2 поста-ответа
Копят дураки, умные покупают и платят потом. Твои фантики пока лежат не работают, точнее работают в минус. Умные берут в минимаоьныймкредит и ещё сдают и с их денег гасят долг.
раскрыть ветку (16)
Копят дураки, умные покупают и платят потом.
Вот за такие мысли ЦБ(судья на рынке кредитов и депозитов) любит очень сильно НАКАЗЫВАТЬ.
Тот кто копит - не дурак. И тот кто берет кредит - не умный.
Это два одинаковых человека.
Да депозитник может проебать момент, но и кредитник может проебать момент.
Вот сейчас жопы у кредитников горят, так как они влезли на хаях в кредиты в 24 году. Надеялись, что ЦБ резко снизит ставку и они перекредитуются. А там хуй. Недавно ЦБ поднял прогноз средней ставки на 26 год до 13-15%. Про ставку 10% ЦБ казал забыть и даже не ждать её в 2026 году.
Да ну. Что ты говоришь. Накопленное прекрасно разместилось в 26238 облигации 15 летние ч доходностью к погашению 13%.
Семейная ипотека под 6%.
Гасишь ипотеку купонами по облигациям. Это без учета сдачи ее в аренду.
Семейная ипотека под 6%.
Гасишь ипотеку купонами по облигациям. Это без учета сдачи ее в аренду.
раскрыть ветку (14)
Расскажите пожалуйста подробней про облигации(где купить, как выплачивают %). Всегда это интересовало и но не разбираюсь(
раскрыть ветку (13)
Офз как правило раз в полгода выплачивают. Чтобы купить нужно завести брокерский счёт, сейчас в любом банке практически (из крупных) это делается и это бесплатно. На этот счёт заводятся деньги, и покупаются облигации на Московской бирже.
Вообще, если интересует, уже бы погуглили давно да почитали, посмотрели, есть куча статей/видосов по типу "облигации для чайников", где подробно и доступно объясняют как это все устроено. Так с наскока и не расскажешь все.
Вообще, если интересует, уже бы погуглили давно да почитали, посмотрели, есть куча статей/видосов по типу "облигации для чайников", где подробно и доступно объясняют как это все устроено. Так с наскока и не расскажешь все.
раскрыть ветку (11)
Я открыл ОФЗ 26238.
Сейчас тут пишет 58.85% цена 588.680 руб.
Доходность пишет 13.97%.
Расскажите что такое 58.85%. на открытии вижу было 100%. ВО время войны этот показатель падал до 60%.
Есть еще ОФЗ 26248
89.27% цена 893.040 руб.
14.49% годовых.
Представим, что я хочу вложить 4 млн рублей.
сколько денег я буду получать каждые 6 месяцев?
И сколько денег я получи в конце когда срок ОФЗ закончится?
раскрыть ветку (10)
Купишь за 588.680 рублей, а государство выкупит за 1000 рублей каждую облигацию в дату погашения. + купоны раз в полгода. Они фиксированные.
вот сумма купонов за 15 лет (до даты погашения) и рост тела облигации и составляют среднегодовые 13,97%
вот сумма купонов за 15 лет (до даты погашения) и рост тела облигации и составляют среднегодовые 13,97%
раскрыть ветку (9)
На 4 млн. можно купить 6800 облигаций.
Сумма купона 35.4 рубля. Это получается 240720 руб будет капать каждые пол года. Или другими словами 40000 в месяц.
Через 15 лет, правительство выкупит у меня 6800 облигаций за 6 800 000 руб. Верно?
Итого получается 7 221 600 рублей я получаю с купонов. и 6 800 000 за тело. Итого 14 021 600 руб.
Верно?
раскрыть ветку (8)
раскрыть ветку (7)
Получается 6 282 792 руб. с купонов.
А тело я надеюсь будет по формуле (6 800 000 - 4 000 000)-13% = 2 436 000+4 000 000 = 6 436 000 руб.
Итого: 12 718 792 руб.
218% за 15 лет. Или 14.5% годовых.
Еще как я понял, если ставка ЦБ опускается к примеру до 9%, то цена облигации поднимется с 588 до к примеру 800(примерно) возьмём к примеру через 2 года.
И если продать 6800 облигаций то получу 5 440 000(до вычета налогов).
Итого доходность 18% годовых + 900к с купонов(за 2 года)
раскрыть ветку (6)
раскрыть ветку (2)
Облигации (долгие) это типа вклада. Только ставка фиксированная на много лет и доход гарантирован.
раскрыть ветку (2)
Ну как я понимаю, данные ОФЗ в 110% могут уйти когда ставка ЦБ будет 4-5%.
Больше по сути нет причин для наплыва спроса.
раскрыть ветку (1)