Elena09

Elena09

пикабушница
пол: женский
поставилa 12802 плюса и 653 минуса
отредактировалa 0 постов
проголосовалa за 4 редактирования
6576 рейтинг 1461 комментарий 8 постов 1 в "горячем"
3

Ищу сериал

Ищу сериал, его смотрела лет 15 назад по НТВ вечерами. Серии небольшие. Из того, что помню: В одной из серий, мужчина заметил, что луна слишком яркая. В итоге оказалось, что солнцу капец, поэтому часть земли, повернутая к солнцу, перегрелась и начали испарятся океаны и моря. Соответственно, уже скоро на той части земли, где ГГ, скоро пойдет большой дождь и всех затопит. Мужчина (ГГ) встретил женщину, они гуляли ночью, потом начался ливень, они спасались в многоэтажном доме, но его ранило упавшим в окно деревом. В другой серии люди боролись за свободу, находясь в каком-то заточении, но получив её и вырвавшись на свободу, увидели просто поле (там ещё за кадром вывод какой-то произносится). Я когда-то находила этот (или нет?) сериал. В первой серии сюжет был о мужчине, который начал жить с женщиной-роботом. Он был против и не считал её чем-то важным, т. к. это всё же не человек, как бы этот робот не старалась

Помогите найти, пожалуйста. В детстве мне это казалось интересным. По стилю вроде похоже на сумеречную зону, но это другой сериал

2

Сосна

Предновогодняя суета… Решили поставить сосну вместо ёлки (не так осыпается + в доме есть демон всёсносящий (нет, это не кот, это сын)).

Муж поехал за сосной, периодически мне звоня. Пипец, а не покупка. Даже гнались за трактором с ёлками в надежде купить сосну, но увы, зря преследовали трактор, там были только ёлки. В итоге муж мне позвонил и сказал: «Всё! Я купил! Но уёбище, а не сосну, других не было».

Потом все бла-бла-бла, сдача демонов цветочков жизни бабушкам, и вот мы с друзьями наконец-то, забыв о сосне, отдыхаем (не бухаем, а чуть-чуть). Но утро всё же наступило (пиздец, как же тяжело «отдыхать» после 30, я и до 30 по клубам не ходила, а теперь поняла – кладбище и клубы находятся в разных сторонах, и в силу возраста мне ближе к кладбищу).

Так вот про сосну… Эта сука сосна…

Мы потеряли подставку для неё, решили ставить в ведро с песком. Ну я решила. Песок-то не мне копать, а с больной головой я не очень добрая. Копать песок пошёл муж (нахрен он на мне женился? Жил бы, как нормальный человек… а не песок морозом из-под снега добывал). Ближе к сути – эта уёбище сосна 5 раз упала в зале из ведра с песком, 2 раза в коридоре и 3 раза в другом коридоре, а мы пока её вставляли в ведро 3 раза разводились (в итоге в муж не дал развод, аргументировав, что мы взрослые люди, а сосна, хоть и уёбище, но не повод) и 10 раз пропылесосили. В итоге получилось закрепить эту тварь в ведре и украсить (я рукожоп без вкуса, поэтому, что получилось, то получилось). Сатана Ребёнок, вернувшись, был рад. Это главное)) Всех с наступающим)) (на фото ещё хуже смотрится)

Сосна Сосна, Ёлка, Новый год, Фотография, Длиннопост
22

Реклама - дура

Посмотрели с мужем фильм (дурацкий фильм, муж аж заснул в конце) и началась реклама... У нас уже давно сын отнял ТВ поэтому для меня в диковину сказанное в рекламе. Суть в том, что там пытались разрекламировать препарат для потенции. Пускай, не все молоды и отдохнувшие. Но КАК это предпонесне, просто жуть некультурно. Главная фраза - "если не стоит, то не мужчина, попробуйте наши таблетки и станете мужчиной". С каких пор мужчина это тот у кого стоит? У мужчин же есть ещё и мозг, для интересной беседы, руки, которые полочку прибьют, например. Почему всё вертится вокруг хуя? Что это за определение мужчины? И помните, наши защитники, не за размер в трусах мы вас любим, а за... многое-многое

42

Хотела как лучше, но получилось, как всегда. Но не всё так плохо

Решила я наконец-то продать детскую прогулочную коляску, до этого всё руки не доходили (то ремонт этой коляски делали (если кратко, то был производственный брак, который часто бывает у этой модели, плюс укрепили тормоз в коляске, в объявлении всё это указала)). Фото делала в конце января, когда ещё с браком продать хотела, и в день подачи повторного объявления (24.04.2018). Разница между фото в том, что второй раз не было время особо фоткать (и смысла тоже (2 фотки приложу)), поэтому в объявке фото № 1 (их там много было)

Как положено коляска без съёмных частей и колёс мылась в ванной под душем со щёткой и детским мылом (я слишком ненормальная, не спрашивайте, почему так), съёмные части стирала перед 1-ой попыткой продажи (почему некоторые пишут на сайте, а не звонят?) и 2-ой в стиральной машине + перед самой отправкой коляски в другой город ещё раз всё протирала.

Это о коляске. Вот она, кстати (январь и апрель, фото на телефон)

Хотела как лучше, но получилось, как всегда. Но не всё так плохо Коляска, Продажа, Помощь, Хороший человек, 2 случая, Скриншот, Фотография, Длиннопост
Хотела как лучше, но получилось, как всегда. Но не всё так плохо Коляска, Продажа, Помощь, Хороший человек, 2 случая, Скриншот, Фотография, Длиннопост

Теперь о продаже после устранения брака. Девушке она была нужна срочно (расстояние между нами где-то 375 км), сама она с маленьким ребенком приехать не может (ну это понятно). Ладно, решили и предложили, что мой муж приедет в другой город на машине с коляской и передаст её через маршрутку в её город. Мы же люди лохи добрые, решили помочь с доставкой (взяли только за бензин на дорогу, время 3 часа он потратил просто из понимания и тупости доброты). Я не зря писала в начале о коляске, вот она благодарность ниже на скринах в вайбере.

Ладно бы попросила вернуть часть денег и объяснила, что именно её не устраивает, прислав фото, но она меня в ЧС внесла. Вот и пойди людям на встречу, потрать время, заморочься с доставкой, а в ответ такое:

Хотела как лучше, но получилось, как всегда. Но не всё так плохо Коляска, Продажа, Помощь, Хороший человек, 2 случая, Скриншот, Фотография, Длиннопост
Хотела как лучше, но получилось, как всегда. Но не всё так плохо Коляска, Продажа, Помощь, Хороший человек, 2 случая, Скриншот, Фотография, Длиннопост

Буду ли я дальше пытаться чем-то помочь людям? Буду!


Вечер того же дня. У мужа не так давно была неприятность (там пиздец конечно, но пусть пока будет неприятность). Нужен был парень для следственного эксперимента ростом 190 см, у нас таких знакомых нет. Случайно встретила такого, когда выезжала по работе на другое предприятие. Парень, услышав, что до эксперимента осталось немного, согласился помочь (параметрами подошёл). Съездил с нами на место ДТП, побыл… (не помню, как его называли), замерз, был ещё водителем (нас было 5 человек на 2-х машинах). Там много всего было, домой он попал только в 1.30 ночи. Когда я пыталась дать ему немного денег за потраченное время, он сказал: «Мне ничего не нужно», и быстро вышел с машины.

Он просто помог незнакомым людям (не важно из интереса или просто так), я кратко это пишу, но помог он очень сильно. Но от благодарности он всё равно не отвертится. Вкусняшки его уже ждут.

Пишу уставшая, вчера был не простой день, а сегодня ещё и рабочий.

Я к тому, что нужно помогать друг другу, даже если вы в итоге говно (см. скрин. я тоже оказывается говно)

Показать полностью 3
37

Случаи из жизни телеграфа 3

Я попросила своего папу написать свои интересные истории из жизни для своих детей и внуков. Он согласился много написать, пока скинул мне на почту пару случаев с работы (писал их для одного рабочего мероприятия). Поделюсь с вами. Это уже третья история и пока последняя про работу. Я понимаю, поверить в это трудно, но это было на самом деле. Далее его текст


И ещё один случай, произошедший где-то в середине 80-х. На наш телеграф из сельского отделения связи на адрес церкви передавалась телеграмма с приглашением батюшки на какое-то мероприятие. Но так случилось, что по вине подстанции телеграфной связи отпечатался только адрес получателя, после чего соединение пропало и остальная часть телеграммы получена не была. В это же время из экскурсбюро передаётся телеграмма, адресованная в г. Каунас примерно следующего содержания: «Примите группу в количестве 30 человек для проведения экскурсии в музее чертей». Текст на рулоне телеграфного аппарата печатается после адреса церкви и естественно телеграмма отправляется не в музей чертей а батюшке. Реакция получателя была очень долгой и бурной, в результате которой наш узел связи был объявлен гнездом ереси и навсегда отлучён от церкви


P. S. Папа говорит, что такие сбои бывали не раз


P. P. S. Сегодня у него День рождения, 57 уже

59

Случаи из жизни телеграфа 2

Поясню немного ещё раз. Я попросила своего папу написать свои интересные истории из жизни для своих детей и внуков. Он согласился много написать, пока скинул мне на почту пару случаев с работы (писал их для одного рабочего мероприятия). Поделюсь с вами. Хотела сразу все 4 истории выложить, но вторая вряд ли будет интересна (оставлю только для себя))), а ещё 2 кажутся вымыслом (разобью оставшиеся 2 истории на 2 поста, чтобы не так много текста за один раз было). Это одна из тех, что на вымысел похожа, но говорит, что правда. Далее его текст


Очередной случай произошёл там же (у папы на работе, в мастерской телеграфа), но значительно ранее (ранее 1987 года, точную дату не назову). Дежурный электромеханик, заступая на боевое дежурство в ночную смену, обязательно подходил к закрытой кассе телеграфа и стучал в закрытое окошко. Подрёмывающая оператор, думая, что это пришёл поздний клиент, открывала окошко, в которое тут же пролезала довольная физиономию сотрудника, которая, выплеснув порцию скабрезностей, исчезала для несения ночной вахты в автозале телеграфа. Так продолжалось достаточно долго и оператор решила навсегда положить этому конец. Заступив на очередную смену, она, как львица в засаде, ждала знакомого стука, который не заставил себя долго ждать. Не торопясь, она открыла окно и, увидев вплывающий в кассу ненавистный лоб, привычным движением руки нанесла ему прямой удар штемпелем, оставив на коже замечательную чёрную отметину. Ничто так не заглаживает уязвлённое самолюбие, как справедливое возмездие, однако ликующее настроение нашего оператора сменил холодный ужас, когда в окошке кассы снова появилось «проштемпелёванное» лицо, совершенно не похожее на лицо обидчика, и холодным голосом потребовало книгу жалоб. Какие события последовали далее, история умалчивает, но скандал был грандиозный.

28

Случаи из жизни телеграфа

Поясню немного. Я попросила своего папу написать свои интересные истории из жизни для своих детей и внуков. Он согласился много написать, пока скинул мне на почту пару случаев с работы (писал их для одного рабочего мероприятия). Поделюсь с вами. Сразу скажу, в первых двух никакого треша, а ещё 2 кажутся вымыслом (разобью на 4 поста, чтобы не так много текста за один раз было). Далее его текст


Описанные ниже события происходили в 1987 году.


На телеграфный участок была направлена учащаяся техникума для прохождения производственной практики. После завершения курса теоретического обучения началась самая интересная часть – практические занятия. В ту докомпьютерную пору в качестве служебного телеграфного аппарата использовался громыхающий и трясущийся монстр, носивший гордое, почти танковое название Т-63. Вот на этом «танке» и училась наша практикантка основам телеграфии.


Когда она более-менее усвоила азы работы на аппарате в автономном режиме («на себя»), ей дано было задание связаться с другим абонентом и передать несколько телеграмм. В качестве тестового ей был дан номер находящейся рядом мастерской, где в тот момент к абонентской линии был подключён аппарат, проходивший тестирование после ремонта. Наша ученица уверенно набрала предложенный номер, совершенно не подозревая, что входящий абонент находится в соседнем помещении, и уверенно нажала на рычаг своего автоответчика. По телеграфным правилам после передачи своего автоответа в начале и конце каждой телеграммы необходимо запросить автоответ вызываемой стороны. Как это сделать практикантка не знала, (такой запрос делается нажатием двух клавиш на клавиатуре), поэтому обратилась с этим вопросом к одному из станционных работников, не подозревая, что этим самым совершает роковую ошибку, так как этот парень был широко известным в связистских кругах мастером шуток и розыгрышей.


Вот и на этот раз, за долю секунды оценив ситуацию, он выдаёт ей невероятный ответ: «Для запроса автоответчика необходимо со всей силы вмазать ладонью по деревянной крышке аппарата». Пока ученица вся в сомнении переваривала сказанную фразу, шутник переморгнулся с другом, который последовал в помещение мастерской и сел за входящий аппарат. Практикантка, всё ещё сомневаясь, но, наблюдая невозмутимое выражение на лице «консультанта», решила всё-таки попробовать применить совет на практике и несильно ударила по крышке аппарата. Когда же автоответ не поступил, она улыбнулась и уже готова была произнести что-то вроде: «Ну, ты и шутник!», но не успела, поскольку «великий учитель» со словами: «Я же тебе сказал, что надо сильно бить» со всего размаха засандалил по крышке бедного телетайпа и о, чудо! Аппарат заверещал, печатая автоответ входящего абонента. Изумлённая девушка, ещё не веря в случившееся, как заправский боксёр от души приложилась к многострадальной крышке и чудо снова повторилась. На этом урок телеграфии закончился.


Практикантка занялась передачей телеграмм а «учитель» присоединился к своему коллеге в мастерской, который периодически после громкого соприкосновения ладони и дерева, вручную запускал автоответчик входящего аппарата. Когда все учебные телеграммы были успешно отправлены и удары, ласкающие слух нахохотавщихся вдосталь шутников, прекратились, зачинщик с хитрым выражением лица явился пред светлые очи будущей телеграфистки. Убедившись, что телеграфный аппарат совершенно не пострадал в отличие от хрупких конечностей ученицы, он торжественно объявил, что запрашивать автоответ следует нажатием клавиш циф. и Д. На лице бедной девушки за секунду отразился весь букет эмоций от изумления до звериной ярости, а затем наступил ступор, которым и воспользовался мой коллега, испарившийся за долю секунды.


Благо по долгу службы он большую часть рабочего времени проводил у абонентов, поэтому весь недолгий период практики мы его почти не видели.

Случаи из жизни телеграфа Телеграф, Розыгрыш, Работа, Длиннопост

P. S. Ну вот когда более опытные перестанут издеваться над молодыми?)

Показать полностью 1
57

Бешенство

В это воскресенье, когда я была у родителей в гостях, папа рассказал одну историю. Перескажу её, вдруг будет интересно.


Дело было в 80-х годах. Далее с его слов.


В то время в Украине была засуха и начали гнать коров в Беларусь. Нас отправили в Воложинский район (Минская область) вырубать березы, просто ветки небольшого диаметра, которые мы грузили на трактор и отправляли к перерабатывающей машине, где их мелко измельчали на корм для коров. За час можно было загрузить целый трактор, а вот перерабатывающая машина справлялась хуже, была всего одна и иногда ломалась. Говорили, что не будут коровы это есть, но указания есть указания, надо выполнять (кстати, коровы всё-таки есть это так и не стали). Красивые березовые рощи были, но к концу дня одни пеньки.


В один из дней мы пошли в один хутор попросить воды. На весь хутор только один дом. На вид примерно 19 века постройки (нам показалась так). Подойдя к двери и постучав, нам никто не открыл, но мы слышали, что в доме кто-то есть. Просто открыли дверь и вошли, нас встретил… «колобок» невысокого роста, ничего нам сказать она не могла. Вскоре в дом зашёл её отец (наверное, в огороде был). Оказалось, что этой на вид странной девочке 30 лет и этот мужчина рассказал, что же произошло с ней.


Когда его дочери было лет 7-8 её укусила их собака. Они не сразу поняли, что собака стала вести себя странно, глаза красные, поведение дикое. Скорее всего её (собаку) покусала лиса с бешенством (может и не лиса, но с бешенством). А собака в свою очередь заразила девочку. Рассказывал он это нам, когда на дворе были ещё 80-е, т. е. дело происходило года 22-23 назад. Глушь, связи с миром почти нет, просто живут сами себе. Заметив, что дочке нездоровится, не сразу поняли из-за чего. Через пару дней отвезли в больницу. У девочки бешенство. Лечение начали и она выжила, но из-за того, что лечить начали не сразу, развитие её остановилось. По сути 30-летний инвалид на плечах отца.


Через какое-то время мы встретили этого мужчину на дороге, он ехал на коне, мы попросили нас подвезти. По пути он рассказал, что ездил в больницу обследоваться, врачи сказали, что всё хорошо (поясню, обследовался сам мужчина). Мой друг сказал:


- А покажите заключение, у меня родители врачи, хочу посмотреть, что написали.


Мужчина показал справку, друг посмотрел и сказал, что да, всё хорошо.


После того, как мы распрощались с этим мужчиной, друг мне сказал, что у него рак легких и осталось ему уже мало, что и написано в справке.



Вот это то, что я услышала от отца. Самое страшное, что в итоге стало с дочерью этого мужчины? И почему жизнь иногда так не справедлива к людям? Про то, где была мать этой девочки, не известно. Но может это прочтёт кто-то с этих мест и расскажет больше. Точные года назвать не могу.

Вообще, папа очень интересный и умный человек. Иногда рассказывает что-то из своей жизни или из жизни своего отца. Если будет интерес и у вас, попрошу его написать ещё несколько историй из жизни

Показать полностью

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет? Пикабу и ПИК погружаются в захватывающий мир переездов и налогов. Рассказываем, о чем надо помнить, чтобы жизнь в новой квартире была спокойной и радостной.


Часть I. С чего начать переезд


Чтобы не почувствовать на себе народную мудрость про переезд, равный двум пожарам, отнеситесь к нему ответственно. Подготовка поможет сохранить время, деньги и нервы.


Заранее соберите вещи


Не откладывайте сбор и упаковку на последний момент, даже если кажется, что у вас почти нет вещей. Это иллюзия, их окажется гораздо больше, чем вы подозреваете.

Зато сейчас есть фирмы, которые не только перевозят вещи, но перед этим могут их упаковывать (за дополнительную плату, конечно). Если хотите сэкономить, действуйте самостоятельно.


Удобнее всего складывать вещи в коробки. Их можно взять бесплатно в каком-нибудь магазинчике у дома или купить в строительном маркете. Во втором случае коробки будут большими, чистыми и одинаковыми, но за них придется заплатить. Еще вам пригодится широкий скотч, воздушно-пузырьковая пленка (та самая, которую можно «щелкать»), бумага и маркер.


Начните за несколько дней. Сложите в пакеты и мешки то, что вам не понадобится в ближайшее время: несезонную одежду, книги, декоративные фигурки и так далее. В процессе смело выкидывайте лишнее (если есть), чтобы не везти с собой в новую жизнь ненужное барахло.


Обязательно подписывайте каждую коробку сверху и сбоку, вы оцените это, когда будете распаковывать вещи. Указывайте, где лежат хрупкие изделия, сами коробки пронумеруйте и сделайте опись, чтобы ничего не потерялось. Еще один вариант — пронумеровать и сфотографировать. Мягкую мебель оберните пленкой. Шкафы, холодильник и предметы, которые могут поцарапаться, лучше тоже упаковать, например, в пупырчаткую обертку.


Если все сделаете правильно, то в последний день останется уложить минимум вещей и спокойно пережить переезд (но насчет спокойно – не точно).


Грамотно организуйте переезд


Вы можете воспользоваться услугами фирмы-перевозчика или нанять частника. Лучше выбрать вариант, при котором вы подпишете договор, где будут указаны условия работы. Иначе есть риск, что итоговый счет будет значительно отличаться от суммы, на которую вы договаривались.


Расценки зависят от времени, которое займет переезд, количества грузчиков, объема вещей и дополнительных услуг по упаковке, если вы их закажете. Имейте в виду, что если продлевать время заказа на месте, это будет стоить дороже. Заказывайте с запасом. В среднем переезд обойдется в 2000-3000 рублей за час. Кроме того, многие фирмы перевозят по сниженному тарифу ночью. Но такое стоит проворачивать, если вы точно уверены, что не перебудите соседей: чрезмерный шум по ночам, как правило, может вызвать полицию.


В ваших интересах (в том числе из-за цены) заказать такую машину, чтобы переехать за раз. В первую очередь транспортируйте крупногабаритные и тяжелые вещи. Мелочи в случае чего сможете довести позже на легковом такси или даже на метро.


Если в доме есть лифт, то поднять вещи на этаж будет легко. В новостройках, кстати, лифты (часто их два – грузовой и пассажирский) обычно запускают после сдачи дома. На всякий случай уточните у застройщика, чтобы предупредить фирму-перевозчика.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

На месте пересчитайте коробки и пакеты, проверьте их по списку или сравните с фотографиями, чтобы убедиться, что всё доехало. Контролируйте работу грузчиков при доставке мебели. Жаловаться на то, что они поцарапали ножками дивана ваш свежеуложенный паркет, будет поздно, когда вы подпишете акт выполненных работ.


Если при перевозке грузчики что-то повредили, вы можете потребовать компенсацию — на ту сумму, на которую уменьшилась стоимость испорченного. Допустим, если грузчики раскололи стеклянную полку холодильника, то сам агрегат никто не заменит. Но деньги на новую полку можно попробовать получить. Зафиксируйте факт порчи и направьте в компанию досудебную претензию. Если там откажутся решать вопрос, смело обращайтесь в суд.


Часть II. Что надо знать про налоги на квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Если раньше у вас в собственности не было недвижимости, будьте готовы: теперь вам ежегодно придется платить за нее налог.


С 2015 года и до сих пор страна переходит на новую систему исчисления налога на недвижимость. Теперь его размер зависит от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Инвентаризационная стоимость считается с учетом состояния недвижимости, износа конструкций, разных технических аспектов. При расчете кадастровой учитываются местоположение, удобство для жизни, парковка и тому подобное. Считается, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Ее легко узнать на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости.


За 2018 год по новой схеме заплатят в 70 субъектах России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а вот с 2020 года эта цифра достигнет 100%.


Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% — зависит от региона и кадастровой стоимости квартиры, от которой отнимают кадастровую стоимость 20 кв. м. Это федеральный вычет.


Предварительно рассчитать, сколько вы будете должны заплатить, можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Например, за квартиру площадью 39,6 кв. м в Санкт-Петербурге с кадастровой стоимостью в 3,92 млн придется платить 1 163 рубля ежегодно.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Когда платить налог на имущество


Не позже 1 декабря, иначе вам начислят пени. Если эта дата приходится на выходные, день X сдвигают на первый рабочий день после 1 декабря.


Чтобы вы не забыли о налогах, ФНС пришлет вам уведомление по месту регистрации обычной почтой и/или в личном кабинете на сайте налоговой.


Оплатить можно через:


– сервис «Заплати налоги»,

– личный кабинет на сайте ФНС,

– портал «Госуслуги»,

– Сбербанк,

– отделение «Почты России»,

– приложения мобильных банков.


Вам понадобится извещение, которое придет к вам вместе с уведомление из налоговой.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Лучше не затягивать и платить налог заранее, чтобы избежать проблем с переводами и других форс-мажоров.


Часть III. Как получить налоговый вычет за квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

При покупке квартиры каждому гражданину России положен налоговый вычет: это та часть дохода, с которой государство разрешает не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). На налоговый вычет могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен, получает официальную зарплату и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Точнее, это делает ваш работодатель, но налог все равно идет от вас.


Размер налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Максимум — 2 миллиона рублей. Не хотим сразу расстраивать, но 2 миллиона на руки вам никто не выдаст. Вы получите только 13% от этой суммы — не больше 260 000 рублей.


Получить налоговый вычет можно с одной квартиры или с нескольких. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона, то можете оформить налоговый вычет на всю сумму (2 миллиона) и получить 260 000 рублей. Если жилье стоило 1,5 миллиона, вам положено 13% от этой суммы — 195 000 рублей, а остальные 65 000 — получить только со следующего объекта недвижимости. При расчете суммы налогового вычета учитываются и затраты на ремонт. Правда, это касается только покупателей квартир в новостройках, у которых в договоре написано, что объекту нужна отделка. Но максимальный размер вычета по-прежнему не больше 2 миллионов.


При этом если квартиру приобретают супруги, они оба могут оформить вычеты и получить по 260 000 рублей каждый (но это максимальная сумма), то есть всего 520 000 рублей, если жилье стоило больше 4 миллионов, или распределить пропорции вычета между собой. Так можно делать даже если собственник недвижимости – только кто-то один из супругов.


Тем, кто использовал материнский капитал, при расчете налогового вычета нужно вычесть эти деньги из стоимости квартиры — с этих денег вычет, увы, не положен. Так, при покупке жилья за 1 953 026 рублей оформить возврат НДФЛ можно только с 1,5 миллионов.


Имейте в виду, что деньги выплатят не сразу: около трех месяцев уйдет на рассмотрение заявки и еще месяц на перечисление денег. Иногда больше. И раз речь идет о возврате подоходного налога, сколько вы получите и в какие сроки, будет зависеть от стоимости квартиры и вашей зарплаты.


Давайте на примере. Допустим, ваша зарплата 45 000 рублей до вычета налога, годовой доход оценивается в 540 000. Вы заплатили за 12 месяцев 70 200 рублей подоходного налога, и именно их вам вернут. Деньги будут перечислять до тех пор, пока вы не выберете всю сумму целиком. Соответственно, при этих параметрах 195 000 по частям вы получите за три года, а 260 000— за четыре. Подавать документы в налоговую нужно каждый год.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке


Хорошая новость! Получить вычет можно не только с покупки квартиры, но еще и на погашение процентов по ипотеке – максимум 390 000 рублей по одному кредитному договору. Правда, получить их смогут только люди с очень дорогой ипотекой, если заплатили банку процентов на 3 миллиона рублей (или больше). Всем остальным вернут 13% от суммы переплаты по кредиту. Налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет смысл оформлять, когда вы получили все деньги по вычету за покупку квартиры.


То есть максимальный налоговый вычет можно получить, если купили квартиру стоимостью от 2 миллионов рублей и заплатили банку процентов на 3 миллиона – так вы вернете 650 000 рублей. В противном случае: 13% от стоимости жилья и столько же – от процентов по ипотеке.


Есть два способа получать налоговый вычет:


1. Через работодателя


Если так, то бухгалтер перестанет отнимать от вашей зарплаты 13% до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит. Чтобы оформить вычет, принесите работодателю соответствующее заявление и уведомление от налоговой службы, что вам положен вычет. Для его получения сходите в ФНС со всеми документами. Список тот же, что и при оформлении вычета через налоговую (см. ниже).


2. Через налоговую


Если так, то вам вернут всю сумму за прошлый год, но, опять же, не сразу, а через несколько месяцев. Для этого принесите в ФНС:


заявление;

— справку 2-НДФЛ (взять в бухгалтерии);

— декларацию 3-НДФЛ (можно заполнить на nalog.ru или «Госуслугах»);

— договор о долевом участии с актом приема-передачи (для новостройки) или договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН (для вторички);

— документ, подтверждающий, что вы потратили деньги (чек или расписка).


Если квартира куплена в ипотеку, возьмите у банка:


— справку о том, что вы платите проценты;

— документ с указанием, сколько процентов вы заплатили,

— копию кредитного договора.


Если вы замужем/женаты, и квартира дешевле 4 миллионов, понадобятся копия свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.


Все эти бумаги нужны при оформлении налогового вычета и на приобретение жилья, и на погашение процентов. Документы можно отнести в налоговую лично, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.


Часть IV. Что делать с ипотекой, когда покупка квартиры позади

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Что делать, в общем-то, понятно — платить, причем делать это вовремя. Но и здесь есть нюансы. Что еще может понадобиться от вас банку?


Если купили готовое жилье


Тем, кто купил готовое жилье в новостройке или старом фонде, беспокоиться придется всего о двух вещах.


Во-первых, не забудьте показать в банке выписку из Единого государственного реестра недвижимости после того, как Росреестр признает вас собственником квартиры. Это условие обычно прописано в договоре, и, если не принести документ, возможны санкции.


Во-вторых, если вы оформляли страховку, и это влияло на процент по ипотеке, не забывайте каждый год получать новый полис и относить его в банк. Иначе ставка увеличится.


Все это нужно больше вам, чем банку, потому что именно вы заинтересованы в том, чтобы избежать лишних трат.


Если купили жилье на стадии строительства


В этом случае придется общаться с банком чуть дольше. После того, как дом сдадут в эксплуатацию и вы подпишете акт приема-передачи квартиры, необходимо будет получить в кредитном учреждении закладную. Она нужна для регистрации права собственности в Росреестре.


Сначала закажите оценку квартиры в уполномоченной для этого компании. Специалисты подготовят объемный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость объекта. Его, а еще акт приема-передачи и кадастровый паспорт, нужно отнести в банк, чтобы там оформили закладную на квартиру.


После того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на недвижимость, отнесите выписку из ЕГРН в банк. И не забывайте продлевать страховку, если это необходимо.


Что делать, если вы не можете платить ипотеку


Если денег по каким-то причинам перестало хватать на платеж по ипотеке, точно не нужно паниковать, делать вид, что все само наладится, или брать микрокредиты, чтобы внести деньги.


Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку. Кредитное учреждение не заинтересовано в том, чтобы выселять вас и продавать квартиру, ему гораздо выгоднее продолжать получать с вас деньги. Поэтому попросите реструктуризировать задолженность. Вместе с менеджером банка вы найдете оптимальное решение.


Как погасить ипотеку досрочно

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Обычно банки предлагают два варианта досрочного погашения: с сокращением срока кредита или с уменьшением обязательного платежа. Нужно просчитать разные варианты конкретно для вашего случая. Но есть и общие рекомендации.


С первым вариантом, с сокращением срока кредитования, переплата меньше. Но и у второго есть плюс: ипотечное бремя станет легче, и у вас освободятся деньги на более приятные вещи.


Есть и третий вариант: погасить часть ипотеки досрочно с уменьшением платежа, а после этого вносить на счет столько же, сколько и раньше. Если уменьшать обязательный платеж, а разницу между первоначальным и текущим платежами направлять на досрочное погашение, по деньгам это идентично сокращению срока. Но при этом снижает ежемесячное обязательство. Как правило, это комфортный вариант, и уменьшать платеж получается чуть выгоднее (нужно просто платить ту же сумму, как при сокращении срока). А если однажды ваше финансовое положение изменится, вы вновь вернетесь к платежам по графику, но они будут меньше, чем изначально.


Давайте на примере. Вы взяли у банка 1 миллион рублей под 10% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж составляет 16 601 рубль, переплата — 394 436 рублей. Через полгода вы получили налоговый вычет и готовы внести внеочередные 100 000 рублей.


Если выберете сокращение срока кредита, то в итоге отдадите его за 6 лет и месяц, а переплата составит 310 938 рублей, если уменьшение платежа, то будете отдавать 14 845 рублей ежемесячно и переплатите 357 904 рубля. При третьем способе платежи после полугода будут выглядеть так:

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Вы выплатите ипотеку за 7 лет и месяц, а переплата составит 312 323 рубля. Но при этом вы в любой момент можете вернуться к графику платежей.


Эти расчеты справедливы для ипотеки с аннуитетными платежами, когда вы ежемесячно отдаете в счет погашения кредита одну и ту же сумму. Сейчас банки дают в основном именно такие кредиты для покупки жилья. Если у вас ипотека с дифференцированными платежами, когда сумма основного долга делится на равные части, а проценты ежемесячно начисляются на остаток долга, сокращайте срок кредитования. Размер платежа будет уменьшаться в любом случае.


Что делать, когда ипотека погашена


Когда последний платеж внесен, дело остается за малым: снять обременение с квартиры, чтобы полноправно распоряжаться ею, и разорвать отношения с банком.


Получите письмо от банка об отсутствии задолженности и закладную. На последней сотрудник банка должен написать, что вы выполнили все обязательства, и к вам нет претензий.


Следующий шаг — погашение записи об ипотеке в Росреестре. Для этого отнесите в ведомство, в многофункциональный центр, отправьте по почте или направьте в электронном виде следующие документы:


– паспорта собственников;

– письмо от банка об отсутствии задолженности (на фирменном бланке);

– закладную;

– договор купли-продажи;

– кредитный договор.


После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН (за документ придется заплатить госпошлину в 200 рублей), где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой как захотите. Скорее бы!


Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему


Пикабушники, а поделитесь в комментариях, пожалуйста, своими лайфхаками переезда и опытом получения (или нет) налогового вычета. Будет всем полезно!

Показать полностью 9
Отличная работа, все прочитано!