Ну, собственно в своем архиве пикабу и нашёл. Так что ссылки (целых две, ибо архивных фото тоже два)
снято из квартиры, г. Барнаул
снято с гостиницы Салют, г. Москва
Когда человек впервые подаёт заявку на ипотеку, он почти всегда представляет себе долгий процесс: справки, очереди, звонки, ожидание решения неделями. И часто так и бывает — если идти в банк “в лоб” без подготовки.
Но на практике оформить ипотеку в Москве можно за несколько дней, если знать, что именно ждёт банк, и как правильно подать заявку.
👉 Заберите бесплатно два подарка, которые реально помогают получить ипотеку:
🎁 №1 — Чек-лист “Как бесплатно проверить свою кредитную историю и найти ошибки перед подачей?”
🎥 №2 — Видео “Почему банки отказывают в ипотеке даже с хорошей историей — и как это исправить?”
Эти материалы уже помогли десяткам наших подписчиков получить одобрение,
даже после отказов, и сэкономить до нескольких миллионов рублей на переплате.
📲 Получить бесплатно чек-лист и видео можно здесь → https://t.me/ipotekaprosto59
💡 Почему у большинства всё затягивается
Причины всегда одни и те же:
Неполные документы. Клиент приносит не всё, и банк откладывает заявку “до уточнения”.
Ошибки в анкете. Неправильно указанный стаж, неточная дата трудоустройства, завышенный доход — всё это вызывает “проверку”, и срок рассмотрения растягивается.
Подача во все банки подряд. Каждый отказ снижает скоринг, и банки начинают рассматривать заявку дольше.
Неодобренный объект. Человек выбирает новостройку, которая не аккредитована банком, и сделка “зависает” на этапе проверки документов.
⚙️ Как мы делаем это быстрее
Мы в ИПОТЕКА ПРОСТО собрали систему, которая позволяет пройти путь “от заявки до одобрения” за 3–5 дней, даже в нестандартных случаях.
1. Готовим клиента “глазами банка”
Перед подачей заявки мы полностью проверяем данные: кредитную историю, движение по счетам, долговую нагрузку. Если где-то висит старый кредит или открытый лимит — мы помогаем его закрыть. Так банк сразу видит “чистый профиль”, и решение приходит быстрее.
2. Формируем правильный пакет документов
Даже если у человека нет справки 2-НДФЛ, мы собираем выписки, переводы, чеки “Мой налог” — всё, что доказывает реальный доход. Банки сейчас принимают эти документы, если они поданы в правильной форме.
3. Подаём заявку в нужный банк
Не “куда получится”, а туда, где под конкретный профиль клиента максимальная вероятность одобрения. Мы заранее знаем, какие банки лояльнее к самозанятым, фрилансерам, предпринимателям, и где скоринг учитывает не форму занятости, а поведение.
4. Проверяем объект заранее
Пока банк рассматривает заявку, мы запрашиваем у застройщика все документы: аккредитацию, ДДУ, разрешение на строительство, расчёты. Когда приходит одобрение — сделка проходит без пауз, потому что всё уже готово.
🚀 Реальная история
Недавно к нам обратилась семья после трёх недель самостоятельных попыток. Они подавали заявки во все банки подряд, ждали ответов, собирали справки — безрезультатно.
Мы проверили кредитную историю, нашли старый лимит по кредитной карте, исправили анкету и подали заявку только в один банк.
Через три дня получили одобрение, а ещё через два — подписали договор долевого участия. Пять дней от первого разговора до сделки.
⏰ Почему это реально
Потому что 80% времени теряется не на банке, а на мелочах: неподготовленные документы, неаккредитованные новостройки, ошибки в анкетах, дублирующие заявки.
Когда всё это убрать, банк принимает решение за 1–2 дня. А оставшееся время уходит на подписание документов и регистрацию сделки.
📄 Что мы делаем по шагам
Проверяем кредитную историю клиента.
Исправляем ошибки и закрываем лишние лимиты.
Формируем понятный для банка пакет документов.
Выбираем банк с подходящей программой.
Проверяем объект у застройщика.
Получаем одобрение и сопровождаем сделку.
Всё — за неделю, а часто и быстрее.
💬 Что говорят клиенты
“Мы думали, что ипотека — это всегда долго и сложно. А оказалось, просто нужно было знать, куда подать.”
“Решение пришло на третий день. Даже не верилось, что всё так быстро.”
“Сделку оформили за пять дней, а знакомые в другом банке ждали три недели.”
✅ Подписывайтесь на наш Telegram-канал — каждый день публикуем короткие, полезные разборы:
как снизить ставку, избежать отказа и оформить ипотеку на реально выгодных условиях.
📲 Присоединяйтесь здесь → https://t.me/ipotekaprosto59
🏠 Хотите узнать, какие банки точно одобрят ипотеку именно вам — и под какую ставку?
Получите бесплатный расчёт и подбор условий:
Раньше всё было просто: приносишь справку 2-НДФЛ, копию трудовой, паспорт — и жди ответа. Сегодня всё изменилось. В 2025 году банки стали одобрять ипотеку по-новому — не “по бумажкам”, а по поведению, цифровому следу и логике финансов.
Если вы планируете купить новостройку, понимание этого процесса — ключ к одобрению.
👉 Заберите бесплатно два подарка, которые реально помогают получить ипотеку:
🎁 №1 — Чек-лист “Как бесплатно проверить свою кредитную историю и найти ошибки перед подачей?”
🎥 №2 — Видео “Почему банки отказывают в ипотеке даже с хорошей историей — и как это исправить?”
Эти материалы уже помогли десяткам наших подписчиков получить одобрение,
даже после отказов, и сэкономить до нескольких миллионов рублей на переплате.
📲 Получить бесплатно чек-лист и видео можно здесь → https://t.me/ipotekaprosto59
🧠 Как теперь думают банки
Главная цель банка — выдать ипотеку тому, кто точно сможет платить. Но вместо того чтобы просто верить справке, банки анализируют десятки факторов: где вы работаете, как тратите деньги, сколько у вас активных карт, и даже — как часто вы меняете место работы.
Банк видит клиента не как “заявителя”, а как целый финансовый профиль.
💳 Что теперь проверяют при рассмотрении заявки
1. Кредитную историю — полностью
Банки больше не смотрят только на “просрочки”. Они оценивают поведение:
брали ли вы микрозаймы,
как часто закрывали и открывали кредиты,
были ли “скачки” по лимитам на кредитках,
насколько аккуратно платили в последние полгода.
Если вы гасите всё вовремя, даже старые просрочки теряют значение.
2. Финансовое поведение по счетам
Сейчас банки видят движение денег почти по всем картам — даже если зарплата “серая”. Им важно, чтобы доход был регулярный. Пусть сумма не огромная, но если поступления идут стабильно, это плюс.
3. Долговая нагрузка
Раньше её считали формально, теперь — по реальным данным из БКИ. Если больше 40–50% дохода уходит на кредиты — одобрение под вопросом. Но если есть стабильный приток денег и вы вовремя платите — шансы всё равно остаются.
4. Историю работы и частоту смены работодателя
Слишком частые переходы между компаниями или “пропавшие периоды” настораживают систему. Банку важно видеть стабильность, а не безупречную карьеру.
📲 Цифровой скоринг: как работает “невидимая проверка”
Раньше заявки проверяли специалисты вручную. Сейчас это делает искусственный интеллект. Он сравнивает сотни параметров и выдаёт “скоринговый балл”. Если балл выше порога — одобрение идёт автоматически, если ниже — заявку отклоняют, даже если у вас идеальная история.
Поэтому всё решают мелочи:
совпадают ли адреса и данные в анкете,
указали ли вы всех иждивенцев,
не завысили ли доход.
Любая неточность снижает балл.
💡 Что делать, чтобы получить одобрение в 2025 году
Проверьте кредитную историю заранее. Исправьте ошибки, закройте лишние карты и микрозаймы. Алгоритм видит даже старые “незакрытые лимиты”.
Покажите реальный доход. Банки принимают выписки, чеки “Мой налог”, переводы от клиентов — главное, чтобы поступления были стабильные.
Не подавайте заявки во все банки подряд. Каждый отказ снижает ваш рейтинг. После трёх–четырёх подряд даже хороший банк может отказать.
Соберите заявку грамотно. Укажите всё точно: стаж, должность, образование, иждивенцы. Любое несоответствие снижает шанс одобрения.
Выберите подходящий банк. У всех разные скоринговые модели. Одни лояльны к самозанятым, другие — к госслужащим, третьи — к молодым семьям.
📄 Пример из практики
Недавно клиент получил два отказа — банк считал, что у него “слишком мало официального дохода”. Мы проверили БКИ, закрыли старые карты, добавили выписки по счёту и чеки “Мой налог”. Подали в другой банк, где скоринг оценивает поведение, а не форму занятости.
Через три дня — одобрение. Тот же человек, тот же доход, только подача была правильная.
🧮 Почему это важно
Теперь банк видит не то, что вы показываете, а то, как вы живёте финансово. И если подойти к подаче заявки как к стратегии, а не как к “лотерее”, шанс на одобрение вырастает в разы.
📊 Итог
В 2025 году одобрение ипотеки — это не случайность, а результат подготовки. Банк больше не верит словам и бумажкам. Он верит цифрам, регулярности и логике.
И если эти три пункта у вас в порядке — ипотеку дадут, даже если раньше были отказы.
✅ Подписывайтесь на наш Telegram-канал — каждый день публикуем короткие, полезные разборы:
как снизить ставку, избежать отказа и оформить ипотеку на реально выгодных условиях.
📲 Присоединяйтесь здесь → https://t.me/ipotekaprosto59
🏠 Хотите узнать, какие банки точно одобрят ипотеку именно вам — и под какую ставку?
Получите бесплатный расчёт и подбор условий:
Много у меня счастливых семейных людей Москвичей и приехавших новых Москвичей (уже здесь познакомился) . Которые приехали в Москву и остались . Тут снимают всю жизнь квартиру . Завели семью (жену/мужа) .
И вот они про своё счастье мне рассказывают . Что мол встают в 6 утра , позавтракал (на работе дорого) и по пробкам шуруют на кредитной ладе на работу ... причем обязательно в другую часть "не резиновой" причем обязательно час до работы туда . Час от работы обратно .
Потом мучатся куда машину пристроить . Свободных мест нет . Парковка платная . Ищут какой нибудь свободный двор в 500 метрах от работы чтобы притулиться . Идут пешком до работы эти 500 метров .И все 8 часов молятся чтобы ладу не эвакуировали .
Приходят домой вечером . Им вторая половинка мозг выносит что денег мало . Сидела дома и целый день придумывала как по новому мужу мозги трахнуть . А сама что то на работу не собирается . Орут друг на друга так , что уши вянут у меня , когда я у них в гостях . Я в такой нервозной ситуации и 5 минут не могу высидеть . Вроде не на меня орут , а как то настроение портится . Или это эмпатия и мужская солидарность ? Не знаю .
Это ещё детей нет , а дети пойдут вообще денег не будет и крику , проблем и прочего ещё больше .
Да ещё в конце месяца хозяйка московской квартиры (по себе знаю) будет звонить торопить с оплатой за месяц . 70 000 руб минимум вынь да полож . Занимать бежать . В общем счастья полная чаша .
То ли я . Несчастный одинокий мужчина . Не Москвич даже ... из Твери . А бабушка была из Москвы (вот откуда я по себе знаю про хозяина хаты... и становиться Москвичом не спешу) оставила мне однушку , даже почти не в центре . Сдаю потихоньку , плАчу , страдаю в Твери этой ... в своей квартире которую папа подарил по окончанию ВУЗа .
Они то там родители бедные в 2х этажном домике небольшом 200 квадратов ютятся под Москвой . Да 40 соток земли возделывают ...
Когда тепло летом завтракают на терассе .
Ну в общем они мне несчастному одинокому говорят : "всё ты большой уже . Вот тебе квартира сынок в Твери . В Москве мол дорого . " И на первое время тыщ по 200 в месяц скидывали пока не окрепну . На ноги не встану .
Потом думал думал как врослым мужчиной стать ? сходил на СВО . За подписание контракта прописанеым в Москве (у бабушки прописан был чтобы в школу московскую ходить ) тогда 2 700 000 руб платили единовременно . Мелочь , а приятно . И по 230 к в месяц . Но там не сложилось . Карьеру военную не сделал . В первый же месяц после учебки , как отвезли воевать - ранение в руку получил осколочное . В правую руку и повредил связки . Комиссовали . За ранение 3 миллиона должны . Пока только часть выплатили ... ну тоже такое себе ... не понравилось .
Быстро часть денег гпотратил на девушек . Рестораны . Кафе . Теплозоды .Айфоны , Дайсоны и прочие их хотелки . На бабрепшопы ...
Машинку только с остатка военных денег скромненькую старенькую взял - камри даже не последнюю XV 70 дорест , 2018 года старушка . По знакомству у товарища за 1,8 млн . Пробег маленький 60 тыс . из под одного хоза . Япошка оригинал . Экспортная . Для штатов . Левый руль . Так уж чтобы к Родителям ездить навещать в подмосковье . Да в Мосвку иногда на свидание . "БЭ ЭМ ДАБЛ Ю" пусть крутые Москвичи себе покупают !
А потом умирает любимая бабушка . И оставляет квартиру в Москве . С ремонтом . И вот наконец то я "встал на ноги ." Пассивный доход . 85 тыс в мес . Плюс эта хреновина за ранение частями падает потихоньку . Как выплатят всё . К родителям перееду и вторую в Твери тоже сдам .
Страдаю я там в общем один в Твери . Просыпаюсь после обеда . Из проблем у меня несчастного одинокого : где заказать еду и какой фильм выбрать посмотреть ... да послушать как там счастливые ругаются ...
Может и хорошо что я не красивый , не умный , не крутой , не популярный , не нравлюсь девушкам и одинокий ? Может и не надо мне всё это семейное счастье ?
Жить для родителей , для себя любимого . Может животным помогать в питомник корм привозить ? Писать стихи , картины ... может и не моё это всё семья . А на роду написано быть одиноким и несчастным ... 😔
Оставить есть кому . Племянники думаю не будут расстроены получить квартиру в Москве , квартиру в Твери , дом в Подмосковье ... деньги ... машину какая уж там будет ... дядя их не разочарует таким скромным наследством .
дать пизды мне несчатному и сказать какой я гандзерватив - ниже в комментариях 👇 .
кнопка минусов чуть выше в углу .
всем счастливой семейной жизни , любви и детей побольше ... ❤
Малышка искала место для зимовки и залетела туда, где жильцы ей были не рады. После поимки и консультации с Центром реабилитации рукокрылых мышку выпустили.
Редакция
Внезапный ливень загнал ее в кондитерскую. Она уже битый час искала Россолимо, 7, но телефон разрядился, а прохожие либо попрятались от непогоды в своих лофтах, либо были неразличимы с темнотой - спросить было не у кого. Она безнадежно опаздывала. И скорее всего, доберется до места, когда все будут безнадежно пьяны.
На Россолимо, 7 ее ждал именинник. Она понятия не имела, что ему дарить? Он был не по годам женат. А что бы вы ни инвестировали в чужого мужчину — на дивиденды рассчитывать не приходится. Скорее всего, подарок оценит его ближайшая женщина. Точнее — близлежащая. Лучше дарить сразу ей, пусть даже через него.
В кондитерской ее осенило:
— Скажите, эти трюфели годятся для вегетарианцев? В том смысле, не добавляют ли туда яиц и сливочного масла?
— Да, эти трюфели идеально подходят вегетарианцам. Они сделаны на какао-масле. Если хотите, я уточню у кондитера все ингредиенты.
— Спасибо, мне достаточно Вашей уверенности. Упакуйте, пожалуйста, в бумажный пакет, но так, чтобы я смогла вытащить один трюфель на пробу.
— Вот Вам один трюфель на пробу — мы не будем его взвешивать.
— О, благодарю... Илья, — она прочитала имя на бейдже, — Он очень вкусный. Это то, что мне сегодня весь день не хватало. Я тысячу лет не ела трюфели.
На кассе ей посчитали значительно меньше, чем она рассчитывала.
— У нас после десяти вечера скидка.
— Какая приличная у вас скидка на такие вкусные трюфели. Могу я их забрать?
Илья протянул ей пакет с пакетом трюфелей.
Выскочив из лавки в надежде успеть поздравить-таки именинника, она увидела одинокое такси.
— Россолимо, 7.
Таксист широко улыбнулся:
— Это за углом. Я думаю, мне нет смысла Вас туда везти.
…Она добиралась к имениннику через чащу объятий, которые тянулись к ней со всех сторон. — Как же давно тебя не было! Куда ты пропала? И почему так поздно?
«Они думают, что соскучились, а на самом деле просто безнадежно пьяны! О боже, кто эта женщина? Без парика я ее не узнаю!»
Женщина оставила в воздухе жирный след кровавой и совершенно не вегетарианской помады и растаяла перед внезапно возникшим именинником.
Она, конечно, вручила ему трюфели, но в пустом пакете все еще ощущалась тяжесть.
— О, трюфели, похоже, это ручная работа! — благодарил сногсшибательный именинник (захмелевшие дамы попадали вдруг в обмороки, — он ни одну не удержал, его руки были заняты трюфелями). Он был единственным трезвым во всем этом сюре: всегда соблюдал приличия, несмотря на то, что был неприлично женатым.
«Бог с ним и с трюфелями! Но что там в пакете?»
Она выбралась из сгустка женских судеб, и сунула руку в пакет. О божечки, тот Илья из лавки подложил ей коробку с пирожным! Просто так, в качестве комплемента.
Следующие пару часов она думала о том, какой в кондитерской симпатичный бариста — это помогло ей пережить позднее возвращение домой и целое московское одиночество. Тем более, что пирожных оказалось два…
