Они это называют "субсидированием" по легенде застройщик ее должен компенсировать, но по факту риэлторы сразу говорят цену в ипотеку примерно на 1млн дороже, когда она и так дороже аналогичной квартиры на 1 млн, но на вторичке.
Итого получается 2 млн просто надо занести, если хочешь ипотеку по льготной ставке, в стоимость 7млн. за 2шку в моем регионе... А на вторичку льгот нет... Вот и получили мы ценовой пузырь. В результате их не обдуманных действий по выдаче льгот всем подряд, да еще по нескольку в одни руки. Народ набрал недвиги просто что бы деньги сохранить по льготной ставке, хватали большинство те кому эти льготы не так уж и нужны были, ибо было что продать и переложить в банк под процент. Итог как всегда один, народ будет нищать. Нуждающимся реально в льготах сейчас мягко сказать не легко. А для кого то стало не реальным купить свое жилье, с такими темпами роста цен на квадраты..

"Интересно почему до сих пор правоохранительные органы не принимают никаких мер к этим хапугам?" ПравоОхранительные - Охраняют Права. Чьи права они охраняют Ваши или Банкира?

Из своего опыта (сделки эскроу на Урале, в ЦФО может другая ситуация): 8 месяцев (точнее срок строительства плюс 180 дней минимальное резервирование) это условие Альфы конкретно. Срок до раскрытия эскроу можно уменьшить, да, субсидией. У Дом.рф есть комиссия около 16% за обслуживание эскроу при заключении ипотечной сделки по семейке на строительство ИЖС при условии, что ипотека клиента и кредитная линия для подрядчика в Дом.рф. Ограничения по сроку раскрытия эскроу нет. А у Сбера просто ставка от 12,9% (средневзвешенная) и сумма кредита от 7 млн. Где 6 млн вам дают под 6% годовых, а сверху по рыночной ставке. Банки вынуждены добирать доход за счет комиссий из-за того, что возмещаемые по госпрограмме проценты меньше, чем ключевая ставка

Если у вас есть вопрос по ипотеке, строительству индивидуальных домов, пишите в комменты. Отвечу как подрядчик как обстоят дела на рынке. А то турбулентность нехилая сейчас в стройке, нужна рефлексия)) да и просто обмозговать коллективно

Хахаха , посмеялся, обращения от овощей, их в стопочку сложат, а тебе отписку пришлют.

Нельзя "складывать в стопочку" жалобы и обращения. Тем более в электронном виде всё фиксируется и должностное лицо, давая ответ, ставит свою фамилию.

Вы не не понимаете простой истины: массовые письменные обращения, особенно жалобы, влияют на: премию должностного лица, на его карьерный рост, а в некоторых случаях должностное лицо может и присесть.

Ответьте себе на простой вопрос: получит ли полицейский премию, если граждане будут писать на него жалобы?

Интересно почему до сих пор правоохранительные органы не принимают никаких мер к этим хапугам?

По причине ОТСУТСТВИЯ письменных обращений от граждан.

Если бы КАЖДОЕ нарушение со стороны должностного лица не оставалось бы без МАССОВОГО письменного внимания граждан, поверьте, мы бы с вами жили в совсем другой стране.

И это касается ЛЮБОЙ сферы в жизни.

Ситуация с ипотекой на строительство загородного дома тоже интересная. Есть программы - семейная, айти и пр. Все через эскроу счета сейчас.  Ну ОК, допустим. Застройщик возводит теплый контур за три месяца (теплый контур небольшого простого в конструктиве дома реально за этот срок возвести). Все по договору, честно. Заказчик подписывает акт. А получить деньги с эскроу счета застройщик может только через 8 месяцев с даты подписания договора на строительство)))) т.е. заказчик платит ипотеку (тело кредита и проценты), само тело кредита радостно крутится банком и дополнительно приносит нормальный такой доходик. Застройщик может вывести деньги с эскроу счета, но если срок меньше 8ми месяцев банк берет комиссию))) даже интересно, кто из застройщиков пойдет на это. Банковские брокеры жалуются, что количество ипотечных кредитов на строительство дома резко снизилось. Интересно почему🧐😄

Всё очень просто. Раньше государство компенсировало разницу банкам между ключевой ставкой и ставкой по ипотеке. Ставка нихуево так выросла и государство сказало, что теперь будет не всю разницу компенсировать, а часть. Банки охуели от такого и решили переложить эту разницу на застройщиков. Типа комиссия за льготную ипотеку. Теперь охуели застройщики и решили эту комиссию переложить на покупателей. Покупатели тоже охуели, но всем на это похуй. Они на пикабушечке побугуртят и разойдутся