превратился в проект 55м.

2) личные качества. я бы не назвал себя ленивым, но я однозначно предпочту побыть дома. я люблю свою работу и у меня неплохо получается зарабатывать деньги, поэтому если такая возможность есть, лучше я поработаю на своей работе, а кто-то другой на своей. в добавок к этому я не очень аккуратный, условно я из тех, кто потратит 20% сил, получит 80% результата и успокоится. то, что я бы построил, может быть и работало бы, но вряд ли было бы красивым. и последнее, я не люблю общаться с людьми, не люблю договариваться и т.д. в общем если есть возможность свести общение к минимуму, я постараюсь это сделать.

3) время. я полагал, что с компанией будет быстрее. этот пункт не однозначный, он скорее связан с личной чертой характера. если появляется в голове навящивая идея, то избавиться от неё крайне сложно. все время стройки своё свободное время я думал только о ней. думать я очень люблю, и могу вечность обдумывать простую задачу вместо того, чтобы начать её делать. в общем нельзя мне было строить самому, я поставил себя в рамки, когда некоторые решения нужно было принимать бестро.

в общем, это то, что касается ответа на вопрос из заголовка.

немного фоток со стройки.

по цене на данный момент точно сказать не могу. переехал я через год после начала стройки, снаружи дом не отделывал, изнутри на момент переезда было готово не все..плинтусов не было, стены с обоями без покраски, откосов с подоконниками не было, отопление - эл.конвекторы. на момент переезда затраты около 2,8 млн. из них 500т.р. участок, 100т.р. ушло на дорогу. + несколько десятков тысяч усшло на разные документы и страховки для ипотеки и прочие тех.планы. + были откровенные косяки, 3 скважины в поисках хорошей воды + насосная станция, которую правда потом продал (около 35т.р. впустую), пришлось вести центральную воду. в общем с учетом будущих доделок я уложился в 2,5 за дом 55м, то есть 45,5 т.р./м2. (без участка). не могу сказать, во сколько мне обошлась коробка теплая с окнами, чтобы сравнить с оригинальным постом, думаю в районе 17т.р./м, правда без наружной отделки. дом у меня до сих пор в черной ветрозащите стоит...зимой на солнце неплохо греет)

справедливости ради уже через год я пристраивал ещё 18м к дому, там были совершенно другие цены и куча дополнительных проблем..газ, водяное отопление и т.д.

Когда начался ковид, желание про дом сильно обострилось и я уже начал ездить смотреть построенные коробки без отделки и с. На тот момент я уже жил в в подмосковье в своей хате. "Хата есть, можно и дом прикупить" - такой план выглядил надёжным, как швейцарские часы. По ценнику я проходил только в г. Рыбное (Рязанская обл.). И мне нравилось строение: двухэтажка на 130 м2 газобетон + кирпич без отделки, перекрытие - плиты. Сбоку гараж. Но гараж мелкий, не понятно зачем тогда он нужен. Канашка, газ, эл. заведены в дом. Ценник вроде 4,3 млн. Плюсы: прекрасная асфальтовая дорога, расположен при въезде в Рыбное, близко до ЖД станции. Минусы - писец как далеко от МСК (хотя я в МСК не езжу), а про школы/сады/поликлинники/пожарку/морг даже думать не хочу, там скорее всего полная беда.

Обсмотрел на Фряновском шоссе. Дома по проще и по дороже. Даже дороже чем на юге МО. Неожиданно, вроде восток всегда считался грязным. Ладно, наблюдаем дальше.

Итак, я пришёл к выводе что покупать дом для постоянного проживания на авито - это тупость, ибо если вдруг дом случайно хороший, то участок в жопе мира и цена откровенно завышена по сравнению с себестоимостью строительства. Логично когда есть своя квартира, прикупить дачу в соседней области в охраняемой СНТ и приезжать туда к примеру летом или на выходных. Такое СНТ я нашёл в Ярославской области, дом брусовой, цена чтото около 3М р. СНТ очень красивое, места много, 2 пруда для купания. Минусы: около 5 км от Ярославки по плохой дороге и заметил шныряющих цыган. А как дача - решение очень не дурное.

Но мне не хотелось дачу и хотелось жить на постоянке. А значит дом должен быть в удачном месте и из камня, с интернетом от крупных провайдеров. Но тогда его ценник становится сильно неадекватным а качество дома - сомнительное. С плохой планировкой, без гаража.

Случайным образом я нашёл то самое место в пределах ЦКАДа. Ехал по бетонке и начался красивый сосново-мачтовый лес по обестороны и свежий березняк. Буквально я свернул с Фрянки, из старого убитого ельника в такую вот красоту. Доехал до первого нас.пункта, коим оказалось давольно большое село. Там я у барыг в итоге выкупил участок 10 сот спустя год страданий. За тот год участвовал в торгах. НИКОГДА НЕ УЧАСТВУЙТЕ В ТОРГАХ НА УЧАСТКИ ВБЛИЗИ МОСКВЫ!!!! НАЕБУТ!!! Как-то пилил пост на эту тему, но по ходу, новый пекабу решил его самостоятельно снести, т.к. там я раскрывал внутрянку аренды участков на РТС-тендере. Ну да ладно, главное - не участвуйте и на этом останавливаться не стоит.

И вот с весны этого года я почти построил 2 коробки: гараж около 100 м2 и 1 этажный дом 3 комнат около 200 м2. В следующем посте я детально расскажу про цены на рынке строителей, что я об этом всём думаю. И во сколько обошлись мне коробки