Vikoska

Vikoska

пикабушница
пол: женский
поставилa 1790 плюсов и 240 минусов
отредактировалa 0 постов
проголосовалa за 0 редактирований
20К рейтинг 207 комментариев 17 постов 6 в "горячем"
3 награды
5 лет на Пикабу самый комментируемый пост недели самый комментируемый пост недели
8167

"Какого х**а вы рожаете детей?" "А мне что, горы надо сворачивать?" Мэр города vs. мать-одиночка

В Сети появилась запись разговора женщины, одной воспитывающей ребенка, с главой администрации города Заволжска (Ивановская область) Александром Предтеченским. Мать-одиночка жалуется на состояние квартиры, которую бесплатно получила от государства как сирота. Чиновник, однако, не сочувствует ей.


Женщина рассказала главе города, что квартире требуется косметический ремонт, в ней нет сантехники, а газовую плиту и вовсе нужно менять. «Вы лично видели квартиру? Мне вот ребенка грудного не хочется туда вести», - возмущается она. По ее мнению, власти обязаны сделать ей ремонт.


Глава города признается, что квартиру не видел. Он, в свою очередь, говорит, что женщине пошли навстречу и дали квартиру одной из первых, пока другие ждут годами. По мнению чиновника, мать-одиночка должна радоваться предоставленному жилью.


Предтеченский поинтересовался, что женщина сделала сама, чтобы обзавестись жильем. «Я 25 лет прослужил в правоохранительных органах (прокуратуре), мне квартиру во кто дал», - говорит глава Заволжска, поясняя, что сам заработал на воспитание своего сына.


На предложение самой сделать ремонт и поменять плиту за свой счет женщина говорит: «Так у меня откуда деньги? Я мать-одиночка!». «А вы какого хера рожаете детей-то, вы думаете, как их воспитывать?» - взрывается в ответ чиновник.


Из полной видеоверсии разговора, к слову, выясняется, что у женщины есть гражданский муж.


Часть пользователей Сети поддержали мать-одиночку, однако нашлись и те, кто встал на сторону чиновника: «Людей со времен СССР приучили к халяве. Теперь им все должны и никак это из голов не вытравить».

Пруф

http://www.168.ru/news.html?id=20879

2318

Еще о щедрости начальства перед Новым годом

Навеяно вот этим постом о щедрости начальства перед Новым годом.


Работала я первый год в довольно приличной (как мне тогда казалось) организации в Москве. И вот канун Нового года, начальство отдает распоряжение готовиться к корпоративу внутри офиса, всем быть нарядными и готовыми получать огромные ПРЕМИИ.

Настал вечер Х. Легкие закуски, шампусик, у всех глазки блестят в предвкушении денежек, главная тема кулуарных бесед - "Как думаете, сколько отсыпят?...". Наконец-таки звучат фанфары, правящая коалиция задвигает торжественную речь, какие мы все молодцы и заслужили "достойное поощрение", и начинает приглашать народ на сцену за сертификатами на премию в разных номинациях. Как церемония Оскара, ей-богу. Лучший работник, лучший дебют, лучший бухгалтер, лучший менеджер, лучший, лучший, лучший.... Только лучшими оказались все))

Досталась заветная бумажечка и мне, лучшая что-то там, бурные овации, улыбнитесь, вас снимают для отчета "наверх", все, можете идти, премию переведут на карточку через пару дней, сам "сертификат" можно засунуть хоть в попу рамку.

За несколько дней до Нового года телефон приятно пиликнул, оповещая о пополнении баланса. Премией оказались 20 тысяч рублей. Моему счастью не было предела, я уже мысленно выбирала диван, который куплю после праздников, и вообще радовалась пополнению копилки, как дитя. Милое летнее дитя))) (с)

Но, как вы понимаете, этого поста не было бы, если бы я тогда все-таки купила себе новое ложе с барской подачки. Развязка наступила позже, с первой же послепраздничной зарплатой. Как оказалось, в ней не хватает... та-дам! - ровно 20 тысяч рублей) Удивительное совпадение, не правда ли?) Когда в наших рядах прошел первый ступор и немного остыли, скажем так, эмоции, выяснилось, что большинство моих сотрудников уже успели беззаботно распорядиться "премией" на новогодних каникулах. Слава моему внутреннему еврею, я не успела залезть в кубышку и заказать диван. А вот многим до аванса пришлось затянуть пояса.

Кстати, этот же фокус пытались провернуть и в следующие годы. Но больше никто не повелся)


пс. баянометр ругал меня последними словами за мемасик, но он в тему, простите)

Еще о щедрости начальства перед Новым годом Работа, Премия, Начальник
1725

Мединский предложил сделать билеты на американское кино дороже, чем на российское

Глава Минкультуры Владимир Мединский ответил на претензию депутата и режиссера Владимира Бортко (КПРФ) на тему недофинансирования нашего кино, которое проигрывает Голливуду. Министр назвал один из способов бороться с такой недобросовестной конкуренцией: сделать билеты на американские фильмы ощутимо более дорогими, чем на отечественные.

Беседа на эту тему состоялась в рамках правительственного часа в Госдуме.

- В 2016 году в прокате было 156 отечественных фильмов, то есть много. Но посмотрели их только 18% зрителей, - выразил недовольство Бортко. Причина в том, что «Минкульт выделяет только 35 миллионов рублей на фильм, то есть 225 тыс. долларов». При этом средний бюджет американского фильма - 12 млн долларов, сравнил депутат. То есть речь идет о выживании наших фильмов, поставил диагноз он. Как варианты возможно введение квотирования американских фильмов, возвращение Госкино... Мнение об этом Бортко спросил у министра.

Мединский в ответ пояснил, что российское кино не может соревноваться бюджетами с Голливудом. "Вся поддержка отечественного кинематографа - менее половины одного голливудского "Форсажа", - сказал глава Минкультуры РФ.

Министр отметил, что меры поддержки российского кино могут, в частности, выражаться в ценовом регулировании.

"Нужно, конечно, больше поддерживать отечественное кино, с другой стороны, ограничивать... у нас нет однозначной конкуренции с Голливудом, - заявил он. - Представьте себе, что американские автомобили будут продаваться в автосалонах наряду с отечественными, будут стоять рядом и стоить одинаковую сумму".

Что выберет покупатель, Мединский предложил депутатам подумать самим. Так и с фильмами, продолжил он. Сейчас билет на голливудский и отечественный фильмы стоят одну и ту же сумму - 230 рублей, что неправильно, считает глава Минкультуры.

Ограничения для фильмов Голливуда нужны не только по финансовым, но и по идеологическим причинам, подчеркнул министр.

Он также рассказал о механизме поддержки отечественного кино. По его словам, Минкультуры выделяет средства на поддержку авторского кино, дебютного кино и авторской мультипликации. "Средства, которые выделяются на эти фильмы - от 25 до 60 млн рублей. Не предполагается, что эти фильмы будут соревноваться с голливудскими блокбастерами в прокате, однако целый ряд фильмов, вышедших как авторское кино, стали лидерами проката", - сказал он.

"Что касается коммерческого кино, эти проекты поддерживаются Федеральным фондом поддержки кинематографии, и Минкульт выделяет ему лишь общую сумму на распределение средств", - отметил Мединский. Министерство, по его словами, имеет лишь один голос из примерно двух десятков при распределении денег на фильмы.

- То, что мы держим с нашими фильмами долю в 20% в условиях дикой конкуренции – это только благодаря таланту кинорежисеров, актеров и мудрости нашего зрителя, - подытожил Мединский.

Министр и до этого разговора поднял ту же тему в своем докладе по итогам года. Он предложил Госдуме ввести протекционистские меры, которые защитят российское кино от «неравной конкуренции Голливуда».


Пруф: https://rg.ru/2017/05/17/medinskij-predlozhil-sdelat-bilety-na-amerikanskoe-kino-dorogimi.html

Мединский предложил сделать билеты на американское кино дороже, чем на российское Владимир Мединский, Кинотеатр

P.S. От меня лично: То есть, хорошие фильмы они снимать не пробовали и не собираются. Вместо того, чтобы не поддерживать финансово всякий шлак, они предлагают просто увеличить цену на и без того недешевые билеты в кино. Конечно, давайте снимать "шедевры" (!) вроде "Кавказской пленницы 2" и "Взломать блогеров", а потом удивляться, что они не собрали кассу, как у "Форсажа".

Подо мной ощутимо нагревается стул. Баянометр ругался на фотку министра-затейника.

Показать полностью 1
17

Прощай, сэр Мишель Персиваль...

Сегодня утром не стало члена нашей семьи... Самого маленького, ласкового и пушистого... Официально, для выставок его звали сэр Мишель Персиваль... Но для нас он был просто Персиком.

Прощай, сэр Мишель Персиваль... Член семьи, Кот, Умер друг, Длиннопост

Перся, Персен, Персюша... Знал бы кто, как изменилась наша жизнь, когда моя мама - закоренелая кошконенавистница, впервые увидела крохотный комок шерсти и сама протянула к нему руки... Это было почти 12 лет назад, на следующий день после маминого дня рождения, мы выбирали ей подарок, но тут она увидела, как продают породистых котят... Все деньги, отложенные на новый телефон для нее, были одним махом потрачены на него... Даже имя было выбрано в первую минуту. И мы везли домой свое шерстяное сокровище с хвостиком-морковкой и гадали, каким он вырастет.

Вот таким наш котя стал в 5 месяцев... Снимали на телефон, который в конце концов, все-таки купили маме...

Прощай, сэр Мишель Персиваль... Член семьи, Кот, Умер друг, Длиннопост
Прощай, сэр Мишель Персиваль... Член семьи, Кот, Умер друг, Длиннопост

Я никогда в жизни не видела более умного и благородного кота, чем Персик. Никогда. За всю свою недолгую кошачью жизнь Персик ни разу никого не поцарапал, не обидел, всегда старался быть рядом... Больше всего этот утонченный эстет любил есть дыню и обкусывать ленточки нюхать цветы.

Прощай, сэр Мишель Персиваль... Член семьи, Кот, Умер друг, Длиннопост

Когда Персику было почти два года, на семейном совете было решено впервые поучаствовать в выставке кошек. Там охреневший от количества народа, желающего его потискать, Перся на сцену вышел, как на казнь, у него внезапно прорезался голос и обнаружилось полное нежелание выступать. Тем не менее, он получил приз зрительских симпатий, а мы - кучу телефонов владельцев симпатичных кошечек.

Прощай, сэр Мишель Персиваль... Член семьи, Кот, Умер друг, Длиннопост

В жены нашему красавчику мы выбрали самую роскошную девочку - огромный, белый меховой шар по имени Елизавета. На неделю Лиза переехала к нам, под нужды молодой семьи была отдана целая комната, а на меня возложили ответственность наблюдать за их личной жизнью и ударить в гонг, когда все произойдет... Шесть дней Елизавета беспощадно динамила Персика, шипела, била лапой, не подпускала близко... На седьмой день ее кошачье сердце растаяло и я с воодушевлением наблюдала, как Персен переходит к более тесному знакомству с подругой. Правда, радость была недолгой. Я уже говорила, что Лизавета была очень мохнатой? Даже так - ОЧЕНЬ. Так что на моих глазах Персик лишился девственности с пушистой лизиной ляжкой, после чего с чувством выполненного долга потерял всякий интерес к невесте. Так Персиваль и не стал отцом, а мы не получили продолжение его кошачьего рода... После фиаско папа отвел котофея к ветеринару - прощаться с бубенцами.

Прощай, сэр Мишель Персиваль... Член семьи, Кот, Умер друг, Длиннопост

А так мы праздновали каждый мамин день рождения. Ведь он совпадал с годовщиной появления Персика в нашей семье...

Прощай, сэр Мишель Персиваль... Член семьи, Кот, Умер друг, Длиннопост

Вжух! - и Персик няшка еще до того, как это стало мейнстримом...

Прощай, сэр Мишель Персиваль... Член семьи, Кот, Умер друг, Длиннопост

Я не знаю, зачем я пишу этот пост... Но мне необходимо куда-то выплеснуть свою боль и горе от потери настоящего друга, брата, члена семьи... Я не знаю, уходят ли кошки по радуге в лучший мир... Но если где-то есть кошачий рай, то Персик несомненно его заслужил...


Простите за сумбур и ошибки. Спасибо, что прочитали до конца.

Показать полностью 7
7

О выигрыше

В начале 2000-х, когда только появились автоматы с игрушками а ля «Хватайка» и владельцы еще не догадались их раскручивать, не было человека, который бы не попробовал кинуть монетку и достать игрушку. Жизненно ли ему необходим этот шедевр китайской индустрии – вопрос другой) Главное – азарт. Вот об азарте и моя история) Осторожно - я многословна)

На заре «Хватаек» мы с родителями в очередной раз приехали на отдых в одно маленькое приморское местечко на Кубани. Как выяснилось, все новшества, появившиеся за год – музыка из круглосуточных кафе стала громче да на центральной дороге к морю поставили парочку аппаратов с игрушками. Короче, более коварное и манящее место придумать было нельзя, тем более что с другими развлечениями в те годы было туго)

Хибарку мы сняли прямо напротив этого плюшевого клондайка. Моя мама, будучи матерым специалистом с мешком игрушек за плечами, ринулась было попытать счастья, но быстро остыла – у нас это удовольствие стоило по 2 рубля, а тут целых 5. Морской тариф, ага. Но менее жадные желающие никогда не переводились.

И вот, в один прекрасный вечер, когда мы вышли на променад после моря, наше внимание привлекла нехилая толпа у автоматов. Оказалось, что два солидных на вид дяденьки, заскучав на отдыхе, поспорили, кто из них первый достанет из недр автомата суперприз – здоровенного Деда Мороза. Страхолюдный плюшевый жлоб занимал целый угол стеклянной коробки и был буквально погребен под мелочевкой. Дуэлянтов вовсю распаляли жены, отпрыски и даже болельщики, видимо в надежде, что им обломится часть выигрыша – мужики играли на ящик коньяка. Покрутились вокруг них часок и мы. Идти все равно особо некуда) Не, не выходит дедушка. Мужики по красной кнопке стучат, будто гвозди забивают, аж вспотели) Хотя больше всех устал паренек, не успевавший менять их сотки на монетки )))

Мы уже и нагулялись, и продегустировали местные вина, и приготовились отходить ко сну, а толпа за забором все шумела) Вяло обсудив, откуда у людей столько лишних денег, мы уснули.

В 6 утра по традиции меня растолкала маман – «а то все места на пляже займут». Еще полчаса спустя мы двинули к морю. И как вы думаете, кого мы увидели за забором? Правильно, те самые два мужика с пивасиком в руках с разных сторон подпирали автомат. От прежнего азарта не осталось и следа, в глазах вся скорбь еврейского народа… А за стеклом – как ни в чем не бывало злорадно ухмыляется чертов дед мороз. Уже без своей плюшевой свиты, но все еще непокоренный.

Батя мой не смог пройти мимо, подрулил к мужикам.

- Ребят, вы тут всю ночь деда мороза что ли охраняли?)

И они поведали грустную историю о том, как полночи пытались взять штурмом проклятую игрушку, устранили всю мелочь на пути, но стойкий красный хрен дед так и сдался в руки врагам. Когда сумма опущенного в прорезь перевалила все разумные пределы, а толпа разбрелась, так и не отведав коньячку, дуэлянты сели подсчитывать убытки, изредка опуская еще по монетке. А вдруг?… Короче, момент встречи с женами они оттягивали, как могли, а тут мы - свободные и очень любопытные уши)

Но эта история, как вы помните, о выигрыше)

И вдруг из ниоткуда возле автомата возникает пацаненок лет восьми-девяти. В одной руке надувной круг, в другой - несколько монеток. Р-раз – лапа автомата клацнула и вернулась пустой. Мужики снисходительно ухмыляются. Два – дед мороз перевернулся, но наружу не захотел. Тррри – и железная рука безжалостно вытаскивает упрямого деда на свет божий… Мальчонка радостно схватил выигрыш и убежал догонять маму. А что мужики?) Сплюнули и разошлись в разные стороны)

Эх, видели бы вы их лица))

P.S. Ценный приз выглядел примерно так)

О выигрыше Текст, Неудача, Выигрыш, Игрушки, Везение, Поражены твоей неудачей
Показать полностью 1

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет? Пикабу и ПИК погружаются в захватывающий мир переездов и налогов. Рассказываем, о чем надо помнить, чтобы жизнь в новой квартире была спокойной и радостной.


Часть I. С чего начать переезд


Чтобы не почувствовать на себе народную мудрость про переезд, равный двум пожарам, отнеситесь к нему ответственно. Подготовка поможет сохранить время, деньги и нервы.


Заранее соберите вещи


Не откладывайте сбор и упаковку на последний момент, даже если кажется, что у вас почти нет вещей. Это иллюзия, их окажется гораздо больше, чем вы подозреваете.

Зато сейчас есть фирмы, которые не только перевозят вещи, но перед этим могут их упаковывать (за дополнительную плату, конечно). Если хотите сэкономить, действуйте самостоятельно.


Удобнее всего складывать вещи в коробки. Их можно взять бесплатно в каком-нибудь магазинчике у дома или купить в строительном маркете. Во втором случае коробки будут большими, чистыми и одинаковыми, но за них придется заплатить. Еще вам пригодится широкий скотч, воздушно-пузырьковая пленка (та самая, которую можно «щелкать»), бумага и маркер.


Начните за несколько дней. Сложите в пакеты и мешки то, что вам не понадобится в ближайшее время: несезонную одежду, книги, декоративные фигурки и так далее. В процессе смело выкидывайте лишнее (если есть), чтобы не везти с собой в новую жизнь ненужное барахло.


Обязательно подписывайте каждую коробку сверху и сбоку, вы оцените это, когда будете распаковывать вещи. Указывайте, где лежат хрупкие изделия, сами коробки пронумеруйте и сделайте опись, чтобы ничего не потерялось. Еще один вариант — пронумеровать и сфотографировать. Мягкую мебель оберните пленкой. Шкафы, холодильник и предметы, которые могут поцарапаться, лучше тоже упаковать, например, в пупырчаткую обертку.


Если все сделаете правильно, то в последний день останется уложить минимум вещей и спокойно пережить переезд (но насчет спокойно – не точно).


Грамотно организуйте переезд


Вы можете воспользоваться услугами фирмы-перевозчика или нанять частника. Лучше выбрать вариант, при котором вы подпишете договор, где будут указаны условия работы. Иначе есть риск, что итоговый счет будет значительно отличаться от суммы, на которую вы договаривались.


Расценки зависят от времени, которое займет переезд, количества грузчиков, объема вещей и дополнительных услуг по упаковке, если вы их закажете. Имейте в виду, что если продлевать время заказа на месте, это будет стоить дороже. Заказывайте с запасом. В среднем переезд обойдется в 2000-3000 рублей за час. Кроме того, многие фирмы перевозят по сниженному тарифу ночью. Но такое стоит проворачивать, если вы точно уверены, что не перебудите соседей: чрезмерный шум по ночам, как правило, может вызвать полицию.


В ваших интересах (в том числе из-за цены) заказать такую машину, чтобы переехать за раз. В первую очередь транспортируйте крупногабаритные и тяжелые вещи. Мелочи в случае чего сможете довести позже на легковом такси или даже на метро.


Если в доме есть лифт, то поднять вещи на этаж будет легко. В новостройках, кстати, лифты (часто их два – грузовой и пассажирский) обычно запускают после сдачи дома. На всякий случай уточните у застройщика, чтобы предупредить фирму-перевозчика.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

На месте пересчитайте коробки и пакеты, проверьте их по списку или сравните с фотографиями, чтобы убедиться, что всё доехало. Контролируйте работу грузчиков при доставке мебели. Жаловаться на то, что они поцарапали ножками дивана ваш свежеуложенный паркет, будет поздно, когда вы подпишете акт выполненных работ.


Если при перевозке грузчики что-то повредили, вы можете потребовать компенсацию — на ту сумму, на которую уменьшилась стоимость испорченного. Допустим, если грузчики раскололи стеклянную полку холодильника, то сам агрегат никто не заменит. Но деньги на новую полку можно попробовать получить. Зафиксируйте факт порчи и направьте в компанию досудебную претензию. Если там откажутся решать вопрос, смело обращайтесь в суд.


Часть II. Что надо знать про налоги на квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Если раньше у вас в собственности не было недвижимости, будьте готовы: теперь вам ежегодно придется платить за нее налог.


С 2015 года и до сих пор страна переходит на новую систему исчисления налога на недвижимость. Теперь его размер зависит от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Инвентаризационная стоимость считается с учетом состояния недвижимости, износа конструкций, разных технических аспектов. При расчете кадастровой учитываются местоположение, удобство для жизни, парковка и тому подобное. Считается, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Ее легко узнать на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости.


За 2018 год по новой схеме заплатят в 70 субъектах России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а вот с 2020 года эта цифра достигнет 100%.


Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% — зависит от региона и кадастровой стоимости квартиры, от которой отнимают кадастровую стоимость 20 кв. м. Это федеральный вычет.


Предварительно рассчитать, сколько вы будете должны заплатить, можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Например, за квартиру площадью 39,6 кв. м в Санкт-Петербурге с кадастровой стоимостью в 3,92 млн придется платить 1 163 рубля ежегодно.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Когда платить налог на имущество


Не позже 1 декабря, иначе вам начислят пени. Если эта дата приходится на выходные, день X сдвигают на первый рабочий день после 1 декабря.


Чтобы вы не забыли о налогах, ФНС пришлет вам уведомление по месту регистрации обычной почтой и/или в личном кабинете на сайте налоговой.


Оплатить можно через:


– сервис «Заплати налоги»,

– личный кабинет на сайте ФНС,

– портал «Госуслуги»,

– Сбербанк,

– отделение «Почты России»,

– приложения мобильных банков.


Вам понадобится извещение, которое придет к вам вместе с уведомление из налоговой.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Лучше не затягивать и платить налог заранее, чтобы избежать проблем с переводами и других форс-мажоров.


Часть III. Как получить налоговый вычет за квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

При покупке квартиры каждому гражданину России положен налоговый вычет: это та часть дохода, с которой государство разрешает не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). На налоговый вычет могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен, получает официальную зарплату и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Точнее, это делает ваш работодатель, но налог все равно идет от вас.


Размер налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Максимум — 2 миллиона рублей. Не хотим сразу расстраивать, но 2 миллиона на руки вам никто не выдаст. Вы получите только 13% от этой суммы — не больше 260 000 рублей.


Получить налоговый вычет можно с одной квартиры или с нескольких. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона, то можете оформить налоговый вычет на всю сумму (2 миллиона) и получить 260 000 рублей. Если жилье стоило 1,5 миллиона, вам положено 13% от этой суммы — 195 000 рублей, а остальные 65 000 — получить только со следующего объекта недвижимости. При расчете суммы налогового вычета учитываются и затраты на ремонт. Правда, это касается только покупателей квартир в новостройках, у которых в договоре написано, что объекту нужна отделка. Но максимальный размер вычета по-прежнему не больше 2 миллионов.


При этом если квартиру приобретают супруги, они оба могут оформить вычеты и получить по 260 000 рублей каждый (но это максимальная сумма), то есть всего 520 000 рублей, если жилье стоило больше 4 миллионов, или распределить пропорции вычета между собой. Так можно делать даже если собственник недвижимости – только кто-то один из супругов.


Тем, кто использовал материнский капитал, при расчете налогового вычета нужно вычесть эти деньги из стоимости квартиры — с этих денег вычет, увы, не положен. Так, при покупке жилья за 1 953 026 рублей оформить возврат НДФЛ можно только с 1,5 миллионов.


Имейте в виду, что деньги выплатят не сразу: около трех месяцев уйдет на рассмотрение заявки и еще месяц на перечисление денег. Иногда больше. И раз речь идет о возврате подоходного налога, сколько вы получите и в какие сроки, будет зависеть от стоимости квартиры и вашей зарплаты.


Давайте на примере. Допустим, ваша зарплата 45 000 рублей до вычета налога, годовой доход оценивается в 540 000. Вы заплатили за 12 месяцев 70 200 рублей подоходного налога, и именно их вам вернут. Деньги будут перечислять до тех пор, пока вы не выберете всю сумму целиком. Соответственно, при этих параметрах 195 000 по частям вы получите за три года, а 260 000— за четыре. Подавать документы в налоговую нужно каждый год.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке


Хорошая новость! Получить вычет можно не только с покупки квартиры, но еще и на погашение процентов по ипотеке – максимум 390 000 рублей по одному кредитному договору. Правда, получить их смогут только люди с очень дорогой ипотекой, если заплатили банку процентов на 3 миллиона рублей (или больше). Всем остальным вернут 13% от суммы переплаты по кредиту. Налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет смысл оформлять, когда вы получили все деньги по вычету за покупку квартиры.


То есть максимальный налоговый вычет можно получить, если купили квартиру стоимостью от 2 миллионов рублей и заплатили банку процентов на 3 миллиона – так вы вернете 650 000 рублей. В противном случае: 13% от стоимости жилья и столько же – от процентов по ипотеке.


Есть два способа получать налоговый вычет:


1. Через работодателя


Если так, то бухгалтер перестанет отнимать от вашей зарплаты 13% до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит. Чтобы оформить вычет, принесите работодателю соответствующее заявление и уведомление от налоговой службы, что вам положен вычет. Для его получения сходите в ФНС со всеми документами. Список тот же, что и при оформлении вычета через налоговую (см. ниже).


2. Через налоговую


Если так, то вам вернут всю сумму за прошлый год, но, опять же, не сразу, а через несколько месяцев. Для этого принесите в ФНС:


заявление;

— справку 2-НДФЛ (взять в бухгалтерии);

— декларацию 3-НДФЛ (можно заполнить на nalog.ru или «Госуслугах»);

— договор о долевом участии с актом приема-передачи (для новостройки) или договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН (для вторички);

— документ, подтверждающий, что вы потратили деньги (чек или расписка).


Если квартира куплена в ипотеку, возьмите у банка:


— справку о том, что вы платите проценты;

— документ с указанием, сколько процентов вы заплатили,

— копию кредитного договора.


Если вы замужем/женаты, и квартира дешевле 4 миллионов, понадобятся копия свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.


Все эти бумаги нужны при оформлении налогового вычета и на приобретение жилья, и на погашение процентов. Документы можно отнести в налоговую лично, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.


Часть IV. Что делать с ипотекой, когда покупка квартиры позади

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Что делать, в общем-то, понятно — платить, причем делать это вовремя. Но и здесь есть нюансы. Что еще может понадобиться от вас банку?


Если купили готовое жилье


Тем, кто купил готовое жилье в новостройке или старом фонде, беспокоиться придется всего о двух вещах.


Во-первых, не забудьте показать в банке выписку из Единого государственного реестра недвижимости после того, как Росреестр признает вас собственником квартиры. Это условие обычно прописано в договоре, и, если не принести документ, возможны санкции.


Во-вторых, если вы оформляли страховку, и это влияло на процент по ипотеке, не забывайте каждый год получать новый полис и относить его в банк. Иначе ставка увеличится.


Все это нужно больше вам, чем банку, потому что именно вы заинтересованы в том, чтобы избежать лишних трат.


Если купили жилье на стадии строительства


В этом случае придется общаться с банком чуть дольше. После того, как дом сдадут в эксплуатацию и вы подпишете акт приема-передачи квартиры, необходимо будет получить в кредитном учреждении закладную. Она нужна для регистрации права собственности в Росреестре.


Сначала закажите оценку квартиры в уполномоченной для этого компании. Специалисты подготовят объемный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость объекта. Его, а еще акт приема-передачи и кадастровый паспорт, нужно отнести в банк, чтобы там оформили закладную на квартиру.


После того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на недвижимость, отнесите выписку из ЕГРН в банк. И не забывайте продлевать страховку, если это необходимо.


Что делать, если вы не можете платить ипотеку


Если денег по каким-то причинам перестало хватать на платеж по ипотеке, точно не нужно паниковать, делать вид, что все само наладится, или брать микрокредиты, чтобы внести деньги.


Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку. Кредитное учреждение не заинтересовано в том, чтобы выселять вас и продавать квартиру, ему гораздо выгоднее продолжать получать с вас деньги. Поэтому попросите реструктуризировать задолженность. Вместе с менеджером банка вы найдете оптимальное решение.


Как погасить ипотеку досрочно

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Обычно банки предлагают два варианта досрочного погашения: с сокращением срока кредита или с уменьшением обязательного платежа. Нужно просчитать разные варианты конкретно для вашего случая. Но есть и общие рекомендации.


С первым вариантом, с сокращением срока кредитования, переплата меньше. Но и у второго есть плюс: ипотечное бремя станет легче, и у вас освободятся деньги на более приятные вещи.


Есть и третий вариант: погасить часть ипотеки досрочно с уменьшением платежа, а после этого вносить на счет столько же, сколько и раньше. Если уменьшать обязательный платеж, а разницу между первоначальным и текущим платежами направлять на досрочное погашение, по деньгам это идентично сокращению срока. Но при этом снижает ежемесячное обязательство. Как правило, это комфортный вариант, и уменьшать платеж получается чуть выгоднее (нужно просто платить ту же сумму, как при сокращении срока). А если однажды ваше финансовое положение изменится, вы вновь вернетесь к платежам по графику, но они будут меньше, чем изначально.


Давайте на примере. Вы взяли у банка 1 миллион рублей под 10% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж составляет 16 601 рубль, переплата — 394 436 рублей. Через полгода вы получили налоговый вычет и готовы внести внеочередные 100 000 рублей.


Если выберете сокращение срока кредита, то в итоге отдадите его за 6 лет и месяц, а переплата составит 310 938 рублей, если уменьшение платежа, то будете отдавать 14 845 рублей ежемесячно и переплатите 357 904 рубля. При третьем способе платежи после полугода будут выглядеть так:

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Вы выплатите ипотеку за 7 лет и месяц, а переплата составит 312 323 рубля. Но при этом вы в любой момент можете вернуться к графику платежей.


Эти расчеты справедливы для ипотеки с аннуитетными платежами, когда вы ежемесячно отдаете в счет погашения кредита одну и ту же сумму. Сейчас банки дают в основном именно такие кредиты для покупки жилья. Если у вас ипотека с дифференцированными платежами, когда сумма основного долга делится на равные части, а проценты ежемесячно начисляются на остаток долга, сокращайте срок кредитования. Размер платежа будет уменьшаться в любом случае.


Что делать, когда ипотека погашена


Когда последний платеж внесен, дело остается за малым: снять обременение с квартиры, чтобы полноправно распоряжаться ею, и разорвать отношения с банком.


Получите письмо от банка об отсутствии задолженности и закладную. На последней сотрудник банка должен написать, что вы выполнили все обязательства, и к вам нет претензий.


Следующий шаг — погашение записи об ипотеке в Росреестре. Для этого отнесите в ведомство, в многофункциональный центр, отправьте по почте или направьте в электронном виде следующие документы:


– паспорта собственников;

– письмо от банка об отсутствии задолженности (на фирменном бланке);

– закладную;

– договор купли-продажи;

– кредитный договор.


После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН (за документ придется заплатить госпошлину в 200 рублей), где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой как захотите. Скорее бы!


Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему


Пикабушники, а поделитесь в комментариях, пожалуйста, своими лайфхаками переезда и опытом получения (или нет) налогового вычета. Будет всем полезно!

Показать полностью 9
Отличная работа, все прочитано!