Ищем квартиру: бомжи в подъезде1
После вчерашнего поста подписалось много людей — спасибо. Продолжаем нашу телепередачу. Выпуски будут выходить по выходным.
Краткое содержание предыдущей серии: в 2020 году скопили первоначальный взнос и решили покупать квартиру в Питере. Рассказываю, какие квартиры смотрели и почему не выбирали их.
Сегодня расскажу сразу про две понравившиеся квартиры, ни в одну из которых мы не попали, потому что попали в подъезд. И да, здесь и далее буду называть подъезды подъездами, потому что парадными это называть язык не поворачивается.
Первая квартира — бывшая трешка в кирпичном доме, переделанная в двушку.
Большая кухня-гостиная 30 м² с четырьмя окнами, две отдельные комнаты с балконам в каждой. Обратите внимание на квадратный закуток в подъезде возле квартиры — дальше расскажу, что это
Так выглядит кухня. Не супер современно, но жить можно
Косметический ремонт определенно нужен, но зато здесь толстые стены и много окон
Квартира находилась в нашем же Приморском районе, 15 минут до метро, поэтому вечером решили побродить по округе и посмотреть, что да как.
Во дворе все было нормально, современная детская площадка, хоккейная коробка, уличные тренажеры, соседние дома стоят не слишком близко, рядом трамвайная остановка, все прилично.
Вид из окна
Но нам посчастливилось попасть в подъезд. Можно зайти с кем-то, но мы просто дернули дверь черной лестницы, и она легко открылась. Поднялись на нужный этаж, и тут я поняла, что квадратный закуток в подъезде возле квартиры — это камера мусоропровода, ничем от подъезда не отделенная. И поняла я это по запаху.
Поднялись на последний, 12 этаж, чтобы посмотреть на закат. На лестнице обнаружили лежанку бомжей, запах соответствующий. Попадают в дом они как раз через дверь на черную лестницу: присобачили металлическую пластину на магнитный замок — дверь всегда открыта. На лестнице отправляют все свои физиологические нужды, как мы успели заметить по запаху мочи и приветливо разбросанным кучам тут и там.
На площадке встретили соседа из аналогичной квартиры, объяснили, что хотим покупать здесь жилье, разговорились. Он сказал, что как раз эти пять окон квартиры из шести выходят на темную сторону — там нет солнца, из-за этого всегда сыро в квартире. Для нас это большой минус, про северные окна могли бы и по карте догадаться.
Спросили у соседа про бомжей: да, говорит, мы их постоянно гоняем, полицию вызываем, но толку нет. Ладно, не наш вариант.
Вторая квартира была поближе к метро. двушка в доме 137 серии, последний этаж, но сверху есть техэтаж. Эти дома считаются достаточно теплыми, звукоизоляция не идеальная, но вполне нормальная, потолки примерно 2,7 м.
Планировка для 137 серии стандартная. Из плюсов: комнаты равные по площади. Есть варианты в той же серии, когда одна комната 18 м², а вторая всего 10 м²
Тут можно листать картинки. В квартире довольно приятный ремонт, хотя по кухне видно, что делали его без радикальных вложений: местами проглядывает советская плитка и вот это все. Но все равно уютно
Ценник на 700 тысяч выше, чем за другие квартиры в этом доме.
Сразу пошли в дом. Лестница опять открыта. Поднялись на этаж — лифт максимально зассанный, давно в таких не ездила. Наверное, никогда. С лестницы опять пахнуло бомжами. Да еще как. Знаете, как если человека запереть на месяц в комнате, где он будет курить, бухать, испражняться и не будет мыться — вот такой запах.
С одной стороны, мне смешно, когда я представляю, как бомжи вызывают себе лифт, чтобы там поссать. С другой стороны, грустно, что владельцы квартиры не учитывают в цене тот факт, что покупатели явно не по воздуху будут на просмотр в эту квартиру попадать.
Некоторые знакомые говорили, что бомжи — это не проблема. Мол, въедете, скооперируетесь с соседями и всех выгоните. Но если это так легко, то почему соседи сами до сих пор этого не сделали? Неужели им только нас не хватает? Короче, приняли для себя решение, что это не наша война, хотим купить жилье и ни с кем не воевать.
Выводы. Из прошлой серии мы узнали, что нужно смотреть технические характеристики дома и жалобы жильцов на портале «Наш Санкт-Петербург». Из этой — что нелишним будет сходить в искомый дом, проверить черную лестницу и по возможности пообщаться с соседями.
Ну вот, три квартиры посмотрели, и ни в одну даже не попали. В следующей серии расскажу про первую квартиру, где я была на осмотре — там и наследство, и заниженная цена, и мутные собственники, все как мы любим.
Если дочитали до этого места, и пост вам понравился, пожалуйста, поставьте лайк — так пост увидит больше читателей. Спасибо!
