Как продать свою часть домовладения?⁠⁠

Вопрос к уважаемым юристам!

У меня в собственности есть 6/8 домовладения и ½ земельного участка, на котором стоит это домовладение. Остальная часть домовладения распределена между моим братом и сестрой, у них по 1/8 домовладения и по ¼ земельного участка. Мы уже много лет не можем продать дом, потому что брата не устраивает сумма за его долю и он отказывается продавать. В результате дом разваливается и сильно потерял в цене. Я твёрдо решила продавать свою часть, а как уговорить их продать, даже не знаю. Ведь дом не разделён фактически и я даже не представляю как это возможно отделить от туда каждому по 1/8. Замечу, что это домовладение не является их основным жильём.

Вопрос:

1. Как мне продать свою часть?

2. Отделят ли им их части по 1/8, если на каждого не приходится даже по целой комнате. Общая площадь дома 72 кв.м, жилая 43 кв.м, там большая кухня и коридор?

3. Есть ли у меня законная возможность принудить их через суд продать их части, по цене которую определит суд, так как у каждого из них минимальная часть?

4. Что в данной ситуации посоветуют мне уважаемые юристы?

P.S. : После смерти моего отца дом разделился на мою маму, ей досталось 5/8 дома и ¼ земли и на трёх детей, включая меня, нам досталось по 1/8 дома и по ¼ земли. Так как мои брат и сестра отказались досматривать маму, её досматривала я, поэтому мама и переписала на меня свою часть.

Ещё один вопрос? Почему земля делилась на всех наследников одинаково? Разве у мамы не было права, как и на дом на большую часть земли?