Ответ Atlant2043 в «Вот как так?»5
Абсолютная чушь. Всегда выгоднее гасить срок, если аннуитетный платеж. Максимально выгодно это с большим сроком ипотеки.
Открываем калькулятор от сбера. Ипотечный Калькулятор - Рассчитать Ипотеку Онлайн Калькулятором от СберБанка в 2023 году - Домклик (domclick.ru)
3 000 000 на 20 лет. Ежемесячный платеж 30 762, обратите внимание сколько из них идет в сумму долга, а сколько за пользование кредитом.
При досрочном погашении вам пересчитают ипотеку с учетом уменьшения долга, но уже уплаченные проценты не вернут. А их просто дофига.
Платим 100 000, сокращаем срок, общая переплата уменьшается на 675000р.
Платеж остается абсолютно таким же, но процентов в нем гораздо меньше.
Платим 100 000, сокращаем платеж, уменьшение переплат всего на 145 000.
Вот эта разница между 25 192 и 25 349 - ваша чистая экономия за один месяц выплат.
Неважно как часто будут досрочные платежи и их сумма, принцип один и тот же.
