Помогите, пожалуйста, пикабутяне-юристы советом.

Умер у меня шесть лет назад отец. Два наследника, я и сестра.

В наследство осталось от него треть трёхкомнатной квартиры, остальные трети на нас с сестрой, техника и участки земли.

Сестра за полгода до смерти нашла себе по инету любовь в Питере и укатила, при свидетелях заявив, что в деревню ни за что больше не вернётся.(полторы тысячи км).

В наследство вступили оба.

Сестра пообещала, как полгода пройдет, приедет и будем квартиру продавать, что бы искал покупателей и квартиру  чистил от мусора.

Мебель сама предложила раздать населению.

Я частично начал отдавать. Покупатели были.

И тут она заявляет, что она мебель пообещала племяннице, а я ее отдал.

Поэтому она не приедет и я ни за что квартиру не продам.

После этого Периодически появлялись покупатели, я им давал ее телефон, она обещала им приехать, но по цене, что бы торговались со мной.

И так пять раз кидала людей, которые брали ипотеку под нас, а она не приезжала.

Так же у отца было куча долгов, по которым люди и приставы наезжали на меня и вычитали из зарплаты у меня.

На мое предложение оплатить свою часть долгов, было заявлено, что на имущество она претендует, а на долги нет.

Ее приставы почему то по этим долгам найти не могли.

ЖКХ за свою часть квартиры также не платила.

Наконец я нашел два года назад таджика, согласного купить мою половину квартиры, прислали ей нотариальное извещение по месту прописки с предложением первоочередного выкупа ( за 4 года так прописка деревенская осталась) и в соцсетях известил. Так же приставы наконец ее нашли по долгу за ЖКХ 50 тысяч и стали вычитать из зарплаты ее уже.

Только тогда до нее дошло, что стоит продать.

Выписала доверенность на оформление наследства и продажу.

Продал уже русскому, отдал все отцовские долги, ЖКХ и так далее. Остаток разделил пополам и перевел ей.

Сестрица крайне обиделась, так как долги со своей половины денег она не планировала отдавать.

Это была присказка, теперь проблема

Остались неоформленные наследством трактор и земельные участки.

Предложил ей или мне продать доли или ей у меня выкупить.

Обиженное молчание .

Я за эти 6 лет трактор ремонтировал, участки опахивал и обкашивал наемными людьми, есть чеки и расписки о получении денег.

Меня местные юристы уверяют, что можно стрясти с нее половину этих денег.

Интересно они обманщики или реально можно?

Иначе на нее никак не повлиять, я уже понял.

Только так может понять, получив долги.

С мужем вместе счастливо живём уже 7 лет. Познакомились в студенчестве, на 2 курсе университета, учились в одной группе. Всё эти года жили "гражданским" браком, а год назад расписались.

Всё это время жили по съёмным квартирам, очень много работали, даже в студенчестве. На помощь родителей рассчитывать мы не привыкли, со всем справлялись сами (с 18 лет нас обоих проводили из родительского дома на самообеспечение). Было не просто, но это было очень душевное и тёплое время.

Спустя 1-2 года, после окончания

университета более менее встали на ноги и задумались о своём жилье. Потихоньку начали откладывать средства на первоначальный ипотечный взнос.

Спустя месяц после свадьбы купили квартиру в ипотеку. Ипотека давит, но огромное счастье иметь свой уголок, после стольких лет жизни по съёмным квартирам.

Теперь немного о семье супруга. Его родителей видим раз в год (живём в разных городах).

Они в разводе много лет. Мама мужа получила инвалидность по врачебной ошибке, а его отец не смог этого перенести и нашёл судьбу в квартире по соседству. Ситуация тяжёлая, отношения между ними очень сложные. После развода отца мужа обязали платить бывшей супруге алименты как ивалиду, сумма этой выплаты смешная.

При сложной ситуации в семье мой муж фактически воспитывался дедушкой и жил с ним.

К сожалению, дедушка погиб, муж очень тяжело перенёс потерю. А я, как могла старалась его поддержать. Он ни на что не претендовал (не смотря на желание деда), квартиру унаследовал отец мужа.

Сейчас квартира продана, мы никогда не поднимали вопрос этих денег и не стали бы. Но пару дней назад отец мужа выдвинул нам предложение, от которого у меня тошнотворный рефлекс.

Он предложил закрыть нам половину ипотеки (это 30% от проданного унаследованного объекта) при условии, что мать мужа откажется от алиментов по инвалидности, плательщиком которых он является.

Муж и я шокированы. Да, эти деньги нам бы сейчас очень помогли, но мы не можем просить об этом маму, т. к.

после этого  потеряем к себе уважение. Это не укладывается у нас в голове.

Были мысли платить сумму алиментов и даже больше маме самим. Но опять же говорить об этом матери очень не приятно. Мы всегда ей поможем и без этих условностей.

Разве помощь сыну может ставиться на таких условиях?

Чем больше думаю об этом, тем  сильнее растёт желание хлопнуть дверью и гордо покинуть этих родственников.

Что бы в данной ситуации сделали вы?

Света из маленького города. Так случилось, что пока она училась в институте, ее мама умерла, а отец нашёл себе другую женщину. Поэтому, возвращаться домой не хотелось, нужно было найти какие-то возможности жизни в другом городе.

Баба с дедом жили в Феодосии и они владели домиком с участком земли. Возраст стариков был такой, что они нуждались в уходе. Сами еще себя обслуживали, что-то делали в огороде, но нажили много болячек. Из-за этого нужно было их наблюдать и сопровождать в лечении, иначе сильно запускали своё здоровье.

Это небольшое поместье принадлежало сестре, которая была старше на 10 лет. Так специально на нее записали, чтобы потом не было наследственной тяжбы. Сестра предложила Свете ехать к старикам и их досматривать - всё лучше, чем домой возвращаться, к тому же южный город.

Правда, дом находился не в самом лучшем месте, он был далеко от побережья. И после ухода стариков, сестра обещала отдать дом Свете целиком. И делай тогда Света, что хочешь с ним, ремонтируй или продавай - твоё дело. За цену этой усадьбы можно было купить двушку или однушку в областном центре.

Для молодой выпускницы вполне неплохой вариант. К тому же, других шансов не вернуться домой не было. Света согласилась. Было ясно, что старикам оставалось недолго. Как потом выяснилось, в это мпрогнозе была ошибка, дед прожил еще около десяти лет, а баба ушла раньше.

Места в доме всем хватало, у Светы была своя комната и даже своя веранда. Она проконсультировалась с кардиологом и покупала необходимые лекарства. Следила за лечением, за режимом. Покупала продукты, потому что старичкам уже было тяжело дойти до магазина. При ухудшении состояния, вызывала скорую. И несколько раз удалось отстрочить уход на тот свет.

Также Света устроилась на работу, но оказалось, что работа есть, но сделать карьеру в этом городе не получиться, нет здесь потребности в такой профессии. Но что было делать? Света так и осталась ждать своей недвижимости. Личная жизнь у нее тоже не складывалась. Отдыхающие все несерьезно настроены, а зимой молодежи в городе и не остаётся.

Самое удивительное, что договор с сестрой был только на словах. Света привыкла доверять своей сестре. Надо сказать, она ей много помогала в студенческие годы, когда от родителей помощи не было. И можно сказать, что именно благодаря сестре Свете удалось получить высшее образование.

Итак, Свете было 34 года, а ее сестре 44, когда дом в Крыму можно было продавать. Света нацеливалась переехать в крупный город и, наконец, там найти достойную работу. А у сестры в это время была не очень хорошая полоса в жизни. Появились первые болячки, связанные с возрастом, и два ее сына стали студентами. Поэтому деньги требовались, как никогда. Возможно, это и повлияло на решение сестры заявить о том, что никогда целый дом она не собиралась отдавать Свете, речь шла лишь о половине.

Света впала в депрессию, что делать? Десять лет потеряны, но этой суммы не хватит на полноценную квартиру, даже на однушку. А зарплата у Светы такая маленькая, что насобирать оставшуюся сумму никак не получится.

Как бы то ни было, дом был продан и Свете удалось купить себе квартирку в пригороде областного центра. После этого случая, Света очень жалела о потерянных десяти годах. Потому что время для построения карьеры было упущено, и наверстать его у нее так и не получилось. И считала Света, что сестра использовала ее, младшую, для присмотра за стариками и в итоге обманула.

https://zen.yandex.ru/media/besedka33/potratila-svoiu-molodo...

Читаю комментарии к этому посту и искренне не понимаю, почему люди до сих пор верят в это: «оспорить завещание — это так легко» и в то, что «если я их ребенок, я тоже имею право. Там моя доля».

И плюсуют же друг друга, распространяя невежество всё дальше.

Как итог: люди потом очень сильно удивляются и очень сильно расстраиваются, когда оказывается, что закон немного не так работает.

Как наследуется имущество? По закону и по завещанию.

Наследники первой очереди (это 80% всех наследников) по закону: дети, супруги и родители.

Итак. Умирает мужчина, у которого остаётся большой трёхэтажный дом, трое детей, супруга и мать. Завещания нет. Все пятеро являются наследниками по закону и будут наследовать указанное жилое помещение в равных долях. При этом, если дом был приобретен в браке, то является совестным нажитым имуществом. А это значит, что сначала из него выделят долю супруги (которая не будет наследоваться, поскольку это её личное имущество), а вот оставшаяся 1/2 будет распределена в равных долях между наследниками, включая супругу.

Здесь, думаю, вопросов не должно возникнуть.

Вопросы всегда возникают, когда наследодатель выразил свою последнюю волю в завещании.

Может ли мужчина из нашего примера в завещании указать только одного из перечисленных родственников или вообще не указать никого из них, а «отписать всё» соседке тёте Кате? Может!

Давайте в этом примере будем исходить из того, что недвижимость почившего принадлежала на праве собственности только ему. Никаких супружеских долей или «детских» долей в нем нет.

Да, важно и необходимо понимать, что если у ваших родителей есть квартира, и вы в ней даже «прописаны» — это автоматически не образует никакого права собственности.

Семейным, гражданским законодательством установлено, что дети не имеют никакого отношения к собственности своих родителей, а родители к собственности своих детей. Поэтому если изначально в жилом помещении у вас нет доли в праве (оформляется официально, вы отражены с свидетельстве о праве собственности и в ЕГРП), то никакие доли в ЧУЖОЙ квартире вам при наследовании или через суд не выделяются. Факт наличия родства (родитель-ребенок) права собственности не образует.

Так вот. Умирает мужик. В его личной собственности двухэтажный дом, две квартиры, машина и дача. Наследников по закону у него пусть будет четверо: жена и трое детей. Всем детям за 18 лет. Супруге, например, 58 лет.

После смерти открывается завещание, в котором указано, что любящий муж и папа всё своё имущество завещал внебрачной дочери, например. Или своему лучшему другу.  Или ещё кому-либо. Или, например, завещал всё только среднему сыну, а остальных (жену и ещё двоих детей) оставил за бортом.

Можно ли оспорить это завещание? Можно. Оспорить — это значит подать иск в суд (смотрим ст. 1131), которое предоставляет такое право.

Когда завещание будет являться недействительным?

В тех случаях, когда:

— оно противоречит закону;

— составлено лицом, признанным недееспособным или ограниченно дееспособным;

— составлено гражданином, не способным понимать свои действия;

— совершено под влиянием обмана, заблуждения и т.д.;

— нарушено требование о письменной форме завещания;

— не удостоверено нотариусом;

— отсутсвует подпись наследодателя;

— иные основания.

Здесь важно понимать, что в суде всё вышеперечисленное надо будет доказать. Недостаточно просто прийти в суд и сказать, «шо папо был не в себе».

Теперь подбираемся к самому главному. Несостоявшиеся наследники первой очереди свято верят, что они «имеют право», потому что где-то что-то когда-то слышали, но не совсем поняли.

А всякие неадекватные граждане, подкрепляют их веру, неся в интернете чудовищную околесицу, про «обязательных наследников» и про «легко оспорить в суде».

Кто такие обязательные наследники?

Статья 1149 ГК РФ предусматривает, что к обязательным наследникам (независимо от наличия завещания) относятся:

— несовершеннолетние или нетрудоспособные дети;

— нетрудоспособный супруг и родители (пенсионеры то есть);

— нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (а вот тут ещё надо будет доказать).

Такие лица наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы им по закону.

Таким образом, в приведённом мной примере с наследством пролетают все несостоявшиеся наследники по закону.

В общем, если вам 30 лет, вы не инвалид и вас ваш вполне дееспособный родитель «вычеркнул из завещания», то оспаривать здесь, к сожалению, нечего.

Не верьте людям, которые абсолютно не разбираясь в теме, несут в массы свой самоуверенный бред.

UPD от автора про вопросы #comment_188089964