ndflka

Частая ситуация: человек продает жилье, а потом с удивлением получает письмо "счастья" от налоговой. Причина? Не учли срок владения. Пропустили всего пару дней до истечения срока. Рассказываем, как этого избежать.

Как правильно считать срок владения?

🏡 Купили квартиру

Срок начинается с даты регистрации права собственности. Загляните в выписку ЕГРН или свидетельство о праве.

🏗️ Долевое участие (ДДУ)

Срок отсчитывается с момента полной оплаты по договору. Например, вы заплатили за квартиру в 2017 году, дом построился к 2022, но срок владения пошёл с 2017 года.

🛠️ Строили дом

Здесь всё просто: срок начинается с момента регистрации права собственности на дом.

⚖️ Получили жилье по суду

Срок отсчитывается с момента вступления в силу решения суда.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Предельные сроки для продажи без налога:

▪️ 5 лет — стандартный срок.
▪️ 3 года — если это ваше единственное жилье.

Ребят, вы слышали, что для получения социальных налоговых вычетов за 2024 год вводятся новые правила? Теперь это не просто заполнение декларации, а настоящий квест, где вам понадобится унифицированная справка об оплате услуг или взносов. Да-да, ещё один документ, который нельзя забыть!

🔍 Что за справка и зачем она?

Это такой универсальный билет, который подтверждает ваши расходы на:

✅обучение;

✅лечение;

✅физкультурно-оздоровительные услуги;

✅страхование жизни;

✅пенсионные взносы по договорам негосударственного пенсионного обеспечения;

✅взносы по программам долгосрочных сбережений.

Она заменяет все прежние кипы документов - договора, чеки, лицензии.

🎯 Как получить такую справку?

1. Онлайн. Если организация передала данные в ФНС, справку можно получить прямо в личном кабинете налогоплательщика.

2. Офлайн. Если данных в ФНС нет, придется писать заявление в свободной форме в компанию, где вы получили услуги.

На расходы до 2024 года новые правила не распространяются. Для них всё по-старому: договор, чек, лицензия.