4

Совет по мат капиталу

Нужен совет, так как нахожусь в тупике. В начале года была приобретена квартира за собственные средства с привлечением мат капитала, доли двоим детям были выделены в размере 1/4 (в тот момент и не подозревали, что вообще будем продавать и про доли под каким-то углом даже не думали). В этом году из-за пандемии всё пошло не по плану и сейчас нужно закрыть обязательства и рассчитаться по долгам. Но оказывается, что теперь продать квартиру и получить свои же деньги обратно не можем, так как нужно либо приобрести новую квартиру с улучшением условий или равную, либо выделить доли детей в виде денег и положить в банк, а эта сумма равна 1/2 от квартиры (1/4+1/4), что гораздо больше чем сам мат капитал. Что теперь делать, - непонятно, так как отдавать государству свои деньги минимум на десятилетие вообще не хочется. Прошу помощи лиги юристов...

Лига Юристов

40.1K постов40.1K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

5
Автор поста оценил этот комментарий

То что вы хотите не осуществимо в соответствии с законам РФ. Максимум что можно сделать: это наделить детей долей в праве на уже имеющееся у вас или вашей семьи объект недвижимости, для того что бы получить согласие опеки на продажу доли детей. Ухудшение условий будет считается от размера доли в праве выделенной в натуре( то есть в КВ.М.).  бы в такой ситуации договорился бы с какими-то родственниками(очень близкими, понимающими и терпеливыми, это очень важно.), обменял бы доли детей, на долю в их имуществе. Это правда заблокирует все сделки с их объектом. По этому их надо об этом обязательно поставить в известность. Вы же все рано рано или поздно будете улучшать жил условия, и вот тогда продадите/подарите им доли в праве детей, а детей наделите долей в новом объекте. Мат капитал вы потратили и вернуть его в размере только 400 тр. у вас уже не выйдет. И любой юрист который вам будет обещать обратное вас обманет(по тому что судя по тексту поста, вы будете искать выход и кто то обязательно этим воспользуется)

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо! Первый совет по делу. Я задавал вопрос в опеке по поводу "выделить доли в уже имеющемся жилье", то есть в текущей квартире, но мне сказали, что так сделать нельзя, нужно именно вновь приобретаемое жилье. Выделить те же доли в своей квартире - это вообще решило бы все проблемы.

показать ответы
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Тоесть взял ты государственные деньги, и они теперь твои, а отдать обратно никак ? :)
Вообще смешно конечно. Не твои они, это деньги на детей.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

В размере мат капитала - без проблем, я даже готов его отдать обратно в текущей ситуации или в этом же размере выделить и положить на счет на много лет. Ошибка изначально лишь в том, что прописаны доли в размере 1/4, а не в размере пропорциональном мат капиталу от стоимости квартиры (как сейчас все советуют).

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Надо выделить детям доли в другой квартире в размере не менее чем у них уже есть. У меня была похожая ситуация. Купили квартиру с использованием маткапитала. Детям выделили по 1/4, что составляло по 12 кв.м. Позднее взяли в ипотеку квартиру с большей площадью и для погашения решили пролить первую квартиру. Для этого пришлось в опеке взять согласие на продажу квартиры с детскими долями, под обязательство выделить доли в новой квартире. Потом взяли в Сбербанке разрешение на выделение долей детям в ипотечной квартире. Доли детям выделили через договор дарения .

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Почему-то опека отмела такой вариант... Может реально стоит попробовать взять согласие от них с обязательством, а потом просто подарить долю в текущей квартире?.. А потом нужно опеку уведомлять об этом? Или что вообще нужно будет сделать?

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Вариант с улучшением условий детям не проканает? То есть доли детей в новой квартире увеличатся, несмотря на общее уменьшение площади? (Уменьшение за счёт доли родителей)
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Мне сейчас нет смысла улучшать условия и покупать другую квартиру. Мне сейчас важно получить обратно свои деньги плюс мат капитал положить на счёт в размере мат капитала, а не пропорционально долям детей от общей стоимости квартиры.

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

ну человек расстроился, что его не поддержали, а высказали мнение, которое его не устраивает, ну обиделся) бывает)

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Да? Скажите мне, в чем именно заключается моё обналичивание или выгода во всём этом?.. Вы же меня в этом обвиняете. Ещё кучу скобочек наставили.

показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий

но это так не работает к сожалению) маткапитал - невозвратная штука, и нельзя использовав его на улучшение жилищных условий "вернуть все взад" потому что вам так удобно в данный момент)

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Да, пожалуйста, готов в том же размере выделить и положить на какой-то счет. А так получается, что государство помогло на 400 тысяч, а оперировать, управлять и заблокировать на много лет теперь хочет сумму гораздо большую только потому, что так написан закон. Я боюсь представить, что вообще делать людям, которые купили квартиру в Москве с участием мат капитала и захотят переехать в регион. Сделать они не смогут ничего, так как исходя из тех соображений даже уменьшение доли в абсолютном выражении не даст это сделать. А ваши размышления убоги только потому, что это не "данный момент" - это 15 лет жизни, за которые может измениться всё что угодно. А позубоскалить сейчас - это ж так приятно.

показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий

выглядит как желание обналичить маткапитал))) это вообще противозаконно так-то)

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Чувствую, что зря написал пост, потому что читать и вникать никто не хочет. Только позубоскалить. Мне сейчас нет смысла улучшать условия и покупать другую квартиру. Мне сейчас важно получить обратно свои деньги, а мат капитал положить на счёт в размере предоставленных средств, а не пропорционально долям детей от общей стоимости квартиры. Где в таком случае обналичивание и профит для меня?.. От срочной продажи квартиры только убыток.

показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества