geologmochegon

geologmochegon

пикабушник
35К рейтинг 12К комментариев 46 постов 4 в "горячем"
35

У берегов Японии столкнулись два самолета ВМС США

МОСКВА, 6 дек — РИА Новости. Американские истребитель бомбардировщик F/A-18 и самолет-заправщик KC-130 столкнулись в ночь на четверг у побережья Японии, говорится в заявлении Корпуса морской пехоты США, поступившем в РИА Новости.


Сколько было человек на борту самолетов, не сообщается. Телеканал NBC сообщает, что на борту самолетов, как предполагается, были семь человек: двое в истребителе и пятеро на заправщике.


К месту падения двух американских военных самолетов в районе японской префектуры Коти направлены шесть кораблей японской службы безопасности на море и один патрульный самолет, сообщило агентство Киодо.


"По данным к этому часу, истребитель-бомбардировщик F/A-18 с двумя членами экипажа на борту и военно-транспортный заправщик КС-130 с пятью членами экипажа соприкоснулись в воздухе и совершили приводнение. Информации об ущербе (судам — ред.) на море нет", — приводит слова Нисимуры телекомпания NHK.


F/A-18 — американский палубный истребитель-бомбардировщик и штурмовик, разработанный в 1970-х годах. На сегодня является основным боевым самолетом ВМС США. Состоит на вооружении ряда стран Европы и Азии, применялся в военных операциях в Ливии, Ираке, Югославии.

На F/A-18 установлена цифровая электродистанционная система управления полетом с четырёхкратным резервированием.


Четыре бортовых ЭВМ обеспечивают управление самолётом F/A-18 по крену, тангажу и рысканию. Каждая ЭВМ работает автономно и расположена в отдельном отсеке, что обеспечивает повышенную живучесть системы электродистанционного управления самолётом. Выработка управляющих команд осуществляется по усредненным сигналам от всех бортовых ЭВМ. При выходе из строя одной, двух или трёх ЭВМ управление осуществляется оставшимися ЭВМ. При выходе из строя всех ЭВМ лётчик переходит на механическую систему управления.


C-130 — американский военно-транспортный самолет средней и большой дальности. Основной военно-транспортный самолет США, стран НАТО и ряда других стран. На 2014 год является самым распространенным военно-транспортным самолетом в мире.


КС-130 — модификация основной модели, военно-транспортный заправщик.

https://ria.ru/world/20181206/1543703144.html?utm_source=yxn...

78

Хомячьи бега из Леванта и Шама

Мужчины любят женщин.

Женщины любят детей.

Дети любят хомячков.

А хомячки никого не любят…


Визг передовой правозащитной общественности о бездействии российских властей в отношении эвакуации из Сирии и Ирака жён уехавших в ИГИЛ ваххабитских недоумков реально доставляет своей парадоксальностью: оказывается, всё это время лучшим другом всего прогрессивного человечества был наш дорогой и всенародно любимый Рамзан Кадыров – единственный герой, который взял на себя и возложил на Зияда Сабсаби почетную гуманитарную миссию вывоза неоднократно овдовевших ухтишек из жарких просторов Леванта и Шама.


О том, что представляют из себя убывшие на «джихад» ваххабитские бляди, у которых вместо мозгов – комок потного тряпья, засранного интернет-пропагандистами ИГИЛ и струпья от чеса в промежности, говорить, я думаю, излишне. Еще не стёрлись из памяти напыщенно дефилирующие по столичным тротуарам и обочинам чупсы, настырно прущие напролом сквозь прохожих и хамски огрызающихся на сделанные замечания, их скандалы в транспорте и наглое до идиотизма высокомерие – мол, им все должны уступать и потакать, потому что они - истинные. Даже то забавляет, как некоторые из них при посещении магазинов женского белья требовали удалить из зала всех остальных, а затем просили у персонала предоставить им под честное слово, что больше никому не продадут, что-нибудь особенно развратное, дабы выделиться на фоне остальных жён перед ублюдочной харей «супруга».


Еще свежи воспоминания о клубах сожительниц и вдов бандитов под претенциозными названиями «Матери Дагестана за права человека», «Правозащита» и ряд других, помельче, которые почему то оказывались сплошь набитыми жёнами, вдовами и любовницами бывших и действующих боевиков, фактически являвшихся легальным крылом бандгруппировок, поставляя им пищу, кров, белье и собственные жирные прыщавые жопы, когда тем приспичит «спустить пар» в любой подворотне (на этом и палились многие бомжахеды). Мне ли напоминать о Зареме Бутдаевой, Гюльнаре Рустамовой, Инне Черенковой, Загре Кадимагомедовой, поганом гнезде буйнакских паучих, и целой куче прочих тварей, которые занимают огромный пласт в моей собственной картотеке и которые самозабвенно радовались терактам и убийствам, совершаемым при их помощи и содействии, а часто и сами становились причиной смерти множества людей?


С каким пафосом и апломбом эти вонючие шалавы выезжали в ИГИЛ, это надо было видеть. Дескать, мы и только мы и есть настоящие мусульманки, нам нипочем трудности и лишения, мы едем на джихад в благословенные земли Шама, дабы быть опорой и подмогой мужьям-муджахидам в их борьбе против куфра! Все остальные, с их точки зрения, им в подметки не годились, придавленные к земле боязнью, семьями, ответственностью перед родителями и столь низменным, с их точки зрения, понятием, как Родина.


А теперь вдруг всем им, прошедшим по множеству рук волосатого отребья и ссаных матрасов, вдруг срочно захотелось на родину. На ту самую Родину, на которую они ранее самозабвенно плевали, демонстративно разрывая паспорта и записывая обращения с призывом переселяться из дар-уль-куфр к ним, в Сирию и Ирак. Теперь, когда многочисленные «мужья» и сожители» сгинули, оставив их с выродками на руках, без средств к существованию и под угрозой заключения в некомфортабельных иракских и сирийских тюрьмах, у них внезапно произошла переоценка ценностей.


Произошла ли?


До сих пор ни один приехавший из Сирии и Ирака боевик так и не стал нормальным человеком. Большинство из них влились в состав действовавших банд и были уничтожены в боестолкновениях, каждое из которых описывалось либо здесь, либо на прежнем сайте. А те самые «истинные мусульманки», о необходимости возвращения которых надрывно стонет «правозащита» - ничуть не изменились и так же продолжают гадить, но уже осторожнее, памятуя, что их паршивые блядские шкуры уже никто не спасет. Именно об этом говорят выкачанные с сервера дампы сообщений в мессенджере.


Ваххабита сделать человеком невозможно, каждый из них – конченый и неизлечимый дегенерат, независимо от того, самец это или самка. Даже животные не отказываются от своего выводка, в отличие от ваххабитско-саляфитских мразей, с легкостью бросавших мужей и детей ради какого-нибудь бородатого грязного выблядка, по интернету через WhatsApp насравшего им в глупые культяпки кучу о собственном величии «на пути джихада».


Нужны ли нам здесь вот такие твари, которые лицемерно требовали от России «спасения», а, будучи спасенными и вывезенными на родину, не просто ее не любят – они ненавидят ее всей своей убогой хомячьей душонкой, стремясь побольше нагадить? Стоит ли пускать в дом того, кто намерен убить тебя и твою семью?


Лично мое мнение – они, эти хомЯчки, достигли своего конечного пункта там, в Сирии и в Ираке, куда так стремились. Пусть там и остаются – здесь этих злобных тупых шмар вообще не нужно.


По ссылки еще переписки этих мадам есть)

https://operline.ru/content/stati/khomyachi-bega-iz-levanta-...

Показать полностью
31

Главу карельского «Мемориала» задержали за нарушение подписки о невыезде

Правозащитник Юрий Дмитриев, обвиняемый в изготовлении детской порнографии, нарушил подписку о невыезде.


Автомобиль, в котором ехал руководитель карельского отделения правозащитного центра «Мемориал», сегодня остановили на посту ДПС на трассе Петрозаводск — Санкт-Петербург. При себе у Дмитриева был чемодан с вещами, кроме того, по словам родственников, он заранее сдал свою собаку в приют.


По некоторым данным, Дмитриев собирался уехать в Польшу. Польские власти несколько лет назад наградили его орденом «Крест заслуги». Кроме того, поляки активно давили на российскую сторону во время судебного разбирательства над Дмитриевым, пригрозив даже включением всех причастных к расследованию по его делу в «акт Магнитского».


По мнению источников, близких к правоохранительным органам, причиной побега Дмитриева могло стать появление новых фактов, доказывающих предъявленные ему обвинения.


Напомним, поводом для возбуждения уголовного дела против правозащитника стали фотографии его обнаженной приемной дочери, которые общественник хранил на своем компьютере. Сам Дмитриев утверждал, что снимал падчерицу для так называемого дневника здоровья.


В начале апреля Петрозаводский городской суд оправдал 62-летнего Дмитриева, однако две недели назад Верховный суд Карелии приговор отменил и отправил дело на новое рассмотрение.


Дмитриева задержали. За нарушение подписки о невыезде его могут взять под стражу. Этот вопрос завтра решит суд.

http://www.ntv.ru/novosti/2039763/

-9

Девушки, как вы это делаете?

Сегодня проехал полтора часа в забитом битком автобусе, проехал со знакомой девушкой. На выходе меня самого воротило от запаха термоядерного пота исходящего от меня) От нее приятно пахло лавандой и еще чем то)

Бля, да как так то?)

38

В Америке подняли в воздух «самолет судного дня»

Как следует из данных, опубликованных мониторинговым ресурсом CivMilAir, воздушное судно E-4B Nightwatch какое-то время находился над штатом Индиана.

Самолет E-4B можно использовать как командный пункт в условиях ядерного конфликта, если наземные структуры управления разрушены или повреждены. На судне установлено защищенное от последствий атомного взрыва оборудование, отмечает РИА Новости.


Информации о том, почему самолет подняли в воздух, пока нет. Американские СМИ пишут, что E-4B сопровождает президента США во время некоторых зарубежных поездок.


Ранее сегодня президент США Дональд Трамп в своем Twitter заявил, что России надо быть готовой к отражению атаки по Сирии, которая будет осуществлена с помощью «новых и умных» ракет. Американский лидер также вновь оскорбил президента Сирии Башара Асада и обвинил его в применении химического оружия. Следом Трамп предложил России остановить гонку вооружений и наладить сотрудничество.


Накануне СМИ сообщили, что США перебрасывают ударную группу ВМС с авианосцем к берегам Сирии. В Пентагоне назвали эту операцию «плановой».

http://www.ntv.ru/novosti/2003304/

-19

Бомбануло ...

У меня бомбануло от соседей, я давно привык, что они у меня не сильно адекватные .... То один на фейерверки пол ляма спустит, то вторая в ментуру звонит и говорит, что я ядерные бомбы продаю...

Но сейчас просто эпик - у соседа хрень (фейерверк) 12 зарядная стала на бок и из 12 зарядов 11 влепилось ко мне в окно ... Когда с матами выскочил еще и по морде получил)


ЗЫ С НОВЫМ ГОДОМ!

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у застройщика ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!