Даёшь бунт!
Немного разбавим тематику приборов учёта немецким двухтарифным электросчётчиком =)
Показать полностью
1
masterofd2
1764
рейтинг
25 подписчиков
45 подписок
14 постов
0 в горячем
Награды:
Ответ на пост «Корейская уличная скульптура, город Тэджон»1
Хотите необычных скульптур - их есть у меня! Медицинский центр в Тюбингене (недалеко от Штуттгарта). И да, если вам показалось, то вам не показалось - это оно)
Показать полностью
1
Наш ковер цветочная поляна ...
Пикабушники, ищу лютый баян времен схватки двух якодзум и Титаник.mp3
Текст по памяти:
"Наш ковер цветочная поляна,
Море мака, анаши и плана,
Наши крыши едут год от года,
Мы на дудочке 4 года"
Хочу найти аудиоверсию. Как дурак, гуглю уже часа 2 - нет ничерта. Может остались у кого архивы с тех времён с разнообразными приколами?
Покупка доходного жилья в Германии и приведение его в божеский вид для этой самой доходности. Часть 2
Думаю, что надо уточнить подробнее – ради чего мы затеяли этот проект.
Рынок недвижимости в крупных городах Германии не сильно отличается от Российского (тоже в крупных городах), но есть и свои нюансы. Буду говорить на примере Штутгарта. В городе за последнии несколько лет недвижимость сильно подорожала (до 100% с 2014 года) и продолжает рости. Также в городе специфичная малоэтажная застройка, что является одно из причин дефицита жилья в центре города. Еще одна особенность местного рынка – большим спросом пользуются WG – это квартира сдаваемая по комнатам. Например есть пятикомнатная квартира – туда заселяют четыре жильца, у каждого своя комната, но общие кухня, свнузел и гостиная (опционально). Высокие цены на съем жилья и низкий процет одно- двухкомнатрых квартир активно способствуют этому виду аренды.
Теперь к сути.
Вот примеры цен на квартиры в нашем районе (выбрал средний ценник на похожие объекты):
А вот ценники на WG (наш район и примерно то, что получится у нас):
Как мы видим, выгода от раздельной сдачи может доходить до 100%! Для повышения конкурентроспособности и более высого ценника будет организовано 2 полностью незавтстмых студии.
Ну и немного о планировке. Исходник и планируемая конфигурация:
Кстати, тут было найдено отличное решение для кухни: блок метровой ширины включает в себя полный комплект (мойка, плита, холодильник) и стоит ~200€. С учётом того, что многие почти не готовят дома - это отличный вариант для нашей цели.
Ремонт в стадии расчистки плацдарма под будущие действия. Работаю с 17.30 до 19.00, пока с соседями и полицией не познакомился)
Показать полностью
7
Покупка доходного жилья в Германии и приведение его в божеский вид для этой самой доходности. Часть 1.
По заветам Дмитрия Анатольевича решили податься в бизнес. Так как мы сейчас проживаем в Германии и есть опыт запуска проектов с недвижимостью в РФ, то и тут решили начать с нее.
Немного офтопа: переехали в январе 2018 по голубой карте жены, сейчас работаем оба (инженеры в строительстве).
Обосновались мы в славном городе Штутгарте. Цены на недвижимость прекрасно описывает данная картинка
Причем это касается и покупки и аренды, второе нам на руку, а вот первое не очень. Прикидываем, что мы можем тут замутить, попутно изучая материал от известной в кругах любителей недвижки Н.З. Особо нужно отметить один из самых значимых факторов успеха – это ипотека в 2,3% (есть и по 1.5%). На фоне персонального предложения от Сбера в 10,5% - это просто даром.
Сгребаем в кучку наши накопления и смотрим, на что хватает - а не на что не хватает)
Надо внести 10% от стоимости за квартиру плюс оплатить 12% накладных расходов. В итоге, после долгих поисков была найдена убитая, маленькая но удачно пилящаяся квартирка. И понеслась...
Цены на ремонт прекрасно описывает та же картинка, что и цены на недвижимость, поэтому ремонт будет производиться своими силами, сторонние специалисты будут привлекаться только на сложные работы и при обострении приступов рукожопства. На данный момент из квартиры убран старый хлам и она готова к началу ремонта. Посты пишутся с целью поделиться идеей и практическим примером разделения квартир на студии и получения советов от местных экспертов.
Вот в таком состоянии это добро мы получили:
Ну и начали "творить". Первый под раздачу попал санузел. В нашу концепцию он никак не входил в таком виде. Надо его было координально перекроить. План по переносу перегородки обломали стояки водоснабжения. Наш ремонт максимально бюджетный, а перенос выльется в копеечку.
Придётся переиграть наши планы. Сейчас пойду пытаться другие стены крушить ну и на днях сделаю нормальный план в Архикаде того, что хотим увидеть.
Показать полностью
4
Музыкальные подборочки. #5.
Немного электроники вам в ленту (и deep и D'n'B и еще что-то)
По просьбам немногочисленных подписчиков)
Ссылка в комментах.
Сервис "Яндекс Музыка" все плейлисты сделал приватными, поэтому только облако осталось.
Типо для ознакомительного прослушивания)
Показать полностью
1
Музыкальные подборочки. #4.
Немного рок легенд вам в ленту.
Ronnie James Dio.
Коротко из Wiki: Ронни Джеймс Дио (англ. Ronnie James Dio, настоящее имя Рональд Джеймс Падавона, англ. Ronald James Padavona; 10 июля 1942 — 16 мая 2010) — американский рок-музыкант, певец и автор песен, наиболее известен как фронтмен групп Rainbow, Black Sabbath и лидер собственного проекта Dio.
Первым серьёзным успехом в музыкальной карьере Дио стала группа Elf, вторым — группа Rainbow, основанная Ричи Блэкмором в 1975 году после его ухода из Deep Purple. Третьим этапом стало участие в Black Sabbath, где музыкант пробыл два года, во время которых группа завоевала большую популярность, но после разразившегося конфликта в 1982 году покинул коллектив и создал свой сольный проект под названием Dio.
Продолжая творчество в стиле, в котором были записаны альбомы с Black Sabbath, группа Dio постепенно стала классикой тяжёлого рока. В 1992 году Дио снова сотрудничает с Black Sabbath и записывает с группой один альбом, после чего уходит в Dio до 2006 года. В этом году Ронни вновь воссоединяется с участниками Black Sabbath в группе под названием Heaven & Hell и играет в ней до конца жизни.
Ну и от себя: впервые с творчеством этого легендарного исполнителя я познакомился после прослушивания Rainbow и Black Sabbath. Эти группы мне запали именно из-за его неподражаемого вокала и на мой взгляд альбомы, которые они выпустили при участии Dio, были самыми лучшими. Рекомендую переслушать у Rainbow Rising и On Stage и у Black Sabbath Heaven and Hell и Live Evil, в Dio (группа) хард-рока стало еще больше: Holy Diver, Last in line.
Дюжина любимых треков на яндекс музыке: https://music.yandex.ru/users/perepletov-andrey/playlists/10...
В облаке: https://yadi.sk/d/w29maei23K5Tck
*Композиции во всех подборках подобраны на мой вкус.
Показать полностью
Музыкальные подборочки. #3.
Продолжу делиться электронной музыкой. Сегодня в обзоре отечественный коллектив.
Moonbeam (рус. Луч лунного света) — российский электронный проект, основанный в 2003 году братьями Виталием и Павлом Хвалеевыми.
Благодаря нестандартному подходу и уникальному стилю проект Павла и Виталия Хвалеевых быстро нашел своё место в такой огромной индустрии как EDM-сцена. Подчёркивая в каждом треке неповторимое звучание и "нестандартность" своих мелодий, Moonbeam добились регулярной поддержки таких звезд как Armin van Buuren, Tiesto, Paul van Dyk, Ferry Corsten, Markus Schulz, Axwell, John Digweed и многих других.
По итогам 2010 года Moonbeam заняли 42 строчку топа 100 лучших диджеев мира по версии журнала DJ Magazine, тем самым став третьими за всю историю российскими музыкантами, которые попали в этот рейтинг.
На текущий момент, к сожалению, проект Moonbeam официально закрыт. Братья Хвалеевы занимаются своими сольными проектами: Pavel Khvaleev и TYNG & KMRN. Если вас заинтересовало творчество данной группы, то можете обратить внимание на сольные проекты, но мне они нет так сильно приглянулись, как сам Moonbeam.
Ну и плейлист:
https://music.yandex.ru/users/perepletov-andrey/playlists/10...
Предыдущий выпуск:
Показать полностью