Ответ на пост «Материнский капитал и бесконечный геморрой»4
Мат капитал это реально огромный геморрой (как и просто детские доли в квартире). Мы решили вообще его не использовать, оно того не стоит. Несколько лет назад мне с ребёнком достались в наследство часть дачи (там участок с дачным домиком) и часть квартиры. Цель была такая: продать участок и вложить деньги за долю на счёт ребёнка. Далее продать квартиру с одновременной покупкой квартиры ребёнку и туда же вложить деньги от участка. И почти год ушло на то, чтобы продать дом. Так как прописаны в Москве то и в опеку обращались в Москве. Очень неохотно они идут на то, чтобы вложить деньги за детскую долю на счёт ребёнка, говорят что если хотите, идите в суд. Только продажа с одновременной покупкой альтернативы. Нам повезло, что попали на очень адекватного сотрудника и она поняла, что продать одновременно и участок и квартиру и при этом ещё и альтернативу найти практически невозможно. И сыграло роль, что идёт явное улучшение жилищных условий для ребёнка. Своя квартира явно лучше чем кусок дачи и кусок квартиры.
Список документов для опеки просто огромен и пока собирали одни документы, у других заканчивался срок действия, приходилось одни и те же документы по несколько раз брать. Само разрешение теперь через мфц делается (относим все доки туда, ждём пару недель и получаем разрешение на продажу). Разрешение кстати тоже всего месяц или 2 действует, тут точно не вспомню. С квартирой чувствую ещё веселее будет. Ипотеку кстати нельзя, не дадут разрешение.
Насчёт маткапитала тоже решила уточнить раз уж приехала в опеку. И сами сотрудники говорят, что его стоит использовать только если других вариантов прям совсем нет и если планируете жить в этой квартире до совершеннолетия детей. Продать можно только с последующей покупкой альтернативной квартиры. Ипотеку на неё так же не взять. Выделить долю ребёнку в др квартире, уже имеющейся, взамен продаваемой нельзя. Разве что провести фиктивную сделку, типо ,,купить,, долю в квартире бабушки с другой фамилией (но об этом никто не должен узнать, сделки между близкими родственниками запрещены). Вернуть мат капитал тоже нельзя (можно через суд при некоторых сложных условиях). При московских ценах на квартиры эти 500 тыс (или сколько там сейчас мат капитал?) не особо помогают, зато геморроя создадут немерено. Так что советую сто раз подумать прежде чем покупать недвижимость с использованием мат капитала.
