Отчуждение доли в квартире
Всем привет! Букв довольно много, заранее извиняюсь.
Мне нужен совет Лиги Юристов с одним непростым вопросом. Мне нужно каким-то образом отсудить 1/3 долю в квартире у моей сестры.
Думаю, для общего понимания ситуации мне следует обрисовать предысторию. В 91 году моя мама приватизировала квартиру на троих: себе и двум дочерям по трети. Через какое-то время сестра вышла замуж и переехала, я отправилась учиться в другой город, где осталась жить, а мама купила новую квартиру. Старую же квартиру было решено перевести в нежилой фонд и сдавать помещение под магазин в аренду. Процесс перевода в нежилой фонд сильно затянулся, а в течение этого процесса мы с мамой очень сильно рассорились с сестрой, после чего она с нами ни на какой контакт не идет. Где она сейчас живет, мы не знаем, ни телефона, никакого контакта нет.
Примерно год назад нам удалось перевести помещение в нежилой фонд, но пользоваться им полноценно мы не можем, потому что для заключения нормального договора с ресурсоснабжающими организациями требуется участие всех собственников. Арендовать 2/3 помещения мало, кто готов. Я точно не уверена, но думаю, сестра не перевела свою долю в нежилой фонд.
У мамы есть однокомнатная квартира, где сестра прописана уже более 20 лет. Сейчас она живет уже в другом городе с пятым мужем. Оформлена квартира на маму. Насколько я понимаю, закон предусматривает такую ситуацию, когда владение долей в квартире, состояние которой не подходит для проживания, можно отсудить и принудительно или выкупить, или произвести обмен на равноценную жилую квартиру. Просто я бы хотела оформить нежилое помещение на маму - будет хорошая прибавка к пенсии - а однокомнатную квартиру желательно вместе с долгами сестры по коммуналке (она ни единого раза не оплатила КУ, и теперь на маму падают всякие исполнительные листы по долгам сестры).
Буду очень признательна за советы или рекомендации. Я пару раз обращалась в юридические фирмы, но быстро разочаровалась тем, как там пытаются навязать свои услуги, не вникнув в суть дела.
Всем добра и мира!!! :)