Парадоксально, но аренда в Москве стала на 40% доступнее, чем 20 лет назад
В 2006 году московская семья отдавала за однокомнатную квартиру 43–73% дохода. В 2026-м — 23–43%. Источник
Москва 2006 года
Переводим проценты в рубли.
Двадцать лет назад средний доход московской пары оценивали в 30–36 тыс руб, а однушка стоила примерно 15,5–22 тыс/мес.
Сегодня пара получает на двоих примерно 160–216 тыс руб, а аренда однушки в старом фонде обходится примерно в 50–55 тыс. В новостройке или качественном доме — 62–68 тыс руб. Москвич Mag
Вот и весь фокус: аренда выросла втрое, доходы — в пять-шесть раз.
Причины тоже вполне земные. В Москве стало больше жилья под сдачу, метро и МЦД подтянули дальние районы, квартира на окраине теперь конкурирует с жильём ближе к центру.
Отдельный двигатель — дорогая ипотека. Люди, купившие квартиры как инвестицию, не смогли быстро продать их и вывели жильё на рынок аренды. Предложение выросло — арендаторам временно стало легче.
Именно временно. Если ставки по ипотеке снизятся, собственники инвестиционных квартир снова начнут их продавать. Тогда предложение сократится, и арендные ставки пойдут вверх.
Кое-что осталось неизменным — аренда по-прежнему не создаёт собственности. Через двадцать лет платежей у человека всё ещё может не быть ни своей квартиры, ни гарантии, что хозяин не попросит его съехать.
Как же похорошела Москва при Собянине.
И это я не про аренду конечно, а про очистку города от запаркованных тротуаров и рекламы.
Каждый раз смотрю на фото начала нулевых и с ужасом вспоминаю как это было.
Все таки штрафы и камеры способны сделать жизнь лучше