1. «А сообщества будут вправе самостоятельно определять и применять свои правила - скрывать комментарии и блокировать в сообществе пользователей.» Пикабу.
Вообще, как арендодатель, прекрасно понимаю эту даму. Я тоже, когда квартирант уезжает надолго (дольше трёх дней), прошу дубликаты ключей.
То, что ты платишь, - это здорово, конечно, но квартира - это не просто кирпичная коробка. Квартирант готов возместить мне ущерб, если в его отсутствие трубу порвёт? А если коротнет что-то?
В прошлом месяце мой квартирант уехал в отпуск на три недели. Мы с ним этот вопрос решили вполне мирно: составили в двух экземплярах опись его имущества, которое он оставил в квартире, подписали втроём ( он, я и сосед в качестве свидетеля). По возвращении квартиранта процесс повторили. Всё, претензий друг к другу не имеем.
За время его отпуска я проверил квартиру трижды, на этом всё.
Уведомление о временном выезде с полной описью находящегося в помещении имущества оформляется каждый раз когда квартиросъёмщик покидает арендуемое помещение более чем на 3 минуты.
Это не оскорбление, а факт. Есть огромная разница, придёт ли человек через 15 минут после аварии или через 15 дней. Кто этого не понимает, для того тугодум - едва ли не комплимент.
Советую начать доёбывать соседей сверху. Я уверен что они, пидорасы, вздумали ездить на работу, а пока их нет, в квартире может прорвать трубу и вас затопит. Соседей над соседями тоже стоит мониторить. Удачи!
В мире в принципе ни на что и ни никого нельзя полагаться, доброе утро. Обьясни, как вообще можно дожить до возраста школьника хотя бы, будучи уверенным, что существует что-то надёжное? Я годам к пяти уже твёрдо знал, что любая игрушка может сломаться, носок - порваться, тарелка - разбиться. Как ты сохранил ТАКУЮ церебральную девственность?
Что психиатр об этом говорит? Компульсия в чистом виде же.
Компульсивное поведение, связанное с проверкой утюга, может быть признаком обсессивно-компульсивного расстройства (ОКР). Это значит, что у человека есть навязчивые мысли (обсессии) и повторяющиеся действия (компульсии), чтобы уменьшить тревогу от этих мыслей.
У айтищников есть психология в институте. Она оказалась нерабочей и не нужной, а психиатрия и наркология необходимыми и полезными. Теперь у меня пердак не горит и я почти не агрюсь на идиотов.
Я вижу))) не знаю какой ты там айтишник, но психолог говно. Правда не мне судить, я ветеринарный врач, но скоро тобой заинтересуюсь с профессиональной точки зрения
Расскажешь для чего им крутят? Или ты как деревенский дурачок, увидел непонятное, тебе из-за скудоумия стало смешно и теперь решил так обзываться... Или ты реально знаешь для чего это делают?)))
Ну направление верное да... Крутят хвост это один из методов диагностики остеопороза. Типа гнется сильно мало кальция, завязал в узел прям жопа. Просто жто по весне делается, сейчас уже нет смысла
Человек с IQ выше 50 психиатрические и какие-либо иные диагнозы по пикселям в интернете не ставил бы. Медицина - это сложно. Психиатрия - одна из сложнейших областей медицины, сложнее, может быть, разве что хирургия, и то не всякая.
Ставишь окр анониму по десятку комментов или хотя бы выдвигаешь диагностические версии? Всё ясно, пока.
Скажу прямо, раз твоего хваленного IQ 160 до сих пор не хватило, чтоб самому понять: тебе давно пора в жопу, твои советы игнорируются. И будут игнорироваться впредь.
Так обманут же, сломают, насрут... Живи в своем мире и не порть людям жизнь. я б тебя нахуй послал.... Деньги заплатил? Квартира моя я пользуюсь ей. Если ты решил что мой отъезд на две недели нелопустим и я обязан перед тобой отчитываться, то и квартплату за эти две недели не получишь. Я не жил и следовательно не плачу, ты ж в этот момент нарушаешь мое пространство за которое я плачу
Я быстрее разноюсь от того, что какой-то аноним, которого я даже по имени не знаю, отказался у меня жить)) при том, что из желающих конкурс почти как не поступление в МГУ))
Да и плевать, что худший. Понимаешь, в чем прикол. У меня пять лет опыта. За это время ни разу не было проблем. Вру, один раз была: ванну поцарапали. Стоимость ремонта - 5 к рублей жалких - удержана с залога.
И тут приходишь ты и говоришь мне, что я плохой. Нахера? Нахера мне становиться хорошим, если меня устраивает быть плохим? Ради тебя? Ради других? Ради Ктулху? Чтобы что вообще, если и так работает?
Да, я гад, мразь, сволочь и мудак. Подписываюсь под каждым словом. Дальше что?
Квартиру невозможно сдавать в аренду физлицу. Это другая глава ГК РФ. Квартиру можно сдать только в наем. Ты наймодатель, а не арендодатель, тупой ты конченный мудак.
Вместо того, чтобы страдать такой хернёй, могли бы просто застраховать квартиру. Тысяч 5-10 в год не так уж и много платить. То что квартира ваша собственность не даёт вам права вмешиваться в личную жизнь квартиранта. Если конечно в договоре не прописано, что вы имеете право приходить и проверять квартиру.
Если конечно в договоре не прописано, что вы имеете право приходить и проверять квартиру.
Прописано. Причём, по договору я имею на это право даже без длительного отчуждения арендатора - просто уведомив его не менее, чем за два дня. Не спросив разрешения, а просто уведомив.
Но по факту проверяю только в периоды длительного отсутствия, или если соседи жалуются.
А ещё, у меня в договоре прописан отдельный пункт о том, что в случае достоверно подтверждённого факта распития в квартире алкоголя, курения сигарет или употребления иных наркотиков (да, алкоголь - тоже наркотик) арендатор выселяется в течение 24 часов. Вот такой я самодур: моя территория - территория абсолютной безусловной трезвости.
Отвечая на, возможно, возникшие сомнения: нет, арендаторов это не отпугивает. Сдаю квартиру пятый год, больше двух недель подряд без клиентов не простаивала ни разу.
Вы знаете, я не курю, не пью, максимум ликеры в кофе добавляю, не употребляю никаких веществ. И я бы не стал у вас квартиру снимать. Вот просто по опыту, когда человек выкатывает договор- простыню с кучей требований,которые по обычной логике его в принципе волновать не должны - у него много свободного времени и лишних тараканов,что со временем выльется в новые требования и проблемы. Просто нахрен сразу и всё, нервы дороже.
Ликер в кипяток наливается, причем пара ложек на чашку, там остаётся градуса 2 в лучшем случае) Ну в принципе полностью подтвердили, что не стоит связываться с таким уровнем своеобразности.
Как бы человек мне ничего плохого не сделал, зачем ему грубить?) Дела бы мы друг с другом вести не стали, ну бывает. Субъективно его подход я не приветствую, но это я могу и вполне вежливо выразить.
Смысл в том что пить и иметь спиртное - разное. У меня проблема с почками, мне если пить, то рядом с гробом, сразу. Но не проблема иметь дома бутылку вина для девушки и бокал для себя. Там доза спирта +/- как в квасе
Да чего там подтверждать в таком случае? Не удивлюсь если камера стоит где-нибудь. А если серьезно, то никак. Думаю данный пункт прописан на случай, если заселится проблемный алкаш. Хотя этот пункт ничтожен. Арендодатель не имеет возможности запретить употреблять алкоголь в квартире так как умеренное употребление алкоголя не запрещено законом. Этот пункт можно оспорить. Другое дело, если бы был прописан запрет на шумные вечеринки и распитие в общественных местах (балкон, подъезд)
Оспорить можно, конечно, но тут есть нюанс. Всех правил соблюдать невозможно, смекаете? Пока будет суд, я просто сошлюсь на другие нарушения. А они будут, поверьте. Просто мелкие, в ином случае я бы закрыл на них глаза.
Оспорить можно, конечно, но тут есть нюанс. Всех правил соблюдать невозможно, смекаете?
Судя по этой фразе можно предположить, что там весь договор полон таких же ебанутых требований. Срать на работе, чтобы унитаз не пачкать, пердеть на улице, чтобы диван разными запахами не пропитывался, вести учёт втыканий и вытыканий для каждой розетки для учёта ресурса износа контактов и ещё 100500 подобных требований. Наверное только очень отчаившиеся люди согласятся снимать у тебя квартиру. Даже при том, что мне алкашка не нужна, наличие такого пункта правил в договоре это сразу ред-флаг что владелец ебанат и от него нужно держаться подальше.
И тебе того же. Я понятия не имею, кто ты, и о чем таком мы спорили более полугода назад. А вот ты меня, смотрю, не забыл. Рад, что в ушедшем году стал для тебя такой важной фигурой. В году наступившем желаю встретить ещё больше таких же значимых людей. Ну и меня не забывай, кто бы ни был.
Я бы ещё мудрости и внутренней зрелости пожелал. Возможно, впрочем, что в твоём случае это прозвучит, скорее, как жгучий укор и обидное напоминание о недостижимом, но как сказал однажды Артур Кларк, единственный способ узнать границы возможного - попытаться выйти за эти границы.
Хорошо, не буду 😁Слава богу у меня арендодатель не такой е.. адекватный,порядочный человек ,который без моего присутствия не приходит,да вообще редко заявляется и то по делу. А я вахтами работаю,всегда предупреждаю его когда буду отсутствовать и говорю,если надо,то всегда пожалуйста говорю, квартира ваша же)) А мне в ответ, да неее...чо я буду заходить,когда тебя нет дома 😐Вот это адекватный арендодатель считаю 👍
я до покупки квартиры тоже мыкался по съемным, адекватные собственники были, некоторых вообще видел два раза, когда забирал ключи при заселении, и когда отдавал при выселении
А зачем собственнику приходить в вашу квартиру в принципе? Я бы офигела, если бы ко мне кто-то пришел посмотреть. Если её новым покупателям показать, то понятно, но какие ещё могут быть варианты?
Ну с другой стороны почему нет 🤷 Если это не навязчиво и не на параноидальном уровне. Их понять можно тоже, иногда говорят такие съемщики жилья бывают хоть святых выноси. Но меня это не касалось,у меня хозяйка квартиры очень адекватная, мы за год увидимся пару раз может и то не в квартире))
Разрешите представиться: мальчик, 34 годика. В анамнезе родовая травма и как последствие - гидроцефалия. Короче, у меня вода там, где у вас мозг. Вообще-то, не вода, а ликвор, но это уже душню.
О, шиз, раз ты тут отметился. А как ты проверяешь, что алкоголь есть если сам сказал, что предупреждаешь за два дня, а так же как выясняешь, для распития он там или для других целей?
Нет, я платить точно ничего не буду. У меня презумпция вины: любые неустранимые сомнения трактуются против арендатора. Подозреваю пьянь - расторгают договор. От греха
Могу выселить запросто. У меня в договоре пункт "обязанности арендатора 30 подпунктов содержит. Быть того не может, чтобы хоть один не был нарушен. И договор заключается сроком на месяц с пролонгацией по моему желанию.
Тайна у тебя? А у меня пункт договора 5.11: арендатора обязан соблюдать тишину в ночное время суток, определяемое с 22:00 до 07:00.
А вот жалоба от соседей в письменной форме. 24 часа на вылет тебе , время пошло.
А кто ты для меня такой есть, чтобы я тебе за ссылками бегал? Базу я тебе дал, где русским языком написано, что кофе - психоактив и вызывает привыкание. В базе есть ссылки. Хочешь - иди читай не хочешь - тоже иди, но уже другим курсом.
просто в организме человека он сам вырабатывается. Т.е. ты по факту фабрика наркотиков.
Просто напомню слова Парацельса:
Dosis facit venenum (все — яд и все — лекарство, то и другое определяет доза)
Тот же самый холестерин это липофильный спирт выполняющий важнейшую роль с структуре клеточных мембран и без которого человеку будет очень плохо. При этм он сам синтезируется в организме человека. Однако если ты будешь его много жрать, то тебе будет хуёво.
Да по нему видно что он или на хмуром сидит или марки сосет, или просто конченый, не дай бог такого соседа-собственнника, он похож на бабку 70 летнюю, которая всех в округе заебала и каждый второй мечтает ей кукушку сломать. Таких обычно в дурку забирают к старости.
На государственном уровне этанол не читается наркотиком для того, чтобы можно было легально производить и продавать. Производить при этом могут не все, а только оплатившие серьезные акцизы.
Почитай на досуге, как ещё цари на этом казну пополняли.
А с биологической точки зрения этанол самый что ни на есть наркотик
А страховка покроет полный ремонт в случае пожара/потопа? А ремонт соседям покроет? Мне кажется проще предупредить какую-то проблему, а не исправлять её последствия. Страховка не панацея.
Имелось в виду дорогое имущество. Вряд ли тебя сильно возможная пропажа тампонов расстроит. В описи были его игровая приставка, резервный смартфон и ещё несколько вещей сопоставимой стоимости, а не трусы и носки.
А вы сдаёте квартиру и у вас нет от неё запасного ключа?
Обычно всегда есть запасной, а у многих ещё и комплект от второго замка, который арендатору не выдаётся. И после длительной аренды ключ, который выдавался меняется с личинкой незадорого.
Ну и страховка конечно же и посещение раз месяц или по договоренности с предупреждением заранее.
Я живу на съёмной квартире и сдаю свою, а также давно уже по работе занимаюсь сдачей нежилых помещений - везде прописано в договоре, что арендодатель имеет право предупредить за день-два и проверить переданное в аренду имущество на предмет соответствия условиям договора аренды (предмет использования, нарушения оформленных доновором условий и тд).
А по квартирам обычно раз в месяц встречаемся с арендатором и собственником, чтобы визуально убедиться, что всё нормально.
Согласен с вашим подходом к сохранности имущества и комфорту соседей, а соглашаться на эти условия или нет пусть каждый сам для себя решает - никто не заставляет. Если согласен - соблюдай. Это обеих сторон касается.
Ну вы гонимые если честно. Я сама сдаю квартиру, но чтоб я такой херней страдала. У меня есть пожарный комплект ключей. Это прям на чс. Не хожу не проверяю квартиру, аренду мне скидывают на карту, коммуналку квартиранты оплачивают сами, отчитываются квитанциями на ватсапп. Я сама когда то снимала, и не навидела люто, когда ходят проверять квартиру каждую неделю. Если вы так бережетесь, не сдавайте её вовсе. У таких арендодателей не будет постоянных и долгих жильцов.
У таких арендодателей не будет постоянных и долгих жильцов
Вот это особенно смешно. Пойду сейчас скажу человеку, снимающему квартиру второй год, что его не существует - так Анонимка какая-то сказала.
Хорошо, что я не слушал дураков, когда начинал, - тогда действительно и не начал бы. А теперь просто смеюсь, когда дураки выдают чушь, противоречащую моему опыту.
Всегда смеялся над психологами и их советами, но, видимо, в одном они правы: никому нельзя говорить о своих планах, пока они не будут выполнены.
Рабы немы
143 поста274 подписчика
Правила сообщества
1. «А сообщества будут вправе самостоятельно определять и применять свои правила - скрывать комментарии и блокировать в сообществе пользователей.» Пикабу.
2. Если админ не прав см. п 1.