Госдума приняла во втором и третьем чтениях законопроект о штрафах за недопуск операторов связи в многоквартирные дома. Поправки вносятся в статью 9.21 КоАП РФ и устанавливают ответственность для лиц, которые управляют МКД и препятствуют размещению, эксплуатации или демонтажу сетей связи на общем имуществе дома.

Речь идет о ситуациях, когда управляющая организация, ТСЖ, ЖСК или иное лицо, управляющее домом, не обеспечивают доступ оператору связи к объектам общего имущества. На практике это может касаться доступа к техническим помещениям, кабельным трассам, слаботочным сетям и другой инфраструктуре, необходимой для подключения интернета, домофонии, видеонаблюдения и иных услуг связи.

Ответственность за нарушение правил

За нарушение правил взаимодействия с операторами связи предусмотрены административные штрафы. Для должностных лиц они составят от 10 тыс. до 40 тыс. рублей, для юридических лиц — от 100 тыс. до 500 тыс. рублей.

Причины возникновения законопроекта

Проблема доступа провайдеров в дома существует несколько лет. Ранее были приняты изменения в закон «О связи» и Жилищный кодекс РФ, а правительство утвердило специальные правила взаимодействия операторов связи и лиц, управляющих многоквартирными домами. Эти правила регулируют порядок монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи на общем имуществе.

В сентябре 2025 года наше издание рассказывало об одном из таких прецедентов, ФАС РФ возбудило антимонопольное дело в отношении группы лиц застройщика «ПИК». Причиной расследования стали жалобы жителей об ограничении доступа к услугам провайдеров. Подробнее в этой публикации.

Почему это важно для жителей?

Как следует из пояснительной записки, на практике управляющие организации и ТСЖ продолжают уклоняться от расторжения прежних договоров, навязывать операторам дополнительные условия или плату, а также создавать препятствия для доступа в дома. Это ограничивает конкуренцию между провайдерами и может лишать жителей возможности выбрать нужного оператора связи.

Изменения в законе важны не только из-за интернета. Доступ операторов связи связан с работой цифровой инфраструктуры дома:

• подключением квартир,

• обслуживанием сетей,

• модернизацией оборудования;

А также подключением сервисов, на которые может быть завязана связь, включая домофоны и видеонаблюдение.

Контроль за соблюдением порядка доступа операторов связи будет осуществлять ФАС. Если управляющая организация или ТСЖ нарушает правила и не допускает провайдера к общедомовой инфраструктуре без законных оснований, это может стать основанием для возбуждения дела об административного правонарушении и назначении штрафа.

Выводы

Внесенные изменения направлены на защиту:

• права выбора услуг связи;

• свободной рыночной конкуреренции.

Управляющая компания или ТСЖ не смогут фактически закреплять за домом одного оператора связи, если другие провайдеры готовы подключать абонентов и соблюдать установленные правила работы с общим имуществом.

Источник: официальный сайт сетевого издания "Собственник жилья"

https://собственник-жилья.рф/news/shtrafy-za-nedopusk-provay...

Мы сожрали пенсионный возраст, проглотили утильсбор, НДС... Но это уже ни в какие ворота... ДОКОЛЕ мы будем это терпеть!?

😂😂😂

Здравствуте товарищи!

Вчера вечером включили меня в группу телеграмную, типа ТСЖ. Давайте решать вопросы нашего дома, предлогают. Смотрю дом не мой, нахрена мне чужие проблемы?
Мне и без их забот хорошо.
Задаю вопрос: кто тут и как я здесь оказался?
Вот собственно переписка.

Приходит ещё сообщение от ГИС ЖКХ. Которое так хочет получить Анатолий Фурман.
Похоже хотят меня развести и поиметь, о таком способе пока не слышал. Интересное, лезу в инет. Вот оно чего:

Злоумышленники используют чат-бота в Telegram, маскирующийся под сервис «ГИС ЖКХ».

Мошенники от лица председателя совета дома, ТСЖ, ТСН или руководства управляющей компании пишут жителям в Telegram под предлогом проверки действующих контактов жителей. Для этого злоумышленники просят сообщить код-пароль, который придёт с другого аккаунта с логотипом «ГИС ЖКХ».

На самом деле это мошенники, цель которых — получить доступ к вашим персональным данным.

Помните:

— Никогда не сообщайте СМС-коды и коды доступа третьим лицам.
— «ГИС ЖКХ» не рассылает коды доступа для актуализации данных жителей или иных целей через Telegram.
— Если управляющая компания создала закрытый чат жилого комплекса и актуализирует данные его участников, она предварительно публикует материал, в котором указано, с какого аккаунта собственникам напишут сотрудники УК.
— В социальных сетях управляющая компания не запрашивает коды доступа, но может уточнить адрес проживания, лицевой счёт или номер заявки — эти данные не будут полезны злоумышленникам, но помогут сотрудникам УК ответить на ваши вопросы.

Поделитесь этой информацией с родными, особенно с пожилыми людьми — они чаще всего попадаются на уловки мошенников.

Это не единственная схема мошенничества. Об остальных мы писали в базе знаний на сайте управляющей компании.

На этом общение закончилось. Жаль, так и не понял в чем суть и как деньги спиздить хотели. Вроде как тема с сентября прошлого года в работе.

Может кто знает в чём собачка порылась?