1

Ответ на пост «Что у вас, маркетологов, в головах!?»

Прикидка как это должно звучать после просмотра этого поста:

"-Илюха у нас с тобой разговор, ты можешь сделать сайт агрегатор по подбору квартир и домов, с точные фильтрами планировки , и цены? Можешь да? хорошо.."

"Слушай сколько примерно по времени выйдет и какая команда будет?

--500 000 на сайт? правда что ли? + реклама и маркетинг на 250 000? хорошо.." 12 человек команда + куратор сайта? хорошо.. хорошо.. Зарплата?? Блин.. а сколько надо

-1 750 000 миллионов рублей, Чего?? Ладно, ясно ясно.. ага.. ага..

"-А ещё знаешь есть такая штука вроде 3D - редактор визуального представления —

-Ну это когда делается 3D модель как это будет примерно выглядеть,

иногда ещё и реальные фото подключают, и 3D-текстуры с реальных фотографий..

Ну да чтобы можно было просмотреть и Дом как он будет выглядеть и как будет выглядеть квартира..

А! и ещё можно добавить там чтобы была отдельно модель участка где будет техническая территория — ну бойлеры, электричество - ну всё это и отдельная.."

"-А Вообще знаешь! Сделай 2 сайта! 1 Для домов а другой для квартир но чтоб прям как я и указал агрегаторы,фильтры подбор с ценами и доп.услугами."

"-Да я знаю это дорого.. "

"-Ничо ещё 2 ляма на 2 сайт накину"

"Всего сколько? 3 750 000 или 4 750 000? Хорошо.. Хорошо.. ну я думаю в ближайшие 6 месяцев сделаем, потом откроем сайт в декабре, выставим дома.. и цены.. и бизнес потом пойдет.. Ну потом отчитаемся.. сделаем корпоратив и потанцуем.. ну как согласен?..

Всё давай жду! Удачи!"

Показать полностью
16

Ответ на пост «Что у вас, маркетологов, в головах!?»

Везде, где вы видите "оставить номер телефона" и не видите цену - это услуги риэлторов, перекупов и тд, если вас заинтересовал ЖК ищите сайт застройщика, услуги - ищите фирмы, которые эти услуги предоставляют

87

Ответ на пост «Что у вас, маркетологов, в головах!?»

Существует легенда: однажды один деятель (возможно, знаменитый Котлер) написал книгу "Как обмануть покупателя", но ни один издатель не захотел связываться с таким названием, деятель подумал и назвал книгу "Маркетинг"

0

Ответ на пост «Что у вас, маркетологов, в головах!?»

Хе-хе. Покупатели требующие конкретики.. её нет. Такие дела. Таунхаусы/Новостройки - это вам не буханку хлеба купить за твердую цену.

Отвечу на примере новостроек. По Питеру на рынке больше 340 новостроек, у каждый очереди каждого проекта свои сроки сдачи, варианты отделок и планировок, свои скидки, акции применимые к тем или иным квартирам/этажам/корпусам.

У почти каждого застройщика есть по почти каждому ЖК/отдельному корпусу этого ЖК есть 5-10 вариантов стандартной ипотеки (а еще есть семейная, военная, сельская, it) - снижение ставок: хочешь на весь срок 14% - вот такая цена, хочешь 2,2% на период стройки, чтобы арендованная квартира карман не жгла - вот такая цена, хочешь вообще 10% на 5 лет - вот такая цена. От чего зависит? От того, как лучше будет конкретно в вашей ситуации и от того какой готовы первый взнос внести, от того какие платежи в месяц приемлемы и так различных 10 комбинаций.

У многих застройщиков есть по почти каждому ЖК/отдельному корпусу этого ЖК есть 5-10 вариантов рассрочки - есть рассрочки без %, есть с на остаток %, с ежемесячными платежами, ежеквартальными, ежегодными, есть на пол года, год-два-три-четыре года, на пять лет и по каждому способу свой расчет цены и возможности применения тех или иных скидок.

Я не говорю о том, что у застройщиков есть куча скидок, которые можно применить конкретно к какой-то ситуации, а можно согласовать в индивидуальном порядке. Скидка может составлять от 0 до +- 2,5 млн руб. примерно в таком диапазоне, зависит от застройщика, его лояльности, акции месяца, чей вы зарплатный клиент, где вы работаете, сколько у вас детей в семье и тд. и тп.

И эти условия могут меняться каждый месяц, а могут меняться и чаще!

Так получается, что номинальная цена квартиры утрачивает свое значение, а становится значимым сколько она вам реально будет стоить со всеми переплатами. Может есть смысл найти в закромах еще Х денег на взнос, чтобы сэкономить несколько миллионов на переплате, а может можно снизить ставку так, чтобы стала доступна квартира мечты за больше денег, чем определен бюджет, но подходит по платежам, а может стоит спросить у эксперта согласует ли застройщик дополнительную скидку?

На практике ~95% людей покупают не то, с каким запросом они изначально пришли - другие районы, другие бюджеты, другие типы квартир, не однушку, а двушку (не думали, что потянут, а нет, подбираются условия, чтобы тянули), к примеру, или не однушку, а студию, но поближе к центру (студенту как первая квартира - идеально). В работе с экспертом происходит магия, вычленяется то, что на самом деле важно, я не говорю за всех агентов/экспертов - они разные бывают, но говорю на примере себя, что хороший агент и подберет и согласует все, чтобы сделать, казалось бы, невозможное для клиента.

Для этого и есть эксперты по недвижимости в сегменте новостроек, чтобы исходя из ситуации каждого покупателя искать в этом информационном потоке те условия и способы решения ваших задач, которые сэкономят вам миллионы денег и часы/недели/месяцы времени.

Получается, что одну и ту же квартиру/таунхаус можно купить 10-20 разными способами и в каждом из них будет отличаться цена. Так что вам должны написать на сайте застройщики?

Показать полностью
1

Ответ на пост «Что у вас, маркетологов, в головах!?»

Просто дело в том, что строительство дома имеет 100500 нюансов влияющих на конечную стоимость, причем эта стоимость может отличаться в разы, поэтому и нет смысла указывать хоть какую-то цену на которую человек будет ориентироваться, а потом жаловаться, что написана одна цена, а оказывается что насчитывают другую, указав цену по максимуму можно отпугнуть потенциальных клиентов, по минимуму значит заведомо обмануть. Если что я не строитель и не продажник, просто знаю, что такое дело как строительство дома требует кучу знаний и решений, а не только денег заплатить и чтобы тебе сделали хорошо, потому что сделают так, как хорошо будет им, а не тебе.

2

Ответ на пост «Что у вас, маркетологов, в головах!?»

Отвечу с другой стороны баррикады. Работал в свое время менеджером по продажам от одного локального производителя бытовок. Менеджер в такой конторе - это и швец, и жнец, и на дуде игрец. То есть в мои обязанности входила продажа, ведение сделок, наполнение сайта, логистика по доставке готовых изделий, работа с юриками, поиск поставщиков (если нужна комплектация какими-то нестандартными позициями), подготовка документации, сертификаты, паспорта, УПД, Счет-фактуры и т.д и т.п (потом еще добавилась разработка планировок и простых чертежей и создание простеньких визуализаций для согласования цветов и материалов).

А потом еще тендеры, подготовка документации, ЭДО и создание комплект чертежей.

Контора была относительно небольшая и содержать целый штат сотрудников не могла. Что-то отдавали на аутсорс. Но объем задач постоянно рос. Потихоньку, незаметно так.

Теперь что касается сайтов и цен.

Сайт делала контора на аутсорсе. Но наполнение - было на плечах офисных сотрудников (а поскольку кроме меня в офисе были еще только собственники бизнеса, которые тоже постоянно разрывались в операционке, то все скидывали на меня).

Изначально на сайте были просто обычные цены. Но в итоге от этого отказались

Почему? Все просто, по пунктам:

1. Цены постоянно меняются. То НДС поднимут, то Пандемия, то СВО. Это прямо отражается на доступности расходников и материалов. То железо подорожает, то дерево. Краски были хорошие импортные, а потом стали дефицитом. Банальные саморезы - китай. Весь ручной инструмент импортный, расходка к нему тоже. Клей для производства Сэндвич панелей был немецкий, стал китайский. (Была своя полуавтоматическая линия по производству Сэндвича).

У поставщиков, фурнитура для окон и дверей, электрика, автоматы, светильники и т.д.

Итог. Где-то войнушка. Эпидемия и т.д. В итоге страдает отечественное производство. Причем производство довольно простых изделий. И ты не знаешь какая цена будет завтра.

2. Цена на сайте - это проблема. Допустим мы делали среднего качества изделия. Но - это был сварной каркас на раме из швеллеров (он имел достаточную жесткость). Это были не самые стремные материалы. Сэндвич панели, или Пирог с нормальным составом. То есть есть и пароизоляция и ветрозащита, и капельники над окнами и дверями. И даже деревянные детали не из гнилья, а полее менее приличный лес. (По запросу даже с огнебиозащитной обработкой).

И вот, ищет себе человек на дачу бытовку. И видит на одном сайте цена 90к а на другом 130. Описание одинаковое.

А по факту у конкурентов ни пароизоляции, ни даже отливов нормальных. Если смотреть внешне плюс минут одно и то же. Только одна бытовка через полгода плесенью покроется. Потому что вода проникнет там где нет, защиты и дерево начнет гнить. Через пару лет одна бытовка будет стоят как ни в чем не бывало, а вторая... Догадайтесь сами.

А где еще можно сэкономить? Например херачить каркас не их швеллера и из уголка. Пару перевозок, такая бытовка проживет, но жесткость конструкции будет ниже. Вы когда-нибудь видели как складывается пополам бытовка массой в пару тонн? Я видел. Привезли на бытовку на ремонт, сделанную не нами, и когда кран ее начал снимать с машины. Она сложилась пополам под собственным весом.

А еще конкурент может тупо написать минимальную цену, за изделие без отделки, электрики, с китайской дверью из фольги и деревянным окошком с одним стеклом. И утепление там будет чисто символическое.

А еще можно сделать бытовку из дерева и обшить профлистом. И будет все это выглядеть как железное изделие. (какого только дерьма не лепят)

А еще можно просто написать низкую цену, и там прописать всякие условия (банально напиздеть)

Но рядовой пользователь смотрит только на цену в 80% случаев.

И вот. Надо постоянно менять цены (а они могу скакать в течение недели), при этом если ты пишешь честную цену на сайте, то оказываешься в заведомо проигрышной позиции с точки зрения бизнеса.

Вариант цены От. И далее зависит от комплектации отсекает часть потенциальных покупателей.

Вариант оставить заявку, дает шанс созвониться и выявить потребность. При этом наводящими вопросами классифицировать клиента, что хочет (только подешевле или все-таки какой-то уровень качества нужен), количество, деньги (физик, юрик, рассрочка, нал) Тот же прайс или КП, после консультации скинуть на электронку или в мессенджер - это дело минуты.

При этом можно уже на входе понять это просто интересуются или хотят реально купить. (Есть смысл тратить время и силы на тебя мой друг или нет? Потому что извини, если ты хочешь нормальную новую бытовку за 80к, то тебе к Гэндальфу или Дамблдору. Пусть он из воздуха наколдует)

На самом деле в большинстве случаев цена на сайте скорее вредит продажам. (Если у вас не самая низкая цена на рынке). К тому же, как только вы дорастаете до того, чтобы начать работать с юриками и заключать большие договора, то физики автоматически переходят на второй план.

Слишком много возни и суеты, при этом заработок гораздо ниже. А в B2B ценообразование другое. Там и переговоры и КП, и свои способы оплаты.


Я на самом деле не оправдываю эту штуку. И сам стараюсь телефон нигде не оставлять. Но понимаю логику небольших магазинчиков или сайтов от производителя.
И на мой взгляд на сайте цена от.... и форма захвата (при условии что не будет спама) Это не самый плохой вариант.

Можете накидывать (вот панамка)

Показать полностью
0

Ответ на пост «Что у вас, маркетологов, в головах!?»

При подборе дома, таунхауса можно пойти путем менее затратного по времени.

Самому выяснить из рекламы на яндексе какие коттеджные посёлки Вам по локации подходят, и найти там информацию не по домам а по дате просмотра построенного, часто это происходит в режиме выставки, типо в эту субботу всем чай нальем и покажем 10 вариантов домов. Вы приедете, осмотрите своими глазами качество и внешний облик, и манагер рядом прыгающий скажет однозначный ответ, этот/такой дом столько то бабок будет/уже готов тогда то. Они в большинстве цены не публикуют так как домов нет еще, и цены на недвижку и стройматериалы скачут и цена месяц назад и завтра будет разной.

Ответ на пост «Что, с*ка, у вас, гр*баных маркетологов, в головах!?»

еб*ной бошке маркетолога, которого нанял застройщик, а дизайнер сделал по его дибильной указке

Маркетологи не виноваты. Виноват менеджмент.

промо-страничку, на которой на просмотре вариантов нихуя не дает посмотреть ни планировки точные ни ценники!?

Вероятно планировок нет и менеджмент дал распоряжение - наляпать быстро и - главное - дешево промо страницу на тильде, а все подробности пусть высылают ручками менеджеры. Потому что сделать нормальный промо-сайт это дороже.

Другой момент, что цены скрывают, чтобы не отпугнуть покупателя. Чтобы получить его телефон и потом заебать звонками и "работой с возражениями".

Весь рынок работает так и ничего не сделаешь.

Так работает всё: мои конкуренты в свое время сделали акцию - "30 000 рублей в подарок на монтаж оборудования". В то время монтаж обычно стоил около 25 - 30К. Позвонил, выяснил, что на монтаж они теперь накидывают +20К и не дают скидку 15К на оборудование (которую тогда давали все).

И вот эту еблю мозгов переняли все и, если ты не предлагаешь -30К в подарок, но при этом держишь низкую цену на услуги - тупорылые клиенты всё равно косяками валят туда, где где обещают конские скидки с предварительной наценкой.

И выбор у меня был непростой: либо копируешь конкурентов либо проигрываешь конкуренцию из-за тупости потребителей.

Так что ебланские методы продвижения и рекламы = следствие тупорылости клиентов. Пока общество не поумнеет - ничего не изменится.

Показать полностью
469

Ответ на пост «Что, с*ка, у вас, гр*баных маркетологов, в головах!?»

Так уже не только с квартирами.

Недавно был в автосалоне, на Нагатинской, менял масло в вариаторе. Процедура часа на два, я издалека, решил подождать в салоне. Пошел прогуляться по залу с новыми машинами. Стоит два десятка китайских кроссоверов, пара седанов. Ни на одной машине никаких данных, только табличка, что вся информация у менеджера. Он кстати довольно быстро подошел ко мне. Но узнав, что я просто обслуживаю у них автомобиль и покупку нового не планирую, потерял ко мне интерес.

Кстати, стенд с информацией я нашел в углу. Через полчаса. Правда там была только техническая информация, никаких цен. И только на половину машин. Какая листовка к какой машине относится - ХЗ. Я смог опознать только две. Хавал жульен довольно распространен и я его видел. И еще один Хавал. Вообще, меня поразило, что машины прям бооольшие. А это был размером с автобус! Длина больше 5 метров. Движок 2.0 но пишут 280 лошадей! Я охренел! Немцы плачут в сторонке. Моя Мурана рядом с этими машинами убогая малолитражка.

Кстати, про цены. Я потом пытался посмотреть цены в инете. Сначала прям и вроде вменяемые. Потом я понял, что НИГДЕ не указана реальная цена. Все цены с учетом трейд-ина, кредита, без учета страховки и помощи на дорогах. В общем, если вы как лох хотите прийти с деньгами и просто купить машину, то во-первых цена наамного больше, во-вторых, сейчас машины нет, надо чуть-чуть подождать.

Вчера котел сломался. Заказал запчасть на Озоне, дороже чем у других, но, доставка два дня, у остальных пять. Сегодня доставку перенесли, четыре дня. Не нравится - вернем деньги. У остальных уже 6-7 дней. А на улице ночью -27.

Все пидорасы. Все хотят наебать.

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества