Продолжение стройки на даче (начинаем строить дом-баню)
К строительству дачного мини дома с баней, мы начали готовиться еще зимой 2025г. В январе 2025г купили пиломатериал естественной влажности на стены и полы и складировали его в кооперативном гараже без достаточно хорошей вентиляции. Пару раз в неделю я производил осмотр древесины, и вроде как все было норм, пока не пришла весна со стабильным плюсом. Буквально за пару дней доски начали покрываться точками с плесенью, и было принято решение экстренно все вывозить на участок и сушить все на улице. Сушилось до августа.
В середине июля начали делать фундаменты. Изначально планировали винтовые сваи, но в итоге залить буронабивные сваи своими силами оказалось более чем два раза дешевле, отчего мы их и выбрали.
Были пробурены скважины диаметром 200 мм, глубиной 2,2 м. Армирование свай выполняли каркасами длиной 2м, из 4 продольных стержней арматуры 12мм А500С, и хомутов из арматуры диаметром 6мм А240. В грунте важно обеспечить достаточный защитный слой бетона у арматуры для предотвращения отслаивания бетона от арматуры и ее коррозии (в данном случае 40мм). Обеспечивали защитный слой приварив гнутые детали из арматуры к продольным стержням каркаса.
Обвязочный пояс (деревянный ростверк) будет крепиться к сваям через закладные детали в сваях.
Выглядеть все это будет вот так
Я что то сильно в себя поверил, что решил гнуть хомуты сам, хотя можно было купить на озоне, было бы проще. Хомуты получились не очень ровные, каркасы из за этого тоже кривоваты, но в целом пофиг, работать будет.
Далее установили каркасы, сделали опалубку оголовков свай из досок, установили закладные детали. Обозначили отметки верха до куда лить бетон, с помощью лазерного уровня, и Уложили бетон собственного приготовления. Бетонные работы длились два дня. Далее провели коммуникации (электричество, водопровод, канализация) подземной прокладкой. Уложили геотекстиль, засыпали все гравием, чтобы под домом было чисто и сухо.
Пока фундамент набирал прочность, мы занимались подготовкой досок для каркаса. Напилили доски по чертежам в размер, подписали позиции и обработали. В целом доска высохла и новых образований плесени и черноты не было. По сути такую древесину с синевой допускается использовать, но нам дай повод заморочиться и усложнить себе жизнь, поэтому решили обработать все доски белизной на 2-3 раза чтобы уж точно убить грибки. Пробовали специальные отбеливатели, они по эффективности быстрее - за одно нанесение работают, а белизну надо наносить 2-3 раза. По качеству примерно одинаково отбеливают, а по цене белизна в 10 раз дешевле. После процедур по отбеливанию, вымачивали все в антисептике. С огнезащитной пропиткой не стали заморачиваться, нет смысла, отделка все равно планируется деревом, а ее огнезащитетить точно не будешь. Поэтому пропитывали обычным биовлагозащитным антисептиком.
Наконец начали делать обвязку свай из трех досок 50х150мм. Вот вроде по отметкам четко заливал бетон в сваях, но все равно получилось не точно +/- 10мм. Пришлось выравнивать отметки цементно-песчаным раствором М200. Между фундаментом и обвязкой обязательно нужна гидроизоляция (в моем случае это рулонная битумная технониколь ЭПП). Обязательна проверка диагоналей полученного ростверка, повторная проверка уровня, а затем фиксация ростверка к закладным деталям на конструкционные саморезы длиной 120мм.
Для предотвращения проникновения внутрь каркаса дома мышей (а они очень любят селиться в каркасных домах), уложили сетку от грызунов на предварительно сделанный настил. Поверх уложили ветрозащитную мембрану и собрали каркас пола из досок 50х250мм (сечение принято для пролета 4м по зыбкости - чтобы при ходьбе пол не прогибался). Там где будет печь для бани участили раскладку балок.
Стены собирали из досок 50х150, сегментами по длинной стороне, чтобы легче поднимать было. Связи делали уже по месту, после выравнивания диагоналей по стенам.
Пиломатериал на кровлю заранее не готовили, поэтому заказывали древесину камерной сушки. При этом древесину привезли не первой свежести, которую когда то там напилили, она где то там заплесневела и ее такую и высушили. Некоторые доски очень сильно повело при сушке.
Кровельные работы были самыми сложными, особенно если боишься высоты)
К этому времени была уже глубокая осень и мы торопились поскорее зашить фасады.
Смонтировали ветрозащиту по периметру, проклеили все ее стыки, сделали обрешетку, разводку электрики по фасаду и зашили фасады с трех сторон профлистом, со стороны главного фасада сделали вертикальную раскладку имитации бруса.
На этом сезон дачной стройки 2025г был закрыт.
Практически все работы выполняли мы с женой вдвоем (жена оказывала посильную для нее помощь), по выходным и в будни после работы 1-2 раза в неделю. Иногда делали перерывы для отдыха.
На помощь нам несколько раз, приходили близкие родственники (2 человека) на два дня при строительстве забора (при бетонировании столбиков и сварочных работах на каркасе ворот). И на два дня когда делали крышу (1 человек). За это им огромное спасибо!
Так же нанимали человека с мотобуром для бурения скважин под забор и фундамент. Для копки траншей под коммуникации нанимали трактор на пару часов.
Если не считать свои силы, то в целом выходит бюджетно. Но собственных сил потрачено очень много.
Какие мы сделали выводы за этот сезон:
1) Лучше бы мы наняли человека который бы подготавливал доски для забора (шлифовка)
2) Не покупали бы заранее древесину. С учетом того, что дерево ведет при сушке (искривляется), усложняется работа с ним. Сложно, а местами и не возможно выполнить плотные узлы примыкания, например когда доску лодочкой выгибает. В идеале все таки брать сухую строганную доску, с учетом потраченных собственных сил, наверно было бы дешевле.
3) При планировании бюджета, обязательно нужно учитывать мелочи, т.к. на них иногда уходит очень много финансов.
4) Строить это интересно (по крайней мере нам). Как будто конструктор собираешь, только в натуральную величину. Ну и делая сам, понимаешь что и как у тебя сделано, с чем ты можешь мириться а с чем нет.
Теперь пока ждем весны, есть время подумать над всеми нюансами которые нас ждут в 2026г.
