Не работать с друзьями⁠⁠

Как-то давно давно взяла себе за правило и придерживалась его очень строго. Прямо строго. Я могу рассказывать истории, новости. Но давно уже у нас повелось, что я не лезу с советами без запроса.
К 1 июля 2026 г. и потенциальному изменению условий семейной ипотеке рынок готовился бурно. Застройщики раздавали рассрочки, псевдоскидки и громкие обещания. Новостройки я знаю, умею, но не практикую - в них приколов и экшенов меньше, поэтому рассказывать особо нечего.

Подруг у меня мало - всего две. Зато куча приятелей/приятельниц или хороших знакомых.

И вот от одной из последних в предпоследнюю неделю июня прилетает: "А почему ты не сказала, что льготная ипотека заканчивается и мы можем не успеть воспользоваться семейкой?"
- Ну, как бы... разговор про семейку был полгода назад, вы сказали, что первоначального взноса нет, поэтому нет смысла задумываться... - слегка подофигела я.
- Если бы ты сказала, что не успеем воспользоваться, мы бы что-то придумали, потреб взяли бы.
Ну вот как, КАК, скажите мне, я могла догадаться, что стенания об отсутствии денег - это про готовность взять потреб на первоначальный взнос? Не. Варианты без ПВ были (да они и сейчас есть), но есть разница между "денег нет" и "денег нет вообще". Кредит же тоже нужно платить...
В общем, дернуло меня вписаться в ситуацию. Начинаю перебирать варианты. Там не хотим, здесь далеко, то что нравится - дорого. Последняя неделя - самые дешевые варианты выбраны. А тут еще в интернете материализуются якобы новые условия по семейной ипотеке, в которых ставка для семей с одним ребенком вырастает до 10%. На том конце провода истерика: "Берем хоть что-нибудь".
Что-нибудь мы не взяли. Остыв сама, смогла донести, что реальные условия сейчас не известны, хватать что-то не имеет смысла, потому что из подходящего остался неликвид. В анонсах висит несколько интересных ЖК.

Наступило 1 июля. Ставки по семейке не изменились. Ажиотаж спал. Застройщики вывели новый пул квартир и начали неохотно согласовывать скидки. Небольшие, но приятные.

Звоню: "Берём?"
- Нет, не берём.
- Почему?
- Ну, мы в отпуск хотели слетать, потом уже будем решать

Вернулись из отпуска.
В понравившемся ЖК на продажу выходит квартира, по тому же стояку, что и понравившаяся ранее, но на пару этажей выше, зато не 13800, а 12 млн!
Звоню: "Берём?"
- Нет, не берём. И вообще, не нужно на меня давить. Я тебе скажу, когда мы будем готовы.

Итог: приятельские отношения испорчены. Не много потеряно, но неприятно. Лишний раз убедилась - или дружить, или работать. Смешивать - нельзя.

P.S. А ведь грядет вторая дата, намеченная как дата изменения условий ипотеки - 1 октября. И с середины сентября мы можем снова увидеть этот всплеск цен, когда люди будут пытаться заскочить в последний вагон. Вероятность повышения семейки или дифференциация ставок в зависимости от количества детей - вполне возможны. Бюджет не резиновый. Кто не знает - банки не из собственного кармана снижают ставку. Они получают из госбюджета компенсацию разницы между рыночной ставкой и ставкой, получаемой заемщиком. Поэтому, не исключаю, что через пару недель они "будут готовы", а ситуация снова вернется к июньской.

Теже яйца, только сбоку: Не дружить с клиентами