианты с авито и циана, но под мои кирпич-пустырь не попадали. Потом пошли заходы какая я красивая и контакт с ним прекратила. Мониторила авито каждые полчаса и поймала квартирку-мечты, была первой дозвонившейся:) Первая приехала на просмотр и договорились, покупала через дом-клик, сто лет работы им☺️
За качество фото простите, руки от радости дрожали😄
Ох капец, из более ста риэлторов только двое были адекватные, которые были действительно заинтересованы в сделке и с которыми, отбросив шелуху ненужных уговоров, нлп и мотиваций, я договорилась о продаже/покупки недвиги. А сколько красивых историй за два года я набрала:
1.Трешка 65 квадратов с неузаконенной планировкой с стоимостью двушки за 70 квадратов вновостройке - ой, вы знаете в новостройках и шумно и холодно и перебои с элекричеством, водой итд итп. Ну да, в девятиэтажке, которой больше 40 лет конечно будет лучше.
2 Тоже такого же вида трешка, но надо выселить жильцов, есть распоряжение суда. Почему хозяин этого не сделает- ой, ему там некогда, мы же цену скинем за это.. Баксов на 500...может быть
3 Вот Вам трешка 80 квадратов, дому всего 15 лет, все шикарно. Почему на фото не видно где третья комната? Вот же она, на входе/выходе из второй, проходная, без окон зато с двумя большими дверьми и под детскую удобно- всегда дети на виду.
4 Прекрасный вариант трешки, в супермегаэлитном ЖК, то что окна во всех комнатах от пола до потолка как на витрине- так это дизайнерская задумка и ваще вы ничего не понимаете, по этой квартире аукцион будет, участие в аукционе какие-то жалкие сто баксов невозвратные, зато продадут за самое дорогое предложение - спасибо, я в азартные игры не играю.
5.Шикаарная квартира на последнем этаже с длинными окнами, ну и что что окна высоко, зато по длине на всю стену. - По факту оказалось каким-то хреном якобы узаконили техэтаж и сделали квартиру. А, кстати, прям над квартирой ввшка с сотовыми и релейными приемниками-передатчиками.
А сколько коронных фраз:
-Да узаконить вообще без проблем, ну и что что липовое узаконение, вам же не на продажу/никто не узнает /все так делают...
- ой подумаешь вид на тэц, кУпите шторы красивые, зачем в окно смотреть...
- да, короб вентилляции убран но зато смотрите сколько места стало да и зачем он нужен вообще...
- а зачем вам техплан квартиры, приходите и смотрите...
-нет, мы не проверяди документы продавца, зачем, если все будет хорошо то юрист при сделке и проверит...
И еще миллион всякого.