Оставил машину во дворе, а на неё упало дерево. Кто должен платить за ремонт?⁠⁠

Такое может случиться с любым, кто оставляет машину во дворе многоквартирного дома. Припарковался у подъезда, ушёл домой, а потом дерево падает прямо на автомобиль. Согласитесь, ситуация ужасная. И тут возникает вопрос: кто будет оплачивать ремонт?

Чтобы разобраться и поставить точку в этой истории, владельцу автомобиля пришлось пройти немало судов, так как сначала в компенсации отказали.

Что случилось?

В декабре 2023 года во дворе многоквартирного дома оставили припаркованный Citroen. Утром обнаружили, что на автомобиль упало дерево.

Повреждения были серьёзными: пострадала крыша, разбилось стекло люка, деформировались лобовое стекло и его рамка. Полиция зафиксировала произошедшее, после чего владелица автомобиля заказала независимую экспертизу.

Стоимость ремонта оценили в 275 061 рубль. Отдельно специалист определил координаты дерева: выяснилось, что оно росло на земельном участке многоквартирного дома, которым управляла УК. Владелица автомобиля потребовала возместить ущерб с управляющей компании. Но УК платить не собиралась.

И сначала суд поддержал УК

В ночь, когда упало дерево, была очень плохая погода. Синоптики предупреждали о сильном снеге, гололёде и налипании мокрого снега на деревья.

Суд первой инстанции решил, что падение дерева стало следствием именно опасного природного явления, которое в данном случае можно считать обстоятельством непреодолимой силы. Кроме того, суд обратил внимание на действия водителя: автомобиль оставили под деревом при предупреждении об опасной погоде.

В итоге во взыскании денег с УК отказали. Казалось бы, на этом всё, но владелица автомобиля подала апелляцию.

Экспертиза дерева изменила всё

При рассмотрении дела назначили судебную экспертизу. И выяснилась важная деталь: упавшее дерево было не здоровым деревом, которое просто не выдержало тяжести снега.

Эксперт отнёс его к погибшим деревьям и сухостою. В древесине обнаружили признаки гниения и следы стволовых вредителей. Состояние дерева признали неудовлетворительным, а само оно было опасным и аварийным. И самое важное — жизнеспособность дерево утратило ещё до того, как упало на автомобиль, поэтому оно подлежало санитарной рубке.

Почему отвечать пришлось УК?

Управляющая компания отвечает не только за подъезд, крышу или трубы внутри дома. Если земельный участок входит в состав общего имущества, УК должна надлежащим образом содержать и находящиеся на нём элементы озеленения. А доказательств того, что за состоянием именно этого дерева нормально следили и принимали необходимые меры, управляющая компания суду не представила.

Был отчёт об опиловке деревьев, но он относился ещё к октябрю 2022 года. Само дерево упало больше чем через год — в декабре 2023-го. Доказательств необходимых работ с ним УК не представила.

Апелляция пришла к выводу, что управляющая компания ненадлежащим образом исполняла обязанности по содержанию территории, а аварийное дерево должны были убрать ещё до происшествия.

Сколько в итоге взыскали?

С УК взыскали 275 061 рубль стоимости ремонта автомобиля. Плюс 137 530 рублей 50 копеек штрафа за то, что требования владелицы добровольно не удовлетворили.

Ещё УК пришлось возместить расходы на экспертизу, заключение специалиста и госпошлину. Управляющая компания попыталась обжаловать это решение, но в мае 2025 года Второй кассационный суд оставил его в силе.

Эта история хорошо показывает ещё одну вещь: если дерево упало на машину во время сильного ветра или снегопада, это не означает автоматически, что виновата погода и требовать возмещения не с кого. Нужно разбираться, где росло дерево, кто отвечал за эту территорию и, главное, в каком состоянии дерево находилось до происшествия. В этом деле именно экспертиза установила, что дерево было сухостойным, аварийным и должно было быть спилено заранее. И это в итоге изменило исход дела.

Подробнее можно прочитать здесь: Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 22 мая 2025 года по делу № 8Г-7876/2025.

Еще больше полезных материалов от адвоката Пётра Балкунова и юриста Алёны Колесовой - на канале.