Пропал квартирант⁠⁠8

Шесть лет и четыре месяца назад пропал мой брат. Снимал комнату в Питере, которую ему помог снять пикабушник, работал в Пулково.

Брат в то время поругался с мамой из-за кредита на наушники за четырнадцать тысяч и, по всей видимости, решил вообще ни с кем из нас не общаться. Пытаясь хоть как-то его найти, я нашла Пикабу, на тот момент я была уверена, что это вообще какая-то питерская тусовка, ибо все посты были от питерских. В одном из таких постов один пикабушник ругался, что парень, которому он за два года до этого помог снять комнату, ушёл из дома, оставив все вещи, документы и дикий срач, присовокупив фотопруфы. Так я узнала, что мой брат пропал - узнала его кофту.

На данный момент он в розыске.

В течении двух месяцев после его исчезновения на его имя открылись две фирмы-однодневки, сейчас они ликвидированы.Был куплен билет до Мурманска, но никто по нему не поехал. А ещё некто продавал его аккаунты от игр, но связаться с продавцом я не смогла.

Вот такие дела.

Квартиру самому больше не открывать и никому  про то что ранее открывал - не говорить . Позвонить участковому -описать ситуацию.  в такой ситуации по процедуре придется вскрывать квартиру в  присутствии участкового и двух свидетелей.  Свидетелей лучше председатель ТСЖ, если есть, или просто двух соседей, согласных участвовать. при вскрытии составляется акт,  где описывается состояние квартиры и наличие основных вещей. Если участковый увидит что то противозаконное - оружие, например, он это заберет себе.  Акт подписывается всеми участниками в двух экз, один участковому , другой себе.  После вещи квартиранта сгружаются в сумки и ставятся  в угол. Если откроете квартиру без квартиранта и просто выкинете вещи, он может подать на вас в суд  за воровство, например, указать что в квартире хранился миллион долларов. еще хуже, если при вскрытии без участкового обнаружится что то противозаконное - наркотики, например, а квартирант в розыске и его место пребывания  очень интересует полицию. или квартирант уже в тюрьме сидит, полиции очень интересно было, где он проживал, но он не сознавался.  у меня именно такой вариант был.

История очень похожа на историю моей соседки, но там она сдавала посуточно, квартирант не отвечал пару дней, она зашла и когда прибиралась нашла странное в кладовке, сразу вызвала полицию. Ходила понятой. Это был целый ящик какой-то наркоты, а квартиранта уже арестовали в другом городе, поэтому он и пропал. Соседка после это случая перепугалась и продала нафиг эту квартиру.

Может где-то на кирпичном заводе?

Позже могу скинуть, напишите куда только

Присоединяюсь к просьбам выслать нормальный договор. elsmi собака mail точка ru

Какие попытки?

Почему два месяца?

Сама хочу сдавать квартиру, но такие посты вызывают страх))

Если вас еще в край не задолбали, то скиньте и мне пожалуйста. Очень надо. papandosik90@mail.ru

Тут рядом был где-то пост о шикарном разводняке. Берётся квартира в аренду, потом человек "исчезает" на несколько недель. Хозяин идёт смотреть квартиру, так как это его право записано в договоре. А через неделю появляется арендатор и предъявляет пропажу денег в размере *сот тысяч рублей. Хозяин в квартире был? Был. Кроме него ни у кого доступа нет? Нет. Гоните деньги.

Так что готовьтесь. Если в вотсапп появляется, но молчит, явно не к добру.

Ничего особо не сделать. Ждать появления. Мало ли, машина сбила, в больнице лежит.

С вещами собрать аккуратно, сложить в углу. Если что пропадет, можно нарваться на разборку.

Да. У нас семья снимала. Мы к участковому утром пришли, часов в 10, рассказали всё это, показали свидетельство о собственности. Поговорили "за жизнь" немножко в стиле, а вот у меня свекр тоже сдаёт, всё проблемы одинаковые, надо сначала поговорить. Мы дали ему телефон мужика. (У нас семья жила, муж, жена и ребёнок) Уч ему позвонил, "строгим голосом" спросил: такой-то такой-то, проживаете там-то (адрес нашей квартиры)? У вас тут конфликт с собственниками, нужно бы уладить. Мужик (по телефону было слышно, что пересрался), ответил что да-да всё уладим. Договорились, что он придёт к участку к 5 вечера (был типа на работе)
Мы в 5 вечера подошли к пункту участковому, а там сьемщик наш, друг его какой-то и участковый за жизнь болтают про строительство какой-то дачи. Мы немного пересрались, что щас участковый на его сторону типа встанет. Подошли, уч такой: всё на месте, давайте решать конфликт. Сьемщик нам кинул ключи на стол, сказал что-то вроде: подавитесь своей квартирой, мы съехали. Подписали у участкового бумаги что друг к другу денежных претензий не имеем, ключи передали такого-то во столько то. После чего разошлись. Мы пошли квартиру проверять, (без участкового), там всё нормально было, съемщики и сами свалили и брахло своё вывезли за несколько часов. Мы потом уже поняли, что они могли что-нибудь и испортить-изгадить нам, но вроде всё в порядке было.
Участковому ничего "в благодарность" не заносили, он вроде и не намекал. (Хотя мы в таких намеках не сечем). Заяву никакую не писали.

да, перестала. квартиру на продажу выставила.

А вот тут начнётся самая забава. Например расписку о получении займа от "подруги", выписку о снятии денег с банковского счёта, в конце концов свидетелей, с которыми эти деньги складывались на стол. Если правильно помню, то по уголовному делу бремя доказательства ложится на обвинителя, но в полиции заморачиваться не будут. Потому и говорю - готовьтесь. Найдите пару свидетелей кто был с вами на осмотре, что ничего небыло и не брали, но помнить надо об ответственности за лжесвидетельствование, если найдут что свидетели были где-то в другом месте. Поговорите с юристом/адвокатом. Вряд ли до суда дойдут, потому что там могут запросить иные обращения по схожим обстоятельствам и давить будут на мировую "половину суммы". В общем я лишь дал повод подумать и самый неприятный вариант, но вариант. Будем надеяться что обойдётся, конечно.
И договор с ней найдите.

Проблема в том, что есть такая штука, как "неприкосновенность жилища". Пока действует договор, вы формально по закону не имеете права без согласия жильца в квартиру заходить.
Вы не прекращаете быть собственником, но право проживания отчуждается в пользу жильца, и неприкосновенность вместе с ним.
И когда вы проверяли, что "в квартире её вещи" , вы по идее нарушили закон.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/50d5e65...
Даже безотносительно того, пропали ли у неё какие-то вещи или нет,  сам факт проникновения в квартиру уже незаконен, так что вам правильно посоветовали никому не говорить, что вы там были.

Был. сдала квартиру мужчине лет 60, потом уехала в командировку, он мне звонит и говорит, что в тюрьме. и все, связь обрывается. вернулась через две недели,  позвонила участковому, передала ему данные о квартиранте - ФИО,  номер паспорта, дата рождения (хорошо, что договор аренды с ним оформляла). Участковый по базе выяснил, что это дважды судимый , и третий раз его только что посадили на небольшой срок. по какой статье не говорят - не важно, за кражу в магазине или за грабежи, полиция данные не озвучивает.  квартиру вскрыли, вещи описали. я все оставила как есть.  через несколько месяцев он вышел, позвонил мне.  за вещами так и не приехал. больше квартиру не сдаю ))

Как вариант запой. Но для вас не сильно разница.

2 этаж, кирпичи летят только так.

Тоже была похожая история. В итоге оказалось, что квартирант мой в аварию попал в другом городе, машину разбил. Я его в итоге через ОК нашла. К тому моменту ключи в квартире поменяла, так как долг уже копился. Закончилось всё хорошо в итоге, он деньги заплатил за просроченное время и съехал. Но нервов потрепал. Да и как искала его -отдельная история...

Менты даже если тебя убивать будут, придут, уже когда тебя убьют! Им наши налоги до одного места... Смешные, "менты загребут"... Гребибля и Гребубля...

Ну чтоб почуять этот характерный запах, надо разбираться в предмете) я понятия не имею, какой запах у конопли. Даже если я и почувствую запах, я не пойму, что это.

Было тоже. Пропал квартирант. Мутный он был, а я по неопытности забил на это. Потом на меня милиция вышла, как свидетеля. Следователь сказал потом, что неделю меня пробивали подельник я или просто хату сдаю. Пришли к выводу, что мимокрокодил и закрывать меня не надо. квартирант барсеточник оказался. Вещи его кто то вывез. Милиция пришла посмотреть на пустую квартиру, огляделась и ушла. Ключи не вернули, типа вещдоков остались. Хату эту потом я продал через несколько месяцев. Квартиранта больше не видел с тех пор.

Геморно это квартиру сдавать, не от хорошей жизни это все

А как квартирант докажет, что у него был этот миллион? Получается его слово против слова арендодателя. Или нет? Как вообще это происходит? Если, например, арендодатель выкинет все вещи из квартиры и скажет "вас тут не проживало"? При условии конечно, что нет договора.

а человек находится в квартире законно? то есть прописан? есть договор? или просто пустили пожить?

Да хрен вы участкового на это вызовете. Прочитайте мой пост в моем профиле. Была схожая ситуация. Только квартирантка перестала платить. И исчезла. Вотсапп читает, не отвечает. Загасилась. Ходили к участковому чтобы открыть квартиру в его присутствии. Фиг там. «Это не входит в наши обязанности. Делайте все сами». В итоге открыли сами, вещи, которые были, сложили на балконе. Надо будет - придет заберёт. Будет говорить что было алмазное колье - пусть подает в суд и доказывает что что то было такое в нашей квартире.

Вопрос - насколько законно было проживание? Есть ли какой-то договор? Или просто - пришли менты, обнаружили чьи-то вещи и документы. И теперь начинаем разбираться. То ли вы пригласили, расчленили и хотите отмазаться. То ли жила и правда свалила в закат

Читал юридические треды. Вы считаете договор расторгнутым. Ок. Но выселить их можно только по суду. В среднем не менее шести месяцев. Даже если копейки не заплатили. Иначе могут Вас затаскать за самоуправство и вторжение в ИХ жилище.

Да она в запое

Интересно, чем дело закончится, отпишитесь потом.

Пропьётся - обьявится

Я, конечно, не юрист. Вы уж простите, но первый вопрос - насколько законно она проживала? От этого и надо плясать. Договор хоть какой? Или просто денег взял, налогов не дал, а если к ментам пойду - не загребут?

Поживите с моё) А вы? Не из Питера?

Плевать мне на владельцев квартиры. Я деньги плачу и хоть весь месяц теряться буду. Если соседи не жалуются - в квартиру никто заходить без полиции и не должен. Если зашли, то очевидно бежать надо от таких арендодателей. Так что еще как важно оплатил человек или нет.

Подожду тоже ответа

То есть ты уже заходил в квартиру, в которой личные вещи и документы, без полиции? Поздравляю с возможными проблемами

Может ограбили, а телефон сперли

Я вот сделал договор.оформился как самозанятый и сплю спокойно.даже если квартиранты что сделают то будет с них спрос

Не любое обращение это заявление. Участковый (когда он адекватный) занимается числе прочего тем, что разруливает мелкие конфликты на собственном участке. С ним можно просто поговорить, что вот такая хрень приключилась, как мне дальше с этим быть. Человек пропал, за квартиру не платит.
Мы ходили с участковым разговаривать, когда у нас квартиранты не хотели съезжать и платить квартплату, просто сидели там внутри. Но были не агресивные, просто ныли типа денег нет, подожди ещё неделю/месяц. 2 месяца так наныли бесплатно. А поскольку агрессии нет, мы и пошли к участковому с вопросом чо делать, ведь если их тронешь, сам как бы виноват.

Знакомый юрист рассказал эпизод. Жилец дальнобоил и задержали на таможне на неделю, позвонил хозяйке, а в договоре был пункт 3 дня просрочки - выселение (судья ещё спросила а почему не 3 часа, а целых 3 дня - ничтожно по ГК). Бабка ебанашка с соседями составляет акт и выносит все вещи в свой гараж. Из-за сырости в гараже вся электроника и кожаные вещи идут по пизде, носимые вещи и постель плесневеют.

В итоге на бабку вешают стоимость всей электроники и кожи, прачку, а за личные вещи носки, трусы, электрощетка, электробритва итд бабка платит как за новое. Мужик на суде так и сказал мне противно носить трусы после чужих рук и судья согласилась. Возражений не поступило, и приставы снимали с бабкиной пенсии,вещей по бабкиному акту насчитали примерно 150тр плюс расходы

Автор, возможно человек в запое.

Если сдавать полностью официально, то арендатора там надо ещё и регистрировать. Он также по закону придёт и срежет Ваши замки и вставит свои также показав договор и регистрацию и участковый будет на его стороне.

В данном ответе я уже выше писал что мы рассматриваем только официальные пути решения проблемы.

Лично я выселял неофициально людей из квартиры просто разбив все три окна в двушке зимой вечером - съехали утром, а в обед я уже новые стеклопакеты вставил + капремонт хаты после этих гнидосов потом делал - всё насваем заплевали и засрали все углы.. тараканы, клопы... пиздец одним словом, но разговор сейчас идёт только об официальном выселении.

Портятся быстро в теплом помещении

Если сдавать полностью официально, то арендатора там надо ещё и регистрировать. Он также по закону придёт и срежет Ваши замки и вставит свои также показав договор и регистрацию и участковый будет на его стороне.

В данном ответе я уже выше писал что мы рассматриваем только официальные пути решения проблемы.

Лично я выселял неофициально людей из квартиры просто разбив все три окна в двушке зимой вечером - съехали утром, а в обед я уже новые стеклопакеты вставил + капремонт хаты после этих гнидосов потом делал - всё насваем заплевали и засрали все углы.. тараканы, клопы... пиздец одним словом, но разговор сейчас идёт только об официальном выселении.

Ну если всё грамотно сделать, то даже в соседней комнате не чувствуется, не то что у соседей)))

Ну избыток да, с мощными панелями обычно идут диммеры, чтобы на первой неделе вообще мощность до 30-50% снизить можно было. Ну а мне кажется, что если мутные типы под такое дело сняли отдельную площадь, а не у себя дома замутить решили, то должны были иметь какие-то познания в этом вопросе. Вообще для выращивания в искуственных условиях нужно учитывать очень много факторов, даже ебучую кислотность почвы которую приобретаешь, и кислотность состава которым потом всё поливаешь. Вода из под крана и удобрение "универсальное" не прокатят) а так в целом мне просто хотелось доебаться до слова "ультрафиолетовый" что я и сделал, и о чём уже начинаю жалеть)))

Сейчас снег сойдет, всплывет, не переживайте.

То есть, получается, что можно просто сменить замки и вынести вещи квартиранта? А зачем тогда все эти сложности с привлечением полиции?

Вещи - продать, документы - выкинуть, квартиру вообще сжечь нахуй

удивительное, что тут 2 подряд, по сути, отметились с одной историей и одним результатом. может, и без кино оно так бывает :)

Побухает,объявится

У нас в Беларуси договора найма в ЖЭСах регистрируются. От гемора, правда, все равно не спасает.

С момента покупки возьмёт налог по кадастровой стоимости.за незаконную комерческую деятельность.

Договор на аренду есть? Если срок договора не вышел, даже при отсутствии оплаты, нельзя выбрасывать имущество и вселять других людей.

А распечатанный на цветном принтере документ о собственности или эти филькины грамоты - выписки. Думаете разберется?

Ну там чел позвонил в две соседним квартиры,спросил знают ли этих людей,реально ли они тут живут и открыл... А так я х.з как быть в данной ситуации? Хозяйка далеко . Вариант?

Вполне вскрывают с договором аренды рукописным ,если соседи подтверждают,что действительно этот чел тут живёт..такие случаи лично знаю. Хозяйка в Москве,ребята снимали квартиру в Волгограде, ключ потеряли,запасной в квартире остался

У матери моей в квартире жилец с собой покончил.
В день передачи денег не взял трубку. День-два-три. Мать поехала в квартиру. А он лежит там разлагается лицом в пол. Самоубийство совершил примерно в день передачи денег. Видать чтоб не лежать долго. Деньги на столе в кухне оставил.
Бардак был, но несущественный. Родственников никого. Одинокий и судя по лекарствам тяжело больной. Посмотрели вещи и одежду - все недорогое, но чистое и аккуратное. Не забулдыга. По всей видимости перед смертью решил оторваться на все свои накопления. Куча чеков о снятии наличных по сто тысяч. Полная квартира дорогого алкоголя, сигареты блоками, еды из ресторанов, деликатесов. Причем деликатесы такие... Ну.. простые. Одновременно много разного варенья открыто и десертов. И мясные нарезки. И икра. Коробки от пиццы. Очевидно человек простой. Привык экономить. А когда понял, что уже всё, взял и позволил себе всё, чего хотелось. А хотелось простых вещей... Варенья вот всякого прям из банки наесться.
Запустил стирку, пошел в комнату. Принял кучу таблеток. Описался на этом стуле и упал на пол. Там перед смертью тоже описался и в штаны навалил и блевал.. так себе вариант ухода из жизни. Лег бы лучше в ванну и вены вскрыл. Тихо незаметно уснул бы. И сам не мучился бы и нас не мучил.
Пол старый паркет. Лето. Тепло. Всё провоняло страшно! Мухи. Мошки. Отмывали до поздней ночи. Мебель испортил. Пол приводили в порядок. По всей квартире деньги по углам. Как мелочь так и купюры. Насобирали тысяч десять ещё. Вроде как частичная компенсация.
Менты увидели договор аренды и сразу сказали деньги со стола забрать и вопросов не имели больше. Там сумма совпадала со стоимостью аренды.

У моей бабушки в начале 80-х  (в станице на Кубани) росла в огороде конопля. Высокая такая. Для чего она там росла я не знаю.  Тогда у многих на огородах было это растение. Не помню какого-то особого запаха, хотя детвора играла в прятки в этой конопле.