Как заставить УК работать?
Всем добрый вечер.
Имеем квартиру, в которой два балкона, один из которых не застеклён. Края балконной плиты начали разрушаться, торчит ограждение балкона. В мае было написано заявление в УК на ремонт этой самой балконной плиты, пришла мастер - "трещин нет, можно сделать опалубку и залить бетоном", затем до августа тишина. Когда напомнили про ремонт управляйке, те заключили договор с неким ИП и тот составил акт визуального осмотра, в котором вынес вердикт о демонтаже плиты.
Обращения были поданы везде, где только можно, из администрации города - отписка с насмешкой, из прокуратуры - предписание УК и велено ждать ответа от УК, когда они рассмотрят это представление.
Мной перелопачены кучи сайтов, практически везде указано, что управляйка только на основании такого рода акта и своего желания демонтировать плиту не может, начальник юридического отдела звонит с угрозами судами и судебными расходами в 20к, если мы не пустим в квартиру представителя УК для опломбирования балкона.
Куда ещё можно действительно эффективно обратиться? Лишаться балкона нет никакого желания.
Если поднимется в топ, то будет очень здорово, вдруг, увидит знающий человек. Спасибо.
УК занимается только ТЕКУЩИМ РЕМОНТОМ. Трещину в плите заделает, подольет цемента, где его там дождем выбило и т.п.
Демонтаж и капитальный ремонт плиты не относится к сфере ее деятельности и входит в программу капитального ремонта. Если вы видите угрожающее состояние плиты, то по заявке УК проведет экспертизу по результатам которой если будет установлена необходимость капитального ремонта плиты, то вам правомерно ограничат доступ до проведения капитального ремонта, который будет делать не УК.