Мне 2 года. Откуда у этой истории действительно растут ноги - по сей день мне неизвестно. Основные 2 версии о том, что либо мой папенька поручился перед госпожой Гордиенко А.Г. (а это, внимание, на данный момент вдова главы администрации Советского района г. Новосибирска, который почил 1 апреля сего года, а до этого был шишкой в институте философии, гуглится в общем-то вся эта инфа), либо опять же он занял энную сумму денег у этой барышни. В общем, из всего этого вытекает то, что мою мать вынудили подписать генеральную доверенность на продажу квартиры. Каким образом это было сделано - мне тоже неизвестно. Факт в том, что собственники квартиры по приватизации были я и мать. И для того, чтобы продать квартиру с таким обременением в качество двухлетней соплячки (т.е. меня) необходимо заручиться соглашением органов опеки для продажи квартиры и после продажи на счёт ребёнка должна была зачислена определённая сумма (опять же по распоряжению органов опеки) в размере какой-то части о квартиры. По договору квартира была продана за 2 500 000 неденоминированных рублей. На мой счёт было зачислено 1 882 000 неденоминировнных рублей. Но - "вступившими законную силу судебными постановлениями также установлено, что фактически квартира была продана по действующей по момент совершения сделки рыночной стоимости 300 000 000". Учитывая все вот эти обстоятельства, встаёт вопрос, как вообще органы опеки (функцию которых, на сколько мне известно, выполняла администрация советского района) могли дать соглашение на продажу в 100(!!!) раз ниже рыночной стоимости квартиры, даже на то время, понимая, сколько мне вообще упадёт на счёт. Даже тогда на те деньги вряд ли можно было купить какое-то жильё.
В тех документах, которые есть у меня на руках, моими родителями был поставлен вопрос о том, чтобы деньги покупателяем (Грецкову Ю -на тот момент стороне по делу,который умер уже на сегодняшний день. Далее правопреемство было принято его женой - Грецковой В.).Подтверждения того, что деньги они (родители) получали я не видела.
В силу закона(971 ГК РФ), права и обязанности от сделки, совершённой поверенной (Гордиенко А.Г) возникают непосредственно у доверителя. То есть не важно, присвоила она деньги или нет - отвечают мои родители.
Что было в 90, кроме хождений к нам граждан преступной наружности, мне неизвестно тоже. Почему никто из сторон в суд не пошёл - тоже непонятно. Тянулась эта вся история почти 10 лет, и в марте 2004 года мать подала иск о признании сделки ничтожной.
17.03.05 в кассации областного суда (а это чуть ли вроде не третья инстанция, начиная с Советского районного) договор купли-продажи нашей квартиры был признан ничтожным
И теперь необходимо было провести двухстороннюю реституцию - привести стороны в первоначальное положение. Мать указала - вернуть площадь нам, а Гордиенко вернуть средства, полученные от сделки Грецкову Ю..
Им присудили выплачивать стоимость квартиры рыночную на момент 2008 года.1 759 625,5 с матери, и эту же сумму, как моих законных представителей в равных долях. Т.е. 3 519 251 в общей сложности. До тех пор, пока родители сумму не выплатят, квартиру мы в собственность оформить НЕ МОЖЕМ.
У родителей была откровенно слабая правовая позиция и множество их доводов суд вертел на известном органе.
Тут ещё момент вот в чём - как по закону недееспособную до 18 лет, родители являлись моими законными представителями. Я раз-два ходила в заседания, и всё происходящее мне казалось каким-то фарсом, потому что с какого вообще хрена у нас хату хотят отобрать, в которой мы всю жизнь живём. Естественно, с материалами дела мне знакомится никто не давать, понимать и осознавать происходящее в силу возраста у меня не особо получалось.
У отца высчитывали деньги с зп и пенсии по исполнительным листам, мать оставшиеся годы не работала - она вообще предпочла уйти из семьи и жить с сомнительным гражданином в бабушкиной квартире. Отец ещё как-то пытался писать какие-то бумаги в суд - но в оконцовке со всеми отказами руки у него опустились и история заглохла. Как мне казалось.
Около 6 лет назад умирает моя бабушка и мне от неё достаётся в наследство как раз та квартира, где жили мать с сожителем. Достаётся в крайне плачевном состоянии. Я начинаю заниматься оформлением и продажей квартиры, родителей переселяю всех вместе в трёхкомнатную квартиру с тем, что раз ребята вы мне здесь устроили весёлую жизнь, живите все пожалуйста вместе, а меня оставьте в покое. К моменту продажи мне уже 21 год . Хочу отметить, кстати, что каких-либо требований истцы по делу родителей мне требований не предъявляли. Я продаю квартирку по бросовой цене, средств привести её в порядок у меня не было (работала в муниципалке и зп моя была около 12-15 тысяч тогда). Раздаю часть долгов родителей, закрываю долги по коммунальным услугам за обе квартиры. Покупаю себе комнатку в городе, чтобы жить отдельно. Не успела я прожить месяц - остаток от продажи был потрачен на похороны ОБОИХ родителей. Они умерли с разницей в 2 дня. Отец от долгой болезни, мать была слаба сердцем. Сказать, что я была в шоке, не сказать ничего.
Спорная квартира пустовала, жить я в ней не могла по причине того, что там умерли мои родители и состояние ей тоже было достаточно плачевное. Ремонт, опять же, делать было не на что.
Спустя примерно год ко мне домой является представитель истца с исковым о том, что теперь я должник на 3,5 ляма. Я в срочном порядке ищу хотя бы какого-то юриста и становлюсь самостоятельным участником процесса. В это же время мы пишем заявление к нотариусу о том, что я хочу принять имущество.Но нам отказ - имущество за матерью не числится, по сведениям из ЕГРН собственник НИКТО. Но , есть энные юридические нюансы, по которым оно де-факто считается принятым. И на тот момент мне было известно обо всём этом, что по долгам я могу ответить только лишь в размере принятого наследственного имущества (и хочу по ним ответить, чтобы уже наконец оформить квартиру, которую у меня фактически отжали, на себя) и не более.
В мае 2016 суд устанавливает мою ответственность в размере 2,6 лямов - т.е., весь долг матери. При рассмотрении заявления, суд первой инстанции не определил стоимость наследственного имущества ко дню смерти наследодателя, в пределах которой может отвечать наследник в рамках спорных правоотношений., что противоречит ст.1175 ГК. Год мы судились ещё. В апреле этого года суд установил предел моей ответственности в размере 1 877 000 (т.е. стоимость половины этой квартиры по экспертной оценке). Долг в 1,9 млн меня в жизни никогда так не радовал, думаю, вот, сейчас продам свою комнатушку и заживу, как человек. А вот хрен там. Где-то через пару недель на меня падает исполнительное производство отца, по нему арестовывают счета. Исполнительный лист по нему выдан ещё до моего совершеннолетия, а исполнительное производство возбуждено УЖЕ ПОСЛЕ СМЕРТИ ОТЦА. И судебного акта, в котором указано, что я правопреемник в части его долга не существует. Перед продажей своей комнаты я узнала, что на неё наложен арест. Так же не была уточнена сумма в исполнительном производстве по части матери - сумма как была 2,6 млн. , так и осталась. В мае этого же года истцы продают долг коллекторской конторе ООО "Финанс Секьюритиз". Указывая сумму требований ко мне опять в этом же размере 3,5 млн. Продают за 1,4 млн. Хотя по факту я должна 1 877 000.
И тут вот начинается самое интересное. Меня позиционируют, как злостного должника, что я более 10 (!) лет, оказывается, уклоняюсь от уплаты долга и то, что я должна всю сумму не по правопреемству, а потому, что я совершеннолетняя. Хотя я этих денег в глаза не видела, кроме тех копеек, которые мне зачислили в 1994 году. Ещё один любопытный момент в том, что условиях договора цессии (купля – продажа долга) указан получатель денежных средств (в случае невозможности передачи денег продавцу долга) – физическое лицо – С, который является соучредителем ДНТ «Загородное». Кроме этого лица, учредителем указанного ДНТ является та самая Гордиенко. Совпадение? Не думаю.
В общем, на данный момент все суды встают на сторону истца, с формулировкой о том, что:
Два дня назад я узнала о том, что на работу мне прислали постановление о взыскании с меня 50% заработной платы. Что тоже радости не прибавляет.
Главное, о чём я хочу сказать, так это то, что я хочу отдать долг. От него я никак не открещиваюсь. Часть матери в размере 1 877 000 + 84 000 (это вот те самые неденоминированные рубли, которые закинули мне на счёт в 1994 году, которые являются частью, полученной мной по сделке), но никак не 3,5 миллиона.
Буду признательна за советы.
