ПМЖ в СПБ
p.s. Если кто то готов переехать в Питер (не важно из какого города) на пмж, предлагаю познакомиться и скооперироваться. Я парень 26 лет. Спокойный, добрый, не пью как свинья, не курю как паровоз.
Не топите пост в минусах, для этого есть комментарии.
Переезд в Крым (Симферополь)
Всем привет пикабушники Крыма.
Есть большое желание переехать в Крым на пмж! Еду из Алматы, еду пока что один, без семьи. Осмотреться, пожить, а главное найти работу. Сам являюсь этническим немцем, проживающий в Казахстане, уже в третьем поколении. Крым выбрал давно, это мечта моя, не отступлюсь от неё!)
Расскажите, что ждать от Симферополя, от местных жителей, (климат понятное дело), инфраструктуры итд. Может есть какие-то рекомендации, советы?!? Буду рад всему!
Сам планирую заниматься автозапчастями, как и здесь, в Алмате. Есть ли спрос на продавцов с хорошим опытом в этой сфере?
ЗЫ: Если есть грамматические ошибки, то дико извиняюсь!
Ззыы: Из Казахстана хочу уехать давно, мне 35 лет и тут я чувствую себя чужим!
Меняем жизнь за пол года
В общем жил я в Казахстане, в провинциальном городке, население менее 100 000. Выучился в местном техникуме на программиста. И началась моя карьера в качестве сисадмина (не то о чем можно мечтать), но работы программистом не было даже в соседних больших городах. Работал так 7 лет, в разных организациях, про программирование уже забыл. И в один из рутинных рабочих дней, в конце прошлого августа, у меня возникает задача которую можно решить только написанием программы, с удивлением написав которую, справился с задачей и загорелся мыслью о смене работы. В этот же вечер начал гуглить, в мой мозг залезла мысль что я программист и мне это нужно развивать, поставил цель, выбрал город для переезда и начал действовать.
Первым делом подал документы на программу переселения в Россию и начал изучать литературу.
*Языки программирования C++ (Написал пару программ на работу, сложный язык), С# вот он мне безумно понравился. До этого учили в техане только Delphi.
*Программа для 3d моделирования 3ds max, тоже очень интересная, затягивает с головой.
*Ну и без фотошопа не обошлось, только поверхностно.
Всей этой темой загорелся, не хватало времени что бы все это изучать, из за работы. Как только пришел положительный ответ из посольства России, сразу написал заявление на увольнение. После увольнения с головой ушел в изучение языка программирования, пришла идея написать игру простенькую, выбрал framework, платформу и начал творить. С нового года я в большем городе миллионнике. Суета с документами и медкомиссией ужасное дело, но обратного пути нет. Продолжаю делать игру, параллельно с подготовкой документов ищу работу (Пока что нельзя работать легально).
Жаль что раньше этого не сделал, 27 лет а я буду начинающим программистом работать, ну думаю у меня все получится.
Кому интересно ссылка на игру (Android)
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.PerfectGam...
Как переехать в Британию? Основные потенциальные способы 2025-2026. Кому стоит сюда ехать и стоит ли вообще?
Несколько комментаторов в моих постах про Британию спросили, а как вообще сюда переехать. Попытаюсь кратко обозначить некоторые пути. Для справки - я не иммиграционный адвокат, не получаю с этого денег, не консультирую платно, у меня нет телеграмм канала и вообще. Так что весь пост сугубо мое личное мнение, подкрепленное собственным опытом переезда и рассказами других приятелей и друзей, которые сюда заехали за последние годы. Если у кого-то есть свежий опыт (2024-2025), прошу делиться в комментариях.
Кратко о себе. Я получил визу в конце 2016, фактический переезд с семьей начался в 2017, через пять лет вышел на ПМЖ, через год после ПМЖ получил паспорт. Мой путь был немного тернист, т.к. я перевелся внутри одной компании, когда был брекзит, потом уволился и поменял тип визы, потом был ковид, но в целом все прошло нормально. Супруга у меня не работала и не работает. От других иммигрантов из России постоянно слышу, что а) раньше с визами было намного проще б) все сильно поменялось. Насчет последнего согласен, за 8 лет поменялось многое, исчез ряд виз, ряд появился, ввели много новых ограничений.
Теперь внимательно читаем следующую строку: эмиграция не решит всех проблем просто самим фактом произошедшего. Это инструмент, который позволяет конкретно Вам что-то изменить в своей жизни и жизни семьи. Страны запада не являются Валинором, тут надо работать, даже пахать. Здесь нет поней и единорогов, люди живут по разному и бывает всякое. Переезд в западную страну - не гарантия автоматического повышения уровня жизни. Да, тут в среднем живут лучше, чем в развивающихся странах, особенно если взять какую-то конкретную профессию типа учителя или врача, но где гарантия, что вы попадете в средние цифры? Не надо бросаться в крайности: ни в сторону излишнего оптимизма, ни в сторону излишнего пессимизма. Не надо штурмовать Ларс на велике с 200 долларами в кармане, это глупо, если только Вы не бежите от смертельной опасности. Но и не надо быть вот этой уточкой:
Мой случай условно успешный ровно потому, что я джва года планировал этот перезд на своем короване. Я знал куда, зачем и для чего еду. Я даже район выбрал заранее. Мне в комментариях попался чувак, который жаловался, что его ребенка в Британии определили в плохую школу. Как оказалось, он просто не подал заявление - и его распределили по остаточному принципу. Виновата ли тут страна? Надо же понимать, как что работает перед тем, как ехать. А если не понимаешь, то спросить. Язык до Лондона доведет и вот это все.
Возвращаемся к Британии. Последняя крупная волна миграции из РФ пришлась на 2022-2023. Тут просто вся запрещенная социальная сеть пестрела сообщениями в стиле "чо как куда зачем", группа "мамы Беркшира" выросла, много было вопросов про школы, крайне активизировалась группа Ипотека ЮК, ну и все остальное. После этого активность пошла на спад. Сейчас уже все поутихло. Примерно в то же время к власти пришли лейбористы и начали свою программу ограничения иммиграции (для всех, не только для россиян), так что гайки завинтили. И продолжают завинчивать в виде новых законопроектов. Заехать сюда было можно и тогда, и сейчас. Препон конкретно русским не ставят. Но что будет в 2026-2027 - совершенно непонятно.
Пока опции для знающих язык (без учета брака с британцем или британкой) выглядят так:
I. Виза квалифицированного работника. ПМЖ через 5 лет. Основным (и весьма сложным) способом иммиграции является рабочая виза - Skilled Worker visa и похожая на нее виза работников здравоохранения. Чем она хороша? В ней все очень прозрачно. Если работодатель имеет разрешение на найм иностранного специалиста и Вы ценный специалист, который ему нужен, то визу Вам дадут с высокой долей вероятности, если только вы не судимый, не террорист или у вас не запущенная форма туберкулеза. Как сказал мой миграционный адвокат, в его практике визу дают всем при выполнении понятных, четких, обозначенных заранее условий. Проблема в том, что далеко не все работодатели имеют разрешение на найм (оно стоит денег и гемороя) и далеко не все соискатели имеют квалификацию, чтобы получить работу. А если этого нет, то и на визу смысла подаваться ноль. Условный маляр, автомеханик или токарь не получат визу, потому что либо их в списках необходимых профессий нет, либо работодатель должен доказать, что он искал-искал в Британии на эту должность человека, но никого не нашел. То есть провел собеседования, опубликовал вакансии в нескольких местах, но либо не было откликов, либо все объективно провалили это самое собеседование: например пришел маляр, у которого нет ручек и ножек. Чем он красить то будет? А остальные вообще не пришли. Поэтому работодатель прямо вынужден нанять иностранца. Сами понимаете, что маляров в Британии хватает. Не хватает сиделок, врачей и айтишников. Более того, работодатель должен платить такому вот иностранному спецу не менее определенной суммы, а она может быть высока. Для всех профессий она разная, но как правило равна или выше средней по отрасли. Например, чтобы нанять меня сейчас, ему пришлось бы платить мне порядка 90К фунтов в год или больше. Это неплохой заработок для Британии, поэтому соискателей внутри страны будет довольно много. Поэтому мне сейчас пришлось бы тяжело в конкуренции с местными. Раньше было проще.
Там естественно есть "система скидок" для зарплат, то есть работодатель может платить мигранту меньше, что сильно повышает шансы выиграть конкуренцию с местными, все есть по ссылке указанной выше. Основные скидки:
а) для молодых ученых. Британия - это как голодный зомби. Ей нужны мозги.
б) для мед работников. Продолжительность жизни высока, за стариками надо ухаживать. Под них есть тип визы, упомянутый выше, это виза для работников здравоохранения и ухода (то, что некоторые презрительно именуют работой по замене памперсов у бабок в деменции. Из песни слов не выкинешь, многие приезжают работать сиделками, но есть и позиции докторов, хирургов, фармацевтов и т.п.). Работодатель должен быть одобрен правительством. Естественно, местный минздрав (NHS) государством одобрен.
Рабочая виза и виза работников здравоохранения подразумевают возможность привезти с собой семью. И члены семьи как правило могут работать на любых работах. Это важно.
II. Виза таланта. ПМЖ через 5 лет. Более неоднозначный и интересный путь это global talent visa. Чтобы ее получить, надо быть светилом в определенной сфере. Самый прямой путь - выиграть в какой-то конкретной номинации, указанной на сайте. Это наука, культура или цифровые технологии. Другой путь - это получить подтверждение того, что ты состоявшийся талант или развивающийся талант у правительства. Тут явный акцент на то, что талантливый айтишник или научный деятель с публикациями, значимыми проектами и т.п., заполнив анкеты и указав, в чем его достижения, может получить визу и без выигрыша в конкретной номинации. Я слышал об айтишниках, которые получили эту визу просто путем перечисления своих интересных инновационных проектов, номинаций и наград, не входящих в список одобренных, чтения каких-то там вебинаров, написания статей и т.п. Говорят, что работники балета тоже такую визу получают. По крайней мере, я совершенно точно видел русских балерин в Лондоне (красивое!). Прикол в том, что работать Вы на этой визе можете в любом месте, а не только в организациях, которые имеют право на найм. Это огромный плюс. Меня вон держали в анальном рабстве несколько лет по рабочей визе. Работу в этом случае менять можно, но только внутри пула компаний с правом найма мигрантов, а их не так много. С визой таланта можно привезти с собой семью. Члены семьи как правило тоже могут работать на любых работах. Лично я в эту визу бы не пошел, потому что особых талантов у меня нет. Но для молодого перспективного ученого, айтишника или деятеля культуры шансов достаточно. Минус в том, что не очень понятно, как там тебя будут оценивать в Home Office, ведь достижения и таланты - штука довольно субъективная. Будет ли карьера в театре Омска достаточной, чтобы получить визу? Или нужен Большой театр? Будет ли 3 проекта достаточно для айтишника или нужно 8? Сможет ли Штык из ДМБ получить визу за свою игру в изумительной эротической сцене в склепе? Или в почете будет оскароносный Бомба за роль вепря? Эти и другие вопросы будут рассмотрены в посте "а хрен его знает".
III. Виза инноватора. ПМЖ через 3 года. Одна из лучших виз, если у вас есть и бабки, и идеи (ну или бизнес опыт). Вы должны организовать какой-то новый необычный бизнес в Британии, и его должен одобрить комитет в правительстве. Самый смак в том, что надо всего 3 года пробыть в Британии до ПМЖ, что делает этот путь самым быстрым. Можно привезти всю семью, члены семьи как правило могут работать на любых работах, но с такой визой это не особо нужно. Для тех, у кого есть бизнес-опыт и средства, это самый простой и быстрый путь. Сейчас, будь я в России с желанием уехать конкретно в Британию, я бы наверное попытался именно с этой визой проскочить. Понятие инновации у всех свое. Хотите вот вы зубров разводить? Или производить новый вид топлива на основе торфа? Или разрабатывать решения для увеличения биоразнообразия вересковых пустошей? Можно просто смириться с денежными потерями на 3 года. Бизнес не обязательно должен быть супер прибыльным. Главное, чтобы он был новым, необычным и инновационным.
Есть ли другие визы? Да, конечно. Но не все дают право на ПМЖ через 5 лет. Например, виза студента - это про образование. Да, вы будете жить в Британии, пока учитесь, но что потом? Можно приехать как сельхоз рабочий, но опять таки, вам заплатят чуть больше миллиона рублей за полгода, а потом на выход, остаться нельзя. Поэтому здесь я их не рассматриваю. Цель любой иммиграции по мне это получение статуса ПМЖ или гражданства. Иначе какой смысл?
Итого:
1) если квалификация низкая или средняя, то в теории можно уехать как мед работник низшего звена (сиделка, санитар). Будут вопросы и проблемы, потому что не всем визу дадут, есть граница по минимальной оплате. Денег мало, ПМЖ через 5 лет, работа сложная и грязная. Пособий 5 лет не платят, жилья в первые 5 лет не дадут. Ну и зарплата сиделки не так велика, чтобы жить нормально. Не лучший способ, честно говоря. Это вот прям выживать. Зато через 5 лет ситуация быстро выправится ввиду значительного пакета соц поддержки, выдачи бесплатного жилья и смены работы. Тут все честно: пять лет батрачишь на государство, потом государство помогает. Есть потенциальный бонус в том, что если один их супругов получает эту визу, то второй может работать где угодно. Такой вот парадокс. Второму специальный работодатель с разрешением не нужен. Итого муж - условный сантехник на 35-40К (работники руками в целом получают норм), жена сиделка на 25К, с одним-двумя детьми могут относительно неплохо жить, особенно на севере. Квартирка на 3-4 комнаты, скромный авто типа Тойоты, отпуск в Турции максимум. Не фонтан, но нормально. Понятно, что айтишнику или финансисту нет смысла в это вписываться. Я не знаю ни одного человека из России, который бы так переехал, думаю, что на это есть причины. В больницах из работниц я в основном вижу всяких азиаток типа таек или филиппинок. Видимо, им норм. Такой метод подойдет тем, у кого в теперешней стране проживания не особо все хорошо в плане перспектив (нет жилья, нет образования, низкий доход, депрессивный регион) и кто хочет обменять тяжелый физический труд на приемлемый уровень жизни западной Европы.
2) Если квалификация высокая, есть некие умения и знания, но нет больших денег, то это либо виза таланта, либо рабочая виза, либо виза для здравоохранения на позицию доктора, фармацевта и т.п. У каждой есть свои плюсы и минусы. Наиболее прозрачная виза - это рабочая. Я там выше указывал доходы для различных профессий. Каждый может посчитать, хватит ему или нет. Но в целом получать вы будете не меньше, чем средний британец на этой же должности, а то и больше. Здесь перспективы хорошие, особенно если переезд до 35. Можно успеть выработать стаж, получить пенсию, купить как минимум одно жилье и устроить детей в ВУЗ. Совершенно все мои приятели и друзья из России, а также коллеги иммигранты из других стран приехали сюда по пути рабочей визы. Такой путь подойдет профессионалам, которые хотят скучного однообразного жития западного среднего класса с понятной песрпективой, понятной пенсией, понятной карьерой, соц гарантиями и т.п. Я бы сказал, что это стиль жизни "анти-движуха". Мигранты этого типа будут главными зарабатывателями в семье, их супруги могут устроиться на средние позиции по желанию или необходимости. Я знаю семью. где муж инженер с высоким окладом, а жена препод. Учит в хорошей школе, получает свои 40К плюс репетиторствует.
3) Если у вас есть денежки и некое понимание бизнеса, то это совершенно точно виза инноватора. Да, какие-то вложенные деньги вы, скорее всего, потеряете, но паспорт за эти деньги сильный. Зависит от бизнеса, конечно, но существующие программы "паспорт в обмен на инвестиции" в какое-нибудь карибское государство на мой взгляд хуже. Там точно будут 250К невозвратных "инвестиций", в Британии потенциально будут невозвратные убытки, но результат очень разный. Плюс все происходит достаточно быстро. Британский паспорт в этом плане ничем не хуже других вариантов. Такой путь подойдет людям с деньгами, которые хотят сильный паспорт на всякий пожарный. Знаю чувака, который продал какие-то АйТи стартапы в РФ, купил дом в соседней деревне за лям с гаком и "занимается собой". Чего-то он там развивает в сфере информационных технологий, но я даже таких слов не знаю. Проживет 3 года, получит гражданство и возможно поедет еще куда-то, а может вернется в РФ. Ему в целом ни пенсия не нужна, ни работа. Для него это тихая гавань и возможность ездить, куда надо без визы, а также иметь страну из белого списка, где можно открывать счета.
Стоит ли ехать в Британию сейчас? До принятия закона о десятилетнем стаже для получения ПМЖ - это не самый плохой вариант. Не лучший, т.к. есть страны более простые для иммиграции, где в целом не хуже живется, но точно заслуживает внимания. 5 лет можно подождать. С теперешним завинчиванием гаек, держа в голове потенциальное увеличение срока получения ПМЖ до 10 лет, я скажу так: британский паспорт не стоит десятилетнего ожидания. Паспорт хороший, путешествовать можно, но 10 лет? Лучше уж в Швейцарию или Австрию податься: там паспорта не слабее, а уровень жизни выше. Да, тут высокие доходы и относительно неплохой уровень жизни, но в условных Нидерландах не хуже. Выбирать надо крайне вдумчиво и конкретно под свои обстоятельства. Если все дело в языке, то вариант Австралии, США, Канады, Новой Зеландии и т.п. совершенно точно заслуживает рассмотрения. Не Лондоном единым, как говорится. Помните, что большинство богатых чуваков сюда едут не зарабатывать, а оптимизировать налоги.
Как получить ПМЖ в Аргентине на личном опыте Часть 1
Привет, подписчики. Пилю этот пост сразу после предыдущего, но из-за ограничения, увидите вы его только через 24 часа.
Итак, сделаем пост покороче и начнем сразу с места в карьер. Хочу напомнить, что все нижесказанное- выжимка из моего личного опыта, а также информации на официальной странице миграционной службы Аргентины, так что лучше проверить и ознакомится с другими тематическими источниками.
Чтобы получить ПМЖ в Аргентине, вам нужно выполнить одно из следующих условий:
-Иметь родство с Гражданином Аргентины(тут можно не париться и сразу бить на гражданство по прошествии двух лет, либо сразу, тут я не уверен)
-Иметь родство с другим ПМЖшником
-Прожить на территории более 3х лет
Если вы попадаете под первые два пункта, то мне нечего вам рассказывать, а если нет, то сейчас все будет.
Итак есть два способа: относительно простой и лакшери, и тернистый и харжкорный
Постой способ: вы покупаете человека. Нет, не в смысле, что у вас появляется чернокожий Джимми, который чистит вам обувь, а что вы за деньги, скорей всего ооочень большие заключаете брак с гражданином, либо пмжшником. Тут все просто, вы даете много денег человеку, который захочет с вами расписаться. Можно сделать это и бесплатно, но тут уж нужно найти себе пару и в таком случае для вас это станет делом десятым
Есть вариант родить ребенка, при рождении на аргентинской земле ребенок автоматически становится гражданином этой страны кровно(формулировка из конституции), т.е. он становится коренным аргентинцем со всеми правами и обязанностями. И уже по своему чаду вы можете получить заветное гражданство.
Способ сложный: вы живете тут три года, обустраиваетесь и подаете на пмж, а там и на гражданство. Для этого нужно официально пробыть в стране три года. Проще всего это сделать при помощи временных студенческих документах. Для этого ничего не нужно делать, разве что приехать сюда и поступить в гос универ буэнос айреса. Обучение в нем бесплатно. Это крутой и мощный универ с весьма востребованным дипломом, который принимает всех желающих. Другое дело, что поблажек там нет сооовсем и заканчивают его исключительно те, кому это реально нужно. Вы открываете студенческие документы и постоянно продлеваете ссылаясь на то, что вы учитесь в универе, изучаете язык и тому подобное. За это время вы сможете найти работу, снять жилье, устроиться и все будет зашибись. Ну или нет, тут уж все от вас зависит.
Есть вариант сделать тоже самое, но с работой. Если вы откроете рабочие документы бесплатно, то это в двойне круто, а если нет, то есть возможность найти человека, который пропишет вас, как работника, вот только ему придется отстегивать, чтобы компенсировать налог, который он будет за вас платить.
Документы:
Прежде всего нужно усвоить, что Аргентинский гос аппарат- это квинтэссенция бюрократии. Поэтому перечень может меняться. Так что вам лучше иметь родственника, который сможет делать какие-либо телодвижения от вашего лица в России, т.е. генеральная доверенность. В моем случае это была бабушка. Дело в том, что есть ряд документов, которые требуют апостиль(например: свидетельство о рождении)
Часть 1 подошла к концу, ибо многобукв никто не осиливает
Как купить землю и начать строить дом в 25 км от Чёрного моря
Начало истории переезда в станицу Гостагаевскую
План строительства частного дома
Обманывать не буду, мы ещё не переехали, мы лишь купили землю 9 соток и заключили договор подряда с застройщиком. Сейчас застройщик в стадии получения разрешения на строительство и через 2-3 недели оно должно быть. Строят в станице быстро, поэтому нам пришлось их притормаживать. Чтобы соблюдать правила стрительства, мы попросили их в августе залить фундамент, дать ему до октября постоять и за октябрь возвести стены, крышу, вставить окна и двери, покрыть дом снаружи штукатуркой короед, тем самым закрыв контур дома. Потом до конца местной зимы, т.е. конца февраля дом будет стоять сохнуть изнутри с открытыми на втором этаже окнами.
Если вы строите дом из газоблока, не забывайте просушить его от 6 до 12 месяцев или, в крайнем случае, дайте ему вентилируемые зазоры, чтобы он мог сохнуть наружу. Дело в том, что газобетонные блоки приходят с завод с влажностью 30-35%, а высохнуть должен до 3-5%. Если не просушить, то газоблок будет более теплопроводным, будут благоприятные условия для плесени и прочие неприятности.
Станица Гостагаевская
Так сложилось, что если вы соберетесь переехать на Юг России, то велика вероятность, что поиск вас рано или поздно приведёт в станицу Гостагаевскую. Здесь очень много блогеров, застройщики активно закрепились в youtube, активно рекламируют станицу. Мы тоже насмотрелись, повелись и в апреле 2018года поехали смотреть станицу. И мы не разочаровались. Всё так, как говорят в интернете и даже лучше. Для большинства конечно есть фактор поиска работы, но мы программисты и можем работать удалённо, поэтому нам чуть полегче. Погода в станице хорошая, влажность, короткая зима, длинное лето, наличие моря рядом, нахождение между небольших холмов, всё это создаёт приятный климат.
В апреле, когда в Челябинске ещё лежал снег, в станице всё уже цвело и пахло. Близость к экватору делает своё дело. Летом конечно жарко, но опять же благодаря высокой влажности (не слишком высокой как в Сочи) жара так не чувствуется. Достаточно найти тень и лёгкий ветерок, и ты уже в комфортных условиях и при 35 градусах жары.
В домах на первых этажах, если там есть неотапливаемый чердак или вторые жилые этажи не жарко. Кондиционеры – сущая необходимость, но судя по отзывам, включают их на первых этажах не очень часто, достаточно и вентиляторов.
Станица сразу ложится на душу, тут безопасно благодаря казакам. Приезжих в станице уже больше половины и поэтому тут вас будут пускать в дома, радушно рассказывать как тут живётся, вы услышите много интересного. За две поездки в станице, я поговорил с 40 людьми: таксистами, работниками трех застройщиков, блогерами, соседями, хозяевами участков, продавцами, жителями Анапы. Поверьте, это очень полезный и интересный опыт. Приезжайте в станицу на экскурсию, она даже по деньгам окупится. Большинство застройщиков готовы даже гостиницу оплатить вам, если в последствии вы их выбираете.
Инфраструктура
Садики
В станице 2 садика, один на 600 мест, другой на 300 мест. Мы немножко взломали систему и прописавшись в гостинице, где живём наездами, встали в садик в очередь за год, до заселения. Мы узнавали, есть по крайней мере один частный садик в самой станице и около 15 садиков в Анапе, куда можно доехать за 17-25 минут, средняя цена 500рублей в день.
Больница и станция скорой помощи
Большая, двухэтажная, есть стационар, но говорят, что тут ведут лишь общий частичный приём, а к узким специалистам направляют в соседние станицы или в Анапу. Тяжёлые болезни лечат в Краснодаре.
Магазины
В станице есть: Суши, Пицца, многочисленные кафешки, офис Сбербанка, банкоматы, строительные рынки и магазины, лесопилка "пермский лес", столярные работы, производство мебели, производство металлоконструкций, собственный оконный завод, Магнит, Пятёрочка, рынок и прочее. В сезон урожая многие из станицы катаются в Варениковскую за продуктами, так как там всё своё и дешевле. Цены такие, что не факт, что выращивать своё выгодно.
Застройщики
В станице множество застройщиков, я знаю около 7. Практически все из них имеют хорошую славу и практически отсутствующие в интернете плохие отзывы. Пообщавшись с соседями и местными жителями, мы подтвердили это мнение.
Есть, правда, такой фактор, что некоторые застройщики скрывают, что экономят на мелочах и они вам свои доп.опции не объявляют, их выгода, построить вам хороший дом, но без лишней гидроизоляции, пропитки, огне-биозащиты, минимальной толщиной стен, с минимальным расходом инженерных сетей. Многие строят даже не предоставляя бумажного проекта с инженерно-строительной частью, обычно им хватает эскизного проекта и передачи технологий строительства словами бригадира в уши строителей. Это не порядок, но таков менталитет.
Денег у застройщиков достаточно, они не фирмы однодневки, достаточно посмотреть документы. Они берегут свою репутацию, хотя с сильно требовательными и мелочными клиентами, стараются не иметь дел и могут даже отказать в строительстве дома (был один случай у знакомого).
В станице очень много блогеров и вы можете легко рассмотреть станицу не приезжая сюда. Думаю я не ошибусь, если скажу, что роликов про станицу Гостагаевскую уже больше 200 штук.
Моя рекомендация, перед тем как отправлять деньги застройщикам обязательно посетите участок, поговорите с соседями. Благодаря беседам с соседями (а их было около 35 штук), мы выявили обман (или незнание фактов) от застройщиков на тему отсутствия газа при наличии вкопанных газовых труб, открытие моста, который весь трафик пустит вдоль предлагаемого участка, мочара (вода) в подвалах соседей. Вот так нас встретили дома, которые нам предлагали купить. Причём это было в апреле, а к июню всё уже высохло и вы бы этого не увидели. Если есть возможность, выбирайте участок в феврале – апреле, когда всё вокруг мокрое.
На тему влажности, необходимости гидроизоляции фундамента, огнебиозащиты дерева в крыше, есть пословица: "увидели в доме чёрную плесень – взяли вещи, вышли, сожгли дом". Занести плесень легко, а вывести очень сложно. Вентиляция, химия, гидроизоляция – наше всё.
Также рекомендую с застройщиком обсудить и зафиксировать все мелочи по строительству, заранее укажите где хотите провести: интернет-провод, розетки, краны полива огорода, прожекторы освещения участка, цвета отделочных материалов, цвет крыши (светлая крыша – ломает стереотипы, но экономит расходы на кондиционер). Подумайте над навесом над террасой, так как вы жить будете не в доме, а на улице и там вам важна не только тень, но и то, чтобы от крыши не шёл 80 градусный жар, поэтому утеплять крышу нужно и для прохлады. Первое, что вам предложат, это поликарбонат, но постойте под ним в реальной жизни, если вам не мешает его щёлкание, то поздравляю, вы сможете экономить.
Как продать квартиру, чтобы уехать на Юг?
В феврале 2018 года мы решили, что надо подобрать место у моря, в апреле мы уже поехали в Гостагаевскую и купили землю. Чтобы время строительства, которое мы сами растянули на год, чтобы фундамент отстоялся, отделку делать в доме после усадки не тянулось бесконечно, мы ещё с февраля начали упаковывать вещи, распродавать не нужные, увозить постепенно в гараж. За 2 месяца мы всё что не нужно для оперативной жизни увезли и это очень помогло нам продать квартиру. Мы выложили отличные фотографии, видео-ролик квартиры на всех интернет-площадках, применили около 15 секретов продаж, о которых есть целых два интервью на нашем канале и продали две квартиры за 1 месяц. Если вы внимательно отнесетесь к моей информации, то продажа вашей квартиры лишь вопрос вероятности, которую вы сможете повысить по максимуму.
Вот как выглядит половина вещей, которая сейчас будет ждать апреля 2019 года, чтобы отправиться транспортной компанией в Гостагаевскую. Всё в плёнке, чтобы не пахло гаражом.
Переезд в Калининград из Сибири. Первые впечатления
Прожив почти 30 лет в Сибири, не упустив ни одной холодной зимы из арсенала, и оказавшись в Калининграде, чувствуешь себя выброшенным из временного потока. Да, наши суровые зимы не по душе даже большинству сибиряков, но со временем суровость эту просто не замечаешь и даже более того, начинаешь любить и уважать. Поэтому закаленные сибиряки, оказавшись в довольно влажном климате с недо-зимой, зачастую жалуются на погоду в Калининградской области. А здесь и на самом деле не просто сыро, а очень сыро, если уж говорить о зиме, то она «мокрая», туманная и не солнечная.





























