user5361009

На Пикабу
Дата рождения: 2 марта
2558 рейтинг 0 подписчиков 24 подписки 5 постов 3 в горячем
45

Строительство и почему оно так нужно стране

Изначально хотел ответить на этот коммент, но ответ получился таким длинным и объёмные, что решил сделать это отдельным постом

Изначально хотел ответить на этот коммент, но ответ получился таким длинным и объёмные, что решил сделать это отдельным постом

Сразу оговорюсь, имею к строительству крайне посредственно отношение, три года назад работал в лифтовой сфере и 5 лет помотался по стройкам. (Работаю руками, плачу ипотеку за первичку, если вдруг это важно)

Итак, почему Строительство это действительно большой сегмент экономики

Строительство (и будем сюда ещё писать ремонт(ремонт вторичек имеет крайне низкий процент, чтобы влиять на далее описаное))

Уменьшение строительства, это:

  1. Уменьшение количества рабочих мест на самой стройке (охранники, крановщики, опалубщики, стропальщики, различные разнорабочие, каменщики, различные отделочники по внешке, весь управляющий персонал)

2. Уменьшение рабочих мест логистики, привезти стройматериалы, увезти мусор, рабочие на мусорных полигонах, логисты (далее логисты будут плюсоваться к любой сфере с продажей/доставкой)

3. Рабочие места внутренней отделки, тут раскрывает тему шире:

3.1 Сантехника - сантехники, магазины сантехники, менеджеры по её продаже, производства сантехники, производства сырья для сантехники(пример ряда сотрудников - сантехник не прокладывает трубы, менеджер их не продаёт, логист не назначает фуру, водитель не привозит, десяток операторов на производстве не производят их, не работает складское хозяйство этой фирмы, точно так не привозят полипропилен для полипропиленовых труб, не работает водитель полипропилена, менеджер, логист, производство, управляющий персонал ) (далее ряд сотрудников не расписываю, но он точно такой же)

3.1 Электрика (тормозятся производства кабелей, меди, резины) (логистика туда же не забываем)

3.2 Маляры, штукатуры, это штукатурка, шпакля, краска, грунтовки, клея, обои, все эти производства

3.3 Двери, окна

3.4 Наполные покрытия(не так сильно зависимы, как остальные, полы и обои на вторичке меняют почаще, но потерю первички все равно ощутят сильно)

3.5 Мебель, вся, столы, стулья, кухни, диваны, спальни, матрасы, тумбы, шкафы и т.д.

3.6 Котлы и насосы, вентиляция, пожарная охрана, вся первчика сейчас имеют свою личную обвязку независимо от города, можно было бы подкинуть это к сантехнике, но общедомовые насосы не идут в сравнение с насосом даже для частного дома

3.7 Всяческая фурнитура и крепёж и расходники , гайки болты Саморезы дюбели клей скотч шебульки герметик уголки и прочее, около 5% всех затрат на ремонт уходит именно на это.

4. Из пункта 3.7 в основном следуют магазины с этим всем, леруа максидом касторама и все ваши прочие местячковые магазины вплоть до ларька ИП который торгует стяжками и дюбелями

5. Немного запоздало, но производства бетона, кирпича, пеноблоков, это огромные по масштабам сферы, цементные заводы, их логистика и хранение, рабочих мест огромное количество

Я скорее всего забыл ещё много чего, затронул только наиболее обширные темы, сюда можно так же докинуть всячески подрядчиков на подряде, чтобы собрать ту же самую вашу новую кухню за 500 тыщ, нужны пильщики, кромщики, сборщики, проектировщики, водитель, нужно произвести дсп, для него нужен клей, ламинация, каждый из этих пунктов это рабочие производства, логисты, менеджеры, водители, кладовщик, грузчики, управляющий персонал

К логистике так же плюсуем обслуживание фур, бензин, сто, производства шин и расходников

И помимо рабочих мест, все эти сферы, это ещё и плательщики налогов государству.

Поэтому, желание государства максимально поддержать строительную сферу, надеюсь, стало читателю чуть более понятно

Спасибо за то что прочитали, панамка полная сухариков от пива, уи туда не поместятся, сухариками поделюсь =)

Как постскриптум можно задаться вопросом, а что произойдет, если вдруг в такой большой стране как наша, этих всех рабочих мест вдруг не станет? Куда пойдут эти люди? Надеюсь вопрос не провокационный и вы знаете этот нежелательный ответ, те кто 90-е застал уж точно поймут.

Показать полностью 1
275

Ответ Ismailoff1984 в «Другое»18

Продавал в этом году квартиру на вторичке. Очень высокий этаж(20+),очень большой дом (2000+ квартир), маткапитал, обременение, занижение стоимости, плюс ещё пару приколов с самим домом. Цена рыночная, но по верхнему порогу. Сначала пошёл в самое известное агентство города, там сказали что цена конь, и жк рядом продаётся лучше, а свою я за такие бабки не продам. Хотели 50к +2%.

(Отступление. У меня график работы идиотский, жена с младенцем. Единственное, что мы смогли сделать со своей стороны на пользу продажи, это съехать с квартиры. Продавать квартиру живя в ней, намного труднее.)

Так вот, затем я обратился к одной девушке, я думал она инвестор, т.к. точно знал что у неё несколько квартир в этом жк и несколько паркомест, хотел предложить ей купить квартиру, но она сказала что может только бесплатно помочь продать. Ну бесплатно, почему бы и нет? Я был готов и к платно, ибо проблем вышеизложеных не мало.

Мы встретились, я показал квартиру, обозначил минимальную цену(на 10% ниже изначальной), она сказала, что цена хорошая, квартира должна продаться за эти деньги. На этом и порешали, я отдал ключи. Она сама сделала все нужные фото, написала объявления на всех сайтах, на показы просила придти другого агента, когда сама не могла, сами пролили гидрозатворы когда те пересохли. В итоге через 2-3 месяца покупателя нашли, по изначальной цене, но сказала что покупатель пришёл через другое агентство, и нужно туда заплатить 2%,если устраивает, тогда выходим на сделку, если нет, то будем продавать дальше. Т. К. Жил я уже на съеме и платил ещё одну ипотеку за новую квартиру, заплатить 2% не было проблемой, тем более что я готов был квартиру отдать на 10% дешевле. Далее подключились два юриста, от моего агента, и от агента покупателя, в этом моменте агент отходит на второй план и полтора месяца мы плотно работаем с юристом: погашение обременения деньгами покупателя под расписку, одобрение опеки из за мат капитала (не вздумайте маткапитал пихать в недвижку, оно последующих проблем не стоит. Если интересно по маткапиталу, оставьте коммент и поднимите), два договора из за занижение стоимости, более того, квартиру у меня покупали за наличку, и юрист делала ещё один допник, чтобы эти 2% на их агентство мне передали без банковской ячейки прямо в руки, чтобы я рассчитался с агенством, ибо денег своих у меня не было. В итоге все прошло просто идеально со стороны обоих агенств, полное юридическое сопровождение, мне просто говорили куда и когда приехать в опеку/банк/нотариус подстраиваюсь под мой сложный график, что из доков от себя взять, всякие договоры и справки с госуслуг они доставали сами, и я реально оплатил им только эти 2%,юрист входил в эту стоимость. Вся сделка от первого звонка моего агента до получения денег заняло 2 месяца. Даже в тех местах где достаточно было меня и покупателя, все равно приезжала юрист.

И вот это реально Риэлтор с большой буквы, сделавший свое дело.

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества