2 поста-ответа
Я живу в ебенях, где работы много, порой тяжелой, но хорошо оплачиваемой. Например, когда едут на СВО из-за денег, все только пальцем крутят, ибо тут такие деньги можно заработать не ползая под пулями
раскрыть ветку (1)
Я б сказал, что автор пиздит. Жена покупала в ипотеку однушку в 20 году за 7 на раннем этапе стройки (первые этажи), сейчас стоит 11. Подорожание в 1.5 раза за 5 лет. Плюс еще этап давно изменился на "сдан", что тоже сильно должно влиять. Окраина Москвы, метро в пешей доступности.
раскрыть ветку (1)
Один хер - лучше платить ипотеку и жить в квартире, чем платить за съём и копить на квартиру. Даже тогда.
раскрыть ветку (1)
Да я тоже орнул что кто-то в рублях копит. Я в РБ получил урок финансовой грамотности от гос-ва в 16 лет после первой зп, когда белка к баксу упала в три раза. А тут за 5 лет до чела не дошло
раскрыть ветку (1)
В РБ до сих пор свою зп сразу бегут в доллары и евро обменивать, слава Богу в РФ нет такой дичи
Я могу привести график с того же ЦИАНа. А вы чем докажете рост цен на вторичку?
Держите: https://www.cian.ru/analiz-rynka-nedvizhimosti-b2b/
раскрыть ветку (1)
Не мешайте людям набрасывать и ныть. Начало 2022 - конец 2025 рост цен на вторичке, например, в Москве около 5%.
раскрыть ветку (1)
Не мешайте людям набрасывать и ныть. Начало 2022 - конец 2025 рост цен на вторичке, например, в Москве около 5%.
раскрыть ветку (1)
Получается 6 282 792 руб. с купонов.
А тело я надеюсь будет по формуле (6 800 000 - 4 000 000)-13% = 2 436 000+4 000 000 = 6 436 000 руб.
Итого: 12 718 792 руб.
218% за 15 лет. Или 14.5% годовых.
Еще как я понял, если ставка ЦБ опускается к примеру до 9%, то цена облигации поднимется с 588 до к примеру 800(примерно) возьмём к примеру через 2 года.
И если продать 6800 облигаций то получу 5 440 000(до вычета налогов).
Итого доходность 18% годовых + 900к с купонов(за 2 года)
раскрыть ветку (1)
Можно купить и навариться на перепродаже мебели в других регионах. Если конечно из Воркуты есть дорога...
раскрыть ветку (1)
Я решила отказаться от жёсткого накопительства и откладывания денег. Ушла сегодня со второй работы, в жопу всё. Так всю жизнь проебу, пытаясь залезть в ипотеку соло. Вообще сейчас не время, чтоб что-то откладывать, ужимая себя. Финподушка на случай пиздеца- да, первоначальный взнос, который 30% от стоимости вторички- нет.
раскрыть ветку (1)
Еу. А кто вкурсе в полной свежей выписке Егрн обременения нет на квартиру. Собственнику эту квартиру продали за мат капитал в 2021 году.
А на сайте росрестра есть аж 2шт обременений за 2000 и 2001.
Мфц не принимает заявление о технической ошибке и говорит это не ошибка.
Как узнать, что это за обременения?
раскрыть ветку (1)
На сайте старые висят также как и номера инвентарные и т.п. тем более с 98 по середину 00 там всё под одну норму пробивалось и по факту только с 2021 всё сейчас работает збс. А том числе полностью Росреестр в электронном виде работает и оцифровал все с царской России
Взял на этапе лесного участка на самом старте продаж за 7 млн. За 9 месяцев вырыли котлован, заложили фундамент, отстроили подвальные помещения и замонолитили пару первых этажей. Цена квартиры, как у меня в этой же секции сейчас 12,5 млн.
раскрыть ветку (1)
Только застройщик не увидит денег от покупателя, пока не сдаст жилье и все это время он пользуется кредитом от банка под 100500% или морозит свои бабки, а банк зарабатывает на обслуживание эскроу счета, на процентах и т.д. и т.п
А потом какие-то долбоёбы вещают, что ипотека - хуйня, на квартиру просто накопить надо )))
Если бы я копил на свою, то у меня всё ещё не было бы 4 миллионов, за которые я её тогда купил, но квартира уже стоила бы 10 )))
В общем, охуенчик. Взял у банка два ляма, переплачу за ипотеку ещё два ляма, два своих - затраты на квартиру 6 миллионов. Но она уже стоит 10.
Как ни крути, а 4 миллиона ипотека уже мне сэкономила.
Если бы я копил на свою, то у меня всё ещё не было бы 4 миллионов, за которые я её тогда купил, но квартира уже стоила бы 10 )))
В общем, охуенчик. Взял у банка два ляма, переплачу за ипотеку ещё два ляма, два своих - затраты на квартиру 6 миллионов. Но она уже стоит 10.
Как ни крути, а 4 миллиона ипотека уже мне сэкономила.
раскрыть ветку (1)
Это просто так получилось, в спокойных условиях 2016-20 наоборот дешевело жильё ну или было на одном уровне
показать ответы
Имею ввиду, что нужно покупать золото в слитках и держать его у себя, а не в банке
раскрыть ветку (1)
Ну вот накопил на хату и что? Я отказался от покупки из-за ситуации с Долиной. Мне как то не улыбается то, что если я куплю старую 1-шку, сделаю в ней ремонт и через год или полтора прошлая хозяюшка потребует её обратно без возврата денег.
раскрыть ветку (1)
Я с Самары, в 20 году брали квартиру 43 метра за 2.3, в 24 продали за 7. Вложили в трешку за 9.3+ипотека на недостающие 2 мульта, взяли 75 кв. Через год то, что взяли за 9 стоит 11. Квартира в центре города, новостройка
раскрыть ветку (1)
Я б сказал, что автор пиздит. Жена покупала в ипотеку однушку в 20 году за 7 на раннем этапе стройки (первые этажи), сейчас стоит 11. Подорожание в 1.5 раза за 5 лет. Плюс еще этап давно изменился на "сдан", что тоже сильно должно влиять. Окраина Москвы, метро в пешей доступности.
раскрыть ветку (1)
Согласно твоей таблице - максимальное подорожание было в 2025, причём такое, что любой предыдущий год и рядом не стоял. Только вот я не уверен, что в реальности это так и есть.
раскрыть ветку (1)
