773

Ипотека, грустный праздник1

Навеяло этим постом Нет обманутого дольщика - нет проблемы

На этой неделе я закрыла ипотеку. Досрочно. Справилась меньше чем за пять лет вместо пятнадцати. Кажется самое время петь и отплясывать джигу-дрыгу в баре лошадка.  Вот только никакой радости нет. Как впрочем нет и квартиры, за которую я уже сполна расплатилась. Да-да, все потому что я оказалась л̶о̶ш̶а̶р̶о̶й̶ обманутой дольщицей, вступившей в программу ж̶у̶л̶ь̶е̶ жилье для российской семьи. В феврале 2018 мне должны были дать блестящие никелированные ключи от новенькой квартиры с чистовой отделкой, но уже 7 раз подряд я получаю письма счастья о переносе сроков. Не так давно показывали выступление нашего Гаранта, который вещал о том, что будут бороться с недобросовестными застройщиками. Но погодите-ка, кто там основатель моего застройщика, красноярского краевого фонда жилищного строительства? Может Вася Пупкин?

Ипотека, грустный праздник

Никогда такого не было и вот оно опять случилось. Никогда наше государство не кидало людей и вот оно опять. Знаете, за годы ожидания дольщики слушали мнения разных чиновников. Одни говорили "а что вы хотели, у вас такая низкая стоимость жилья, всего 35 тысяч за квадрат". Вот только для меня это нифига не низкая цена и на момент покупки можно было найти альтернативу. Другие грустно опускали голову и бормотали "ничем помочь не можем, идите на пикеты". Но при всем при этом меня не оставляла надежда что дом таки достроят. А сейчас один из кинутых фондом подрядчиков подал в суд на банкротство застройщика. Раньше фонд винил в затягивании сроков подрядчиков, которые, гады такие, хотят денег за свою работу и не верят на слово честным глазам директора фонда. Сейчас же  ̶в̶е̶р̶х̶ ̶м̶а̶р̶а̶з̶м̶а̶ вишенка на торте: застройщик стал обвинять в затягивании строительства... самих дольщиков. Да, это мы, злодеи, виновны в том, что фонд включен в реестр недобросовестных застройщиков и они не могут продавать оставшиеся квартиры. А ещё дольщики, такие-разсякие подают на фонд в суд за просрочку сдачи объекта. Они, конечно не платят никому, но сам факт. Неприятненько им.

Знаете, я недавно тоже с̶т̶а̶л̶а̶ ̶з̶л̶о̶д̶е̶е̶м̶ подала в суд, у меня почти накоплен первый взнос на новую ипотеку (только вторичка, никаких долевок). Но возник вопрос к лиге юристов: отвечает ли учредитель (совет администрации) по долгам учрежденного ими фонда в случае его банкротства?

И да, поверить застройщику-госконторе... Кроме как собственной тупостью я не могу это объяснить. Посему прошу считать этот пост моей заявкой в лигу тупых.

6
Автор поста оценил этот комментарий
Жк Ясный?
раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Угадали

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

А по страховке что?

раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Страховка ответственности застройщика до февраля 2017 была, потом они ее не продлили, страховая закрылась. А банк только мою жизнь страховал

3
Автор поста оценил этот комментарий

Если застройщик банкрот, не забудьте подать заявление в реестр требования кредиторов.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Ещё не банкрот, говорят это долгий процесс

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
А зачем закрывать досрочно такую ипотеку?
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Чтобы не платить 13%банку

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

ТС, а почему не аккредитив или эскроу хотя бы? Деньги в таком случае застройщик получает только после подписания акт приёма-передачи, да вы их и обратно забрать сможете, если проблема в этом.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

На тот момент  их ещё не ввели

0
Автор поста оценил этот комментарий

Так. Уточню. Если начата процедура банкротства и назначен конкурсный управляющий, вам необходимо подать заявление о включении себя в реестр требования кредиторов. Причём чем раньше - тем лучше.

Мало того, если дом достроен и сдан, то в суд лучше подавать на признание собственности на квартиру. Иначе свои деньги можно ооочень долго ждать.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Подан в суд иск на банкротство, но сама процедура пока не начата. Дом не достроен (83% готовность)

1
Автор поста оценил этот комментарий

Какой адрес это недостроя?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Жк Ясный, 10 дом

4
Автор поста оценил этот комментарий
Устав фонла нужно смотреть, шансы привлечь к субсидиарке есть
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

В уставе у них вроде прописано что учредитель не несёт ответственности за них, устав давних пор

1
Автор поста оценил этот комментарий

а 214-фз ? Разве не по дду приобретали?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

По договору долевого участия, но ещё без эскроу-счетов

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

Фонд некоммерческий, так что:

При ликвидации учредители не отвечают по обязательствам созданного ими фонда, а фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей.  гугл (С) ¯\_(ツ)_/¯ (п.1 ст.7 Закона №7-ФЗ)

Ну то есть непосредственно с администрации края что-то получить маловероятно.

Ни в коем случае вас не обвиняю мне просто любопытно, какую альтернативу можно было найти в 2016 году с ценником в 35к за квадрат, если по городу средний был уже больше 50к? о.о Я сама в те годы жила в крск и раздумывала над покупкой квартиры. Все, что было ниже средней цены за квадрат на 10% прямо таки отчетливо попахивало недостроями. 
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Сибиряк по этой же программе строил, плюс вторичка была на Калинина много вариантов (мне там даже удобнее было)

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Там ещё соседний в состоянии скелета, кроме того внутренней отделки нету, есть характерные дыры для подъёма строй материалов на этажи.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Без внутренней отделки с дырами это наш, соседний сдан

13
Автор поста оценил этот комментарий
Сама была в такой ситуации. От официального банкротства до получения денег у нас прошло пол года. Будьте очень аккуратны при заполнении документов, там было 2 или 3 круга "ада", и не проспите сроки, иначе придётся идти в суд. Удачи! И постарайтесь записаться пораньше на получение денег. Банки очень любят их крутить( у меня было 18 календарных дней нервотрепки(
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо, учту

1
Автор поста оценил этот комментарий

Значит достроят за счет фонд214.рф

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Самое смешное что им то и отдают дома на достройку

показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества