1) Политические посты (автор будет блокирован, посты будут выноситься в общую ленту). Примечание: пост считается политическим, если на него установлен тег "Политика" автором поста, голосованием пользователей, или модератором Pikabu;
2) Посты, не связанные с тематикой сообщества (будут выноситься в общую ленту). Примечание: сообщество посвящено новостям и скриншотам, которые связаны с социальной сетью "Twitter";
3) Новостные посты не связанные с тематикой новостей про Twitter. Для них есть сообщество Новости.
--
При нарушениях правил сообщества вызывайте аккаунт
--
В остальном анархия в пределах правил Pikabu – они находятся в компетенции
Была у меня ипотека. Белая ЗП, ставка огромная, платеж 13000. Через несколько лет решил я снизить ставку. Собрал банку все документы - и отказ. Говорит, со своим доходом ты не сможешь выплачивать 11000 ежемесячно. Посему продолжай платить 13000.
Ооо Друже... В банке открытии платил кредит 21,500, сами позвонили и предложили рефинансирование под меньший %, сотрудник посчитал мне платеж новый под 17к... 5 минут ожидания и ОППА - Отказ, с причиной мало зарабатываете... Бадабумс
Мне однажды озвучили причину отказа- нет домашнего телефона и это подозрительно. Система якобы пропустила, а безопасники засомневались и блокнули от греха подальше
На домашний тлф? Нет. Есть выплаченная ипотека, автокредит. Есть кредитные карточки, которыми активно пользуюсь, но не могу закрыть их в момент. Запустил это дело короче.
Вот и мы монтёры в Ростелекоме тоже непониманием, зачем людям домашний телефон сейчас, столько геморроя из-за этой меди…бегаешь потом ищешь боле-менее целую пару или разнопарку, а всё из-за того что линии были проложены хрен знает когда.
Ну вот у моей бабушки тоже ещё городской есть. Иногда звонишь на сотовый - занято, звонишь на городской - тоже занято. А они там оказывается конференции устраивают.
Как я представляю себе безопасников судя по различным историям - сидят несколько мужиков за столом, на доске висят фотографии на столе разложены документы "О ну у него нет домашнего телефона, покрываться 100% будет, ОТКАЗАТЬ!"
Всё гораздо проще. Безопасники должны четко следовать инструкции, которая могла быть написана еще 20 лет назад и сами понимают, что маразм, но работать в соответствие с нормативкой.
0
DELETED
Интересно каким образом домашний телефон увеличивает благонадёжность?
Таким, что во-первых тебя с домашнего достать легче, во - вторых анализ данных прошлых лет показывает, что статистически тот у кого есть домашний телефон чаще исправно платит. Эту инфу забили в модель расчёта благонадежности, а человек набрал минимальный балл в этой модели. Дополнительно минцсканцли рейтинг из-за отсутствия телефона - отказ в выдаче.
Уже довольно давно в этих вопросах рулят не люди, а алгоритмы
Мне однажды, когда я пришла отказываться от домашнего в свежекупленной квартире, прямо сказали, что ипотечные часто возвращаются назад. Ну не любят банки этого.
Мне звонила девочка знакомая, у которой и оформлял кредит, а тут она написала, что будет звонить по рефинансированию и назначит встречу. Там же при общении на калькуляторе банка и высчитала меньшую сумму, ну я как радостный сайгак поскакал в банк надеясь, что уменьшится вот так на ровном месте платеж, а когда подали и подождали 15 мин. пришел отказ, обычно они не сообщают, а мне интересно было и она прочитав причину сама походу охуела - Маленькая заработная плата, в рефинансировании отказано. Благо банков много, пересчитав переплату и оформление нового в другом, платеж будет меньше и сделав рефинансирование я бы с экономил 150к. оформил и закрыл старый, сейчас платеж 17400руб., а когда звонят с открытия выслушиваю их супер предложения и вежливо отказываю.
А вот интересно, можно ли по такому отказу написать приьензию и разложить по полочкам их ошибку. Сдаётся мне там калькулятор выдаёт отказ по просчёта и никто не вникает в ситуацию в целом, а если написать претензию, то возможно разберутся в проблеме.
Деньги на кредиты банки получают в ЦБ вроде. Если у ЦБ нет требований, регламентов по выдаче, то тогда банк сам решает. Но полностью независимыми банки назвать точно нельзя.
фишка в том, что система принятия решения - это автоматизированная система, деталей она не показывает. Сотрудник банка видит только результат и повлиять на него не может. Почему такая система является закрытой тоже понятно : 1) первое и самое главное, чтобы ее не хакнули. Если известен алгоритм работы и граничные параметры, то хакнуть (правильно составить анкету) ее несложно 2) Правила системы могут меняться в зависимости от рынка, экономической ситуации или тактических/стратегических целей банка на рынке. 3) не главное, но тоже важное - позволяет избегать ненужных споров с клиентами.
Я сам недавно стал "жертвой" несовершенства такой системы. Мне был одобрен заранее кредит, в качестве доброй воли банка, но скоринг мне дал отказ, когда я попытался запросить кредит стандартным способом на сумму в 4 раза меньше одрбренной
Звонят из банка,предлагают рефинансировать мою ипотеку.Нормас,думаю,собрал все документы, принёс.Через два дня звонят,приходите.Мне платить осталось 3 года по 19500.Прихожу, девушка так радостно мне,празднично,не хватало конфетти и шариков воздушных : " вам одобрили!!!!Предлагаем два варианта!!! 40 месяцев по 33000 или 59 по 18000!!!" - Девушка,а вы вообще смотрели сколько мне осталось платить и сумму платежа? - Сколько? - 36 по 19500 - Ааааа,ну вам тогда не выгодно, да. Рефинансировали,блин. Они ещё мне звонили,предлагали по телефону подтвердить, мол акция заканчивается,спешите,подтвердите сейчас сделку.
Просто там на уровне машины происходит интересный выверт. Из-за тупорылого алгоритма, считаются все текущие кредиты поэтому он в расчетах считает не х-21500+17000, а х+21500+17000, так же и у тс компьютер посчитал сумму съёма+ипотека, итого твои расходы для компьютера улетают в небеса и ты получаешь автоматический отказ, а живые люди даже не смотрят. Это один момент. Второй момент, менеджер банка не может сказать причину отказа. Не потому, что это дохуя секрет, а потому что ему ее тоже никто не говорит)
Самое забавное, что тот самый алгоритм у всех +/- одинаковый. С другой стороны, критерии по которым банки выбирают клиентов - тайна за семью печатями, даже для большинства сотрудников этого самого банка. так что никто до конца не знает как оно на самом деле работает
Мне Открытие отказал в рефинансировании из-за того, что не смог дозвониться до моего работодателя.
То есть, если я остался без работы, то зачем мне снижать платёж на 5 тысяч в месяц? Вот появится доход, тогда и снизим.
Сложно себе представить какой идиот эти правила придумывал. Тем более, что и работу я не терял, о чём есть запись в электронной трудовой книге, которую невозможно подделать.
Открытие - помойка. Хотел рефинансировать ипотеку, пошёл туда, так как там процент довольно приятный был. Передумал на этапе заполнения анкеты. Там просили всё. Вообще всю информацию обо мне, жене, родителях, братьях, сестрах, их номера телефонов, все данные по их пропискам, чуть ли не паспортные данные всех родственников. Я пальцем у виска покрутил, развернулся и ушёл.
Дык этож Открытие. Самый ебанутый банк из всех. Им в книгу рекордов Гиннеса без задержек. У них все так, не то что через тернии, через анус гланды удалять
Ситуация в втб. Звонил в поддержку по одному вопросу и просто на шару спросил, типа вотя вам исправно по ипотеке плачу 40+к ещё и на мебель у вас кредитнулся. Какие варианты снизить ставку, рефинансороваться как-то. Ну, хз че за магия, но в моменте снизили ставку по ипотеке на 1%и выиграл нормально так на пиво. С 43к до 39к))от банка и вменяемости сотрудника с которым говоришь зависит)))
Нам вот тоже в рефинансировании отказал банк. Причем по семейной ипотеке. Просто потому, что я ИП, а жена теперь в декрете. Поэтому мы не сможем платить на 4 тысячи в месяц дешевле, чем сейчас. Логично.
А какой банк сейчас рефинансирует свою же ипотеку? нам просто сбер отказал в снижении, хотя прислал рекламу что рефинансирует с другого банка с меньшим процентом. ну ушли в ВТБ.
проверь кредитки. у меня была ипотека с платежом 35к в сбере. подал в втб на рефинансирование, чтоб по 30к платить, там сказали, что могут только 70% рефинансировать, что теряет для меня смысл.
поговорил с сотрудницей втб и она сказала, что возможно у меня есть кредитки и они лимит по кредиткам рассматривают как кредитную нагрузку (так в принципе все банки смотрят).
у меня на тот момент было 3 кредитки: 280к, 700к и 300к (сбер давал на 600, но я ей не пользовался и после нескольких предупреждений они снизили лимит). в общем, закрыл я кредитку на 300к, а две оставшиеся снизил лимит до 200к по каждой. просто по одной процент низкий 17%, но за снятие комиссия 5% и всего 50 дней без процентов. а по другой процент высокий 35%, но без процентов 100 дней и можно снимать по 50к в месяц без комиссий. изначально хотел одну, на 400к оставить, но в итоге не определившись, что лучше оставил две, но по 200к каждую.
после этого перенаправил заявку в втб и они все мне согласовали.
Меня это прям раздражает. Пользуюсь кредиткой от сбера уже лет 5, долги всегда гашу вовремя. Была ещё 1 кредитка от тинькоф, но я её закрыла и перекрестилась. Ещё одну кредитку дали с зарплатной картой в Газпром, но я ей не пользуюсь и планирую закрыть. Сбербанк считает, что из-за этого у меня очень большая долговая нагрузка, поэтому одобряет 2 млн ипотеки и 950 тыс автокредита. Зашибись.
Потому что по кредитке вы можете воспользоваться деньгами в любой момент, тем мамым увеличив свою долговую нагрузку. Всё логично. Закройте кредитки вообще и банк посмотрит на вас по-другому.
Смотря какой, сбербанк например не учитывает свои кредитные карты, если она висит под небольшим минусом, типа лимит 100000, а у вас долг в беспроценте 1000р, считает что у вас её типа нет и очень сильно учитывает чужие
Но это же не совсем логично, на мой взгляд. Когда берёшь выписку из БКИ, там чётко по каждому кредитному договору расписано - в каком месяце пользовался картой, гасил с просрочкой/без просрочек. Если я ответственно отношусь к пользованию кредиткой долгое время, то уж, наверное, умею распределять свои финансы и, скорее всего, приму самое взвешенное и обдуманное решение по кредиту или ипотеке. Оценивая себя, не могу сказать, что завтра что-то стрельнет в голову, я возьму 5 млн рублей и свалю в закат. Ну раз логика банков такая, то, конечно, кредитки придётся закрывать.
Но тем не менее, бывают случаи отказа людям, у которых не было кредитов в принципе. И сам банк говорит, возьмите какой нибудь небольшой кредит, загасите, чтобы хоть что-то было в кредитной истории. В общем, палка о двух концах. В любом случае, перед ипотекой придётся закрывать все кредитки
С мужем брали кредит на стол и кровать, банк отказал мужу по причине того что муж работает на иностранную компанию, что по мнению банка не благонадежно. Ок оформляем на меня и снова отказ нет ни одной кредитной карты это очень подозрительно. Мы подождал с покупкой спали на полу, мужу пришла зп и мы купили что хотели. Не так давно оформляли ипотеку и тоже был прикол Альфа банк отказал в ипотеке под более низкий % тк по его меркам я мало зарабатываю. В итоге пошли в сбер и нам одобрили. Через некоторое время Альфа банк начал меня задалбливать предложением ипотеки, что уже одобрили сначала на 3 млн, потом на 3500, сейчас уже дошли до 5 млн.
Ну мне без кредитной истории выдали кредит на 28 тысяч, а спустя почти пол года - ещё на 90 Сам удивлён При этом официального заработка не имею, доходы указаны, скажем так, "на честном слове" (но они же и фактические)
Во времена зелёной травы и кредитов в магазинах техники покупали с женой сотовый. Я прошёл всех кредитных агентов со справкой 2ндфл, но мне отказали. Жена же без справки навешала им лапши про доход и ей выдали. Чудеса.
Ну да, возможно и так. Мы когда на зарплатный проект в ВТБ24 переезжали, половина компании автоматом получили кредитки, а другая нет. Вообще без логики. Собственник не получил :) Но ему точно не надо было.
Это ка раз очень логично. С точки зрения банка - все его хотят наебать. А соответственно у вас 3 кредитки и вы ещё кредит хотите, значит вы собрались вместо первоначального взноса взять деньги с кредиток, взять ипотечный кредит, на фоне этого всего обосретесь с выплатами и банку долго и дорого с вами потом работать во взысканию.
Вопрос - нахера банку такие риски, если желающих кредит взять выше крыши?
Как раз все логично с точки зрения банка. Вы обратились в банк А и он проверив вас выдает вам кредит на максимально возможную при вашей з\п сумму - 1 млн. Банк понимает, что если вы обратитесь в банк Б за вторым кредитом на 500к, то вам его не дадут, т.к. исходя из вашей з/п вы не потянете выплачивать 1,5 млн.
Если же у вас есть кредитки на 700к, то банк А рассуждает так: "Мы сейчас ему дадим 1 млн., он максимально со своей з/п может обслуживать как раз такой кредит. А потом он возьмет и по кредиткам в долг залезет на весь лимит, а 1,7 млн. он уже не потянет". И банк считая, что вы в любой момент можете на всю котлету воспользоваться кредиткой одобряет вам кредит только на 300к.
Ха ха. Как это знакомо. Хотел в одном банке где у меня был кредит рефинансироваться (была у них такая программа) они подсчитали и сказали, что ваш ежемесячный доход не позволяет этого сделать, по этому продолжайте платить более высокую сумму. На мой вопрос какого собственно? Работники банка только руками разводили ...
Мы так в наш банк пришли, сказали хотим платить меньше. Нам отказали, пошли в соседний банк Сказала типа отказ. Мы не поняли и пошли в другое отделение этого же банка, так там сотрудник сказала что документы и не были отправлены, а все документы у нас нормальные и даже ставку рефинансирования предложила 9.5. в то время это была просто замечательная ставка для нас. Так что есть ещё сотрудники которые не делают работу свою.
Обратился сразу же. Собрал почти все документы. Прихожу в старый банк за последней справкой. Спрашивают - для каких целей мне эта справка. "Для рефинансирования в новом банке" - отвечаю. Внезапно нашлась программа по снижению ставки согласно ставке ЦБ. Нужно только написать заявление, и больше никаких документов. Написал заявление - вечером получил ставку 10,9. В том же банке.
Мой банк верит в меня, в то что я смогу протянуть ещё 30 лет платья ипотеку до 67 лет. Ещё и шлёт мне смски что мне одобрен кредит. Наверное что-то знает об очередном повышении пенсионного возраста.
Это пиздец. Собрался я ипотеку рефинансировать по программе "Семейная ипотека", в своем же банке. Текущий платеж составлял 12800, а после рефинансирования 9000. Но так получилось, что я уволился на момент подачи документов. И уже нашел другую, более оплачиваемую работу, и мне отказали, мол ты не работаешь. Я говорю, а в чем прикол? Ипотеку то мне всё равно платить!!!
а прикол в том, что ответственность будет нести сотрудник одобривший ипотеку (поставил подпись или согласовал выдачу в программе, одобрение все равно автоматизировано) - вам вот когда-то одобрили и взяли на себя эту ответственность - на тот момент формально не подкопаться было (работа была). А сейчас другому сотруднику надо взять на себя ответственность на себя за выдачу кредита лицу, у которого нет источника дохода (по документам) - за такие вольности наказать могут - если вы уйдете в другой банк, конкретному менеджеру Васе ничего не будет, а если вы не будете платить одобренный им кредит, премию порежут - кому это надо?
Ипотеку под 13,5% взял, решил рефинансировать под 8, ни свой банк ни другие не согласовали, мало зарабатываете говорят. Оф зп маленькая, а договоры на аренду техники(в то время основной доход), сама техника оформленная на меня и отсутствие просрочек платежей это вообще не важно.
Ну при рефинансировании, тебе же просто открывают второй кредит/ипотеку, даже если это происходит внутри одного банка. И если зп позволяет платить сразу две суммы, то тебе открывают, ты берешь эту сумму и гасишь первую ипотеку/кредит. Плюсом платишь проценты накапавшие с даты последнего ежемесячного платежа до полного погашения.
Twitter
10.9K поста8.2K подписчиков
Правила сообщества
Запрещено:
1) Политические посты (автор будет блокирован, посты будут выноситься в общую ленту). Примечание: пост считается политическим, если на него установлен тег "Политика" автором поста, голосованием пользователей, или модератором Pikabu;
2) Посты, не связанные с тематикой сообщества (будут выноситься в общую ленту). Примечание: сообщество посвящено новостям и скриншотам, которые связаны с социальной сетью "Twitter";
3) Новостные посты не связанные с тематикой новостей про Twitter. Для них есть сообщество Новости.
--
При нарушениях правил сообщества вызывайте аккаунт
--
В остальном анархия в пределах правил Pikabu – они находятся в компетенции