Риэлторы
Они серьезно или это Самосарказ
раскрыть ветку (31)
чё надо?ответить на вопрос о ценообразовании ваших, так так сказать, услуг. а именно почему и по какому принципу идёт расчёт стоимости услуги в процентах от стоимости недвижимости.
раскрыть ветку (17)
Я не риелтор, но попробую ответить вопросом. Вы считаете справедливо платить за продажу студии в Мурино столько же сколько и за трешку на Крестовском?
раскрыть ветку (5)
раскрыть ветку (4)
раскрыть ветку (3)
Ну, вот же! Значит, за условную единицу времени, можно продать больше студий в Мурино, чем трешек в центре. А значит, при фиксированной ставке, больше заработать. Пока всё сходится.
раскрыть ветку (2)
Тогда никто не будет брать на продажу трешку в центре, за то же вознаграждение, что и за студию на окраине. Кто захочет месяцами оплачивать ее рекламу на площадках, ездить на редкие показы весьма придирчивым покупателям, в общем брать на себя гораздо больший геморой за те же деньги. Требования покупателей к квартире за 100 млн будут совсем не такие как за 5 млн. Поэтому процент - это мотивация продавцу продать твою квартиру побыстрее и на более выгодных условиях. И продажа квартир на вторичном рынке это своего рода комиссионка, где продавец берет свои комиссионные проценты от стоимости, это нормальная практика в комиссионной торговле.
раскрыть ветку (1)
По мне, честно будет если риэлтор получает гарантированный доход за свою работу (фиксированная часть), что покрывает его затраты на рекламу и показы, и получает прямую материальную заинтересованность продать дороже (бонус в виде процента от суммы, превышающей оговоренный порог). Это честно и выгодно обеим сторонам.
В каждом агентстве свои расценки, как и в любой сфере услуг.
Если ты про высокую стоимость, то это из-за того что продажа квартиры например длится минимум пару месяцев+у риелтора не каждый день сделки. Есть кто зарабатывает мало, средне или много, как и везде. Платить ни кто не заставляет 🤷♂️.
Ответил на вопрос?
Если ты про высокую стоимость, то это из-за того что продажа квартиры например длится минимум пару месяцев+у риелтора не каждый день сделки. Есть кто зарабатывает мало, средне или много, как и везде. Платить ни кто не заставляет 🤷♂️.
Ответил на вопрос?
раскрыть ветку (10)
продажа квартиры например длится минимум пару месяцевза которые риэлтор максимум с десяток часов потратит.
у риелтора не каждый день сделки. Естьа это проблемы исключительно риэлторов
и так и не получен ответ на вопрос почему за фиксированную услугу просят проценты а не фиксированную сумму?
раскрыть ветку (9)
Про фиксированную плату, вопрос понял. Наверное не очень логично, возможно тут принцип, как с айфоном, для него все стоит дорого, потому что он дорогой, значит и ремонт дорого обойдётся. А то что услуга должна быть фиксированной, это ты придумал.
Про редкие сделки, это да, проблемы риэлтора.
Универсальный ответ:
Да, риелторы порой навязчивые, но силком мы услуги не предоставляем.
Про редкие сделки, это да, проблемы риэлтора.
Универсальный ответ:
Да, риелторы порой навязчивые, но силком мы услуги не предоставляем.
раскрыть ветку (8)
А то что услуга должна быть фиксированной, это ты придумал.да да, так можно договориться что услуги парикмахера будут стоить нескольких процентов от дохода клиента
Да, риелторы порой навязчивые, но силком мы услуги не предоставляем.а вот это уже враньё. риэлторами используются самые грязные методы, такие как например создание аналогичного объявления о продаже / сдаче недвижимости и бана оригинала как фейка.
раскрыть ветку (7)
Про фиксированную плату спор не интересен, бессмысленен.
А вот про грязные методы интереснее)
Про бан у меня в городе(почти миллионник) за 1,5 года ни разу не слышал. О чём то это говорит наверное.
Ты сейчас поливаешь грязью всех риелторов, хотя абсолютное большинство хорошо и честно работают. Это относится к любому виду работы. Так можно любого очернить, хоть учителя, врача, полицейского, повара, просто всех под одну гребёнку))
А вот про грязные методы интереснее)
Про бан у меня в городе(почти миллионник) за 1,5 года ни разу не слышал. О чём то это говорит наверное.
Ты сейчас поливаешь грязью всех риелторов, хотя абсолютное большинство хорошо и честно работают. Это относится к любому виду работы. Так можно любого очернить, хоть учителя, врача, полицейского, повара, просто всех под одну гребёнку))
раскрыть ветку (6)
Про фиксированную плату спор не интересен, бессмысленен.а я всё же настоятельно попрошу объяснить принцип ценообразования данной "услуги"
раскрыть ветку (5)
Я могу попробовать натянуть сову на глобус, но не буду. Просто видимо есть какое то устоявшееся правило. Возможно из желания заработать по больше, не буду отрицать
раскрыть ветку (4)
раскрыть ветку (4)
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (2)
Когда моя мама узнала, что я риелтор 🤣 Она не на шутку разволновалась, подумала, что я куда влез, во что то преступное))) Спасибо телевизору
раскрыть ветку (1)
Честный конечно. Обмана много в аренде. В агентстве где я работал, было 100+ агентов и ни кто из них не занимался арендой.
А агентов "продажников" , которые мошенничеством занимаются очень мало, не знаю ни одного. Да их и риелторами у меня язык не повернётся назвать, но есть не добросовестные, что ооочень репутацию портит нормальным
А агентов "продажников" , которые мошенничеством занимаются очень мало, не знаю ни одного. Да их и риелторами у меня язык не повернётся назвать, но есть не добросовестные, что ооочень репутацию портит нормальным
Если ты готов брать на себя ответственность за сделку по недвижимости, то ты хороший и правильный риэлтор, и такому не грех заплатить.
А если ты предоставляешь по договору "Услуги информационного информирования" - то иди нахуй. 🖕
раскрыть ветку (5)
раскрыть ветку (4)
Если ты берёшь комиссию за сделку, скажем 2-4% от суммы сделки значит ты гарантируешь, что объект сделки не является проблемным, что владелец является дееспособным лицом, что у владельца нет родственников/наследников, которые захотят оспорить сделку, что владелец не находиться в процессе банкротства, или, что он сам не решит кинуть покупателя на бабки через откат сделки в суде, или что владелец находиться в состоянии развода с женой с ребёнком, которая может потом припереться к покупателю, и откатить сделку в суде, без фактического возврата денежных средств.
А также страхуешь все прочие аналогичные риски, либо самостоятельно, либо у другого страховщика, который готов покрыть эти риски.
Ну а если ты ничего подобного не гарантируешь, то вот твои 5000 рублей, за то что скачал шаблон договора, и улыбаясь, помог сопроводить покупателя и продавца в МФЦ для оформления сделки. Больше твоя работа не стоит.
раскрыть ветку (3)
Агентство где я работал, такую ответственность несёт, но договора юридического нет на этот случай, ибо потребительский терроризм и мошенники одолели бы. Редко, но случалось, что приходилось выплачивать полную стоимость недвижимости, при не досмотре агентства.
Кстати, такую ответственность, ни юрист, ни нотариус, ни мфц, ни государство не несут.
По стоимости работы риелтора без этой безопасности, ты ошибаешься, порой проделывается огромная работа, о которой ты ни чего не знаешь, если ты с этим не сталкивался, не значит что ее нет и она не стоит значительно дороже
Кстати, такую ответственность, ни юрист, ни нотариус, ни мфц, ни государство не несут.
По стоимости работы риелтора без этой безопасности, ты ошибаешься, порой проделывается огромная работа, о которой ты ни чего не знаешь, если ты с этим не сталкивался, не значит что ее нет и она не стоит значительно дороже
раскрыть ветку (2)
Возможно я ошибся насчёт 5000 рублей.
Но один хрен, платить 4% от стоимости сделки человеку, который в случае проблем просто исчезнет с горизонта видимости и заблокирует твой номер, я не собираюсь
раскрыть ветку (1)
Юмор для всех и каждого
90.4K поста60.6K подписчиков
Правила сообщества
Любите друг друга. Смешите друг друга.