Mrfabio

Какие основные выводы можно сделать:

1. Еда подорожала сильнее всего

- члены семьи растут, появляются новые;

- улучшили качество потребляемых продуктов;

- фактически редко смотрим на цены в супермаркетах, не ограничиваем себя;

- бешенная инфляция.

2. Медицина - не выросла

Тут простое объяснение - 2020-2021 года переносил несколько операций и реабилитаций. Тратил огромные деньги на частных врачей. Позже выровнялось, но опять же семья стала больше - тратим тоже прилично.

3. Появилась статья подарки

Сюда я отношу все деньги, которые мы тратим на подарки или помогаем напрямую деньгами. Друзья, родственники. Друг другу мы подарки особо не дарим) При этом в 2020 году не было возможностей сильно помогать и статьи то такой не было, позже начала появляться.

4. Что почти не изменилось

Транспорт: рост всего +28% за 5 лет (спасибо удаленке);

Образование детей: +0,8% за год — тут стабильные суммы за садик и школу.

Итого

Если в 2020 общие ежемесячные траты (без учёта крупных целей) были около ≈100–120 тыс., то в 2025 они достигают ≈250–300 тыс. на семью из 4 человек. Общие траты выросли в ~2,5 раза — и это не только инфляция, а смена образа жизни и увеличение семьи.

P.S. Ведение учета — это не про контроль каждой копейки, а про понимание, куда движется твоя жизнь в денежном выражении. Рекомендую! https://t.me/personal_balance

По роликам на ютуб. По яндекс картам. По мнениям блогеров. Приехал я только 1 раз - когда принимал квартиру.

Что по цифрам:

Стоимость 5,05 млн рублей. Студия 20 кв.м, с ремонтом.

Первоначальный взнос который потом вернулся около 1млн руб

Ежемесячный платеж около 27,5 т.р. на 25 лет. Ставка 5,5%.

Мебелировка квартиры после сдачи - 450к. Тут заказывал специальных ребят, кто под ключ за неделю привезли всю мебель, сантехнику. Все собрали, заменили, провели базовый хоумстейджинг. Подготовили жилье к проживанию. При этом каждый этап еще фотографировали и направляли.

Как монетизирую квартиру?

Квартира уже сдалась. Аренда выходит около 50 тыс. рублей.

Обязательные платежи: КУ - 3500, плата за управление квартирой - 5000, налоги 2000 через СМЗ.

Арендный платеж полностью покрывает ипотечный платеж, и остается еще на покушать. Остается около 11000-12000 рублей сверху.

Также квартира за 3 года подорожала ровно в 2 раза. Сейчас такие продаются в районе 10-11 млн.

Доволен ли я? Конечно. Из ничего из возможностей, что нам дало государство можно было создать пассивный денежный поток и объект, который растет в цене.

Частей несколько, буду рассказывать в том числе в своем ТГ канале https://t.me/personal_balance. Спасибо.

Капиталы схлопнулись в 2-3 раза. Заблокировали, кто не успел продать иностранные акции/фонды. Лично у меня совокупно около 0,5 млн рублей было в эту историю вложено, что-то удалось даже вернуть (в пределах 50к рублей). В целом экономика на спаде, и как говорят рост только отрицательный. Все это сказывается на стоимости активов.

Во что я инвестировал?

Вообще не было какого-то четкого подхода, правил диверсификации. Часто покупал то, что на слуху, где-то опирался на мнения блогеров и т.д. Но в основном конечно заводишь 50к в мес на фондовый рынок, покупаешь Лукойл, Сбер, ОФЗ и т.д.

Что по цифрам?

Из-за блокировки акций, закрытия банка, где у меня был открыт ИИС - очень сложно найти концы. Пришлось по 7-8 счетам выгружать отчеты брокеров и пытаться воссоздать картину. Примерно получилось, но по прибыли не все гладко. Фактически я думаю портфель в нуле.

Распределение по классам активов:

Продолжу ли я заносить свои кровно заработанные деньги на фондовый рынок РФ?

Ответ - Да. Я надеюсь, что самый сложный период для портфеля прошел и впереди нас ждет что-то получше того, что было. ИЗ разряда - ребят, мне кажется хуже быть не может. Цель - совокупный сделать своей семье пассивный доход 500 т.р. с учетом инфляции лет через 15.

Расстраиваюсь ли я, что если бы я деньги просто хранил на депозите, заработал бы больше? Немного на самом деле. Это не единственный так скажем источник формирования капитала, в других направлениях мне повезло больше.

Я тот самый, который внезапно решил начать вести ТГ канал, рассказывать о своей жизни и запилил пост на пикабу. Вроде ссылку не запрещено давать, но знаю пикабушники этого не любят.

Со временем поделюсь составом, источниками заработка, суммами. Будут посты из разряда "как сейчас попасть в айти" - ответ никак на самом деле(

Если кому-то будет интересно, более подробно изучить мой опыт милости прошу, моя проба пера, комменты все открыты. t.me/personal_balance.