Ищем квартиру
2 поста
Phacelia
44К
рейтинг
378 подписчиков
8 подписок
40 постов
31 в горячем
Награды:
Серии постов
Переделка кукольного дома Lundby
2 поста
Ответ на пост «Как я поела в столовке на 999 рублей»6
Тоже про еду и граммовки. Давно дело было: любили в одну шаурмячную в городе заезжать, чтобы быстро перекусить в дороге. И там помимо классической шаурмы было то, что в меню у них обозначено как "шаурма-фахитос": курица, жареные грибы, жареный лук, белый соус + кисло-сладкий соус.
И вот с каждым разом шаурма эта становится все тоньше и тоньше, вялый лаваш с минимумом начинки.
Спрашиваю у крутильщицы (наша дама, отечественная):
— А сколько шаурма на выходе весит?
— Грамм 400.
— Ну вы тогда в конце нам ее взвестьте, будьте любезны.
Надо было видеть, с каким психом дамочка швыряла все на весы, чтобы добрать вес до 400 грамм. Типа оскорбили ее подозрениями в недовесе.
Короче, это была самая пухлая и вкусная шаурма в моей жизни )
Ищем квартиру: бомжи в подъезде1
После вчерашнего поста подписалось много людей — спасибо. Продолжаем нашу телепередачу. Выпуски будут выходить по выходным.
Краткое содержание предыдущей серии: в 2020 году скопили первоначальный взнос и решили покупать квартиру в Питере. Рассказываю, какие квартиры смотрели и почему не выбирали их.
Сегодня расскажу сразу про две понравившиеся квартиры, ни в одну из которых мы не попали, потому что попали в подъезд. И да, здесь и далее буду называть подъезды подъездами, потому что парадными это называть язык не поворачивается.
Первая квартира — бывшая трешка в кирпичном доме, переделанная в двушку.
Большая кухня-гостиная 30 м² с четырьмя окнами, две отдельные комнаты с балконам в каждой. Обратите внимание на квадратный закуток в подъезде возле квартиры — дальше расскажу, что это
Так выглядит кухня. Не супер современно, но жить можно
Косметический ремонт определенно нужен, но зато здесь толстые стены и много окон
Квартира находилась в нашем же Приморском районе, 15 минут до метро, поэтому вечером решили побродить по округе и посмотреть, что да как.
Во дворе все было нормально, современная детская площадка, хоккейная коробка, уличные тренажеры, соседние дома стоят не слишком близко, рядом трамвайная остановка, все прилично.
Вид из окна
Но нам посчастливилось попасть в подъезд. Можно зайти с кем-то, но мы просто дернули дверь черной лестницы, и она легко открылась. Поднялись на нужный этаж, и тут я поняла, что квадратный закуток в подъезде возле квартиры — это камера мусоропровода, ничем от подъезда не отделенная. И поняла я это по запаху.
Поднялись на последний, 12 этаж, чтобы посмотреть на закат. На лестнице обнаружили лежанку бомжей, запах соответствующий. Попадают в дом они как раз через дверь на черную лестницу: присобачили металлическую пластину на магнитный замок — дверь всегда открыта. На лестнице отправляют все свои физиологические нужды, как мы успели заметить по запаху мочи и приветливо разбросанным кучам тут и там.
На площадке встретили соседа из аналогичной квартиры, объяснили, что хотим покупать здесь жилье, разговорились. Он сказал, что как раз эти пять окон квартиры из шести выходят на темную сторону — там нет солнца, из-за этого всегда сыро в квартире. Для нас это большой минус, про северные окна могли бы и по карте догадаться.
Спросили у соседа про бомжей: да, говорит, мы их постоянно гоняем, полицию вызываем, но толку нет. Ладно, не наш вариант.
Вторая квартира была поближе к метро. двушка в доме 137 серии, последний этаж, но сверху есть техэтаж. Эти дома считаются достаточно теплыми, звукоизоляция не идеальная, но вполне нормальная, потолки примерно 2,7 м.
Планировка для 137 серии стандартная. Из плюсов: комнаты равные по площади. Есть варианты в той же серии, когда одна комната 18 м², а вторая всего 10 м²
Тут можно листать картинки. В квартире довольно приятный ремонт, хотя по кухне видно, что делали его без радикальных вложений: местами проглядывает советская плитка и вот это все. Но все равно уютно
Ценник на 700 тысяч выше, чем за другие квартиры в этом доме.
Сразу пошли в дом. Лестница опять открыта. Поднялись на этаж — лифт максимально зассанный, давно в таких не ездила. Наверное, никогда. С лестницы опять пахнуло бомжами. Да еще как. Знаете, как если человека запереть на месяц в комнате, где он будет курить, бухать, испражняться и не будет мыться — вот такой запах.
С одной стороны, мне смешно, когда я представляю, как бомжи вызывают себе лифт, чтобы там поссать. С другой стороны, грустно, что владельцы квартиры не учитывают в цене тот факт, что покупатели явно не по воздуху будут на просмотр в эту квартиру попадать.
Некоторые знакомые говорили, что бомжи — это не проблема. Мол, въедете, скооперируетесь с соседями и всех выгоните. Но если это так легко, то почему соседи сами до сих пор этого не сделали? Неужели им только нас не хватает? Короче, приняли для себя решение, что это не наша война, хотим купить жилье и ни с кем не воевать.
Выводы. Из прошлой серии мы узнали, что нужно смотреть технические характеристики дома и жалобы жильцов на портале «Наш Санкт-Петербург». Из этой — что нелишним будет сходить в искомый дом, проверить черную лестницу и по возможности пообщаться с соседями.
Ну вот, три квартиры посмотрели, и ни в одну даже не попали. В следующей серии расскажу про первую квартиру, где я была на осмотре — там и наследство, и заниженная цена, и мутные собственники, все как мы любим.
Если дочитали до этого места, и пост вам понравился, пожалуйста, поставьте лайк — так пост увидит больше читателей. Спасибо!
Ищем квартиру: двушка на Уделке
В общем, все началось с того, что летом 2020 мы решили, что хватит мыкаться по съемным квартирам в Питере, пора брать свою. Спойлер: переехали в свою только в мае 2021 года.
За это время посмотрели примерно 20 квартир, успели увидеть резкий рост на недвижку, когда за месяц к цене на квартиру прирастал миллион или больше. Не до всех понравившихся квартир мы доходили, часто на этапе предварительного исследования всплывало что-то несовместимое с жизнью.
Будет несколько постов, в которых расскажу (и покажу), какие квартиры мы смотрели и как находили косяки.
Первая серия про двушку на Уделке. Хрен его знает, почему Удельная вообще нас заинтересовала — район довольно специфический: блошиный рынок, железная дорога, много старых домов, контингент в основном старшего возраста.
Но есть там несколько улиц двух- и трехэтажных домиков, довольно уютных. Вот в одном из них я и нашла симпатичную квартиру на 2 этаже двухэтажного дома (тут опытные люди бы насторожились).
Планировка примерно такая
Особенность квартир в этих домах в том, что в них исторически не было ванной. И многие делали ванную вместо кухни. А кухню располагали в комнате рядом. Так было и здесь, только под кухню-гостиную отхватили две комнаты. Зато ванная с окном.
Из фоток внутренностей осталась только эта
На продаже квартира висела прям долго. Сначала думала, может, перепланировка неузаконена, поэтому так долго продают. Потом зашла на портал «Наш Санкт-Петербург» с жалобами от жильцов и техническими характеристиками домов, а там кккомбо:
1. С завидной регулярностью несколько раз в месяц отключают воду и отопление.
2. Из пяти квартир в доме две — коммунальные.
3. По акту обследования дома и инженерных систем: протечки, гниль и плесень в конструкциях крыши.
4. Перекрытия — деревянные балки с деревянным заполнением. В случае пожара прогорит все от первого до последнего этажа. Такое вряд ли возьмутся страховать страховые и на такое вряд ли банк одобрит ипотеку.
5. Обращения от жильцов: в парадной бегают крысы, уже появились в квартирах.
6. И вишенка на торте — вижу жалобу, что обвалился потолок в квартире, течет и заливает. И фотки той самой квартиры.
Текст жалобы на протечки
Завуалированное «над квартирой Х» меня не обманет — на фотках та самая кухонная стена
Ладно, вычеркиваем.
В следующей серии расскажу про бомжей в подъезде.
Показать полностью
4
Ответ RzhavyjVerstak в «Нет гостей хуже чем дети»8
Тоже про гостей.
Правда, мы в гости никого не приглашали, а уехали в отпуск на месяц и попросили папиного друга цветы поливать. Друг отдал ключи дочери.
Дочерь половозрелая, замужняя, оба супруга очень набожные, ходят в какую-то ненашенскую церкву, отдают туда 10% от всех доходов. И эти божьи люди решили у нас месяцок пожить. Что могло пойти не так?
Приезжаем. Цветы сначала засушены, потом залиты нахуй, полировка на столе, на котором их поливали, слезла от воды. Все продукты длительного хранения из холодилька пожраны. Постельное белье в родительской кровати черное от грязи.
Вишенка на торте — у отца была коллекция надаренных парфюмов. Эти двое блаженных, видимо, решили, что ему столько не надо, и в каждый свой поход в гости брали флаконы с полки и дарили друзьям.
Вроде ущерб и не трагичный, хуй бы с этим всем. Но легкость распоряжения чужими вещами и некая незамутненность тогда удивили.
Ответ на пост «Помните: коллеги вам не друзья, начальник вам не товарищ и коллектив это не семья»10
Тоже была похожая ситуация. Еще осенью приезжали в командировку из всех филиалов на всякие тибилдинги, мы семья и вот это все. А уже весной треть из этой "семьи" уволили по соглашению.
В нашем филиале был выбор между мной и молоденькой девочкой, которая каждые полчаса звонила и спрашивала, как ей оформить ту или другую операцию. Оставили ту девочку, потому что она не составляла конкуренции руководительнице. А меня начали выдавливать, звонить, угрожать. Я тогда впервые за 12 лет сильно заболела и ушла на больничный, и как раз в тот период у меня впервые дебютировал ревматоидный артрит в 32 года.
Я решила, что вместо сжигания ресурсов на борьбу лучше потрачу их на поиск новой работы. Выбила себе два оклада по соглашению и увольнение через два месяца, во время которых я могу ходить на собесы без согласования уходов с руководителем. Ну и уходила почти каждый день, независимо от того, есть у меня интервью или нет.
С нормальными вакансиями в моем регионе было туго. И я решила, что, даже если найду работу, зарплаты с которой хватит на еду и аренду, придется держаться за нее зубами. И мне такой расклад не нравился. Нужно было что-то радикально менять.
Я продала лишние вещи, съехала со съема и переехала в Питер. Нашла здесь работу по своему профилю, но карьера в этом направлении меня уже не привлекала. Поэтому я дала себе полгода и по вечерам после работы осваивала новую специальность. Параллельно начала работать по новому треку, ровно через полгода уволилась с первой работы. Дальше все заверте, я хорошо выросла, купила квартиру, в старом регионе и мечтать об ипотеке не могла.
Моя любимая фраза в связи с этой историей: неудача — это такая удача, смысл которой пока не ясен. Если бы не то безобразное увольнение с давлением, хрен бы я решилась на глобальные перемены. Начальница бывшая потом писала в соцсетях, что, мол, вот видишь, как хорошо ты поднялась из-за того, что мы тебя уволили. Ну да, благодетели, спасибо нахуй.
Из того периода сделала выводы: если тебя захотят уволить, никто не будет смотреть на твой профессионализм, на твои заслуги и пользу, которую ты приносишь компании. Поэтому теперь все, что я делаю на работе, я делаю для себя. Есть возможность вписаться в новый проект? Отлично. Но не для блага компании, а для опыта, который пригодится мне в будущем и сделает меня более привлекательным спецом на рынке труда. Ну и иметь план Б на случай, если мне перестанет нравиться работа в конкретной конторе. Чтобы не ждать больше увольнения, а самой управлять своими переходами.
Ремонт дачи
Дано: маленькая дачка в южном регионе, в которой не было ремонта 17 лет. Из ресурсов — физическая сила моих пожилых родителей и моя дистанционная методическая и финансовая помощь с проектом. Так себе начало, но мы справились.
Чего хотим: сделать косметический ремонт и привести дачу в порядок, чтобы в ней можно было не только ночевать и хранить инструментарий, но и отдыхать.
Исходник был такой:
Кухня до: когда-то давно красили с мамой стены, тогда нам хотелось чуть опустить потолки, покрасив их в более темный оттенок. Казалось, что 2,8 м — это слишком много для небольших дачных помещений. В этом же помещении находится зона прихожей
Комната до: здесь у нас зеленая феерия, потолок тоже более темный
Дача снаружи: под переделку попал первый этаж. В принципе, с дачей нам повезло: стены довольно толстые, держат прохладу летом, потолки (особенно для дач) достаточно высокие, много окон — 5 штук на два помещения
Проект. Готовиться начали зимой, чтобы успеть все сделать за летний сезон. Родители сняли все замеры, я загрузила их в программу, чтобы подвигать мебель.
Общая площадь первого этажа — 21 м², из них кухня/прихожая — 8 м², комната — 13 м²
Потом сделала визуализацию проекта — раскидали все по цветам и материалам.
Стены в обоих помещениях — бежево-серые, нейтральные, потолок и плинтуса белые, основной цвет спальни — зеленый, но уже не за счет стен, а за счет текстиля
Телевизор планировали перенести на ту стену, где нет розетки, но со стороны кухни на этой стене как раз есть розетка
На кухне акцентный цвет — терракотовый, вешалку и обувницу красим в тот же цвет, чтобы визуально их «растворить». Мебель — это столешница старого письменного стола и старые шкафчики, их предстояло покрасить в белый и сшить шторку под стол
Стол решили заменить на круглый деревянный, над столом провести большой тканевый абажур
Сделала выкрасы, чтобы убедиться, что все цвета сочетаются
Электрика. Сначала нужно было разобраться с розетками и источниками света. Две недели ждали дачного электрика, но он так и не соизволил приехать, поэтому вызвали спеца с Юду.
В комнате не работал верхний свет, мы на него не очень рассчитывали, но вдруг починят. Вдруг не случилось, поэтому люстра в комнате теперь чисто декоративная. Но это лучше, чем свисавший с потолка патрон. Люстру покупала на Авито. Еще нужно было провести розетку на ту стену, где розетки раньше не было. Электрик провел ее с кухни, просверлив стену насквозь.
На кухне электрик провел провод на потолок так, чтобы будущий абажур висел над столом. Абажур я делала сама — купила старую детскую люстру на Авито подходящей формы, натянула ткань, присобачила бахрому. Еще здесь нужно было поменять рубильник, из которого торчали оголенные провода, и повесить рубильник и счетчик на одном уровне. Пока переносили розетку в комнату, обнаружили, почему при большой нагрузке на кухонную розетку отрубался свет: под слоем штукатурки нашли дюбель, задевающий провод и уменьшающий его сечение. Починили.
Материалы. Начали потихоньку закупать краску, освещение, декор. Из Питера я отправила маме 8 кг зеленой ткани, чтобы она сшила шторы, у них в городе хрен найдешь. Закупали все в основном на Озоне и Авито. Была задача сделать все максимально бюджетно.
Ремонт. Дальше практически все делалось руками моих пожилых родителей, и я ими очень горжусь.
Отец постелил линолеум и покрасил стены и потолок. Мама красила окна, плинтуса, мебель и шила текстиль. Ближе к осени еще покрасили дачу снаружи. Дальше много фоток до и после.
Было: старый расходящийся линолеум, подстреленные шторы, зеленое все, «лампочка Ильича» под потолком
Стало: постелили свежий не самый тонкий линолеум, повесили люстру с Авито, поменяли текстиль ни кровати, сшили новые шторы и тюль
Было: серые плинтуса, телек где-то вдали, темный потолок
Стало: вешалку для одежды покрасили в цвет стен, чтобы не бросалась в глаза, пластиковые плинтуса покрасили в белый. Сервант не успели покрасить, оставили на сезон 2025
Было: темный ковролин на полу, разнобойная мебель
Стало: сопряжение потолка и стен кривое, поэтому отступили от потолка, наклеили копеечный молдинг и стены красили до него — визуально все ровно. Входная группа не бросается в глаза. Грязь и песок удерживает эва-коврик у входа. На окнах жалюзи и роль-штора
Было: старый пластиково-металлический стол, раскладные стулья
Стало: стол заменили на деревянный, накрыли скатертью, на кресло мама сшила подушки, я обтянула абажур, папа научился паять линолеум и уложил его без порога
Стало: на фартук положили недорогой кафель по 20 ₽/шт, мебель покрасили, под столом и на полку сшили шторку и повесили на гибкий карниз для штор. Над столом повесили простую лампочку из Икеи — раньше света здесь не было
Было: когда-то дачу красили в желтый, но она выгорела до бледно-бежевого. Коричневые рамы давно не освежали
Стало: все строения на участке покрасили в зеленый, рамы — в белый
Бюджет. Весь проект обошелся нам в 90 тысяч, из них 50 — это сам ремонт и материалы, остальное ушло на декор, текстиль, чуть мебели. Самые крупные траты:
— линолеум 18 000 ₽
— краска на весь проект 22 000 ₽
— шторы с тюлем 9 000 ₽
— деревянный стол с Авито 7 000 ₽
— услуги электрика 7 000 ₽
Самый главный финансовый вывод из всего этого мероприятия: не стоит экономить на краске. Мы все красили Дюлаксом, укрывистость отличная, перекрыла предыдущие художества всего за два слоя, расход прекрасный. На дачу снаружи пришлось докупать Парад, укрывистость неплохая, но хватило его всего на один слой, то есть расход примерно в два раза выше, если считать по площади.
В новом сезоне планируем покрасить недокрашенное и чуть добавить декора в виде картин.
Ответ на пост «Женщины 35+ никому не нужны?»109
Когда есть проблемы в личной жизни, дело не в возрасте, внешности или в весе, дело в ограничивающих установках. Вот у вас, например, установка, что в 35 все достойные мужчины уже разобраны по семьям. Значит что? Что остались недостойные. Но если продолжать эту аналогию, то и вы недостойная, раз свободны в 35? Эта установка вас и ограничивает. Подозреваю, что это вершина айсберга, в глубине там может быть и контраддикция, заставляющая писать километровый список требований к кандидату, и все что угодно.
Как пример. У меня была знакомая, которой в 35+ нравились исключительно 25-летние высокие блондины. Задача такого найти — уже сама по себе сложная, хотя не с нулевой вероятностью, потому что знакомая сама выглядит очень молодо, нет проблем с деньгами и т.д. Но там еще были ограничения: она не знакомилась, например, в метро. Потому что там катаются только нищие и неблагополучные (хотя она сама им пользовалась). А метро — это два часа жизни каждый день. Окей, выбрасываем метро, остается работа, где искомых юношей не водится. И дом, где их не водится и подавно. И еще краткий отрезок времени, когда она идет от метро домой. Вот в эти 15 минут с ней и можно знакомиться, сама она инициативу не проявляет. То есть в этот момент звезды должны сойтись так, чтобы рядом оказался красивый высокий блондин, который проигнорирует ее противощачаточное выражение лица и ринется с ней знакомиться. Фактически ее психика сделала все, чтобы не было никаких шансов устроить личную жизнь.
Почему так происходит? Очень часто потому, что человек подсознательно боится отношений, боится, что ему причинят боль. Поэтому подсознательно выбирает неподходящих партнеров (несвободных, алкашей-наркоманов, проживающих на другом конце света и так далее), либо строит такую конструкцию, при которой нет шансов построить личную жизнь (как в примере выше).
Хорошая новость: это можно побороть. Желательно в терапии, потому что изнутри свои ограничивающие установки не видишь.
Ответ на пост «Beeline»10
Ой, тоже уходили с Билайна всей семьей — мы с мужем и мои родители. Был блядский цирк с уговорами.
У меня был Билайн лет 15 или типа того. Помню, как стабильно названивали их продажники и предлагали перейти с моего архивного на "более выгодный тариф", который при беглом подсчете стоил дороже. Говорила — исключите меня из своих маркетиговых обзвонов, я отказываюсь получать информацию об акциях и ваших замечательных тарифах. Бесполезно, продолжали упорно названивать. После угрозы обратиться в надзорные органы все стихло, но потом просто молча перевели на "более выгодный тариф". Еще как-то связь стала хуевой, оператор уверял, что проблема на моей стороне, даже настояли на замене сим-карты. Сходила и поменяла, сутки не работали банковские приложения. Изменило ли это проблему со связью? Нихуя, оказывает, проблема была на стороне Билайна, они там че-то чинили.
Короче, жрали мы этот кактус годами. Я больше общалась с мамой, но никакого профита от использования одного оператора не было: бесплатные звонки внутри Билайна расходовали общий пакет минут, и все остальные звонки становились платными. У родителей на даче была максимально хуевая связь и не было мобильного интернета вообще.
Первым соскочил отец на Т-Мобайл, потому что в деревне рядом с дачей поставили вышку Теле-2, а они на них вроде работают. И сразу на даче появилась и нормальная связь, и интернет, даже видео-звонки теперь тащит.
Потом мы с мужем перешли. Мне три дня звонили из Билайна с разговорами из серии "Ой, а что случилось?". Когда я объясняла, что случилось, мне отвечали "Ну, у всех свое мнение" и "вы думаете, Т-Мобайл булет лучше?".
С мужа как-то 2.5 тысячи списали за границей. Тут он уходит, начали разбираться в ситуации. Согласились, что не должны были списывать. Но аргументы, чтобы не возращать — мое почтение. "Да, мы неправомерно списали с вас деньги, но вернуть не можем, потому что прошло более года. Продлевать будете?".
Но самое смешное было, когда мама переходила и объяснила им про эту тему с вышкой на дачей. Знаете, что ей сказали? Что эта вышка на импортных комплектующих, а у нас санкции, скоро она развалится, починить будет нечем, и связь снова станет хуевой. Поэтому логично сразу остаться на хуевой билайновской связи, а там они, глядишь, и спутник запустят над их дачей.
Короче, всей семьей вспоминаем это веселое приключение.
Показать полностью