user5912095

ЗначитЬ так. Подали, одобрили. Ищем строительную компанию. Нашли. В чате сделки все документы отправили. Важно. Стоимость договора была 14млн. Банк давал ипотеку 12 млн. Норм. Вписываемся. Есть еще свои средства.  Все документы сдали. Приходит ответ. Этот дом стоит 7млн, в том комплекте, который отражен в сметном расчете. Ппц. Просят строительную компанию, для подтверждения сметного расчета, пять объявлений НА АВИТО!!! с локации нашей стройки, с домами примерно такой же площади, которые в продаже, что бы подтвердить сметную стоимость. Это вообще, млять, что???

Едем дальше. Ипотека то одобрена. Ищем другого застройщика. Все четко, быстро, документы все оформлены. Стоимость договора 11.5. Вообще норм. Отправляем все документы в чат с банком. Приходит ответ. Этот дом стоит 6.5 млн. Для подтверждения стоимости в смете, просят застройщика прислать… ПЯТЬ МЛЯТЬ Объявлений с авито с похожими домами в районе нашего участка. Это что вообще???? Кто с этим сталкивался???? Пиздец какой то. Банк ВТБ.

Ситуация с ипотекой на строительство загородного дома тоже интересная. Есть программы - семейная, айти и пр. Все через эскроу счета сейчас.  Ну ОК, допустим. Застройщик возводит теплый контур за три месяца (теплый контур небольшого простого в конструктиве дома реально за этот срок возвести). Все по договору, честно. Заказчик подписывает акт. А получить деньги с эскроу счета застройщик может только через 8 месяцев с даты подписания договора на строительство)))) т.е. заказчик платит ипотеку (тело кредита и проценты), само тело кредита радостно крутится банком и дополнительно приносит нормальный такой доходик. Застройщик может вывести деньги с эскроу счета, но если срок меньше 8ми месяцев банк берет комиссию))) даже интересно, кто из застройщиков пойдет на это. Банковские брокеры жалуются, что количество ипотечных кредитов на строительство дома резко снизилось. Интересно почему🧐😄

Ребята не разжигаю, снова еду, вновь в пробке😂 не понимаю некоторых водителей. Ну чего метаться то?))) всеж стоим, пол корпуса авто не решит ничего. А знаете, с каким регионом самые невоспитанные водители, ИМХО, 10 и 05. Вот так! А Вы как считаете есть ли региональные особенности вождения?

Четвертый час стоим в пробке с севера на юг. Ребята это шляпа. Все города вспомнили. Все шоколадки съедены. Народ уже просто мечется, что бы выбраться из этого транспортного коллапса. Форумы это конечно хорошо. Душевно даже наверное и на перспективу очень даже важно, но млин почему неважно, то что весь город стоит? Тысячи, десятки тысяч людей домой хотят попасть. БОЛЬ🫤