Пикабу, привет!
Да, я из строительной сферы. Работаю более 10-ти лет. Общаюсь с застройщиками не только в Челябинске или Урале, но и почти по всей стране.
Повышение НДС на 2% на все товары - 4-5% повышения цены на новые квартиры, еще на этапе котлована.
У меня вопрос, а хоть кто-то обращался к строителям, чтобы обсудить адекватность этого решения для обычных жителей РФ? Какой абсурд.
скажем так, я работал и в продавцах стройматериалов строителям и в проектных организациях. правильно звучит "далеко не все, не только лишь все, но многие". а те которые не крутят по итогу спихиваются в субчики, чтобы работу работать, а не цены сбивать.
Строители - просто рабы девелоперов - и обитают на приквартирном коврике банкиров.
Таков наш славный Ибанск...
.
Справка:
Ибанск - это город из романа А. Зиновьева "Зияюшие высоты"
Я бы с вами согласился) но народ в РФ, считает, что у нас в отрасли все по 20% маржи имеют и не работают толком.
Ну и? Инфляция ещё на этапе котлована эти 5% пережует и перепрыгнет. А вот реальное производство, которое необходимо, это да. Собрать урожай: топливо+рабочие+хранение. Реализация товара +. Доставка потребителю: рабочие+фасовка+доставка+наценка магазина = вот уже на этих этапах конечная стоимость того же консервированного горошка может вырасти на 10%.
ну не факт, что инфляция за 3-х месячный цикл котлована 5% сделает.. не хочется в это верить.
Магия. Думаю, если бы НДС опустили на 2%, то новые квартиры всё равно подорожали бы на 4-5% :)
Причин "неизбежного" роста стоимости в строительстве за последние несколько лет вакханалии я нашёл всего две:
1. "Ну всё же дорожает"
2. "Ну спрос же растёт"
И обе они про неизбежный рост стоимости :)
А самое интересное, что имея сейчас первый сценарий, вы рост стоимости указали не 2%, что было бы хотя бы логично, а 4-5 % :)
ваши 2 аргумента, говорят о глубокой оценке ситуации, с таким не поспоришь. Для вас рост будет 2%
Вы, конечно, извините, но смысл строителей о чём-то спрашивать? Квартиры последнее время как бензин: дорожают просто "потому что" :(
проблема в том, что стройка тянет за собой транспортную отрасль, металлургическую, делает огромные отчисления налоговые.. Как бы потом все это не посыпалось
спорить нет смысла. Вернемся к этому комментарию в следующем году. Если цены на недвижимость вырастут меньше чем на пять процентов за год, отправлю тебе бутылку водки или что ты там употребляешь.
Повышение НДС на 2% на все товары - 4-5% повышения цены на новые квартиры, еще на этапе котлована.
А вот именно эту математику можно поподробнее?
Если более детально, то суть про транспортные расходы, строительные материалы и спец. техника.
когда все причастные к строительству и продаже квартир перестанут крутить заоблачные цены, тогда их можно выслушать :)
скажем так, далеко не все крутят заоблачные цены. В особенности компании которые занимаются проектированием.
