Живу в панельном доме, большинство соседей адекватные, но почему то постоянно не везет на соседей сверху.

Сосед номер 1. Жил с дочкой лет 16-18 и крупной собакой. Единственный адекватный персонаж. Жили они около года, собаку не было слышно абсолютно, сам удивился когда увидел её в подъезде спустя месяц после их заселения.

Сосед номер 2. Жил с женой и 2 детьми, старшей 5-7 лет, младшей меньше года. Самый ужасный вариант. С понедельника по четверг проблем с ними не было, а начиная с пятницы начинались тусовки с караоке (естественно после 11 вечера) и морем пойла. После плотного бухича любил показывать силу на жене и дочках. Много раз вызывали сотрудников полиции, но они были настолько оперативны, что если и приезжали, то не раньше чем через 2 часа после вызова, когда они уже заканчивали вечеринку. После некоторого количества вызовов служб опеки они все таки съехали.

Сосед номер 3. Житель восточных стран, не могу даже сказать с кем он проживал. Шума от них не было, но однажды к нему приехала жена/дочь/непонятно кто. Ходила в парандже, поэтому возраст было оценить сложно. Была у нее одна забава - жевала непонятную дрянь и сплевывала её на мой кондиционер. После пары наездов и угроз вызова ФМС быстро съехала.

Соседи номер 4. Двое военных. Наименее проблемные ребята, за исключением пары моментов. Они приходят с работы очень поздно и их период активности приходится на ночное время. Был случай когда у них были проблемы со стояком. У всего подъезда был нереально громкий шум от труб. Счетчик крутился с невероятной скоростью. А их просто не было дома. Пришлось вызывать слесарей, которые отключили воду всему подъезду и только после этого все нормализовалось.

Можете считать меня привередой, но я понимаю что дом панельный, есть уровень шума с которым можно мириться, но иногда это переходит все рамки дозволенного

8 утра, выходной день. Тихо дома, все спят. Только не спит сосед за стенкой. Перфоратор с визгом вгрызается в бетон, вместо будильника поднимая жителей прилегающих квартир. И ладно бы сосед сверлил только в выходной. По будням он громко слушает музыку допоздна, а ночью к нему приходят гости с запахом перегара. На претензии сосед не реагирует: вот так он устроен. Поделим дебоширов на типы и дадим рекомендации, как с ними бороться в правовом поле.

Дятел

Жалко, что соседи не такой милый

Он же известен, как “скандалист”, “музыкант” или “тусовщик”. Самый распространённый тип бытовых террористов. Они стучат, кричат, бесконечно ремонтируют, громко цокают сверху или включают музыку в три часа ночи.

Юристы Центрального агентства недвижимости подсказывают: шум - это не просто неудобство, но и нарушение Кодекса об административных правонарушениях. Например, в Новосибирской области законом № 47-ОЗ от 28.03.2016 г. «Об отдельных вопросах обеспечения тишины и покоя граждан на территории Новосибирской области», введены "часы тишины". Стройка, ремонт и переезд, если они создают грохот, скрежет и вибрацию, запрещены в многоквартирных домах:

— с 20 часов до 7 часов — в рабочие дни

— с 20 часов до 9 часов — выходные и праздники, когда официально никто не работает

— с 13 часов до 14 часов — всю неделю

В вашем регионе, скорее всего, существуют другие похожие законы, просто погуглите.

За их нарушение в Новосибирске выпишут штраф до 5000 рублей. Для этого соседи звонят в полицию или доводят дело до суда. Аналогичные законы есть и в других регионах.

Собачник

Любить зверей - это замечательно, но некоторые из них доставляют массу неудобств соседям. Кроме шума, это ещё помёт или агрессивное поведение. Почему собачник? Потому что эти проблемы создают в основном владельцы собак.

Вообще собаки обычно милые, если у них адекватный хозяин

Если соседский любимец агрессивен или причинил травму, доказать это будет сложно. Нужна видеозапись или свидетели. Иначе доказать, что вред нанесло конкретное животное почти невозможно. Экспертиза может подвести. При легком вреде здоровью без умысла хозяина собаки, оснований для привлечения к уголовной ответственности нет.

"У моего знакомого на балконе стоит плюшевый доберман. Сегодня соседка написала жалобу в районную администрацию, что он агрессивный. Серьёзно".

Аналогично, если собака гадит в лифте, то полиция потребует доказательств. Сейчас с этим проще: многие подъезды оборудованы видеонаблюдением.

Водяной

Водяной обитает посреди затопленных квартир. Он забывает выключить кран или портачит при установке батарей.

Справиться с водяным легко. В статьях 290 ГК РФ и 36 Жилищного кодекса РФ указано, что все коммуникации в доме принадлежат владельцам жилых помещений на праве общей долевой собственности, а ст. 210 ГК РФ говорит, что каждый собственник несет ответственность за содержания имущества.

Если сверху капает, то затопление фиксируется актом о последствиях залива. Когда есть акт, он подписан теми, кто осматривал жильё и подтверждается фото или видео, судебная победа почти в кармане. Правда, потраченного времени и сил не вернёт никакая победа в суде.

Чёрт

Чёрт дымит. Он делает это на улице, в подъезде и лифте. Вдыхают дым и все остальные.

Колумб - не виноват!

Верховный суд в обзоре судебной практики № 4 от 26.12.2018 года указал, что курящие граждане в жилых помещениях должны компенсировать соседям моральный вред, если табачный дым или запах табака распространились за пределы помещения курящего.

Плюшкин

Если в подъезде омерзительно пахнет, то скорее всего появился сосед с синдромом Плюшкина. Он собирает мусор в квартиру с окрестных помоек под лозунгом “вдруг пригодится”. Обычно это пожилые люди с психическими заболеваниями.

Горы мусора в квартире повсюду, не только на кухне

Бороться с таким сложно. Вначале нужно написать заявления в четыре инстанции: в управляющую компанию, участковому, в Роспотребнадзор и в прокуратуру. Российская Газета сообщает - одна УК рекомендует указать в заявлении "запах из квартиры похож на трупный". С заключением Роспотребнадзора уже можно будет обратиться в суд.

Не перегибайте палку

Чтобы пойти в суд из-за поцарапанной дверной ручки или плачущего ребёнка, нужно иметь много лишнего времени. Добиться успеха вряд ли получится, но тратить на это нервы и деньги - удовольствие ниже среднего. Мы все допускаем ошибки, и мало кто может похвастаться тем, что никогда не доставлял соседям неудобства.

Если дело всё же дошло до суда, ругаться матом и тем более драться в суде - лишнее. Такое поведение приведёт к замечанию со стороны судьи или выдворению из зала суда. Кроме того, бузотера могут оштрафовать по ст. 17.3 КоАП РФ или даже взять под арест на срок до 15 суток.

Какие типы соседей встречали вы? Можете дополнить бестиарий своим типом соседей?