Расселить всех Россиян (как добыть бриллиант)
Решил запостить свои думы по проблеме рождаемости и расселению граждан в достойное жилье. Пока только думы, но вдруг будет отклик среди соотечественников и других землян?!
План такой (непонятно почему не реализован до сих пор):
Казалось бы - цена метра квадратного жилья сейчас такая, что все должны бросить все работы, взять лопату и копать\добывать эту платину, нет, даже дороже - бриллиант. Однако парадокс - строительство приостановилось, цены взлетели еще выше и спускаться не собираются. Квартира/дом - это теперь величина цели, которую должны добиваться не текущий гражданин при жизни, а несколько поколений. Пара кубов бетона и кусок стекла и полоска металла - от 5, да хоть от 3 млн. руб и это по-сути - гараж 20 м2. Этого ли заслуживают граждане самой богатой страны мира, да и жители всего мира?
Чтобы цены падали (по законам рынка - как огурцы летом) - нужно строить больше, как строил Советский союз, только квадраты достойные человека конечно. Почему не строят - вопрос к правительству и другим гос.органам - им за это зарплату дают.
Также депутаты должны озаботиться наверно запросами соответствующими. Но почему-то вяло, текуще (я пока ни одного радеющего не знаю, но скоро выборы, надо почитать программки).
Чтобы банки захотели озолотиться - почему не хотят сейчас - непонятно - барадокс. Ведь банковская деятельность имеет своей целью обогатиться - и если сейчас выдается Х ипотек, то при доступном ипотечном займе банк получит 70 000 000 Х-ов ипотек с платящими клиентами - надолго (как мы знаем).
Вы не спрашивали, я отвечаю:
а). Но банкам пожалуйста, только первоначальный дай и бери квартиру?! Кто мешает?
Ответ: Здесь и пункт 1 имеет значение и размер первоначального - он теперь - космос. Уже довольно много семей могут выплачивать ежемесячный (было много), но первоначальный взнос (размер) - не реален для большинства. Более того он теперь практически составляет всю цену квартиры до повышения цен 5 лет назад, т.е. банк теперь получает сразу стоимость квартиры себе на счет, + квартира остается у банка (не Ваша) и человек платит 30 лет только %-прибыли банку.
б). А как они без первоначального будут давать ипотеку, вдруг какие-то не такие заселятся?
Ответ: Так квартира даже после уплаты первоначального - не является вашей собственностью по факту, банк может изъять ее по ряду обстоятельств (и перепродать) или заблокировать сделки с ней. Единственно, в чем разница - уплачен первоначальный или нет или он уменьшен до разумного размера. Но почему то таких форм взаимодействия со стороны банков не наблюдается - я один гений такой?)
Ответ (очень яркий пример): в 2000 г чтобы провести кабель интернета в квартиру со скоростью 100 Мб - стоило 2500 руб. за подключение только, сколько сейчас стоит подключение - ? Правильно, главная цель провайдера - заиметь вас в качестве клиента на долгий срок. Вопрос - что не так с Банками? Опять видимо вопрос к Правительству, Законодателям и Общественникам, радеющим за социальную политику государства.
Надо как-то Банки РФ заставить озолотиться, что-ли?!)
Всем раздавать бесплатно - что-ли?) Нет, все просто:
Сделать доступной социальную ипотеку априори! Как?
3.1 Как уже озвучено выше - много молодых семей могут оплачивать ежемесячный взнос без угрозы для семейного бюджета (вопрос с ценами из 1 пункта должен быть решен на государственном уровне, кардинально, не может бетон и стекло стоить как частный самолет). + И однушки для пары будет пока достаточно, потом, при появлении детей, можно переселиться в 2-х и более комнатную - ведь квартира в ипотеке, считай арендная, можно с помощью банка подобрать квартиру побольше,
++ а эту отдать другой молодой семье тоже в ипотеку (% за услуги в банк, причем с семьи с ребенком увеличенные ипотечные платежи за увеличенную жилплощадь + новые ипотечные платежи для новой семьи - почему нет, зато всем выгодно).
+++ И так масштабировать до бесконечности, в итоге объем рынка увеличится во много тысяч крат(мое мнение), что только в бюджет РФ принесет триллионы налогов.
А как рынок элитного жилья и вторички? Они же не захотят потери прибыли?
Ответ: Так рынка доступного жилья еще нет - это абсолютно дополнительный рынок, т.к. кто не может купить квартиру по сегодняшним ценам - тот сейчас вне текущего рынка, т.е. элитное жилье элитным и останется, нам же нужно строительство доступного жилья (абсолютно другой рынок). Если элитные застройщики захотят поучаствовать - добро пожаловать, вот новая идея, рабочая, бесплатная.
И если по совести:
Птицы прилетают и строят гнезда и никто их не гнобит за это - потому что жилье - это базовая потребность для любого нормального общества, и отсутствие доступного жилья - это всегда тревожный звоночек для человечества - сокращение популяции, жизнь в режиме выживания и прочее - не наш путь.
Выборы близко ...
Давайте вместе думать, свое сугубо личное мнение выразил.