Urgash

Введение.

Кому интересны только выводы – пропускайте этот раздел.

Возник тут вопрос о том, как проблемы в жизни, возникшие из-за сокращения в пандемию, привели к мозговому штурму всего, что касается денег. В частности, почему мне было так хреново когда я потерял работу, почему пришлось продать всё что было и скатиться на дно. Ну и, собственно, как из этого дна вылезти.

Ну что же, начнём.

В 2018 переехал в Краснодар, устроился на работу, ЗП 55к оклад + бонус. Супруга занималась репетиторством, зарабатывала около 25 тыр. Денег хватало, наслаждались жизнью, купили хорошую машину и квартира достраивалась. Жили в съёмной в предвкушении. Красота! Через месяц жена забеременела, разъезды на такси, лекарства для поддержания здоровья малыша и супруги, денег перестало хватать. Месяц, два, тут я совершил первую ошибку – взял кредитную карту. Жизнь наладилась, на всё хватало денег – красота! За месяц до родов переманила компания – конкурент. ЗП обещали 120 к. Но, пока думал был жёсткий подсос финансовый. Кроватку купи, одежду будущему малышу, столик пеленальный, коляску и т.п. и т.д. Никто так же не отменял сапоги жене и одежду на новую фигуру, телефон у меня помер, да и авто требовало внимания, ну и ипотека никуда не делась и жильё всё так же съёмное.

Ошибка №2 – взял вторую кредитную карту. Мысли были такие: «Сейчас всё куплю, жена родит, всё устаканится, непредвиденных расходов будет меньше, да и ЗП хорошая – прорвёмся». Вспоминаю, аж в дрожь бросает.

Платежи в месяц были размером в 60-70% от заработка.

И тут случилось она – Пандемия. Все по домам, ЗП снизилась сначала до 70к, потом до 55к. Платежи остались на прежнем уровне. Достроилась квартира, но в черновой отделке. На ремонт нужно ещё 1 млн. минимум. Где его брать? ХЗ. Квартиру продали, закрыли ипотеку, одну кредитку. Работал в такси, потом электриком. Сложно сказать сколько зарабатывал, но, вроде, стало полегче без ипотеки. Решили продать ипотеку и закрыть вообще все долги. Так и сделали.

И вот помню сидим с женой в съёмной квартире, без машины, без квартиры, с малышом на руках и такое опустошение внутри. Вроде камень с плеч, но и надежда с ним вместе.

Основная часть:

В тексте постараюсь ответить на вопросы:

- Какие финансовые ошибки совершал до пандемии и как их избежать;

- Литература для развития.

В период, когда потерял работу произошла моя инициация как мужчины.

Подробнее про инициацию современного мужчины здесь очень доступно: https://www.youtube.com/watch?v=qBBeTMFh9QY

Очень нравится данный канал. Парень - молодец! Спасибо, Глеб, за твою работу.

До этого жил, плывя по волнам, да переехал, да искал работу, на шёл. Но все эти действия делал с полной уверенностью, что если случатся проблемы, то мама даст в долг или что-нибудь продам, или придумаю что-нибудь ещё. Потом. Будущий Я придумаю. А Я настоящий делаю что привык и надеюсь, что в этот раз всё получится.

В корне не верно такое рассуждение и ведёт к банкротству. Жизнь течёт и у нас есть только наше настоящее – вот в нём и нужно действовать. Ты не можешь действовать завтра, так как тебя завтра нет. Ты есть сейчас, вот и действуй.

Проблема в том, что не понятно, как действовать. Для того, чтобы понять, нужно читать! Читать про финансы, читать про людей, читать про способы мышления, искать ошибки в своих решениях, править. Я слушал аудиокниги. Сначала на работе электриком, когда весь день проводишь в пустой квартире один на один с кабелями и стенами, заходит на ура. Далее просто по дороге на работу и с работы.

Начать можно с «Богатый папа бедный папа» Кийосаки Роберт.

Отлично описывает что такое активы, а что такое пассивы. Как оценивать свои траты с точки зрения полезности, заработка, будущего. Прочитав, понял свою ошибку: накопил пассивов, которые не мог обеспечивать: большая машина, ипотека, кредитные карты.

Так же мне помог канал М. Темченко:

https://www.youtube.com/watch?v=JfE5fVBH4Zw

Дал понять, что к уверенности в завтрашнем дне и финансовой независимости ведёт только один путь. Всё просто: Следить за расходами, копить и не тратить накопленное, а преумножать. Преумножать можно различными способами, безопасными и рискованными. Важно также заботиться о будущем Я, а не о настоящем Я. Откладывать ему деньги, а не занимать у него.

Параллельно читал и художественную литературу, так как постоянно учиться мозг не хочет. Он хочет и развлечений тоже. Это было как положительное подкрепление чтения. Чтобы мозг не боялся читать, не отвергал сложные книги.

Из того, что произвело особое впечатление:

«Гарри Поттер и Методы Рационального Мышления» Элиезер Юдковский;

«Один из нас» Крейг Дилуи;

«Хроники Амбера» Желязны Роджер.

Когда понимаешь, что ты можешь заработать только сам и никакой вертолёт не прилетит с деньгами, начинаешь совсем по-другому смотреть по сторонам.

Покупаешь пиво, приходишь домой и прикидываешь в Excel расходы и окупаемость, смотришь стоимость оборудования и отзывы на магазинчик пива.

Покупаешь парфюм и делаешь то же самое. Это становится интересно.

Сидишь на сайтах уже не развлекательных, а полезных. Изучаешь госзакупки, аукционы по банкротству, просто Авито на предмет интересных предложений. Ведь хорошая сделка происходит не в момент продажи, а в момент покупки.

Параллельно читаешь книги.

«Думай и богатей» Хилл Наполеон – очень хитрая книженция. Основной посыл – думай чаще о том, что хочешь и всё придёт. Но с прочтением других книг понимаешь, что это не совсем так. Роль играет не столько посыл в космос, сколько доведение себя мыслями до рабочего состояния, иногда это называется находиться в «ресурсе». Это как думать о сексе и возбуждаться, а здесь думаешь о своём доме и машине и у тебя «встаёт» на работу. Тебе начинает хотеться действовать. Начинаешь видеть возможности вокруг. Как-то так.

"Как продать что угодно кому угодно" Джо Джирард.

Отличная книга о человеке, который изобрёл модель CRM в продажах. Он даже внесён в книгу рекордов Гиннеса как самый лучший продавец в мире. Отличная книга. Помогает понять не только техники продаж, но и людей в общем. Как быть лучшим в своём деле. Как каждое твоё действие влияет на результат.

«Как завоёвывать друзей и оказывать влияние на людей» Дейл Карнеги. Примерно про то же, но с другой стороны. Со стороны психологии и влияния на людей.

«Пёс по имени Мани» Бодо Шефер. Самая лёгкая из всех. Про детей, про понимание денег. К сожалению, далеко не каждый взрослый человек достиг хотя бы этого уровня.

Читая все эти и многие другие книги, формируется определённое видение всей ситуации с финансовой обстановкой. Понимаешь путь какого известного миллионера тебе ближе, а чей не совсем нравится. Ведь велосипед давно придуман, нужно лишь выбрать по душе.

Думаю, что не информативно будет пытаться как-то, даже тезисно, описать содержание книг. Ведь чтение ценно не только содержанием, но и настроем, которое оно даёт. Во время чтения книги, мы перестраиваемся, вспоминаем ситуации из своей жизни, прикидываем как поступить было бы лучше и как именно мы поступим в следующий раз.

Советую не читать краткие содержания книг, не пытаться вычленить суть – это не работает. Возьмите и прочитайте книгу целиком, от корки до корки и только тогда она окажет то влияние, которое задумывал автор.

Я теперь использую только аудио книги, так как ни на работе, ни дома нет возможности сесть с бумажной книгой. Не всегда читаю книги целиком, бывает после 2-3 глав бросаю, так как уже знаю о чём речь, либо не нравится, как пишет автор; такое бывает редко. Должен сказать, что читать именно бумажные носители, всё же, важно, особенно в начале пути. Видишь, как пишутся слова (да-да), как выстраиваются предложения, как разделяется текст по главам, по абзацам и т.д.

Постарался выделить до 10 книг, которые оказали особое влияние на меня. Именно в этих книгах нашёл свои ошибки. У вас будут другие. Но чтобы их найти придётся перечитать горы.

В завершение хочу сказать: будьте осознанными, задумывайтесь над причиной и следствием, читайте. В чтении главное начать, дальше затянет и не сможете остановиться.

Спасибо всем, кто дочитал. Подтолкнули к написанию @evgzag, @i386, @Divertito, @General20

P.S. Первый пост такого масштаба.

Нежилое жилье
Некоторые думают, что апартаменты – это просто красивое название квартиры. Но с юридической точки зрения это совершенно разные понятия. Самое главное отличие в том, что по букве закона апартаменты это …. нежилое помещение! То есть жить там конечно можно. Более того, по требованию Госстандарта апартаменты не могут быть площадью менее 40 метров, в них должно быть не менее двух комнат, а также санузел и кухня. Но, приобретая такое жилье, будьте готовы к тому, что вы покупаете, по сути, гостиничный номер. Кстати, в большинстве случаев по бумагам такие дома и проходят как гостиницы. В апартаментах можно жить, но нельзя прописаться. А значит, если это жилье будет единственным, у вас возникнут проблемы с поликлиникой, школой, детским садом и так далее.

Дорогая коммуналка
Еще один немаловажный момент – коммунальные услуги. Их придется оплачивать по ставке для нежилых помещений, а это порой в разы больше, чем вы отдали бы за квартиру. Теоретически плюсом должно было бы служить постоянное обслуживание апартаментов – например, уборка. Но на практике застройщик просто реализует обычные квартиры в обычном доме под видом апартаментов, потому что получить разрешение на строительство гостиницы гораздо проще, чем на строительство жилого дома. И не тешьте себя надеждой, что сможете перевести свои апартаменты в разряд жилых помещений – если бы это было возможно, застройщик сделал бы это самостоятельно и не делал бы вам никаких скидок.

Идея для бизнеса
Кому тогда нужны эти апартаменты – спросите вы? Это прекрасный вариант для бизнеса. Например, у вас рекламное агентство или вы – фотохудожник. Вы имеете полное право часть квартиры переоборудовать под студию или офис, а часть оставить жилой. Мечта любого творческого человека! В квартире тоже можно зарабатывать деньги, но далеко не всеми способами. Например, заниматься репетиторством вам никто не запрещает, а вот производство открывать вы не имеете права. А в апартаментах – пожалуйста. Помещение-то нежилое! Но пожаловаться на соседей, грохочущих среди ночи, вам не удастся по той же самой причине.
Статья "Из рук в руки"