Прочитал недавно пост как риелтора жаловались на свой тяжкий труд.
Вот скажите мне, как бороться с риелторами, которые перекрывают мои объявления , своими ? Где их цена выше моей, и фото своровано с моего объявления. И везде они пишут собственник. В саппорт жаловался, их объявления где то закрывают, но через какое то время появляются снова. А Яндекс вообще встал на их сторону. Не удаляет их объявления, а мои закрыл.
Скажете фигня, а вот потенциальные покупатели так не считают.
Звонишь агенту, который выставил твою квартиру с твоими фотками, представляешья покуаптелем и изъявляешь желание посмотреть хату. Потом с интересом наблюдаешь систуацию, как этот агент договаривается с тобой как с продавцом, так и с тобой же- покупателем ))
Тебе скажут приехать по адресу, приедешь, там будет агентство, там заключите договор с ними и вероятнее всего уедете смотреть другую квартиру. Возможно фотки - затравка
Лучше сказать это не по телефону, а уже непосредственно в офисе, а иначе клиент может не приехать
Естественно, поэтому просят приехать не в офис, а на проспект Ленина 64к2, и как подъедете - наберите, я вас встречу
Ну так если квартира по объявлению находится в одном районе, а просят подъехать в другое, то это как-то подозрительно. Не?
Речь же за второе объявление, в котором риелтор украл только фотки, разве нет? Что ему мешает в нём указать адрес того места, где он собственно и обитает?
Ну не будет же риелтор на всех объявлениях указывать один только район - свой?
Да и вообще, всегда про поиске квартире и натыкании на таких риелторов, они прямо говорят, что квартира эта сдана, но есть похожая, приезжайте в офис. Никто так не будет заманивать. Ну по крайней мере о таких разводах я только в курортных городах слышал.
А тогда какой смысл выставлять цену выше? Ведь для затравки эффективнее поставить ниже рыночной.
Все ради лоха покупателя- который считает что купить через агенство надежнее. Существует быль, что агенство проверит продавца. Но мы то с вами знаем что это не так. Плюс есть реальные лохи покупатели у которых мало времени, а вот денег хватает и они могут пойти к агенствам - если ваша квартира хорошо выглядит. А уж там они им лапши на уши накатают... Единственный способ 1)забить и не париться. 2) Ваш номер телефона на всю фотографию в виде копирайта - но это нужно было делать до того как сливать чистые фотки в сеть. 3) Если фотки слиты - выставить объявку со свежими фотками( +копирайт с вашим телефоном на всю фотку)+ немного добавить что то новое в интерьер ну или ракурсы немного поменять. - Для покупателя который мониторит объявления это хороший знак. Что вы действительно собственник 4) Ваших объявлений должно быть реально больше! Не сидите только на тех сайтах где сидят агенства - поверьте риелтор тоже человек - и у него куда больше квартир чем у вас)) + Обычные объявления в газете вашего города. Ну и самый действенный метод но очееень трудоемкий обьявки на подъезды или в почтовые ящики с вашим объявлением. И не зацикливайтесь на риелторах - лучше ищите быстрее своего покупателя. А да чуть не забыл - еще очень крутой способ чтобы продать квартиру быстрее - заведите тетрадь и записывайте всех звонящих и особенно тех кто приходит смотреть( я имею ввиду их телефоны) ну и пометки там можно делать к примеру (Игорь хочет подешевле на 2к. Ирина - лазит по квартире ломает краны и ко всему придерается - хочет даром) А когда решите сбросить ценник к примеру на 1000$ рассылаете им смс с текстом продам квартиру такую то за такую цену) Ну или просто через месяц можно так напомнить о себе. Заодно риелторы вычисляются очень быстро - Я время записывал звонка - так они спалились тем что звонили мне с разных номеров - но в одно и то же время))) И такое бывает)
Вообще у нормального агента есть договор с продавцом и мимо него сделка не пройдёт. Риелтор это тоже работник, который продаёт товар. Речь о нормальных людях конечно, которых меньшинство.
именно так часть из них и работает
на самом деле, когда искал себе квартиру для съёма, прожёг не один стул. Там реальных вариантов всего несколько процентов, остальные агенства-хуенства и клоповники сраные. Половина из агентов и не признаётся сразу. Я обычно делал так, в разговоре говорил: "Дрсте, я по поводу квартирки, не сдали ещё?" Если спрашивают "Какой квартирки?", то это уже первый звоночек. Дальше контр вопрос: "А у вас их много?". Если отвечают что-нибудь типа: "Ну мы две сдаём, одна на Энгельса, другая на Сахарова", то ещё норм, а если квартир больше, то это уже второй звоночек и вероятнее всего ты разговариваешь с агентом. Я говорил спасибо до свидания в таких случаях.
А потом галерею целую сделать и выставку и ещё на продаже денег заработать: "ненужные кровопийцы-пидарасы: вступление". И дальше в выставках "продолжение, кульминация, крещендо и заключение" залить ещё всяких разных.
Это видимо в вашем мире все работает идеально и по любому заявлению все бегут смотреть камеры, распечатывать звонки, опытные дознователи рвутся в бой, чтобы защитить странного риелтора и т.д.
Снотворное выпил сам, в дом приходил по работе, уснул, повреждений телесных нет, камеры ни о чем не говорят. Все остальное приснилось
В реальности через пару месяцев человек получит отписку, что в результате проведенного расследования не удалось установить ..... ..... .... Бла бла, с уважением Капитан Баранов
Откуда я это знаю? Подавал заявления, причем с уликами вместе. Там даже камеры смотреть не нужно было
Щас, минутку... Это же кино такое было, где мужик раздвоился и не то что квартиру сам у себя покупал, а умудрялся даже мордобой между своими "я " устраивать
В каком-то из постов предлагалось на всех фотографиях лепить свой номер телефона, как собственника. Прямо через центр фотки. Так ее сложнее украсть)))
Так на своих фотографиях поверх от угла к углу писать свой номер телефона или ещё что-нибудь, что указывает именно на вас. Можно тонким щрифтом, можно полупрозрачным.
У меня один знакомый продавал что-то (скажем кроссовки) на И-бее, взял для образца фотки с соседнего объявления, товар то такой же. Через некоторое время получил письмо в суд, претензия за использование чужого контента.
Мы конечно живём в Германии, тут немного всё по другому, но тебе что мешает подать заявление подобного рода?
В который раз убеждаюсь, что на Пикабу главное первым написать комент и ты заплюсован будешь.(Йода как говорю я). А вот все не так коментщик. Имея опыт ,говорю, что знают они свою территорию (рынок), по голосу тебя узнают. И на доске при звонарях ты вывешен с различного рода клмментариями. Не забывайте, что мы все в период стабилизации НОВЫХ рыночных отношений живем. Их услуга скоро будет вполне адекватной. ( не для нас мамонтов). Вспомните каким ( начинается на А и заканчивается на ТО) было в своё время( бесплатно) А сейчас приучают платить за свои выгоды. Автор дуй к профи, они сделают своё дело. Каждый хорош в том Чему научился. ВИВАЛЯ ПРОГРЕССИОН! В топку прошлое.
